Mehrfamilienhäuser kaufen in 6380 St. Johann in Tirol

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen Top 1, 2,3) mit großem Garten in Zentrumsnähe von St.Johann – Verkauf auf Leibrentenbasis In einem gepflegten, parifizierten Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten gelangen auf Leibrentenbasis (Top1+2) und eine 3. Wohnung (Top 3), die momentan als Büro genutzt wird, zum Verkauf. Die Wohnungen sind eigenständig und befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St.Johann in Tirol – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus wird nur mit allen Einheiten gemeinsam verkauft und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Momentan bilden Top1 + Top 2 eine Einheit. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem separaten WC sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Der Wohnbereich im Erdgeschoß (Top 1) öffnet sich auf eine großzügige Terrasse (ca. 36 m²) und einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich stehen im Obergeschoß (Top 2) zwei Balkone mit gemeinsam ca. 22 m² zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Außentreppe erreichbar. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 331 m²) bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich 5 großzügige Räume, die sich vielseitig nutzen (z.B. Hobby- oder Fitnessraum, Lager- oder Wellnessbereich) lassen. Top 3 wird momentan als Büro genutzt hat aber eine Widmung für "Wohnen". Diese Einheit kann auch sofort für den Eigenbedarf genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie drei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1985 generalsaniert und das Dach im Jahr 2009 erneuert und gedämmt – der technische Zustand ist entsprechend gepflegt und solide. Preis: Variante I EUR 515.000,00 bei einer monatlichen Leibrente von € 4.500,– Variante II EUR 1.365.000,00 - dabei entfällt die monatliche Leibrente Die Leibrente wurde bei beiden Varianten auf 240 Monate berechnet Die Wohnungen (Top 1 + 2) teilen sich wie folgt auf OG: (101,76 m²) Vorraum (1,36 m²) Foyer mit Gäste WC (17,69 m²) Schlafzimmer mit Zugang (17,19 m²) auf Balkon 2 (4,40 m²) Wohnzimmer mit Zugang (23,32 m²) auf Balkon 1 (17,53 m²) Küche (14,52 m²) mit direktem Zugang auf Balkon 1 Abstellraum / Speis (20,29 m²) Badezimmer (7,39 m²) Vom Balkon 1 aus erreicht man den Garten über eine Treppe EG (83,68 m²) Foyer mit Gäste WC (20,56 m²) Schlafzimmer (18,12 m²) Wohnzimmer (24,38 m²) mit Zugang auf die Terrasse (36,42 m²) Küche (11,99 m²) Badezimmer (8,63 m²) KG (59,40 m²) Keller Vorraum (14,35 m²) Keller 1 (11,46 m²) Keller 2 (21,92 m²) Keller 3 (11,67 m²) Wohnung (Büro) Top 3 (60,97 m²) Foyer (3,94 m²) Küche (4,67 m²) Büro (46,08 m²) Abstellraum (4,89 m²) WC (1,39 m²) Keller (7,77 m²) 2 Außenstellplätze... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol überzeugt durch seine einmalige Position in leichter Hanglage direkt am Skilift und bietet ein echtes Ski in/Ski out-Erlebnis. Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser und vereint Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Appartements und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt oder für eine Vermietung. Die Immobilie bietet großes Potenzial, da sie entweder renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück umfasst rund 400 m² Gartenflächen mit sonnigen Terrassen, ein idyllisches Biotop sowie ein mobiles Gartenhaus und schafft damit eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Technisch ist das Haus mit einem modernen Smarthome-System von Loxone ausgestattet und zudem an die Fernwärmeversorgung von St.Johann angeschlossen. Eine Garage sowie drei Freistellplätze runden das Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² zu erwerben. bietet. Diese Immobilie vereint eine der begehrtesten Lagen der Region mit beeindruckendem Ausblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche ca. 116 m², Grundstücksgröße ca. 1.524 m², Terrassenfläche 400 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiserblick, Biotop, Ski in/ Ski out, Kaufpreis € 1.675.000,-, 1 Garage, 3 Freistellplätze, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

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Zum Verkauf steht ein knapp 3.700 m² großes Grundstück mit der Widmung "Gewerbe-Mischgebiet" in gut frequentierter und sichtbarer Lage am Ortsanfang von St.Johann in Tirol. Es bietet sich an, auf der Liegenschaft ein großzügiges Gewerbeobjekt mit teilweiser Wohnnutzung (betriebstechnisch notwendige Wohnungen und Wohnungen für den Betriebsinhaber) umzusetzen. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an große Freilandflächen an. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand samt 5 Garagen, ist nicht erhaltenswert. Das Grundstück ist völlig eben, komplett erschlossen und mit LKW und PKW direkt von der Hauptstraße leicht erreichbar. Für eine beabsichtigte Nutzungserweiterung ist die Adaptierung der Ein- und Ausfahrt notwendig. Sämtliche Nahversorger sowie das Ortszentrum von St.Johann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ein äußerst interessantes Grundstück zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig