Mehrfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebevoll gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kerschham mit ca. 260 m² Wnfl. auf 1.019 m² Grund, Terrasse, Garten, Balkon, Einzelgarage, CP, Stellplätze, Gästeparkplatz, Werkstatt, Lagerflächen uvm. Naturfrieden atmen! In absoluter Ruhelage nahe des Trumer Seengebietes und idyllisch am Waldrand gelegen, bietet sich hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe. Wenige Fahrminuten nach Kirch-berg, Lochen und Mattsee mit guter Infrastruktur. Schulbus-Service, Käserei und Fleischerei in der Nähe. Großzügiges Wohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - bei angenehmen Temperaturen im Sommer! Im EG begrüßt die Diele samt Gäste-WC. Im großzügigen Wohnzimmer wärmt ein Kachelofen von hier geht es hinaus auf die sonnige Terrasse mit Weitblick bis in die Berge. Die DAN-Küche mit Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG bietet sich ein ähnlich großzügiges Raumangebot, zwei Kachelöfen und ein Balkon mit Traumausblick gibt es obendrein. Im UG: Werkstatt, Sauna, Lager und Haustechnik. BJ ca.1983, lfd. san./erweitert, teilw. Eichenparkett, Öl- + Fußbodenhzg., Solaranlage, Glasfaserinternet Lfd. Kosten ca. EUR 95 pro Monat zzgl. Öl nach Verbrauch + HH-Strom. HWB 85. Lage: Lochen am See - attraktive Gemeinde im Salzburger Seengebiet nähe Mattsee - 30 km von Salzburg und 25 km von Braunau entfernt - bietet für die Freizeit: Tennis, Fußball, Volleyball, Wandern, Fischen am Mattsee, Radfahren und Reiten sowie ein gepflegtes Strandbad. Einkauf: ein Lebensmittelmarkt und verschiedene Nahversorger. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule ebenfalls im Ort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1968 genehmigt und im Anschluss als Massivhaus errichtet. Die Genehmigung für die Aufstockung erfolgte im Jahr 1979. Es besteht aus dem Keller (Teilunterkellerung), einer Garage mit Abstellraum, dem Wohnbereich im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Der Bezug des Wohnhauses ist 3 Monate nach Vertragsunterschrift beim Notar möglich. Flächenangaben: Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 68,87 m²Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 64,78 m²Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt ca. 30 m²Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 16,64 m²Die Nutzfläche der Nebenräume (Sitzplatz + Geräteraum) beträgt ca. 19,47 m²Die Nutzfläche der Terrasse beträgt ca. 11,5 m²Die Nutzfläche vom Balkon beträgt ca. 9 m²Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m² Sanierungen: 1979: Aufstockung2010: das Bad im EG inkl. der Leitungen wurde saniert2014: das Bad und WC im OG inkl. der Leitungen wurden saniert2014: die Elektroinstallation wurde erneuert2014: die Fenster inkl. Haustüre wurden getauscht2014: Innentüren und Heizkörper wurden getauscht2016: die Fassade (Vollwärmeschutz) wurde auf 2 Seiten neu hergestellt und auf den anderen 2 Seiten neu gestrichen2023: Anschluss an die Nahwärme Vorchdorf Daten und Fakten im Überblick Das Objekt ist ca. 3 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar Massivbauweise Großer Eigengarten Nette Siedlungslage Garage Abstellplätze Zentralheizung mittels Nahwärme Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich SAT- Anschluss in fast allen Zimmern Festnetzanschluss im Haus Ortswasser + Gemeinschaftsbrunnen Öffentlicher Kanal Betriebskosten ohne Gebäudeversicherung, Internet,…Ca. € 386,- Gemeinde/ Quartal bei 5 Personen Ca. € 133,- Strom/ Monat Ca. € 198,- Nahwärme/ Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges | Generalsaniertes Mehrfamilienhaus in Wels! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159,09 und insgesamt 8 Zimmern, bietet Investoren / Familien oder alle die das Leben in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) in Wels genießen möchten ein tolle Gelegenheit. Das gesamte Objekt wurde generalsaniert (inkl. Dach) und ist aktuell auf 2 Wohnungen aufgeteilt Raumaufteilung (EG & 1. OG): EG 1. OG * Flur * Flur * WC * Abstellraum * Badezimmer * WC * Schlafzimmer * Badezimmer * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Esszimmer | Küche * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer | Küche * Terrasse und Eigengarten * Wohnzimmer * Balkon * Eigengarten Die Liegenschaft verfügt über einen Garten mit ca. 517 m2, beide Wohnungen haben einen eigenen abgegrenzten Anteil. Zusätzlich haben beide Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse mit ca. 14,07 m2 und somit ausreichend Möglichkeiten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen - sei es bei einer entspannenden Tasse Kaffee am Morgen oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie den Tag in vollen Zügen auskosten. Es ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, eine großzügige Gartenhütte sowie ein Keller (Fußbodenheizung) mit ca. 85,73 m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Objekt wurde in 2019 Generalsaniert: * Neue Fenster & Haustüre * Dach (komplett erneuert) * Fassade inkl. Dämmung * Fußbodenheizung im Keller sowie im 1. OG. * Neue Bodenbeläge * Türstöcke + Türblätter * Elektrik Die praktische Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Anforderungen einer großen Familie gerecht zu werden. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, sei es für die eigene Familie oder als Anlageobjekt. Die Lage des Hauses spricht für sich: hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Busverbindungen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Lage: Die Liegenschaft Eisenbahnergasse 18 befindet sich im beliebten Welser Stadtteil Pernau im Osten der Stadt Wels. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil Pernau gilt als gewachsenes Wohngebiet mit einer hohen Lebensqualität und wird laufend durch neue Wohn- und Infrastrukturprojekte weiterentwickelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Dienstleistungsbetriebe sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem SPAR sowie weitere Nahversorger in kurzer Distanz zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Position innerhalb von Wels und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Geschichte dieser Immobilie reicht zurück bis ins Jahr 1888. Ein für damalige Zeiten typisches innviertlerisches Anwesen: das Wohnhaus, dahinter ein großes Wirtschaftsgebäude mit Scheune, Stall und Schuppen. Der letzte Ausbau war im Jahre 2008. Im Zuge dessen wurden größere Renovierungssarbeiten sowie der Ausbau des oberen Geschoßes durchgeführt. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca 200m². Zusätzlich wurde eine Werkstatt, eine Doppelgarage und ein Schuppen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet. Es können gesamt drei Wohneinheiten errichtet werden. Auch Zimmervermietung mit max. 10 Betten wäre eine Nutzungsvariante. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Räume und eine Küche auf 82 qm. Über ein Stiegenhaus mit Steinfliesen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde von den Vorbesitzern ausgebaut. Die gesamte bebaute Fläche des Dachgeschosses beträgt 143 m², die Nutzfläche rund 70 m². Es beherbergt eine großzügige 42 m² Wohnküche mit freistehendem Küchenblock aus Holz und einen alten Küchenherd. Über Steinstufen geht man hinauf in den 41 m² großen überdachten, geschlossenen Terrassenbereich. Dort gibt die giebelhohe Glasfront den Blick ins Grüne frei. Ein kleines Schlafzimmer mit Holzboden wartet auf seinen nächsten Bewohner. Das Bad ist ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem Waschbecken aus rohem Naturstein und einer walk-in Dusche. Das Grundstück mit Obstbaumwiese bietet Raum für einen großen Gemüsegarten, Kleintierhaltung usw. Die Wärmeversorgung des Anwesens erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch einen älteren Holzfeuerungskessel. Das Haus liegt am Ortsrand, fußläufig zum Ortszentrum mit Nahversorgung, Pfarrkirche und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es sind einige Erneuerungs- und Instandhaltungs- Arbeiten durchzuführen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem weitläufigen Garten - ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus wurde laufend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnräume profitieren von einer attraktiven Ost-Süd-Westausrichtung, wodurch eine ausgezeichnete natürliche Belichtung über den gesamten Tages-verlauf gewährleistet ist. Die sonnige Ausrichtung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen wesentlichen Aufenthaltsbereichen. Das Raumangebot umfasst drei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Balkon, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einer Größe von über 42 m² und sehr angenehmem Wohnkomfort. Zwei der drei Schlafzimmer sind durch einen Kleiderschrank getrennt und könnten bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem großen Schlafzimmer umgebaut werden. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet aus-reichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzliche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung stellt. Abgerundet wird die Liegenschaft durch eine Einzelgarage mit ca. 20 m². Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnhaus mit großzügigen Freiflächen, guter Belichtung und solider Bausubstanz in einer ruhigen Wohnlage. Gut zu wissen: + OST-SÜD-WEST-Ausrichtung + Großzügiger, ruhiger Garten + Zentrum fußläufig erreichbar + Garage mit ca. 20 m² + Balkon über die ganze Südseite + Terrasse im EG mit Sonnensegel + Biohort Gartengerätehütte + Teilweise schon sehr gut renoviert - 14 cm VWS + Perfekte Raumaufteilung + Wohn- Essbereich mit über ca. 42 m² - RH 2,65 m + 3 Schlafzimmer im OG, davon 2 durch Schrank getrennt + Bad mit Badewanne & Waschmaschine - renoviert + Bad mit Dusche & WC - renoviert + Vollunterkellert + u.v.a.m … eben ein solider Wohntraum in TOP Lage! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Stadt Gallneukirchen nahe dem Ortszentrum. Die Wohnstraße ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes und vor allem ruhiges Wohnumfeld. Gallneukirchen liegt im unteren Mühlviertel, rund 15 km nordöstlich von Linz, und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie einer naturnahen Umgebung. Das Ortszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinder-gärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Linz und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 ist günstig, wodurch das Linzer Stadtgebiet rasch erreichbar ist. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Mühlviertels mit ihren Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus verfügt Gallneukirchen über ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot. Interessante Distanzen mit dem Auto: + Pleschinger See in ca. 12 km / 12 Min. + Autobahnauffahrt A7 in ca. 2,5 km / 4 Min. + Linz Zentrum in ca. 14 km / 17 Min. + Wels in ca. 48 km / 38 Min. + Salzburg ca. 144 km / 1h 35 Min. + Wien ca. 189 km / 1h 55 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie großen Wohn/Platzbedarf auf einer übersichtlichen Grundfläche? Dann wäre diese Liegenschaft was für Sie! Das Haus wurde 1967 errichtet, aber in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert. Die jetzige Eigentümerfamilie bewohnt derzeit 3 Wohneinheiten (2 mit jew. ca. 80 m² und eine größere mit ca. 120 m²). Die ca. 80 m²-Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, die größere Wohnung hat 6 Zimmer zur Verfügung. Auch ein Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie ist möglich, da die Einheiten in unterschiedlichen Stockwerken liegen. Der Stromverbrauch ist den jeweiligen Einheiten zuordenbar, die Heizkosten für die Gasheizung ist zentral ablesbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren auf den aktuellen Wohnstandard adaptiert. Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung (2021), Fenster, Sanitäranlagen, Haustüre, neue Radiatoren, Innentüren Böden wurde alles erneuert. Außen wurde eine neue Stützmauer (weil Hanglage) errichtet. Der kleine Garten wurde um einen Rundpool erweitert. Zur Liegenschaft gehören auch eine Terrasse (wird derzeit als Abstellfläche für 4 Autos genutzt) und 2 Garagen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur ca. 300 m entfernt. Der Kindergarten und die Schulen (VS, NMS) sind ca. 500 m entfernt, das Zentrum von Lambach ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar - also beste Infrastruktur! Sollte diese Immobilie Ihren Anforderungen entsprechen vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Hrn. Christian Butz. Fordern Sie jedoch zuerst ein Exposé an, um sich mit den baulichen Gegebenheiten anhand eines Planes einzulesen. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Lambach - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitloses Juwel in ansprechender Lage mit Platz für die ganze Familie - auf Wunsch auch mit Nachbargrundstück als gewisses Extra! Diese im Jahre 1929 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete und 1992 renovierte und ausgebaute Perle im beliebtem Trauner Stadtteil Dionysen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie den benötigten Freiraum und sorgt für ein gelungenes Miteinander mit folgender Raumaufteilung: EG: 1 Flur mit Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und großzügigem Essbereich sowie direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Garten; 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Bad mit Dusche; 1 WC. OG: 1 Flur; 1 Küche; 1 Schlafzimmer-Wohnzimmer mit Zugang auf die wahrlich bezaubernde Terrasse samt Abstellraum für Gartenmöbel oder auch zusätzlicher Stauraum und Sonnenmarkise, 1 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 WC. DG: 1 kleiner Flur; 1 Wohn-Küche; 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Eckwanne und Dusche. KG: 1 Technikraum; Heizung; 2 Lagerräume. Beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in den Wohn-Schlafräumen in Parkett; Fliesen in den Naßzellen.. Die Fenster und Terrassentüren sind 2 Fach verglast. Zum Objekt gehört weiteres noch eine kleine Garage mit ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrräder oder Motorrad; Ihre PKW´´s finden Ihren Platz auf den Aussenstellplätzen direkt vor dem Gebäude, Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten ist nahe zu ideal für Ihre Grillparty und Familienfeier. Sollte Ihnen dennoch ein größerer Garten wichtig sein, so haben Sie auch die Möglichkeit das benachbarte, parifizierte Grundstück (671 m2 ohne Bauzwang) gegen einen entsprechenden Kaufpreis dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Familienjuwel samt seinen Möglichkeiten in ansprechender Trauner Lage und vereinbaren Sie zeitnah Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS, HTL. Höhere Lehranstalten im benachbartem Leonding und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe dem Einkaufs- und Ärztezentrum Weidfeldstrasse mit zahlreichen Geschäften, Apotheke, Shops, Bank und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Wels sowie Bahnhof St.Martin-Traun in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Franzosenhausweg, Ansfelden oder a... [Mehr]

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Großzügiges | Generalsaniertes Mehrfamilienhaus in Wels! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159,09 und insgesamt 8 Zimmern, bietet Investoren / Familien oder alle die das Leben in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) in Wels genießen möchten ein tolle Gelegenheit. Das gesamte Objekt wurde generalsaniert (inkl. Dach) und ist aktuell auf 2 Wohnungen aufgeteilt Raumaufteilung (EG & 1. OG): EG 1. OG * Flur * Flur * WC * Abstellraum * Badezimmer * WC * Schlafzimmer * Badezimmer * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Esszimmer | Küche * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer | Küche * Terrasse und Eigengarten * Wohnzimmer * Balkon * Eigengarten Die Liegenschaft verfügt über einen Garten mit ca. 517 m2, beide Wohnungen haben einen eigenen abgegrenzten Anteil. Zusätzlich haben beide Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse mit ca. 14,07 m2 und somit ausreichend Möglichkeiten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen - sei es bei einer entspannenden Tasse Kaffee am Morgen oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie den Tag in vollen Zügen auskosten. Es ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, eine großzügige Gartenhütte sowie ein Keller (Fußbodenheizung) mit ca. 85,73 m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Objekt wurde in 2019 Generalsaniert: * Neue Fenster & Haustüre * Dach (komplett erneuert) * Fassade inkl. Dämmung * Fußbodenheizung im Keller sowie im 1. OG. * Neue Bodenbeläge * Türstöcke + Türblätter * Elektrik Die praktische Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Anforderungen einer großen Familie gerecht zu werden. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, sei es für die eigene Familie oder als Anlageobjekt. Die Lage des Hauses spricht für sich: hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Busverbindungen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Lage: Die Liegenschaft Eisenbahnergasse 18 befindet sich im beliebten Welser Stadtteil Pernau im Osten der Stadt Wels. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil Pernau gilt als gewachsenes Wohngebiet mit einer hohen Lebensqualität und wird laufend durch neue Wohn- und Infrastrukturprojekte weiterentwickelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Dienstleistungsbetriebe sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem SPAR sowie weitere Nahversorger in kurzer Distanz zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Position innerhalb von Wels und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität legen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Wohnjuwel in Steyr - Modernes Design trifft auf nachhaltigen Komfort & Freiluft-Paradies! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das architektonische Raffinesse, zukunftssichere Technik und erstklassige Lebensqualität auf meisterhafte Weise vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert mit ca. 103 m² perfekt durchdachter Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Schon beim Betreten spürt man das harmonische Raumkonzept: Vier lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, kompaktes Office schafft den idealen Rahmen für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice - dank blitzschnellem Liwest-Anschluss sind Sie dabei bestens vernetzt. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen HAKA-Küche. Sie besticht durch zeitlos elegantes Design und modernste Technik: Ein innovativer Downdraft-Dunstabzug sorgt für freie Sicht und ein geruchloses Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Ihre privaten Oasen an der frischen Luft + Mondäne Dachterrasse (ca. 34 m²): Genießen Sie das beeindruckende Gefühl, laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel oder entspannte Stunden auf Ihrer privaten Sonneninsel. + Gemütliche Erdgeschoß-Terrasse (ca. 20 m²): Der perfekte Ort für das Frühstück am Morgen oder gesellige Grillabende im Kreise Ihrer Liebsten. + Smarte Technik & nachhaltige Energie Auch ökologisch und technologisch setzt dieses Objekt Maßstäbe: + Effiziente Luftwärmepumpe: Garantiert nachhaltige, behagliche Wärme bei besonders niedrigen Betriebskosten. + Loxone Smart Home-System: Elektrische Jalousien mit Beschattungsautomatik. Ausgestattet mit modernen Tree-Bustastern und intelligenten Bewegungsmeldern steuert es Ihr Zuhause mühelos und energiesparend. + Komfortables Parken: Neben einem geschützten Doppelcarport steht Ihnen ein zusätzlicher Auto-Stellplatz für Gäste oder einen Fuhrpark zur Verfügung. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Ist in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: In fünf Gehminuten erreicht. Öffentlicher Verkehr: In drei Gehminuten erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Gallneukirchen! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Gallneukirchen und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim für die Familie oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Highlight der Liegenschaft ist das großzügige und zentrale Grundstück, das mit seiner sonnigen Ausrichtung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem 901 m2 großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 140 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Vom Gartenbereich gelangen Sie über das zentrale Stiegenhaus in das Erdgeschoss und die dort befindlichen Räumlichkeiten. Diese Ebene umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Räumlichkeiten befinden. Dieses umfasst drei weitere Zimmer, welche je nach Bedarf und ganz nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers vielfältig genutzt werden können. Darüber hinaus wäre im Obergeschoss auch die Errichtung eines weiteren Badezimmers sowie einer zusätzlichen Küche möglich. Ein Dachboden mit genügend Stauraum ist ebenfalls vorhanden, die Kamingruppe reicht bis unter das Dach. Der großzügige Kellerbereich bietet neben einem Technikraum, zwei weitere Räume, die sich ideal als Lager, Hobby oder Abstellflächen nutzen lassen. Die seitlich situierte Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde im im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend saniert. Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen: - Erneuerung der Gas Heizung und Anschluß an das OÖ Ferngas 1988 - Fenster Actual erneuert 1988 - Fassade neu 1988 - Hauseingangstüre neu 1988 - Innentüren Erdgeschoß neu 1988 - Sanierung und Neugestaltung von Bad und WC inkl. Vorraum 1992 - Dacheindeckung komplett neu 2002 - Gasheizung neu, Brenner Olymp 2008 - Kanal Neuverlegung 2016 - Kabelverlegung Erdung 2016 - Wasserleitungsrohre, Anschlüsse neu 2016 - WW Boiler neu 2021 Eine Bautechnisch vorgeprüfte Baubewilligung für einen möglichen Hauszubau und die Errichtung einer Doppelgarage ist bereits vorhanden. Lage: Das in verkehrstechnisch sehr guter Lage situierte Wohnhaus verfügt über einen traumhaften Gartenbereich inkl. Garage und Baumbestand. Der Außenbereich wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und bietet genügend Platz für die Familie. Besonders positiv zu erwähnen ist die traumhafte Lage sowie die Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz sowie der umliegenden Gemeinden. Ein Energieausweis mit einem HWB von 231 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage, in der Maxlheid, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Gasthaus zur Maxlheid, liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1967 errichtet, hat zwei beinahe identische Grundrisse und eignet sich für wohnen und arbeiten, genauso wie für 2 Familien unter dem gleichen Dach. Die Immobilie wartet auf einen motivierten Handwerker, der die Liegenschaft wieder auf den neuesten Stand bringt und saniert. Die Raumaufteilung bietet auch Platz für eine Familie mit mehreren Kindern - der Garten Ruhe und Erholung. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Eingangsbereich Abstellraum mit Zugang zum Garten Richtung Nord Vorraum 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC separat Küche ohne Möblierung Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten Doppelgarage (Sanierungsbedarf) 1. Stock Vorraum mit Ausgang in den Wintergarten und Terrasse Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Küche möbliert mit E-Geräten Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC separat Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon (Loggia) Kellergeschoss Technikraum Heizung (Öl)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum ? hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders. ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche ? Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse ? Dritte Einheit möglich ? zusätzliches Potenzial ? Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume ? Direkter Badeplatz an der Steyr ? ein echtes Highlight im Alltag Das Haus wurde 1956 errichtet, laufend angepasst und bietet eine solide Basis ? sofort bewohnbar und bereit für individuelle Weiterentwicklung.... [Mehr]