Mehrfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller. Die Wohnfläche der Wohnungen liegt zwischen 119 und 131 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus den 1890er Jahren. Schätzwert: 433.000 EUR Geringstes Gebot: 216.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Geschichte dieser Immobilie reicht zurück bis ins Jahr 1888. Ein für damalige Zeiten typisches innviertlerisches Anwesen: das Wohnhaus, dahinter ein großes Wirtschaftsgebäude mit Scheune, Stall und Schuppen. Der letzte Ausbau war im Jahre 2008. Im Zuge dessen wurden größere Renovierungssarbeiten sowie der Ausbau des oberen Geschoßes durchgeführt. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca 200m². Zusätzlich wurde eine Werkstatt, eine Doppelgarage und ein Schuppen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet. Es können gesamt drei Wohneinheiten errichtet werden. Auch Zimmervermietung mit max. 10 Betten wäre eine Nutzungsvariante. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Räume und eine Küche auf 82 qm. Über ein Stiegenhaus mit Steinfliesen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde von den Vorbesitzern ausgebaut. Die gesamte bebaute Fläche des Dachgeschosses beträgt 143 m², die Nutzfläche rund 70 m². Es beherbergt eine großzügige 42 m² Wohnküche mit freistehendem Küchenblock aus Holz und einen alten Küchenherd. Über Steinstufen geht man hinauf in den 41 m² großen überdachten, geschlossenen Terrassenbereich. Dort gibt die giebelhohe Glasfront den Blick ins Grüne frei. Ein kleines Schlafzimmer mit Holzboden wartet auf seinen nächsten Bewohner. Das Bad ist ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem Waschbecken aus rohem Naturstein und einer walk-in Dusche. Das Grundstück mit Obstbaumwiese bietet Raum für einen großen Gemüsegarten, Kleintierhaltung usw. Die Wärmeversorgung des Anwesens erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch einen älteren Holzfeuerungskessel. Das Haus liegt am Ortsrand, fußläufig zum Ortszentrum mit Nahversorgung, Pfarrkirche und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es sind einige Erneuerungs- und Instandhaltungs- Arbeiten durchzuführen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. W... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Haselbach in Braunau am Inn und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 275 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Heiztechnik mittels moderner Pelletsheizung sowie eine am Dach installierte thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl großzügigen Wohnraum als auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnnutzfläche - renoviert): Die modernisierte Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente: Wohnzimmer Separate Küche Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Haselbach in Braunau am Inn und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 275 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Heiztechnik mittels moderner Pelletsheizung sowie eine am Dach installierte thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl großzügigen Wohnraum als auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnnutzfläche - renoviert): Die modernisierte Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente: Wohnzimmer Separate Küche Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Garderobe Abstellraum Flur Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Erdgeschoss: Garçonnière mit ca. 26 m² inklusive Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste Garage mit Werkstatt 43m² Küche und WC mit Zugang auch vom Gartenbereich Altbau (Baujahr 1912 - unsaniert): Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Altbestand mit zwei Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Dieser Bereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für individuelle Ausbauideen. Ausstattung & Highlights Großzügiges Grundstück mit ca. 1.144 m² Ca. 275 m² Nutzfläche Pelletsheizung (modern und nachhaltig) Thermische Solaranlage Renovierte Wohneinheit im Obergeschoss Wintergarten (ca. 25 m²) Großzügige Terrasse Garage mit Werkstatt 43m² Einliegerwohnung / Garçonnière Altbestand mit Entwicklungspotenzial Ruhige und attraktive Lage in Haselbach Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Haselbach, einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ( HTBLA, HLW, HAK, Gymnasium, Grundschulen, Kindergärten), Krankenhaus, Ärzten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über eine Kellerebene, einen Schwimmteich und ein Gartenhaus mit einem Wellnessbereich inklusive Dampfsauna, WC, Dusche und Sauna. Das Gartenhaus wurde 1963 erbaut und im Jahr 2012 umgebaut und saniert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 37,40 m². Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss 2 Kellerräume, einen Technikraum, einen Abstellraum und einen Gang auf einer Fläche von 61,08 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gang, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Wintergarten auf einer Fläche von 75,41 m². Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Gang, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 63,56 m². Schätzwert: 708.000 EUR Geringstes Gebot: 354.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Garage, das ursprünglich in den 1970er Jahren als Bungalow erbaut wurde. Seit 2023 wird das Haus umgebaut und aufgestockt. Die Wohnungen befinden sich größtenteils noch im Rohbauzustand und haben eine Wohnfläche von 109/115/183 Quadratmetern. Schätzwert: 873.000 EUR Geringstes Gebot: 436.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige 2-Familienhaus, Baujahr 1977, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 160 m² und eine Garage mit Anbau von 97 m². Es ist nicht unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Abstellraum, ein WC, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse mit 45 m². Im Obergeschoss stehen eine Diele, ein Zimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon mit 22,5 m² zur Verfügung. Schätzwert: 436.617 EUR Geringstes Gebot: 218.308,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - bezauberndes 2 Familienhaus mit großzügigem Garten Garage und dem gewissem EXTRA!!! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande der Stadt Traun/ Dionysen! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit offener Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Weiters im EG befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer inklusive begehbaren Kasten mit freien Blick in den wunderschön angelegten Garten. Das Bad ist mit Dusche (Anschlüsse für Badewanne vorhanden) und extra WC ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Essnische ein Schlaf/Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und extra WC. Und natürlich der Highlight: Die gemütliche Terrasse mit Ausblick auf den gesamten Garten und das Extra Baugrundstück nebenan. Das Dachgeschoß ist mit eine weiteren Wohnung ausgestattet. Hier befindet sich eine weitere Küche mit Essnische, und Stauraum, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein modernes Wellness- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und ein extra WC. Das Haus ist unterkellert ( 60 m²). Hier befindet sich 1 Technikraum für die Heizung und weitere 2 Lagerräume. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett aufgewertet. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine massive Einzelgarage, der angelegte Garten und 5 weitere PKW Stellplätze vor dem Haus. Das gewisse Extra und Highlight dieser Immobilie ist ein weiteres angrenzendes Baugrundstück (ohne Bauzwang) das die Eigentümerin ebenfalls auch als Kombipaket zum Gesamtpreis von € 998.000.- verkauft. ( Haus und Grund + Bauland) Nahezu perfekt für den Nachwuchs und als Anlage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten, VS NMS und höhere Schulen Einkaufsmöglichkeiten: nahe dem Einkaufszentrum Weidfeldstrasse haben Sie eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Gastronomie Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in 5 Minuten erreichbar Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Traun-Dionysen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten In ruhiger und attraktiver Lage von St.Martin im Innkreis präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus in hervorragendem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbyhandwerker oder Selbstständige. Besonders hervorzuheben sind das Wärmedämmverbundsystem sowie die moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2022, welche für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen sorgen. Eckdaten Standort: Senftenbach Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus Ruhige Wohnlage Sehr gepflegter Gesamtzustand Wärmedämmverbundsystem Neue Pelletsheizung (2022) Großzügige Nebenflächen und Nebengebäude Große Terrasse und Balkon Zisterne mit unterirdischem Gebrauchswassertank Gemüsegarten mit Hochbeeten eigener Brunnen (Tiefe ca. 80m) Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schul... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ein stilvoll renoviertes Zweifamilienhaus in optimaler Lage! 2 Wohneinheiten für jeweils 2 Familien mit jeweils ca. 85 m2 Optional ist eine Wohnung auch als Büro bzw. Homeoffice nutzbar. Auch eine Vermietung 1 Wohneinheit ist möglich, da ein separater Eingang vorhanden ist. Highlights: Neue Fassade, neue Gartengestaltung und Pflasterung, neue Pelletsheitzung, neue Elektroinstallation, neuer Innenausbau, neue Böden, inkl. Küche neues Balkongeländer pro Stockwerk weist das Haus folgende intelligente Raumaufteilung auf: Eingangsbereich /Flur separates WC Küche mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer und Schlafzimmer Kinderzimmer geräumiger Keller mit Garage, Lagerraum u Heizraum ausbaufähiger Dachboden ein Dachbodenausbau ist natürlich möglich. Lage: Das modernisierte Ein bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger, zentraler Lage in Vöcklamarkt. Schulen und Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Physiotherapie sind in Kürze erreichbar. Auffahrt Autobahn in 5 min -Attersee in 12 min erreichbar! nach Salzburg sind es nur noch 45 min Fahrt! HWB (kwh/m3/jahr) 113 HWB Energieklasse D fGEE 1,7 fGEE Energieklasse D Heizung: Biomasse, Hauszentralheizung, Peletts u Radiatoren Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Kaufpreis: ? 385000 Nebenkost... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Familienträume - 1 Exklusive Residenz aus Meisterhand am Stadtrand von Wels! Dieses nahezu perfekte 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Wels Laahen nähe Freizeit und Sportpark Wimpassing, Max Center und zahlreichen Geschäften. Der Highlight dieser hochwertig gestalteten Immobilie ist die Gartenanlage samt angrenzendem Pool. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt, je eine eigene Einheit mit eigenem Eingang und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügiger Wohn - Essraum mit einer modernen offene Küche, 1 Schlafzimmer wo man direkt auf die XXL-Terrasse kommt. Hier erwartet Sie schon der Pool für eine Abkühlung, und die Gartenanlage mit altem Baumbestand. Weiters befindet sich in dem Stock 1 Gäste / Arbeitszimmer und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und weitere 2 Kinderzimmer. Für wohlige Alternativwärme sorgt ein Kamin. Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum mit 3 weiteren Kellerräumen sind 1 Stock tiefer. Im ersten Stock mit eigenem Eingang und Zufahrt befindet sich die 2 Ebene für die 2. Familie und ist wie folgt aufgeteilt: Hier ist ebenfalls das Herzstück der große offene Küchen-Wohnraum, insgesamt 4 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche und WC, und der Balkon mit Blick in die Stadt Wels. Die Räume werden alle mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe. Die Fenster sind 3 Fach verglast, und alle zusätzlich mit elektrischen Rollläden samt Insektenschutz ausgestattet. Was hier noch selbst gestaltet werden kann ist die Küche und die Fliesen am Balkon. Zum Objekt gehören noch 1 Doppelgarage mit Zugang ins EG, 1 Garage für die obere Etage und 3 PKW Stellplätze vor dem Haus. Die Aufteilung der beiden Wohnbereiche: EG 88m² OG 94 m², Strom, Heizung und Wasserzähler sind schon getrennt ablesbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten bzw. Fahrminuten erreichen Sie den Kindergarten Schulen und höhere Schulen wie Gym, BG, BRG, und HBLW. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, MAX Center und andere Supermärkte in der näheren Umgebung Öffentlicher Verkehr: Bus, Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar Lage: Wels zwischen Laahen und Wimpassing... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckende Doppelhaushälte im Linzer Süden- Uneinsichtiger Traumgarten, hochwertige Ausstattung und Haustechnik- NEUWERTIG! Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, in charmanter Kleinsiedlung mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern und idealer Nähe zu Strassenbahn und auch Stadtautobahn, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich zauberhaftes Eigenheim samt unzähligen Extras, modernster Ausstattung und auch reichlich Freiraum. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie vollends begeistern und läßt kaum Wünsche übrig..... modern, neuwertig, urban und am Puls der Zeit: EG: ein einladendes Entreee mit Garderobe und Gäste-Toilette samt Handwaschbecken, Fenster und zusätzlicher Wohnraumlüftung sowie ein Abstellraum; danach folgt das elegante Wohnzimmer mit Schwedenofen, integrierter HAKA Küche samt BORA System und Steinarbeitsplatte, großzügigem Essbereich und Zugang auf die sonnige, überdachte Terrasse samt einem Garten wie im Märchen! Die bodentiefe Glasfront und Schiebetüre vervollständigen das Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG, welches Ihnen ein Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Zwei Kinderzimmer ( wovon eines aktuell als Büro seine Verwendung findet) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette bietet. Absolute Entspannung genießen Sie im traumhaftem Garten mit einem überdachtem Salzwasser-Pool samt Solardusche und Wärmepumpe, einer Gartensauna mit Umkleideraum und großem Panoramafenster, zusätzlicher Terrasse mit Efeu bewachsener Edelstahlkonstruktion als Schattenspender und natürlich der herrliche Rasen samt Kugelahorn und gepflegter Hecke, welche auch vor neugierigen Blicken bei Ihren Poolparties und Familienfeiern schützt. Ein Gartengeräteraum samt Pooltechnik sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Hardfacts wären u.a.: Echtholz-Parkett und Stufen; computergesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Messung der Luftqualität sowie kontinuierlichem Luftaustausch; elektr. Raffstores und Insektenschutz; 3 fach verglaste Fenster; Fußbodenheizung; Alarmanlage mit Feuermeldern; 7,2 KW PV-Anlage am Flachdach mit Einspeisung der Überschüsse ans öffentliche Stromnetz; LAN Verkabelung in allen Wohn-, Schlafräumen; hauseigener Brunnen für Brauchwasser; Licht, Raffstores und Gartenbewässerung auch über Handy steuerbar; 1 Carport, 1 Kellerersatzraum, elektr. Einfahrtstor; IP Video-Sprechanlage; Videokamera-Überwachung; Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Bindermichl-Öed; UNI bequem mit der Strassenbahn ohne Umsteigen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien und auch Strassenbahn in paar Gehminuten erreichbar; Bahnhof Kleinmünchen wenige Fahrminuten; Bahnhof Linz 15 Fahrminuten ( ausgenommen Berufsverkehr): Autobahnanschluss wahlweise über Neue Welt, Salzburger Straße oder Franzosenhausweg. Lage: Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, in charmanter Kleinsiedlung mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern samt idealer Nähe zu Strassenbahn und auch Stadtautobahn.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Mediterranes Lebensgefühl trifft auf Großzügigkeit und Flexibilität. Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Mühlviertler Hochlands verbindet den Charme einer toskanischen Villa mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Warme Fassadenfarben, Naturstein, Terrakotta und handgehobelte Holzoberflächen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Auf rund 530 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Eingängen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für generationenübergreifendes Wohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als großzügiges Familiendomizil. Herzstück des Hauses ist der über 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Küche im Landhausstil, traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie weitere Terrassen schaffen ein komfortables Wohnambiente. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit Kaminzimmer, Küche und Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Highlights befinden sich im Tiefparterre: Ein Weinkeller, Fitnessraum, eine über vier Meter hohe Golfhalle sowie der direkte Zugang zum hochwertig angelegten Schwimmteich mit Ausgleichsbecken sorgen für einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Der rund 1.600 m² große, terrassierte Garten fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Moderne Haustechnik mit 15 k Wp PV-Anlage inkl. 22k W Speicher, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und massiver 50-cm-Ziegelbauweise runden das attraktive Gesamtpaket ab. Gut zu wissen: + 180° Panoramaausblick ins Mühlviertler-Hügelland + Massivbauweise mit 50-iger Ziegel + PV-Anlage 14,9 k Wp, Bj ca. 2023 + PV Speicher 22 k W, Bj. ca. 2023 + Für Blackout-Betrieb gerichtet + Luftwärmepumpe IDM 24 k W Bj. ca. 2023 + Nutzwasserbassin ca. 10 m³ für WC´s & Garten + Zentrale Staubsaugeranlage + Küche mit Tischherd - Kachelofen & Kochstelle + Hauptwohnbereich Wfl. ca. 273 m² + Einliegerwohnung und/oder Home-Office, Wfl. ca. 100 m² + Jeweils separate Hauseingänge + 6-7 SZ möglich + Fitnessbereich mit Indoorgolf, ca. 67 m² + Schwimmteich ca. 66 m², 3m Tief mit Ausgleichsbecken: ca. 90 m² + Weinkeller, Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz + u.v.a.m ... eben viel Raum, viele Möglichkeiten inmitten der Natur. Lagebeschreibung: Im zentralen Mühlviertler Hochland, nahe der Donau auf rund 550 Metern Seehöhe, befindet sich diese stilvolle Residenz am ruhigen Ortsrand von St.Martin im Mühlkreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der oberösterreichischen Zentral-räume. Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung und umgeben von Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen bietet das Anwesen ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die reizvolle Landschaft des Mühlviertels lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während der Donauradweg bereits nach rund 6,3 Kilometern erreichbar ist. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bankfilialen, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Linz. Busverbindungen und die nahegelegene Haltestelle der Mühlkreisbahn in Gerling (ca. 5 km bzw. 7 Fahrminuten) sorgen für eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt. + Linz: ca. 26 km / 25 Min. + Flughafen Linz: ca. 33 km / 35 Min. + Wels: ca. 37 km / 40 Min. + Passau: ca. 65 km / 1 Std. + Salzburg: ca. 146 km / 1 Std. 35 Min. + Wien: ca. 201 km / 2 Std. 10 Min. + München: ca. 231 km / 2 Std. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]