Mehrfamilienhäuser kaufen in 3142 Weißenkirchen an der Perschling
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OK#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig
Adresse: 3142 Murstetten, Althannstraße 1Dieses im 16. Jahrhundert errichtete Haus befindet sich im Stadtkern der Gemeinde Murstetten. Murstetten mit seiner ländlichen und ruhigen Lage, ist ein Ort und eine Katastralgemeinde in der Gemeinde Perschling im Bezirk St.Pölten. Es liegt ca. 9km nordwestlich von Neulengbach auf 278 m Seehöhe. Das zweigeschossige Haus mit Keller aus dem 16. Jahrhundert bietet mehrere Möglichkeiten:+ Mehrere Generationen unter einem Dach + Leben und Arbeiten an einem Standort + Mehrfamilienhaus + Dachgeschoss Ausbau + Ausstellungsräume - Galerien Grundstücks und Objektdaten: Grundstück: ca. 1.451m²Baufläche laut Grundbuch ca. 454m² brutto. Mögliche Ausbauflächen (Annahme 454m² minus 35%): Erdgeschoss und Obergeschoss in Summe ca. 590m² netto. Dachgeschoss Ausbaufläche ca. 290m² netto. Es sind keine Gebäudepläne vorhanden. Das Kellergewölbe mit seinem Brunnen weist leichte Feuchtigkeit auf. Das kann aber mit einer entsprechenden Belüftung und baulichen Maßnahmen reduziert und künftig als Kellerbereich genutzt werden. Da das Gebäude im 16. Jahrhundert errichtet wurde, ist die bauliche Substanz der Entstehungszeit entsprechend, in gutem Zustand. Das Dach ist dringend zu sanieren. Im Falle eines Dachbodenausbaus sollte der Dachstuhl neu hergestellt werden. Widmung: Bauland Kerngebiet Laut Auskunft der Gemeinde Perschling:• Das Objekt besteht aus 3 Parzellen (.46, 144, 22/2), welche im Zuge von Umbauarbeiten zusammengeführt und in den Grenzkataster eingetragen werden müssen.• Es besteht kein Bebauungsplan.• Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung, letztgültige Fassung. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Jährliche Kosten (laut Aufstellung vom Eigentümer): Feuerversicherung, Grundsteuer, Müll-, Seuchen-, Wasserbezugs-, Bereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr: ca. 1.300,00€ pro Jahr Kaufpreis: 120.000,0 €Vertragserrichter: Notar Mag. Reinhard Wittmann1140 Wien, Hütteldorfer Str. 112 / Stiege 6 im Hof Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 192 kWh/m²a / Klasse E fGEE: 2,90 / Klasse EAuf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/6616 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
