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OK2380 Perchtoldsdorf / 280m² / 10 Zimmer
€ 2.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
PERCHTOLDSDORF - EIN- UND MEHRFAMILIENHAUS MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN! Hier darf ich Ihnen wieder eine ganz spezielle Immobilie zum Kauf anbieten, die auf Grund ihrer Beschaffenheit, viele verschiedene Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung bietet. Das Objekt liegt im südlichen Teil von Perchtoldsdorf in Nähe zum Marienplatz. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 742 m² auf, wobei die Straßenfront rund 14 Meter und die Grundstückstiefe rund 56 Meter beträgt. Das ursprüngliche, im Jahre 1911 errichtete, Wohnhaus befindet sich im straßenseitigen Teil des Grundstückes mit rund 3 Metern Vorgartentiefe und besteht aus einem Teilkeller, einem Hochparterre und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Souterrain ist auch eine ehemalige Garage situiert. Das Gebäude ist bereits mit einer Schichte Vollwärmeschutz versehen und auch die Fenster wurden bereits einmal erneuert. 1961 wurde dann an dieses ursprünglich errichtete Gebäude ein gartenseitiger Wohntrakt angebaut, der im Wesentlichen aus Teilkeller und zwei getrennt begehbaren kleineren Wohneinheiten besteht. Jede Einheit verfügt über Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und Toilette. Schließlich wurde dann 1965 im hinteren Teil des Grundstückes ein kleines Einfamilienhaus errichtet, das aus Erdgeschoss und Obergeschoss besteht. Dieses Gebäude verfügt im EG über einen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, Abstellraum und einen kleinen Wohnraum. Im OG befindet sich zwei Schlafräume, ein Bad mit Toilette und ein Balkon mit Blick in den Garten in Richtung Haupthaus. Über die Jahre haben sich so insgesamt 5 Wohneinheiten etabliert, die von einer Familie getrennt bewohnt wurden. Der Zustand des Haupthauses ist sanierungsbedürftig, bei den restlichen Objekten ist der notwendige Sanierungsaufwand wohl etwas geringer. Beheizt werden die Räumlichkeiten alle mit getrennten Gasetagenheizungen, die Räume im teilweise ausgebauten Dachgeschoss des Haupthauses wurden mit Strom beheizt. Insgesamt eine interessante Liegenschaft, die auf Grund der einzelnen Wohneinheiten, die aber baulich gut zusammenzulegen sind (das hintere Wohnhaus ausgenommen) viel Potential in sich birgt und auch ein zukünftiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Das im hinteren Teil des Gartens gelegene kleine Haus, eignet sich dabei hervorragend für weitere ein bis zwei Personen. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2380 Perchtoldsdorf, Hauptplatz / 322m² / 8 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in Perchtoldsdorf, einer charmanten und beliebten Wohngemeinde im südl. Wiener Speckgürtel! Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche, hervorragende Lage und Verkehrsanbindung besticht, sondern auch durch ihr hohes Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Liegenschaft im Altort von Perchtoldsdorf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein modernes Wohnprojekt mit großzügigem Garten, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus planen ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche gibt Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu realisieren und gleichzeitig einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Eine interessante Liegenschaft für Bauträger und Privatpersonen mit viel Platzbedarf. Die Liegenschaft mit insgesamt 2.646 m² lt. Grundbuch, besteht aus 2 Parzellen und kann über 2 Straßenzufahrten erschlossen werden. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem ehemaligen Geschäftslokal und einer ehemaligen Bäckerei im Erdgeschoß, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoß. Auf der Liegenschaft befindet sich des weiteren noch ein Nebengebäude (ehem. Garage, Stall). Laut Bebauungsplan und Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer direkten Anbindung an Schnellbahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die pulsierende Stadt Wien, die Ihnen eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Zudem erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos, was das Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Familien macht. Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Versorgungs- und Betreuungsqualität. Ein Supermarkt und eine Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichem Gebäck, sodass Sie nie weit fahren müssen. Perchtoldsdorf selbst verzaubert mit seinem historischen Charme und ei... [Mehr]
