Mehrfamilienhäuser kaufen in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2345 Brunn
Reserviert: Charmantes Mittel-Reihenhaus mit Dachterrasse & Garten in Top-Lage von Brunn am Gebirge
€ 510.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 124,77m²
€ 4.087,52 / m²
#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 510.000,-
#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Reserviert: Die Familie kann wachsen Dieses gepflegte 1987 erbaute Mittel-Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine besonders attraktive Lage im südlichen Wiener Umland. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, ideal auch für Homeoffices, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer Dachterrasse und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur legen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für modernes Familienleben. Zudem wäre der Dachraum auch noch für ein 5. Schlafzimmer ausbaubar.360 Grad Besichtigung Nützen Sie den 360 Grad-Link, um sich ein Bild zu machen! https://viewer.360tour.io/d80c1c0e-56fc-4277-8494-caafc9f3e4e0? lang=de Highlights auf einen Blick Unverbauter Weitblick4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice Potential für ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss Dachterrasse mit schönem Ausblick Breiter Balkon mit Ausblick Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten Privater Garten – perfekt für Kinder und Erholung Größzügiger Kellerbereich mit Sauna Ruhige gepflegte und kleine Wohnlage Tiefgarage und Tiefgaragenplatz inkludiert Wohnfläche ca. 125 m²Zusätzliche Flächen: Dachboden mit Schräg-Dachfenster Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr geringer Verkehrsbelastung, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus: Naturnaher Lage mit Weitblick Schneller Erreichbarkeit von Wien Ausgezeichneter Infrastruktur Perfekt für Familien In unmittelbarer Gehweite befinden sich: Kindergarten St.Raphael (ca. 500 m) Volksschule St.Raphael (ehem. SME Schulzentrum Maria Enzersdorf) Sportgymnasium (BRG mit sportlichem Schwerpunkt) Freizeit & Lebensqualität Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: Zahlreiche Erholungsgebiete und Grünflächen in direkter Nähe Perfekt für Spaziergänge, Sport und Familienaktivitäten Nähe zu den Weinbergen und Wandergebieten rund um Maria Enzersdorf & Brunn Ruhige Umgebung mit sehr niedriger Lärmbelastung Hier genießen Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitig urbaner Nähe. Objektdetails Baujahr: 1987 Bauweise: massiv Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: 2-fach verglast Bad mit Dusche, Wanne, Bidet Gäste-WCBodenbeläge: Fliesen, Teppich Möblierte Küche (ohne Berechnung) Zur Information: Einige Bilder sind KI-generiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu ermöglichen. Diese sind im Exposé explizit gekennzeichnet, in der Slide-Show teilweise nicht ersichtlich. Aktuell profitieren Käufer: innen in Österreich noch 30.6. 2026 von einer temporären Gebührenbefreiung bei der Grundbuch- (1,1 %) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %), die im Zuge des Wohn- und Baupakets 2024 eingeführt wurde. Mehr dazu auf www.bsc-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 200m² / 8 Zimmer
€ 3.995,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 799.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
