Maisonetten kaufen in 6363 Westendorf

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Maisonette-Wohnung in einem Haus mit nur zwei Einheiten auf der Sonnseite von Westendorf. Eigentlich muss man das Objekt als HAUS-IM-HAUS bezeichnen, da das gesamte, 526 m² große Grundstück zur Wohnung gehört und man dieses mit erwirbt (zur Dachgeschosswohnung gehört lediglich ein Parkplatz). Aufgrund der Hanglage ist der Ausblick sowohl vom Erd- als auch Untergeschoss atemberaubend und absolut unverbaubar. Die Wohnung wurde 2023 komplett aufwendigst saniert, so wurden unter anderem 3-fach verglaste Fenster, eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), eine neue Küche, neue Bäder und Böden verbaut. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich der eigene Eingang, wo man sodann in den Vorraum mit Gästetoilette und großzügiger Garderobe gelangt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Essbereich mit offener Küche und der durch eine Schiebetüre abtrennbare Wohnbereich. Hinter der Küche befindet sich noch ein großer Abstellraum mit Einbauschränken. Sowohl von Wohn- und Essbereich gelangt man auf die ca. 47 m² große komplett überdachte Balkonterrasse. Von hier kann man nicht nur die zahlreichen Sonnenstunden, sondern auch den fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen genießen. Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage nach vorne einen ebenerdigen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Von der Terrasse des Untergeschosses gelangt man zu einem extra Raum, welcher als "Partyraum" konzipiert ist und sogar über einen Kamin verfügt. Dahinter befindet sich der Technikraum der Wohnung. Zwei Freistellplätze sind vorhanden, wo der zukünftige Besitzer auch ein Carport errichten kann. Es besteht die Möglichkeit eines Vorkaufsrechtes für die Dachgeschosswohnung. Weiters kann man die Wohnung auch kurzfristig vermieten, die Verkäufer als einzige anderen Miteigentümer würden dem im Vorfeld zustimmen. Alles in allem ein einzigartiges Objekt zu einem mehr als angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen Lage von Westendorf befindet sich diese sonnenverwöhnte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu Restaurants, diversen Freizeitaktivitäten und Gondelstationen für Wander- und Skibegeisterte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Ortschaft vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über 103,12 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gefliester Vorraum, der als Garderobe dient und durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche von Haka, ausgestattet mit Miele-Geräten und einem Esstisch, der als Wohngalerie konzipiert ist. Dieser Bereich profitiert von der südwestlichen Ausrichtung, großen Fensterfronten und dem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der eine Fläche von 9,85 m² aufweist. Ein mit Holz befeuerter Kamin sorgt abends oder bei winterlichen Verhältnissen für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Flurbereich verbindet alle weiteren Räumlichkeiten auf der ersten Etage, darunter das erste von drei Schlafzimmern, das ebenfalls Zugang zu einem Balkon hat. Das grauweiß geflieste Badezimmer mit praktischem Fenster verfügt über eine Duschwanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Angrenzend befindet sich eine separate Toilette. Ein geräumiger Abstellbereich für Hausutensilien ist geschickt in die geschwungene Treppe integriert, die zur oberen Etage führt. In der zweiten Etage gelangen Sie sowohl vom Flur als auch von einem weiteren Schlafzimmer auf den zweiten, ebenfalls 9,85 m² großen Balkon, der eine wundervolle Aussicht über Westendorf und die naturbelassene Umgebung bietet. Zudem finden Sie hier das nordöstlich ausgerichtete dritte Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein ausgebauter Dachraum mit einer Größe von 9,19 m². Alle Wohnräume besitzen einen Laminatboden und werden über eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Die südwestlich ausgerichteten Fensterfronten sind praktischerweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zum Angebot gehören ein 12,75 m² großer Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vor dem Wohnhaus stehen zudem weitere Stellplätze für Besucher zur Verfügung. • LET US GUIDE YOU HOME- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Gartenmaisonette-Wohnung in privilegierter Hanglage in Westendorf. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue den spektakulären Panoramablick auf die malerischen Berge, der Ihr Herz höherschlagen lässt. Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2023 liebevoll und umfassend saniert und erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 144 m². Die obere Etage verzaubert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene, hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Dieser Raum ist nicht nur das kulinarische Herzstück der Wohnung, sondern bietet durch seine großflächigen Fensterfronten und den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon eine unvergleichliche Aussicht und Lichtfülle. Eine separate Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab. Das Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit drei behaglichen Schlafzimmern, die jeweils direkten Zugang zur Terrasse haben und einen ungestörten Blick über Westendorf bieten. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer garantieren Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese Wohnebene. Der zugehörige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie hier ungestörte Sonnenbäder oder fröhliche Grillabende in geselliger Runde. Das Angebot wird durch zwei Außenabstellplätze abgerundet. Bei Interesse würde auch die Möglichkeit bestehen, das ganze Haus zu erwerben, welches neben der Gartenmaisonette-Wohnung noch über eine weitere Wohneinheit verfügt. Hierzu geben wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Hanglage mit einzigartigem Blick über Westendorf. Der beeindruckende Ausblick auf den Nachtsöllberg und das Kitzbüheler Horn ist ein wahres Highlight. Mit einer Gesamtfläche von 144 m² und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre bietet dieses einzigartige Zuhause sofortiges Wohlbefinden. Auf zwei Etagen verteilt, bietet diese exklusive Immobilie reichlich Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der zu einer hochwertigen Küche mit Kochinsel und großem Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine ideale Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Eine eingerichtete Speisekammer und ein hochwertig ausgestattetes separates WC ergänzen diese Etage. Das Untergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes einen eigenen Zugang zur Terrasse besitzt. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit Dusche und Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Im Außenbereich erwartet Sie der traumhafte ca. 284 m² große Garten und eine großzügige Terrasse, von der aus Sie die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen können. Optional könnte ein Whirlpool auf der Terrasse für zusätzliches Wohlbefinden sorgen. Eine Sauna im Untergeschoss bietet eine weitere Möglichkeit zur Entspannung, während eine Gartendusche im Freien eine erfrischende Ergänzung darstellen könnte. Ein Gärtner kümmert sich um die Gartenarbeiten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Drei Freistellplätze runden das Angebot ab. Bei Interesse kann auch das gesamte Haus erworben werden, diesbezüglich geben wir Ihnen gerne weitere Auskunft. Short Cuts: Westendorf, Wohnfläche 144 m², 2 Terrassen, Gartenfläche ca. 284 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Panoramalage, sonnig, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.350.000,-, HWB 43,70 fGEE 0,90 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]