Lofts kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKApartment kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 167m² / 3 Zimmer
€ 3.562,87 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Provisionshinweis: 0.0 % zzgl. gesetzl. USt. Provisionsfrei für den Käufer! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Oberwaltersdorf, eine der schnellst wachsenden Gemeinden im südlichen Umland von Wien liegt nahe der A2. Bis zum Stephansplatz im Zentrum von Wien sind es 31 Kilometer bzw. 30 Autominuten. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Oberwaltersdorf zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden. Der nur einige Minuten entfernt gelegene Golfclub Fontana ist die angeblich beste und schönste Golfanlage Österreichs. Ergänzt wird das Angebot im Fontana-Park durch die Tennisanlage (Halle, Freiplätze, Kantine) und einen Wellness- und Fitnessbereich. Ein kostenlos zur Verfügung stehendes Freizeitangebot befindet sich direkt vor Ihrer Haustür: das großzügige Radwegnetz. Die Alte Spinnerei liegt direkt am berühmten Eurovelo Nr. 9, der von Danzig an der Ostsee über Wien und Triest bis nach Pula an die Adria führt. Der Triestingau Radweg verläuft von Oberwaltersdorf immer entlang der Triesting bis nach Schwechat und von dort entlang der Donau bis ins Zentrum von Wien. Außerhalb der Badesaison stehen die Thermalbäder in Baden und Bad Vöslau zur Verfügung. Einkäufe können Sie in den nahe gelegenen Lebensmittelgeschäften (Billa, Spar) erledigen. Die Shopping City Süd liegt direkt auf dem Weg von Oberwaltersdorf nach Wien. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, drei Kindergärten, eine Hort-Nachmittagsbetreuung, ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, außen, beheizt Objekt: Die neue Nutzung der Alten Spinnerei in Form von Lofts und Penthouse-Wohnungen garantiert höchste Wohnqualität. Zum Verkauf gelangt diese großzügige Loftwohnung in Edelrohbau (Innen) mit einer Wohnnutzfläche von rund 173 m². Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die rund 140 m² große Dachterrasse mit Edelstahlpool. Die Pergola hat eine Fläche von ca. 35 m². Das Loft befindet sich im zweiten Obergeschoß und verfügt über einen Personenaufzug. Zudem sind ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Autostellplatz mit Vorbereitung für ein Elektroauto ebenfalls inkludiert. Nicht im Edelrohbau enthalten (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): - Zwischenwände, Zimmereinteilung - Leitungsführung innerhalb der Wohnung - Innenputz, Vorsatzschalen, abgehängte Decken - Trittschalldämmung, Estrich und Fußbodenbelag - Innentüren, Innenanstrich, Tapeten, etc. - Elektroinstallationen innerhalb des Lofts - Sanitärinstallationen innerhalb des Lofts - Möblierung, Tischlerarbeiten, Einbauten, Küche, etc. Außen ist alles fertiggestellt (Südterrasse mit Lerchenholzbelag, große Dachterrasse: Technostein in grau, Pergola, Pool 6x3 m Edelstahl mit Schwall und Gegenstromanlage, elektrische Solarabdeckung, Außenbeleuchtung). Beheizt wird das Loft mittels Fernwärme über Fußbodenheizung. Das Loft ist mit neuen Holzthermofenstern versehen. Ein fertiger Planvorschlag ist vorhanden und genehmigt. Hier genießen Sie durch die knapp vier Meter hohen Räume und die sichtbaren Stahlträger sowie tragenden Säulen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 0.0 % zzgl. gesetzl. USt. Provisionsfrei für den Käufer! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2522 Oberwaltersdorf
Exklusives Loft mit Garten an der Triesting
€ 850.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 208m² / 3,5 Zimmer
€ 4.086,54 / m²
#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Bitte fordern Sie das Exposé an. Mehr Bilder, ausführliche Beschreibung. Dieses Loft in der „Alten Spinnerei Fabrik“ in Oberwaltersdorf an der Triesting ist etwas Besonderes. Die Transmission der Dampfmaschine wurde perfekt in Szene gesetzt und ist das Highlight dieser schönen Wohnung. Der Ausbaustandard ist hoch, weil die Verkäufer das Loft für den Eigenbedarf konzipiert hatten. Lage Erdgeschoss: Wohnfläche 208m2, 320m2 Garten mit zwei Terrassen, Parkplatz, Kellerabteil Hoher Ausbaustandard: Das Konzept wurde vom Wiener Innenarchitekten Heinz Glatzl (www.mayr-glatzl.at) geplant und für den Eigenbedarf umgesetzt. Räumlichkeiten: Offener Wohnbereich mit Küche, Master Bedroom mit freistehender Wanne, separate Toilette mit Bidet, Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad/WC Hochwertige Markenküche: Die hochwertige Markenküche von Allmilmö wurde im Tischlerhandwerk mit Holz und Glas gefertigt sowie mit High-Tech-Geräten von Gaggenau ausgestattet. Extrabreiter Backofen mit Pizza-Stein, Weinkühlschrank und Kühlcenter mit Eiswürfelmaschine sind integriert. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Loft ist zurzeit befristet vermietet.... [Mehr]
