Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Mistelbach

#Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

In idyllischer Ruhelage an der Grenze zu Österreich befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 9.185 m² , bestehend aus mehreren Grundstücken mit bestehendem Winzerhaus, interessanten Baulandflächen, Weinbergen, Wald- und Landwirtschaftsflächen. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen, ländlichen Charme und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen im Nordosten Sloweniens - nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Highlights der Liegenschaft Gesamtfläche ca. 9.185 m² Ruhige, traumhafte Aussichtslage mit hohem Erholungswert Bereits bestehendes Winzerhaus mit historischer Weinpresse Mehrere Grundstücke als Bauland ausgewiesen Nebengebäude und Carport Zusätzliche Weinberg-, Wald- und Landwirtschaftsflächen Ideale Nutzungsmöglichkeiten für: privaten Landsitz Ferienimmobilie touristisches Projekt Wein- und Naturliebhaber Investoren mit Entwicklungspotenzial Dadurch entsteht ein einzigartiges Gesamtbild mit authentischem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit oder touristischer Nutzung. Besondere Vorteile Attraktive Lage in einer naturverbundenen Weinregion Großzügige Grundstücksstruktur Sehr gute Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, Investition oder touristisches Projekt - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Region Sloweniens. Sichern Sie sich gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem äußerst seltenen Angebot begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m Sonstige Post <2.750m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Bezirk Apače, nur 5 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt, vereint absolute Ruhe, Naturverbundenheit und enormes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Hügellandschaften Nordost-Sloweniens. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen, weitläufigen Wäldern und idyllischer Natur bietet die Liegenschaft einen beeindruckenden Panoramablick über Weinberge, Täler und Berge. Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Privatsphäre, großem Grundbesitz und hervorragender Erreichbarkeit. Die nahegelegene Grenze zu Österreich sowie die gute Anbindung Richtung Maribor und Graz machen den Standort besonders attraktiv - sowohl als exklusiver Wohnsitz, repräsentatives Landgut oder touristisches Investment. Weingärten, Waldflächen und großzügiges Bauland eröffnen vielseitige Möglichkeiten für private Nutzung, Landwirtschaft, Genuss-Tourismus oder hochwertige Projektentwicklungen in einer Region mit steigender Nachfrage nach naturnahem Wohnen und Erholen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Gut erreichbare, ebene Ackerfläche mit direkter Anbindung an die Landesstraße Großharras - Zwingendorf - L25. Der Acker mit ca. 2 ha besticht durch seine hervorragende Lage und guter Bonität. Der Acker bietet sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Mischwald: Eiche, Buche, Ahorn und Akazie. Wald mit gut angelegtem Wegenetz. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Liegenschaft anbieten zu dürfen. Diese Halle wurde ursprünglich als Stadel errichtet und 2020 komplett instandgesetzt. Es wurde der Fussbodenaufbau neu gemacht, die Halle ist extra abgesichert. Sie verfügt über einen Lastenaufzug in einen Zwischenstock und ein elektrisches Einfahrtstor. Die Durchfahrtshöhe ist 3,60m und die Breite 2,98m. Somit können Sie die Halle auf zum Abstellen von Wohnmobilen etc. nutzen. Nun zum Haus: Das Bauernhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde um 1930 errichtet und bietet Ihnen:• ) 5 Zimmer (4 Schlafzimmer - davon eines als Durchgangszimmer, Wohnzimmer) • ) Wohnzimmer mit Veranda und offenem Kamin • ) Küche mit Essplatz und Speis • ) Bad und WC extra • ) ehemalige Stallung als Nebengebäude (heute Heizraum und Abstellraum) • ) eigener Brunnen am Grundstück Heizung: beheizt wird mittels Gastherme (BJ 2013) und Holzvergaser, Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt. Saniert wurde: • ) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos (straßenseitig) • ) Böden mit Laminat und Fliesen erneuert • ) Wände neu verkleidet und verputzt • ) teilweise wurde das Haus trockengelegt Das Grundstück ist 568 m² groß. Die Widmung ist Bauland-Agrar. Somit ist Kleintierhaltung möglich. Der Innenhof ist vollflächig betoniert. Aufgrund der vielen Zimmer und der dazugehörigen Halle ist dieses Objekt so viel seitig nutzbar. Egal ob du es als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder fürs Wochenende nutzt. Ob du Auto schraubst, dein Wohnmobil unterstellen willst, als Lager für allerleit Gegenstände - hier wirst du fündig! Kaufpreis 115.000,-Lage: Das Haus befindet sich in Unterstinkenbrunn, einer Gemeinde mit ca. 550 Einwohnern in kurzer Distanz zur Thermenstadt Laa/Thaya und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Infrastruktur vor Ort: • ) Freibad • ) Orthopäde • ) Busverbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m) • ) Kindergarten, Volksschule ist im Nachbarort Gaubitsch Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Laa/Thaya, das in ca. 5min mit dem Auto oder Bus erreicht werden kann. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

In der Ried "Auf der Leithen" in Münichsthal liegt dieses 11.886 m² große, land- bzw. forstwirtschaftlich nutzbare Grundstück – eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Natur, Beständigkeit und langfristige Perspektiven legen. Die Leithen ist eine Verebnung am nördlichen Ortsrand von Münichsthal, rund 60 Höhenmeter über dem Siedlungsniveau gelegen; schon in den ältesten Katastralkarten als offenes Ackerland verzeichnet, wird sie an ihren Rändern von Wäldern und Feldgehölzen begrenzt. Ob als Ergänzung zu einem bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb, als forstwirtschaftliche Investition, zur nachhaltigen Bewirtschaftung oder als Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten im Einklang mit der Umgebung. https://www.google.com/maps/d/viewer? mid=1v Xz Qr61x3u Pmr4x CI3NZbm W3Nu B_6tk Gerade land- und forstwirtschaftliche Grundstücke gewinnen zunehmend an Bedeutung: Sie stehen für Boden, Naturraum und Substanz. Hier können Sie eigene Bewirtschaftungsideen verfolgen, Ressourcen pflegen oder sich ein Stück Landschaft sichern, das über Generationen hinweg Wert besitzt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach getaner Arbeit den Blick über die Natur schweifen lassen, bei einer kurzen Rast die Ruhe geniessen oder an einem milden Abend mit einem Glas Rotwein den Tag ausklingen lassen – einfach, authentisch und fern vom Alltagstrubel. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und kann daher zeitnah übernommen werden. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen sowie allfälligen behördlichen Vorgaben. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die für Ihr Vorhaben relevanten Rahmenbedingungen zu klären.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Wichtiger Hinweis vorab: Dieses Grundstück ist unser „Hoffnungsträger“ und im Flächenwidmungsplan als Bauerwartungsland ausgewiesen. Es liegt damit aktuell im Grünland, gilt aber als Fläche mit Aussicht auf eine künftige Umwidmung in Bauland. Eine tatsächliche Umwidmung sowie deren Zeitpunkt sind nicht garantiert und hängen von der Gemeinde sowie den jeweils geltenden raumordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen ab - wir empfehlen, sich vor einem Kauf bei der zuständigen Gemeinde über den aktuellen Stand zu informieren. Dieses land- bzw. forstwirtschaftlich nutzbare Grundstück bei Wolkersdorf im Weinviertel (KG Münichsthal) bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Natur, Beständigkeit und langfristige Perspektiven legen. Die Gegend wird in der lokalen Ortschronik der Ried „Im Marchfelde“ zugeordnet – einem sanftwelligen Hügelland Richtung Wolkersdorf und Ulrichskirchen, in dem heute große Ackerschläge vorherrschen und in der Vergangenheit auch Weinbau betrieben wurde. Ob als Ergänzung zu einem bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb, als forstwirtschaftliche Investition oder zur nachhaltigen Bewirtschaftung – diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten im Einklang mit der Umgebung. Die Lage bei Wolkersdorf im Weinviertel überzeugt durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Atmosphäre und den ländlichen Charakter, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Fläche eignet sich insbesondere für Personen mit Bezug zur Land- oder Forstwirtschaft sowie für Naturverbundene, die einen Sachwert mit langfristiger Perspektive schätzen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und kann daher zeitnah übernommen werden. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen sowie allfälligen behördlichen Vorgaben, insbesondere dem aktuellen Flächenwidmungsplan. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die für Ihr Vorhaben relevanten Rahmenbedingungen zu klären. https://www.google.com/maps/d/viewer? mid=1v Xz Qr61x3u Pmr4x CI3NZbm W3Nu B_6tk... [Mehr]

#Landwirtschaft #möbliert

Zum Verkauf steht ein wahrer Rückzugsort für Genießer: Ein charmanter Weinkeller in einer traditionellen, idyllischen Kellergasse des Weinviertels (Wilfersdorf bei Mistelbach). Ob für private Familienfeste, gemütliche Runden mit Freunden oder geschäftliche Verkostungen - dieses Objekt bietet das perfekte Ambiente für unvergessliche Stunden. Die Highlights auf einen Blick: * Sofort nutzbar: Ein bereits liebevoll ausgebauter und gemütlich eingerichteter Stüberl-Bereich inklusive praktischer Kochnische lädt ab dem ersten Tag zum Verweilen ein. * Kellerröhre: Die ca. 20 Meter lange, wunderschön ausgebaute Kellerröhre versprüht authentisches Weinviertler Flair. Weitere ca. 20 Meter stehen Ihnen noch im Rohzustand zur Verfügung - perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ausbauträume zu verwirklichen. * Traumhafter Außenbereich: Eine gepflegte Grünfläche direkt am Keller bietet Platz zum Entspannen. Der eigene, gemauerte Pizzaofen verspricht kulinarische Highlights unter freiem Himmel. * Beste Infrastruktur: Für vollen Komfort ist bereits gesorgt - sowohl ein Strom- als auch ein Wasseranschluss sind direkt vor Ort vorhanden. Die Marktgemeinde Wilfersdorf (PLZ 2193) vereint dörfliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Über die Nordautobahn A5 und die Brünner Straße (B7) sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundeshauptstadt Wien sowie die direkt benachbarte Bezirksstadt Mistelbach sind zudem bequem über regionale Buslinien erreichbar. Pendler profitieren vom nahegelegenen Bahnhof Mistelbach mit direktem Anschluss an die Schnellbahn S2 nach Wien. Vor Ort genießen Sie die Vorzüge des Weinviertels mit traditionellen Heurigen und landwirtschaftlichen Direktvermarktern. Für den umfassenden Einkauf steht Ihnen die gesamte, moderne Infrastruktur des angrenzenden Mistelbachs in nur wenigen Autominuten zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihre eigene Oase im Weinviertel! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]