Immobilien in 8501 Lieboch

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige Neubau-Mietwohnung befindet sich in einer besonders sonnigen Lage mitten in Lieboch und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale öffentliche Anbindung. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Post sowie weitere Nahversorger, Restaurants und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler. Daten zur Wohnung: Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung umfasst 48,59 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Die monatlichen Mietkosten beinhalten bereits: Betriebskosten Heizkosten Küchenmiete Abstellraum Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher nicht im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt € 82,56 € brutto pro Monat. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edler und hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen moderne Fliesen in den Sanitärräumen überdachter Balkon mit Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungverstellbare Raffstores mit Kurbel-bzw. Gurtantriebkomfortable Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Wohnung mit perfekter Verbindung Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen. Diese stilvolle Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Poststelle, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler. Daten zur Wohnung: Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet einen ca. 8 m² großen überdachten Balkon, der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung umfasst 48,59 m², die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Die monatlichen Mietkosten beinhalten bereits: Betriebskosten Heizkosten Küchenmiete Abstellraum Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher nicht im Mietpreis inkludiert ist. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt € 82,56 (inkl. 20 % USt). Auf eine hochwertige Ausstattung wurde in dieser Wohnung besonders Wert gelegt: Ein schöner Parkettboden im Wohnbereichmoderne Fliesen in den Sanitärräumenüberdachter Balkon mit Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungverstellbare Raffstores mit Kurbel bzw. Gurtantriebkomfortable Fußbodenheizung über Fernwärmekontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR Fazit - Wunderschöne Wohnung mit perfekter Anbindung Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an Graz. Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen. Diese stilvolle Neubauwohnung ist voraussichtlich ab 01.10.2026 bezugsfähig und kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Stil - Eleganz trifft auf steirische Lebensqualität Nur rund 20 Autominuten von Graz entfernt erwartet Sie mit der Villa "Vino" eine außergewöhnliche Liegenschaft, die luxuriöses Wohnen, repräsentatives Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 600 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaften Außenbereich. Ob als exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Firmensitz oder zur touristischen Vermietung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Highlights auf einen Blick Ca. 600 m² Wohnfläche Ca. 2.600 m² Grundstücksfläche 17 Zimmer Großzügiger Außenpool Whirlpool Sonnige Terrassenlandschaft Begehbarer Weinkeller Veranstaltungsraum mit Pizzaofen und Bar Wellnessbereich mit Sauna Fünf Garagenplätze Mehrere Wohneinheiten Kachelöfen Ölzentralheizung 10.000-Liter-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Voll unterkellert Die Villa "Vino" beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten sowie repräsentativen Räumlichkeiten. Erdgeschoss Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den stilvollen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit praktischem Abstellraum sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Von diesem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Whirlpool. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ein Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Herzstück ist die großzügige Suite mit einem eleganten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer eigenen Küche sowie zwei komfortablen Badezimmern, die jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei vollständig ausgestattete Studios. Diese verfügen jeweils über einen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer und eignen sich hervorragend für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder eine touristische Vermietung. 1. Kellergeschoss Im ersten Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellness- und Nutzbereich. Eine Sauna lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere praktische Abstell- und Lagerräume, die reichlich Stauraum für Haushalt, Sport- oder Gartengeräte bieten. 2. Kellergeschoss - Das Herzstück für Weinliebhaber und Genießer Ein absolutes Highlight der Villa ist das zweite Kellergeschoss , das ganz im Zeichen von Genuss und Geselligkeit steht. Hier befindet sich ein beeindruckender, begehbarer Weinkeller , der mit seinem besonderen Ambiente den idealen Rahmen für die stilvolle Lagerung edler Weine und exklusive Weinverkostungen bietet. Direkt angrenzend lädt ein großzügiger Veranstaltungsraum mit gemauerter Bar und traditionellem Pizzaofen zu geselligen Abenden, privaten Feiern oder unvergesslichen Festen mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern ein. Die Kombination aus Weinkeller und Eventbereich verleiht der Villa einen außergewöhnlichen Charakter und schafft eine Atmosphäre, die mediterranes Lebensgefühl mit steirischer Gastfreundschaft verbindet. Die Villa "Vino" vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Ob als exklusiver Wohnsitz, repräsentative Unternehmerresidenz oder als Immobilie mit touristischem Potenzial - diese außergewöhnliche Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Exklusivität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Villa befindet sich in Lieboch, einer der beliebtesten Wohngemeinden südwestlich von Graz. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz in rund 20 Minuten. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Die Mietflächen befinden sich im 1. Obergeschoß eines neu errichteten Gewerbeobjekts mit insgesamt 3 getrennten Einheiten. Die offene Raumgestaltung (derzeit nur WC mit Dusche sowie ein Abstellraum abgetrennt) lässt Spielraum für individuelle Nutzungskonzepte, bei Bedarf wäre eine innere Abteilung natürlich noch möglich! Einige Eckdaten: Miete: EUR 1.092,00 zzgl. 20% USt Massive Niedrigenergiebauweise Kostengünstige Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Bodenheizunggetrennter Zugang über Außenstiegeausreichend KFZ-Abstellplätze (im Mietpreis inkludiert!) 4 E-Ladesäulen (davon 2 Schnelllader!) Betriebs- und Heizkosten: Allgemeine Betriebs- sowie Heizkosten werden als à-conto mit € 308, netto vorgeschrieben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen können!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** LIEBOCH *** *** GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE KORALPEN ? IDEAL FÜR FAMILIE, BERUF & HOBBYS *** Das perfekte Raumwunder für Familie, Arbeit und Hobbys! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lieboch erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit großzügigen 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie, berufliche Tätigkeiten und persönliche Interessen. Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große, separate Bürobereich, der mit einem eigenen Eingang sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist. Diese clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen, Berufs- und Privatleben perfekt zu verbinden. Arbeiten Sie in Ruhe und Effizienz, ohne auf Ihre Privatsphäre und die Behaglichkeit Ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Das gesamte Haus wird durch ein leistungsstarkes Notstromaggregat abgesichert, das im Falle eines Stromausfalls eine zuverlässige und kontinuierliche Energieversorgung gewährleistet, wodurch maximaler Komfort und Sicherheit zu jeder Zeit sichergestellt werden. Erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Planung beeindruckt ? eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Lebensqualität. Lage: Das Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend und begeistert mit einem schönen Blick auf die Koralpen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Nahversorger, Bäckereien, Gasthäuser, Ärzte, Kindergarten und die Volksschule. Eckdaten: 431 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 317 m² Wohnfläche, 114 m² beheizter Keller, 2.000 m² Grundfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 25er Ziegelbauweise mit 16 cm Wärmedämmung, Raumhöhen von 2,80 m, Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Vorbereitung für 5 Klimageräte, Zentralstaubsaugeranlage, Erdwärme-Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen, massiv gebautes Carport für 2 PKW mit angrenzendem 12 m² Abstellraum, Rasenroboter, Notstromaggregat für das gesamte Haus, Baujahr 2012, HWB 48,77 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen, Speisekammer, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Fitnessraum. Zusätzlich ein 50 m² großes Büro mit separatem Eingang. OG: Zwei großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Galerie, Wirtscha... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese elegante Neubau-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und erstklassigen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen im Grazer Umland. Das stilvolle Wohnprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die sonnige und zentrale Lage in Lieboch bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Graz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das modernes Design, Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit harmonisch miteinander verbindet. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 36 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Bauteile. Die gegenständliche Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und den direkten Zugang zur privaten Garten- und Terrassenfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten • Hochwertige Küche mit Elektrogeräten (Aufpreis € 6.600,- brutto) • Zwei helle Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Einladender Eingangsbereich Ein besonderes Highlight bildet die ca. 74,30 m² große Garten- und Terrassenfläche, die einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbindet:- Edler Parkettboden in den Wohnräumen • Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen • Angenehme Wärme durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung • Komfortables Be- und Entlüftungssystem • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Raffstores • Hochwertige Türen und moderne Beschläge • Langlebige Balkon- und Terrassenbeläge • Eigener Kellerersatzraum im Kaufpreis inkludiert Abgerundet wird das Angebot durch den bereits installierten Sichtschutz auf der Terrasse (Aufpreis € 2.400,- brutto), der für zusätzliche Privatsphäre sorgt, sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher zum Preis von € 20.000,- brutto zu erwerben ist. Modernes Wohnen mit Wertbeständigkeit Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Infrastruktur. Ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Wertanlage – hier entsteht ein Zuhause mit Zukunft. Gerne informieren wir Sie näher über dieses attraktive Neubauprojekt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business! PROJEKTÜBERBLICKIm steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt. Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik. Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg. VERFÜGBARE FLÄCHEN IN DER HALLE D/ADie Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können – von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten. Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse. MIETKONDITIONENMietpreis ab € 10,– / m² netto Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich Direkt vom Entwickler Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen) TECHNISCHE AUSSTATTUNG & GEBÄUDESTANDARDDie Halle D/A überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie hochwertige technische Ausstattung: Gebäude & Konstruktion Moderne Hallenkonstruktion mit werkgefertigtem Systemtragwerk Hochwertiger Industrieboden Brandwände zwischen den Einheiten Flexible Nutzung und individuelle Ausbaumöglichkeiten Gebäudehülle Wärmegedämmte Hallenfassade Wärmegedämmtes Hallendach Begrüntes Dach zur nachhaltigen Standortentwicklung Dach statisch für Photovoltaikanlagen vorbereitet Sektionaltore Laderampen optional möglich Haustechnik Elektrotechnische Grundausstattung Hallenbeleuchtung mit ca. 200 Lux Not- und Sicherheitsbeleuchtung Heizung über Industrie- bzw. Hallenboden Sanitär- und Wasserinstallationen Lüftung für innenliegende Räume und Sanitärbereiche Individuelle technische Anpassungen nach Bedarf möglich Außenanlagen Stellplätze am Areal (abhängig von der Flächenaufteilung) Großzügige befestigte Fahr- und Manipulationsflächen Attraktiv gestaltete Grünbereiche Optimale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr ZIELGRUPPEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Flächen eignen sich ideal für: Gewerbe- und Produktionsunternehmen Logistik- und Speditionsbetriebe Handwerks- und Gewerbezentralen Werkstätten & Mobility Center Storage- und Lagerlösungen Lebensmittelverarbeitung und Lebensmittellogistik E-Commerce- und Fulfillment-Betriebe Großhandel und Distributionsunternehmen Sport- und Freizeitkonzepte FACTS – AUF EINEN BLICKTop-Lage im Grazer Zentralraum Hervorragende Verkehrsanbindung Teil eines der größten Gewerbeprojekte im Grazer Umland Hallenfläche gesamt ca. 3.240 m² Hallenhöhe ca. 8 Meter Individuelle Büro- und Nebenraumausbauten möglich Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Gründach Dach für Photovoltaikanlagen vorbereitet Moderne technische Ausstattung Provisionsfrei für Mieter Direkt vom Entwickler HIGHLIGHTS – IHRE VORTEILEAls erste Realisierungsphase des Business Village Styria nimmt diese Halle eine besondere Stellung im Projekt ein. Für Mieter wird die Fläche daher exklusiv provisionsfrei angeboten. Hochwertiger Unternehmenscampus mit modernem Erscheinungsbild Repräsentatives Umfeld durch den zentralen Business Tower Flexible Hallenstruktur für unterschiedlichste Branchen Individueller Ausbau – von funktional bis hochwertig Optionale Büro-, Sozial- und Nebenflächen Optimale Voraussetzungen für Wachstum und Skalierung Hohe Sichtbarkeit und positiver Imagegewinn für Ihr Unternehmen Synergien durch die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen Hervorragende Logistik- und Zufahrtsmöglichkeiten Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden BUSINESS VILLAGE STYRIA – EIN STANDORT MIT ZUKUNFTDas Business Village Styria vereint Innovation, Produktion, Logistik und Dienstleistungen in einem modernen und zukunftsorientierten Unternehmenscampus. Hier treffen etablierte Unternehmen auf innovative Betriebe und neue Geschäftsideen. Durch die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, attraktiver Lage und nachhaltiger Projektentwicklung entsteht ein Standort, der langfristige Perspektiven für Unternehmen jeder Größe bietet. IHRE CHANCENutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig in einem der attraktivsten neuen Gewerbestandorte der Steiermark zu positionieren. Profitieren Sie von modernen Hallenflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertiger Infrastruktur und einem Umfeld, das nachhaltiges Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg unterstützt. Jetzt anfragen und individuelle Beratung sichern! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen vor den Toren von Graz. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen nur noch wenige großzügige 70 m² Wohnungen zum Verkauf. Ob als Eigenheim, für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Investition – Lindweg Plus bietet Wohnqualität, die überzeugt. Die durchdachten Grundrisse schaffen helle, offene Räume zum Wohlfühlen. Großzügige Fensterflächen holen viel Tageslicht in Ihr Zuhause und sorgen gemeinsam mit den attraktiven Freiflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme. Das integrierte Be- und Entlüftungssystem schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Kellerersatzräume. Tiefgaragenplätze können optional ab € 20.000,– brutto erworben werden und ermöglichen komfortables und wettergeschütztes Parken. Leben in Lieboch Lieboch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Grazer Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn ermöglicht kurze Wege nach Graz und in die gesamte Region – ideal für Beruf und Freizeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubau – Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch wenige großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar Hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung mit Fernwärme Modernes Wohnraumlüftungssystem Balkon oder Terrasse, teilweise mit Eigengarten Kellerersatzraum inklusive Tiefgaragenplätze optional erhältlich Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen im Lindweg Plus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität dieses modernen Neubauprojekts.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnanlage umfasst 36 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf vier harmonisch angeordnete Baukörper. Aktuell stehen nur noch wenige Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Bei dieser Wohung handelt es sich um eine Anlegerwohnung mit einem Hauptmietzins von € 750,00. Jede Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Ob gemütlicher Balkon oder sonnige Terrasse mit Eigengarten – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem gewährleistet das ganze Jahr über ein gesundes und angenehmes Raumklima. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können Tiefgaragenplätze optional erworben werden, sodass Sie auch in Zukunft komfortabel und wettergeschützt parken. Leben in Lieboch – alles in Ihrer Nähe Die Marktgemeinde Lieboch zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten südwestlich von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr erreichen Sie Graz und das Umland in kurzer Zeit – perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit – kein Warten, kein Baustellenstress. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der hohen Wohnqualität dieses attraktiven Neubauprojekts in Lieboch. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – einem Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende Lage miteinander verbindet. Das 2025 fertiggestellte Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen noch großzügige 70 m² Wohnungen zur Verfügung. Diese Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente und sorgen für viel Tageslicht in Ihrem neuen Zuhause. Die attraktive Lage in Lieboch bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Graz sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels komfortabler Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein modernes Be- und Entlüftungssystem sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten attraktive Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen optional Tiefgaragenplätze ab € 20.000,– brutto zur Verfügung und sorgen für komfortables und sicheres Parken. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubauprojekt – Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar Hochwertige Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Modernes Be- und Entlüftungssystem Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche Kellerersatzraum inklusive Tiefgaragenplätze optional erhältlich Beste Infrastruktur und schnelle Verbindung nach Graz Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen in Lieboch heute aussieht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen vor den Toren von Graz. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen – aktuell sind nur noch einige wenige Wohnungen verfügbar. Die großzügigen Wohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den attraktiven Außenbereichen eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Gartenflächen – der perfekte Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in allen Wohnräumen für behagliche Wärme. Das moderne Be- und Entlüftungssystem schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Kellerersatzräume. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um € 17.250,- netto bzw. ab € 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken. Leben in Lieboch Lieboch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Grazer Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn ermöglicht kurze Wege nach Graz und in die gesamte Region – ideal für Beruf und Freizeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubau – Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch wenige Wohnungen verfügbar Großzügige Wohnflächen mit ca. 70 m² Hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung mit Fernwärme Modernes Wohnraumlüftungssystem Balkon oder Terrasse, teilweise mit Eigengarten Kellerersatzraum inklusive Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir begleiten Sie verlässlich und transparent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Neubauprojekt "Lindweg Plus" in Lieboch – Ihrem neuen Zuhause vor den Toren von Graz. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage aufeinander. Das 2025 fertiggestellte Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen. Aktuell stehen nur noch wenige großzügige 70 m² Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die hervorragende Lage in Lieboch verbindet ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gelangen Sie bequem nach Graz und in die umliegenden Regionen. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse in vier getrennten Bauteilen. Die moderne Ausstattung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über ein modernes Be- und Entlüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima und frische Luft in allen Wohnbereichen sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit teilweise zugeordneten Grünflächen, während die Obergeschosswohnungen mit gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Genießen einladen. Praktische Kellerersatzräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug können optional Tiefgaragenplätze erworben werden, die ein sicheres und komfortables Parken ermöglichen. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubauprojekt – Fertigstellung 2025 Sofort bezugsbereit Nur noch großzügige 70 m² Eigentumswohnungen verfügbar Hochwertige Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Modernes Be- und Entlüftungssystem Terrasse oder Balkon mit attraktiver Freifläche Kellerersatzraum inklusive Tiefgaragenplätze optional erhältlich Perfekte Infrastruktur mit schneller Verbindung nach Graz Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Lindweg Plus und genießen Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Graz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!... [Mehr]