Immobilien in 8501 Lieboch

#Garten #Terrasse

Top-Investment oder Eigennutzung mit Perspektive – moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Weitblick Diese exklusive Penthousewohnung im 2. und letzten Obergeschoß einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch ist bis 30.06.2027 befristet vermietet – ideal für Anleger mit Weitblick! Monatlicher Nettomietertrag: € 1.050, . Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht einen bequemen Zugang über nur ein Stockwerk. Highlights: Ca. 28 m² offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaausblick3 helle Schlafzimmer Großzügige Sonnenterrasse Modernes Bad, 2 WCs2 überdachte KFZ-Stellplätze Kellerabteil mit Stromanschluss E-Ladestation optional Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung. Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Top-Investment oder Eigennutzung mit Perspektive – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung Diese exklusive Gartenwohnung einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch ist bis 31.07.2027 befristet vermietet – ideal für Anleger mit Weitblick! Monatlicher Nettomietertrag derzeit: € 962,50 (Indexierung ab [Tel] möglich!) Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Highlights: Ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich 3 helle Schlafzimmer Großzügige Sonnenterrasse Rd. 100m² eigenes Gartengrundstück Modernes Bad, 2 WCs (!) 2 überdachte KFZ-Stellplätze Kellerabteil mit Stromanschluss E-Ladestation optional Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung. Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Penthouse-Wohnung mit herrlichem Weitblick Diese exklusive Eckwohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoß einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch. Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht einen bequemen Zugang über nur ein Stockwerk. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde aber bereits aufgekündigt, sodass eine Übernahme bzw. ein Bezug ab 01.08.2026 erfolgen könnte! Highlights: Ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich mit Panoramaausblick Moderne Einbauküche inkludiert! 2 helle Schlafzimmer (durch Abtrennung optional 3. Zimmer möglich!) Großzügige Sonnenterrasse Modernes Bad, 2 WCs2 überdachte KFZ-Stellplätze Kellerabteil mit Stromanschluss E-Ladestation optional Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Top-Investment oder Eigennutzung mit Perspektive – moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Weitblick Diese exklusive Gartenwohnung einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Lieboch ist bis 14.05.2027 befristet vermietet – ideal für Anleger mit Weitblick! Monatlicher Nettomietertrag derzeit: € 962,50 (Indexierung ab [Tel] möglich!) Dank durchdachter Architektur ohne Wohnungstrennwände genießen Sie nahezu den Komfort eines Einfamilienhauses. Highlights: Ca. 28 m² offener Wohn-/Essbereich 3 helle Schlafzimmer Großzügige Sonnenterrasse Rd. 230 m² großes, eigenes Gartengrundstück Modernes Bad, 2 WCs (!) 2 überdachte KFZ-Stellplätze Kellerabteil mit Stromanschluss E-Ladestation optional Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung. Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen über diese Plattform an, gerne organisieren wir danach einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten: - Ordinations- und Praxisräume in einem Primärversorgungszentrum - Mitgestaltungsmöglichkeit bei der Raumaufteilung - Top 2 Gesamtnutzfläche: ca. 131,89 m² - Top 2 als Gemeinschaftspraxis anmietbar: 4 Räume zwischen ca. 13,64 und 18,43 m² zzgl. gemeinschaftlich genutzte Anmeldung, Sekretariat, Sanitär und Teeküche - Mietzins auf Anfrage - Carportstellplatz: ca. € 54,- / Stellplatz - Verfügbarkeit: ab ca. Oktober 2026 Eine Mitgestaltung bei der Raumaufteilung ist noch möglich. Ausstattung: - barrierefreie Geschoße - Großzügige Raumhöhen & natürliche Belichtung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Fußbodenheizung (Fernwärme) & Vollklimatisierung - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz - Nachhaltige Energieversorgung über PV-Anlage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Parkplätze direkt beim Gebäude, E-Ladestation optional realisierbar Lage & Beschreibung: Im Herzen von Lieboch wird ein hochmodernes Primärversorgungszentrum realisiert, das auf zwei Ebenen großzügige und barrierefrei gestaltete Ordinations- und Praxisräume bietet. Das Gebäude überzeugt durch modernste technische Ausstattung, hohen Komfort sowie ausgezeichnete Energieeffizienz und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte medizinische Betreuung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lieboch Einziehen, durchatmen und wohlfühlen: Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Wohnlage - perfekt für alle, die Lebensqualität, Design und Funktionalität schätzen. Errichtet im Jahr 2022 und 2024 bezogen, begeistert das Haus mit geschmackvoller Gestaltung auf zwei Wohnebenen, einem sonnigen Garten samt Terrasse sowie durchdachten Details wie einer hochwertigen Fußbodenheizung, Klimageräten, elektrischen Raffstores und Design-Bädern, die sofort ins Auge stechen. Die Eigentümer haben hier ein Zuhause mit viel Herz und Stil geschaffen - das spürt man in jedem Raum. Alleine die hochwertigen Sonderausstattungen haben einen Wert von EUR 95.500, . (Eine genauere Aufstellung bzw. Informationen hierzu bei einem persönlichen Termin). Ob als neues Familiendomizil oder als Rückzugsort für zwei - hier finden Sie Ruhe, Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit Top-Anbindung an Graz. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Garderobe - Praktischer Abstellraum - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche & WC - Offene Küche von Dieter Knoll mit Bosch-Einbaugeräten - Heller Essbereich - zentraler Treffpunkt für Familie & Freunde - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten Obergeschoß: - Ruhiges Schlafzimmer - Helles Kinderzimmer - Praktisches Büro - ideal fürs Homeoffice - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Zentrale Diele / Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Sie sind neugierig? Unsere 360-Grad-Tour gibt Ihnen gleich einen perfekten Überblick Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ausstattung & Highlights - Baujahr 2022, Ziegelmassivbauweise - ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Fußbodenheizung - Doppelcarport direkt am Haus (Vorrichtung für eine Wallbox ist vorhanden) - sonniger, gepflegter Garten (rund 163 Quadratmeter - inkl Terrasse) mit Terrasse Richtung Südwesten - teilmöbliert (Küche, Bad, WC, Schlafzimmer - Rest nach Absprache) - Design-Küche mit Marken-Einbaugeräten - Echtholztüren von Weitzer Parkett - Klimageräte, elektrische Raffstores mit Insektenschutz - zwei hochwertig ausgestattete Bäder - Badewanne in Übergröße - ruhige, angenehme Wohnsiedlung in Lieboch Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Lieboch, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Hier wohnen Sie grün - und sind trotzdem hervorragend angebunden: Der Bahnhof Lieboch ist ca. 450 m entfernt. Von dort erreichen Sie die Grazer Innenstadt mit der S-Bahn in rund 20 Minuten. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Genauere Informationen erhalten Sie in unserem Lage-Exposè. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Der neu entstehende Businesspark "Business Village Styria" liegt direkt an der A2-Südautobahn und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 90.000 m². Der Businesspark umfasst unbebaute Gewerbe- und Industriegrundstücke. Dabei wird ein innovativer Büroturm mit 45 Metern Höhe und 12 Stockwerken mit zwei Hochgaragen gebaut. Zudem können 16 Hallen für Industrie und Logistik realisiert werden. Der Standort liegt werbewirksam direkt am Autobahnknoten Lieboch der A2-Südautobahn entlang der Achse Graz-Klagenfurt und profitiert durch seine Nähe zu Graz und dem Flughafen Graz-Thalerhof. Verfügbare Einheiten: Die Nutzungsmöglichkeit des Business Towers ist flexibel. Möglich sind neben einer klassischen Büronutzung u.a. Gastronomie, Hotel und Beherbergung, Gesundheitseinrichtung und Kinderbetreuung. Key Facts: - Bruttogeschoßfläche: ca. 20.000 m² - 45 m hoch, 12 Geschoße - Nutzflächen von ca. 50 – 1.450 m² / Geschoß möglich - ca. 600 Stellplätze am Gelände (2 Hochgaragen) Nutzungsmöglichkeit nach Stockwerk: - Erdgeschoss: ca. 1.424 m² (z.B. Ordination, Kindergarten...) - 1. OG und 2. OG / 6. OG und 7. OG: Möglichkeit der Realisierung eines Hotels mit insgesamt ca. 160 Zimmern - 3. OG bis 5. OG und 8. OG bis 12. OG: je Geschoß zwischen ca. 1.263 m² und ca. 1.450 m² (z.B. Büroflächen) Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins Edelrohbau / Vollausbau: auf Anfrage Baustart: Ende 2026 Verfügbarkeit: ab ca. 2028 Alle Visualisierungen: threesixty.at Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 147 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Süd-Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf rund 56 m² Wohnfläche betreten Sie einen hellen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das absolute Highlight ist der freundliche Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Loggia – ein perfekter Platz für gemütliche Stunden mit traumhafter Aussicht. Das große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während Badezimmer und separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum im Alltag. Für ein behagliches Wohnklima stehen Fußbodenheizung und eine effiziente Pelletsheizung zur Verfügung, die Beschattung erfolgt über Außenrollläden. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, der im Kaufpreis nicht enthalten ist – der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt € 223.000,00.Diese Wohnung überzeugt mit Charme, Komfort und Lebensqualität – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - in Lieboch errichtet. Die Eckwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 56,28 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad/WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den ca. 9 m² großen Süd-Balkon und Garten Ein Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke INTERNORM > Internorm-Hebeschiebetüre im Wohnzimmer > elektrische Raffstores > hochwertige Küche inkl. Kochinsel und Siemens Elektrogeräten > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh > Top Ausstattung mit Parkett (Landhausdiele), großformatigen Fliesen 60x60, Walk-In Dusche > Hochwertige, namenhafte und moderne Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen, Geberit, etc.) Derzeit vermietet bis Ende 31.12.2026. Nettomieteinnahmen für die Whg und einen TG € 684, moantlich Kaufpreis Wohnung: Eigennutzer € 219.900, (Anlegerpreis netto € 191.680, ) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: Eigennutzer € 19.500, (Anleger Netto € 17.000, ) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Sie suchen einen geeigneten Platz für Ihre Firmengründung? In attraktiver Frequenzlage gelegen ist dieses Gewerbegrundstück für viele Branchen geeignet und vielleicht genau das Richtige für Sie!

#Baugrund #ruhig

Außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Gemeinde Lieboch. Nutzen Sie die Chance, investieren Sie in ein lukratives Investitionsprojekt! Mit rund 2.872 m² bietet dieses Grundstück Ihnen großzügigen Raum für Ihre Ideen. Die Lage dieses Grundstücks könnte kaum besser sein: Lieboch verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof sowie die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Doch nicht nur die Anbindung ist ein Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ob Arzt, Apotheke oder Supermarkt – hier ist für Ihre alltäglichen Bedürfnisse bestens gesorgt. Genießen Sie frische Brötchen von der nahegelegenen Bäckerei oder machen Sie einen Spaziergang in der Natur, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]