Immobilien in 8501 Lieboch

#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Mehr als Büro. Ein Statement für Ihren Unternehmenserfolg! - 1.450 m² Premium-Bürofläche!- ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen im Business Tower Styria, einer neuen Landmarke im Süden von Graz. Hier entstehen moderne Büroflächen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und nachhaltiges Wachstum legen. Mit einer Höhe von rund 45 Metern und insgesamt 12 Geschossen setzt der Tower ein starkes architektonisches Zeichen und bietet seinem künftigen Mieter einen Unternehmensstandort mit außergewöhnlicher Strahlkraft. Das Gebäude befindet sich direkt am Autobahnknoten Lieboch (A2/B76) und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie seine strategisch attraktive Lage. Die angebotene Bürofläche mit rund 1.450 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmenszentralen, regionale Headquarters, technologieorientierte Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen mit hohen Ansprüchen an Arbeitsqualität und Repräsentation. Großzügige Fensterflächen, moderne Gebäudetechnik, hochwertige Ausstattungsstandards sowie maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglichen eine Arbeitsumgebung, die Produktivität, Innovation und Mitarbeiterzufriedenheit gleichermaßen fördert. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Das Gebäude verfügt unter anderem über Fernwärmeversorgung, moderne Lüftungs- und Haustechniksysteme, barrierefreie Erschließung, Personenaufzüge sowie eine hochwertige Aluminium-Glas-Fassade. Die Infrastruktur schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und ein professionelles Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Ob als neue Unternehmenszentrale, repräsentativer Firmensitz oder innovativer Standort für Expansion und Wachstum – der Business Tower Styria bietet die seltene Gelegenheit, einen Erstbezug in einem der markantesten Neubauprojekte der Steiermark zu sichern. Hier entstehen keine gewöhnlichen Büroflächen, sondern ein Standort, der Unternehmen sichtbar macht und den Erfolg von morgen aktiv unterstützt. Business Tower Styria – Arbeiten mit Weitblick. Wachsen mit Perspektive. Erfolg mit Signalwirkung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWERDer Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen / 4. OG Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 575,00 675,00 2 100 1.150,00 1.350,00 3 200 2.300,00 2.700,00 4 500 5.750,00 6.750,00 5 800 9.200,00 10.800,00 6 1.000 11.500,00 13.500,00 7 1.450 16.675,00 19.575,00 Facts✅ Der Business Tower Styria wird das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe.✅ Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 12 Geschosse.✅ Rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche bieten Raum für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau.✅ Flächen sind bereits ab 50 m² bis hin zu ganzen Etagen mit rund 1.450 m² realisierbar.✅ Teil des Business Village Styria mit einer Gesamtgröße von rund 90.000 m².✅ Direkte Lage am Autobahnknoten Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76.✅ Nur rund 21 Kilometer von Graz entfernt.✅ Rund 500 Stellplätze am Standort sorgen für höchsten Komfort.✅ Eine der sichtbarsten Unternehmensadressen im Grazer Umland.✅ Das Landmark-Projekt für die nächste Generation erfolgreicher Unternehmen. Highlights⭐ Gestalten Sie Ihre Arbeitswelt ohne Kompromisse und exakt nach Ihren Unternehmensanforderungen.⭐ Perfekt geeignet als Firmenzentrale, Headquarter oder Kompetenzzentrum.⭐ Eindrucksvolle Außenwirkung für Kunden, Investoren und Geschäftspartner.⭐ Großzügige Flächen schaffen Raum für Innovation, Zusammenarbeit und Wachstum.⭐ Optimale Voraussetzungen für moderne New-Work-Konzepte und hybride Arbeitsmodelle.⭐ Repräsentative Empfangsbereiche mit professionellem Unternehmensauftritt.⭐ Kurze Kommunikationswege durch die Bündelung aller Abteilungen auf einer Ebene.⭐ Attraktiver Arbeitgeberstandort zur Gewinnung qualifizierter Fachkräfte.⭐ Flexible Raumstrukturen ermöglichen zukünftige Anpassungen ohne Standortwechsel.⭐ Ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und langfristiger Wachstumsstrategie.⭐ Hervorragende Voraussetzungen für Schulungs-, Besprechungs- und Konferenzbereiche.⭐ Entwickelt für Unternehmen, die sich klar vom Wettbewerb abheben möchten.⭐ Exklusive Alleinnutzung einer gesamten Etage für maximale Privatsphäre und Eigenständigkeit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der perfekte Rahmen für Ihre Praxis oder Ihr Büro - ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen in einer neuen Dimension des Arbeitens. Mitten im zukunftsweisenden Business Tower Styria erwartet Sie eine Gewerbefläche, die weit mehr ist als ein klassisches Büro. Hier entstehen moderne Büro-, Praxis- und Ordinationsräume, die Funktionalität, Repräsentativität und Flexibilität auf höchstem Niveau vereinen. Der markante Business Tower bildet das Herzstück des großangelegten Business Village Styria und setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten in der Steiermark. Direkt am Verkehrsknotenpunkt Lieboch gelegen, profitieren Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsanbieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld. Das Projekt umfasst rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche und zählt zu den bedeutendsten Gewerbeentwicklungen im Grazer Umland. Die flexibel gestaltbaren Einheiten beginnen bereits ab 50 m² und ermöglichen individuelle Raumkonzepte, die exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis abgestimmt werden können. Ob kompakte Ordination, moderne Kanzlei, Beratungszentrum oder innovativer Unternehmensstandort, hier schaffen Sie die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Bauausführung, barrierefreie Erschließung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild sorgen für ein Arbeitsumfeld, das Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Der Business Tower vereint wirtschaftliche Vernunft mit architektonischer Qualität und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zukunftssicherheit, Komfort und eine starke Unternehmensadresse legen. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWERDer Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00 13.000,00 7 1.450 15.950,00 18.850,00 Facts✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial.✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m².✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen.✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden.✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76.✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung.✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar.✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze.✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen.✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur.✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes.✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz.✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik.✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen.✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. Highlights⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen.⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland.⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit.⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten.⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung.⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée.⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen.⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale.⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort.⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint.⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt.⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DER PERFEKTE RAHMEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO - ERSTBEZUG IN TOP LAGE! Willkommen in einer neuen Dimension des Arbeitens. Mitten im zukunftsweisenden Business Tower Styria erwartet Sie eine Gewerbefläche, die weit mehr ist als ein klassisches Büro. Hier entstehen moderne Büro-, Praxis- und Ordinationsräume, die Funktionalität, Repräsentativität und Flexibilität auf höchstem Niveau vereinen. Der markante Business Tower bildet das Herzstück des großangelegten Business Village Styria und setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten in der Steiermark. Direkt am Verkehrsknotenpunkt Lieboch gelegen, profitieren Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsanbieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld. Das Projekt umfasst rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche und zählt zu den bedeutendsten Gewerbeentwicklungen im Grazer Umland. Die flexibel gestaltbaren Einheiten beginnen bereits ab 50 m² und ermöglichen individuelle Raumkonzepte, die exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis abgestimmt werden können. Ob kompakte Ordination, moderne Kanzlei, Beratungszentrum oder innovativer Unternehmensstandort, hier schaffen Sie die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Bauausführung, barrierefreie Erschließung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild sorgen für ein Arbeitsumfeld, das Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Der Business Tower vereint wirtschaftliche Vernunft mit architektonischer Qualität und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zukunftssicherheit, Komfort und eine starke Unternehmensadresse legen. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00 13.000,00 7 1.450 15.950,00 18.850,00 FACTS ✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial. ✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m². ✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen. ✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden. ✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. ✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung. ✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar. ✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. ✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen. ✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur. ✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. ✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes. ✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz. ✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik. ✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen. ✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. HIGHLIGHTS ⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen. ⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland. ⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit. ⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten. ⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. ⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung. ⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée. ⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen. ⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale. ⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort. ⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint. ⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt. ⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten: - Ordinations- und Praxisraum in einem Primärversorgungszentrum - Einheit 3: ca. 14,90 m² zzgl. gemeinschaftlich genutzte Anmeldung, Sekretariat, Sanitärfläche und Teeküche - Mietzins auf Anfrage - Carportstellplatz: ca. € 54,- / Stellplatz - Verfügbarkeit: ab ca. Oktober 2026 Ausstattung: - barrierefreie Geschoße - Großzügige Raumhöhen & natürliche Belichtung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Fußbodenheizung (Fernwärme) & Vollklimatisierung - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz - Nachhaltige Energieversorgung über PV-Anlage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Parkplätze direkt beim Gebäude, E-Ladestation optional realisierbar Lage & Beschreibung: Im Herzen von Lieboch wird ein hochmodernes Primärversorgungszentrum realisiert, das auf zwei Ebenen großzügige und barrierefrei gestaltete Ordinations- und Praxisräume bietet. Das Gebäude überzeugt durch modernste technische Ausstattung, hohen Komfort sowie ausgezeichnete Energieeffizienz und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte medizinische Betreuung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon

Diese hochwertige Dreizimmerwohnung verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept. Als Eckwohnung im ersten Obergeschoss bietet sie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Anlegerinnen und Anleger dar. ​ Die im Jahr 2025 fertiggestellte Eigentumswohnung verfügt über rund 70 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage in Lieboch. Klare Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauausführung verleihen der Immobilie einen zeitlosen und wertbeständigen Charakter. ​ Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in den Wohnraum ein. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für das tägliche Leben, für gemeinsame Mahlzeiten und für entspannte Stunden zu Hause. Der rund zehn Quadratmeter große, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Durchatmen und Entspannen. Als Eckwohnung vermittelt das Objekt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Privatsphäre. ​ Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Der durchdachte Grundriss bietet damit ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und natürliche Atmosphäre. Das Badezimmer und das separate WC wurden mit modernen, geschmackvoll abgestimmten Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche und einem klaren, zeitgemäßen Erscheinungsbild. ​ Auch technisch erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Die massive Bauweise steht für Beständigkeit und eine hohe Ausführungsqualität. Dreifach verglaste Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz. Raffstores bieten wirkungsvollen Sonnenschutz und ermöglichen zugleich eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Ein integriertes Be- und Entlüftungssystem sorgt laufend für einen angenehmen Luftaustausch. Die Beheizung erfolgt zuverlässig und komfortabel über Fernwärme. ​ Ein eigener Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen ein bequemes und witterungsgeschütztes Parken direkt in der Wohnanlage. ​ Die moderne Architektur der Anlage verbindet klare Formen mit begrünten Bereichen und einem offenen, freundlichen Gesamtkonzept. Die hochwertige Massivbauweise, die geschützten Freibereiche und die sorgfältige Gestaltung der gemeinschaftlichen Flächen schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen modern wie wohnlich wirkt. ​ Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Anlegerinnen und Anleger, die eine moderne, bereits vermietete Immobilie in einer gefragten Wohnlage suchen. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in die Immobilieninvestition, während die hochwertige Bauqualität und die zeitgemäße Ausstattung eine solide Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit bilden. Raumaufteilung: Vorraum, AR, Bad, WC, Gang, Küche/Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Manche Immobilien überzeugen mit ihren Eckdaten. Andere schaffen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Diese außergewöhnlich schöne Dreizimmerwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein warmes, harmonisches Wohnambiente zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleiben möchte. ​ Die im Jahr 2025 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage und bietet rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offenem Miteinander und persönlichen Rückzugsorten. Klare Linien, behagliche Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. ​ Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Hier entsteht ein wunderbarer Mittelpunkt für das tägliche Leben, für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. ​ Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Der rund zehn Quadratmeter große, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. ​ Neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice und lassen sich flexibel an die persönlichen Lebensumstände anpassen. ​ In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und natürliche Atmosphäre. Das Badezimmer und das separate WC wurden mit modernen, geschmackvoll abgestimmten Fliesen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche und einem klaren, zeitgemäßen Erscheinungsbild. ​ Auch technisch erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Die massive Bauweise steht für Beständigkeit und eine hohe Ausführungsqualität. Dreifach verglaste Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz. Raffstores bieten wirkungsvollen Sonnenschutz und ermöglichen zugleich eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Ein integriertes Be- und Entlüftungssystem sorgt laufend für einen angenehmen Luftaustausch. Die Beheizung erfolgt zuverlässig und komfortabel über Fernwärme. ​ Ein eigener Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum für all jene Dinge, die im Alltag gut aufgehoben, aber nicht ständig sichtbar sein sollen. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen ein bequemes und witterungsgeschütztes Parken direkt in der Wohnanlage. ​ Die moderne Architektur der Anlage verbindet klare Formen mit begrünten Bereichen und einem offenen, freundlichen Gesamtkonzept. Die hochwertige Massivbauweise, die geschützten Freibereiche und die sorgfältige Gestaltung der gemeinschaftlichen Flächen schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen modern wie wohnlich wirkt. ​ Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, der zu ihrem Leben passt. Ein Zuhause mit Qualität, mit Freiraum und mit vielen liebevollen Details – geschaffen für schöne Augenblicke und für all das, was noch kommen darf. Raumaufteilung: Vorraum, AR, Bad, WC, Gang, Küche/Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Hochwertige Gewerbefläche für Ihr Unternehmen ? 108 m² direkt vor Graz - BUSINESS VILLAGE STYRIA ? PROVISIONSFREI MIETEN! Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria 10 Vorteile für Mieter... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Exklusive Gewerbeflächen in bester Lage bei Graz ? BUSINESS VILLAGE STYRIA ? JETZT 324 m² GEWERBEFLÄCHE PROVISIONSFREI MIETEN! Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria 10 Vorteile für Mieter... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Business Village Styria | Halle D/A | Lieboch bei Graz - Neubau-Gewerbeeinheit mit 504,90 m² zum Kauf ? Eigentum mit Zukunftsperspektive Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria Vorteile... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Die Traumlocation mit 216 m² für Ihr Unternehmen ? direkt vor den Toren von Graz - Business Village Styria - JETZT INDIVIDUELLE GEWERBEFLÄCHE KAUFEN! Moderne Gewerbeeinheit in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Kaufpreise und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria... [Mehr]

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Der perfekte Standort für Ihren nächsten Wachstumsschritt ? 504,90 m² bei Graz ? BUSINESS VILLAGE STYRIA ? PROVISIONSFREI MIETEN! Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria 10 Vorteile für Mieter... [Mehr]

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Business Village Styria: 966,11 m² moderne Gewerbefläche in Top-Lage bei Graz -Zukunftsorientierter Unternehmensstandort mit optimaler Verkehrsanbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen. VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Fläche 1: 416,99 m² ? verfügbar Fläche 2: 504,90 m² ? verfügbar Fläche 3: 966,11 m² ? verfügbar Fläche 4: 1.471,10 m² ? vermietet Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit: Fläche 1.1: 108 m² ? verfügbar Fläche 1.2: 216 m² ? verfügbar Fläche 1.3: 324 m² ? verfügbar 5 Highlights Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte 8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria... [Mehr]