Immobilien in 8054 Seiersberg-Pirka

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität: Provisionsfreies exquisites Penthouse mit traumhaften Dachterrassen, die einen einzigartigen Rundum- und Weitblick in alle Himmelsrichtungen (gesamtes Grazer Hügelland inkl. Schöckel) bieten Eckdaten 150 m² Wohnfläche, 15 m² Südwestterrasse, 30 m² Nordwestterrasse, 50 m² Rundumbalkon, hochwertige Küche, 2,7 m Raumhöhe, TG-Parkplatz, Kellerabteil, eigener separater Wirtschaftsraum, Baujahr 2020, Bauweise Ziegelmassiv plus 18 cm Wärmedämmung, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, perfekte Bus- bzw. Straßenbahnverbindung. Bezug nach Vereinbarung! Werden es Ende des Jahres einem Makler zum Verkauf übergeben. Ausstattung Offener großzügiger Wohn-Essbereich, zurzeit 2 Zimmer und 1 großes Büro (lt. Plan 4 Zimmer), Schrankraum, 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Vorraum, Gäste-WC Zu einem Kellerabteil haben Sie einen zusätzlichen Wirtschaftsraum in Ihrem Geschoss. Das gesamte letzte Obergeschoss dieses Towers umfasst lediglich 2 Wohneinheiten, wovon dieses Penthouse den größeren Teil einnimmt. Das innovativste Haus der Greencity Graz verteilt sich auf zehn, wechselseitig gedrehte Geschossplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Jeder Aufenthaltsraum bietet Zugang auf die großzügigen, ins Grüne gerichteten Freiflächen. Einer der Höhepunkte dieses bemerkenswerten Penthouses sind die zwei uneinsehbare Dachterrassen. Insgesamt 45 m² die mit 50 m² Balkon verbunden sind, sodass Sie einen Rundumgang haben, und alle Räume den Weg ins Freie finden. Genießen Sie im Schlafzimmer die Morgen- und am späteren Nachmittag die Abendsonne im Wohnzimmer. Dieser Außenbereich bietet den perfekten Rahmen für entspannte Vormittage, ruhige Nachmittage und atemberaubende Sonnenuntergänge. Exklusivität wird bei der Ausstattung dieses Penthouses großgeschrieben. Hochwertige Keramikböden und ausgesuchte Markensanitärobjekte versprechen höchste Wohnqualität. Holz/Alu Fenster sorgen innen für ein behagliches Wohngefühl und bieten außen besten Schutz gegen Wind und Wetter. In der warmen Jahreszeit werden die großzügigen Balkone zu Wohlfühloasen mit Urlaubsfeeling. Komfortable Fußbodenheizungen und elektrisch steuerbare Außenjalousien runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Sonstiges Der Tiefgaragen-Parkplatz ist extra parifiziert und kann zu einem Preis von 27.000,- Euro mit erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 54,45 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Gradnerstraße 186G in einer modernen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, großer EIGENGARTEN AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 G PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt steht nur noch 1 Einheit im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf. Die übrigen Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben. Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern. Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise geplant und realisiert. BONAVISTA steht für Qualität, Transparenz und wertbeständiges Wohnen. Top 1 - ab sofort verfügbar Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf die letzte verfügbare Einheit. Highlights, die überzeugen5,3 k Wp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher inklusive(massive Reduktion der Betriebs- und Heizkosten) Ruhiges, sonniges Grundstück in begehrter Lage Nur wenige Minuten von Graz entfernt Hochwertige Ziegelmassivbauweise Carport im Kaufpreis inkludiert Großer zusätzlicher Abstellraum Großzügige Fensterflächen und große Terrassen-Hebeschiebetür Elektrische Raffstores und Rollläden Fußbodenheizung mit separater Luftwärmepumpe Edle großformatige Fliesen (120 x 60 cm) Hochwertiger Parkettboden WC- und Badarmaturen bereits inkludiert Hoher Ausstattungsstandard Integrierte Fliegenschutzgitter Durchdachte Grundrisse und intelligente Raumlösungenuvm...... Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt im Grünen oder wertbeständige Immobilie mit Zukunft – dieses Projekt vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine Top-Lage nahe Graz. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnprojekt und der hochwertigen Ausführung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Manuela Kollegger[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.950m Apotheke <2.575m Klinik <6.150m Krankenhaus <5.300m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.975m Universität <7.425m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <3.375m Einkaufszentrum <3.950m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Polizei <4.625m Post <3.225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <5.700m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <3.650m Flughafen <6.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 21,93 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 344.800 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 22 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG! Modernes - in den Hang gebautes - Architektenhaus mit Salzwasserpool in absoluter Ruhelage in Mantscha! In begehrter, grüner Lage in Mantscha befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges, privates Wohnumfeld. Auf rund 186,63 m² Wohnnutzfläche – davon 132,07 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54,56 m² Nutzfläche im Wohnkeller, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: KG Wohnbereich: Windfang, Stiegenaufgang ins obere Stockwerk (EG), Vorraum, Bad/WC, ca. 37 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen überdachten Terrasse/Pool/Garten EG: 4 getrennt begahbare Zimmer, großes Bad, WC, ca. 52 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ca. 17 m² großem Balkon, Speis KG Kellerbereich (ca. 32,27 m²): großer Kellerraum und 10 m² großer Technikraum Highlights im Überblick: • Erstbezug • Ziegelmassivbauweise mit 16 bzw 20 cm Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip • große ca. 5 m lange Hebeschiebetüre im Wohnbereich • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Smarthomesystem • Klimaanlage vorbereitet • Photovoltaikanlage am Dach 6 KW • hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen • Salzwasserpool ca. 3 x 7,5 m • großzügiges Doppelcarport mit ca. 50 m² Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise mittels KI bearbeitet bzw. optimiert. Das Badezimmer und das WC wurden visualisiert und entsprechen derzeit noch nicht der tatsächlichen Ausführung. Bei der Gestaltung dieser Bereiche besteht für den Käufer noch Mitspracherecht – insbesondere hinsichtlich Bodenbelägen sowie der Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Neubauobjekt in absoluter Ruhelage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8054 Graz – einer neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf großzügigen 71,29 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Genießen Sie den herrlichen Berg- und Grünblick direkt von Ihrem Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert ist. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Komfort wird großgeschrieben: Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Badewanne im Badezimmer für entspannende Momente sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und der eigene Stellplatz in der Tiefgarage garantiert stressfreies Parken. Die Lage ist ideal: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich € 79,86 Brutto. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Graz! Hier verbinden sich Komfort, Lage und Ausblick zu einem perfekten Gesamtpaket, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <4.400m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Universität <5.050m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <250m Bank <225m Post <300m Polizei <2.225m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <775m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 77 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch die rund 30 m² große Terrasse und den ca. 107 m² großen Eigengarten zusätzlich erweitert wird. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden für schöne Lichtverhältnisse und macht den Außenbereich zu einem besonderen Platz zum Entspannen und Genießen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und zugleich wohnliche Atmosphäre mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse geht harmonisch in den eigenen Garten über und bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Gestaltungsideen. Der vorhandene Grün- und Bergblick unterstreicht dabei den angenehmen Charakter der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ausgeführt ist. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 6 m² großes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum für den Alltag. Auch bei der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, mehrfach verglaste Kunststofffenster sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum, eine Paketempfangsbox und eine Glasfaseranbindung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich damit ideal für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze separat um jeweils € 15.000 erworben werden, wodurch das Angebot sinnvoll ergänzt wird. Für einen TG-Platz fallen monatliche Betriebskosten von ca. EUR 32,- bzw. 36,- extra an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8054 Graz – einer vollsanierten Traumwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 90 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage der Steiermark. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht diese Immobilie zu einer einmaligen Chance, in ein hochwertiges Zuhause mit viel Potential zu investieren. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, von der Sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick genießen können – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: moderne Fliesenböden, eine hochwertige Einbauküche und ein Bad mit Fenster und Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden – so sind Sie bestens versorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss garantieren eine unkomplizierte Mobilität in und um Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

♡ MODERNES WOHNEN ZUM VERLIEBEN – SONNE, DESIGN & GRÜNBLICK ♡Sie wünschen sich eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, einem großzügigen Balkon ins Grüne und niemandem über Ihnen? Dann könnte dieses Zuhause Ihr persönlicher Volltreffer sein! Eine lichtdurchflutete Eckwohnung mit exklusiver Küche, viel Wohnkomfort und einem Ausblick, der den Alltag einfach schöner macht. ECKDATEN: Gesamtmiete: € 1300,- inkl. Betriebskosten & Tiefgarage Zusatzkosten: Strom + Heizung (Direktverrechnung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (gerundet € 4000,-) Provision: € 0,– für Mieter Möblierung: inklusive Küche und Badezimmermöbel; weitere Möbel optional auf Anfrage zur Ablöse Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Verfügbarkeit: ab sofort Haustiere: vom Vermieter nicht erwünscht Voraussetzung: regelmäßiges Einkommen oder Bürge mit regelmäßigem Einkommen; Mindesteinkommen auf Anfrage Diese rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 erstmals bezogen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Wohnprojekts. Als südlich ausgerichtete Eckwohnung profitiert sie von besonders freundlichen Lichtverhältnissen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit exklusiver NOVEL-Küche samt Kochinsel. Ob gemeinsam kochen, Freunde zum Essen einladen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen – hier findet das Leben seinen Mittelpunkt. Die hochwertige Küche ist bereits Teil der Vermietung. Sie müssen nur noch Ihre Lieblingsrezepte mitbringen. Die Kochinsel wird zum Treffpunkt mit Freunden, der überdachte Balkon zum zweiten Wohnzimmer im Sommer. Davor die grünen Baumkronen, drinnen viel Licht und Platz für die eigenen Ideen. Und über Ihnen? Keine weitere Wohnung. Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen zur Verfügung: Zwei Schlafzimmer, eines davon auch ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer Ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WCEin praktischer Abstellraum für die Dinge des Alltags Und dann ist da noch dieser Balkon: rund 11 m² groß, überdacht und mit einem idyllischen Blick ins Grüne und auf schönen Baumbestand. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, wird er schnell zum Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee, ein gutes Buch oder einen entspannten Abend an der frischen Luft. Die Überdachung macht den Außenbereich besonders angenehm nutzbar. Auch drinnen ist für Komfort gesorgt: Die Fußbodenheizung sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme, die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Rollos an allen Fenstern und großteils vorhandener Insektenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der mitvermietete Tiefgaragenstellplatz macht die Parkplatzsuche nach Feierabend überflüssig. Die Lage verbindet praktische Alltagswege mit Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Im Grazer Südwesten profitieren Sie von der Nähe zum Center West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Interspar und einer Apotheke. So lässt sich vieles bequem miteinander verbinden – vom Wocheneinkauf bis zum Kaffee zwischendurch. Die nahe Autobahnanbindung im Bereich Webling ist besonders für Pendler ein Vorteil. Auch öffentliche Verkehrsverbindungen und Radwege stehen im Umfeld zur Verfügung. Zurück zu Hause wartet dann Ihr Balkon mit seinem schönen Grünblick. Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel vermietet. Wer sich auch für die übrige Einrichtung interessiert, kann auf Anfrage klären, ob einzelne Möbel abgelöst werden können. Das Wichtigste zur Wohnung: Rund 71 m² Wohnfläche und 3 Zimmer Moderner Neubau, erstmals bezogen 2021 Helle Eckwohnung mit Südausrichtung1. Obergeschoss – keine Wohnung darüber Exklusive NOVEL-Küche mit Kochinsel Rund 11 m² großer, überdachter Balkon mit Grünblick Tageslichtbad mit Dusche und WCFußbodenheizung und Klimaanlage Rollos und Insektenschutz Abstellraum und eigenes Kellerabteil Eigener Tiefgaragenstellplatz Ab sofort verfügbar Ein wunderschönes Zuhause für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die modernes Design, viel Licht und einen besonderen Platz im Freien schätzen. Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Mela Spira Straße 8. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn/Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabtel sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Auf Wunsch kann von der ENW eine Küche eingebaut werden. Für diese wäre dann monatlich ca € 65/00 mehr an Miete zu rechnen, Lieferzeit ca. 6 bis 8 Wochen. Besichtigungstermine sind mit Fr. Stradner während der Bürozeiten zu vereinbaren. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 3876.60 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus insgesamt sieben architektonisch anspruchsvoll gestalteten Baukörpern, die sich harmonisch um eine großzügige Piazza gruppieren. Ergänzt wird das Wohnensemble durch eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die sich über zwei Untergeschosse erstreckt und ausreichend Stellplätze für die Bewohner bietet. Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch seine hochwertige Architektur sowie die durchdachte Anordnung der Wohnungen, bei der besonderer Wert auf Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität gelegt wurde. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleineren, nach Westen ausgerichteten Bereichs der Liegenschaft. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mittels Lift erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand und wurde zuletzt neu ausgemalt und optisch aufgewertet. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einen optimal durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig überdachte und barrierefrei zugängliche Westterrasse. Sie bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Aufgrund der westlichen Ausrichtung lassen sich hier zudem stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Die Ausrichtung in Richtung Gedersberg sowie die Lage abseits stark befahrener Straßen sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und machen die Wohnung insbesondere für Ruhesuchende attraktiv. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraumgroßzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeilezwei Schlafzimmerhochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Duscheseparates WCgroßzügige, vollständig überdachte Terrasse Die gesamte Wohnung ist – einschließlich Badezimmer und WC – mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Sämtliche Räume werden mittels elektronisch regelbarer Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Die Fensterelemente sind mit modernen Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Gestaltung. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein hochwertiges Designer-Waschbecken mit Spiegel und Unterbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die bereits vorhandene Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über die wesentlichen Elektrogeräte. Der Wohnung ist zudem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ausgezeichneter Zentrumslage von Seiersberg. Dank der hohen Wohnqualität, der hervorragenden Infrastruktur und der anhaltend starken Mietnachfrage zählt dieser Standort zu den gefragtesten Wohnlagen im Grazer Umland. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon, der ganztägig Sonne bietet und sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Raumaufteilung Vorraum Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfächern Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Waschbecken und Fenster Südseitiger Balkon Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, Badezimmer und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz als eigenes Wohnungseigentumsobjekt sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung wird ausschließlich als Anlegerwohnung mit einem bereits bestehenden, befristeten Mietverhältnis bis 14.06.2028 verkauft und bietet damit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der Kaufgegenstand umfasst: die Wohnungdie Einbauküchedas Kellerabteileinen Tiefgaragenstellplatz (Wohnungseigentum) Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis (bis 14.06.2028) veräußert und verspricht eine sehr gute Rendite! Genauere Details erfahren Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Expose sowie gerne in einer persönlichen Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]