Immobilien in 8054 Seiersberg-Pirka

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnkomfort, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten aufeinandertreffen. Dieses im Jahr 2008 fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich auf rund 120 m² Wohnfläche als gut geschnittenes, komfortables Wohnobjekt mit hellem und einladendem Wohnambiente. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1970 als Wirtschaftsgebäude errichtet, 1989 durch einen Zubau erweitert und 2008 durch den Dachgeschossausbau zu seiner heutigen Form vollendet. Das großzügige 1.046 m² Grundstück vermittelt ein herrliches Freiraumgefühl und bietet – abhängig von den behördlichen Rahmenbedingungen – ein potenzielles Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Widmung WR 0,2–0,4 könnten sich grundsätzlich Möglichkeiten für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen ergeben. Denkbar wären etwa ein erweitertes Wohnkonzept für Familienmitglieder, ein Hobbyraum, eine private Wellnesszone oder ein Wintergarten. Welche Vorhaben tatsächlich realisierbar sind, ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Eine praktische Gartenhütte bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Das 30 m² große, überdachte Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig und ermöglicht bequemes Ein- und Aussteigen – zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus Sie rechterhand sowohl das Badezimmer als auch das separate WC erreichen – beide mit Tageslichtfenster, was für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgt. Direkt im Anschluss gelangen Sie in die einladend helle Küche, die nach Süden ausgerichtet ist und mit einer praktischen L-förmigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese drei Räume haben eine etwas geringere Raumhöhe von ca. 2,10 m, da sie Teil eines früheren Wirtschaftsgebäudes sind, das vor dem finalen Ausbau im Jahr 2008 umgebaut wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Raum, der zuletzt als Wohnbereich genutzt wurde, sich jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Schlafzimmer mit Ostfenster zur Verfügung — ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch großzügige Raumverhältnisse besticht. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit knapp 30 m² sowie ein Schlafbereich mit integriertem Schrankraum. Dieser liegt direkt über der Küche und weist als einziger Raum eine Raumhöhe von ca. 2,70 m auf. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon; die Balkontür ist mit einem Insektenschutz ausgestattet, sodass sich in den warmen Monaten bei geöffneter Tür angenehme, ruhige Nächte genießen lassen. Optional kann – aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,70 m im darüberliegenden Schlafbereich und vorbehaltlich einer bautechnischen sowie behördlichen Prüfung – geprüft werden, ob durch eine Anpassung der Deckenkonstruktion zwischen Küche und darüberliegendem Raum eine höhere Raumhöhe in der Küche realisierbar wäre. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und wird als praktischer Stauraum genutzt – ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzliche Lagerfläche. Im gesamten Haus sind hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster installiert, die einen sehr guten Schallschutz bieten und zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Lediglich die Dachflächenfenster sind in Holz ausgeführt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise neben der Eingangstür, die auf der westseitigen Terrasse angenehmen Schatten spendet und den Außenbereich an warmen Tagen perfekt ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche die einzelnen Räume mittels Radiatoren versorgt. Im Norden der Liegenschaft befindet sich auf dem Nachbargrundstück ein Baumbestand, der das Grundstück optisch abschirmt. Die Liegenschaft selbst ist auf der Nord- und Westseite durch einen Zaun eingefriedet. Über ein absperrbares Edelstahl-Faltflügeltor gelangt man direkt von der öffentlichen Straße auf das Grundstück. Auf der Süd- und Ostseite besteht derzeit keine bauliche Abgrenzung zur Nachbarliegenschaft. Auf dem östlich angrenzenden Grundstück ist der Keller inklusive Decke für ein Einfamilienhaus bereits vorhanden; laut Auskunft des Nachbarn ist eine Fertigstellung voraussichtlich ab 2026 geplant. Für das südlich angrenzende Grundstück liegen laut Nachbarn Bewilligungen für den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor. Dank ihrer vier Zimmer ist diese Immobilie ideal für Familien, die sofort einziehen möchten, bietet jedoch zugleich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Baufirmen oder Großfamilien. Die Widmung WR 0,2–0,4 in Kombination mit der Grundstücksgröße von 1.046 m² kann grundsätzlich verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen – stets vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Ich habe Ihr Interesse geweckt? - Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit mir - ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Tom Pfeifer Real Estate GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen UNBEFRISTET in der Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8! Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, in diesem attraktiven Wohnprojekt eine von vielen hochwertigen Neubau Wohneinheiten UNBEFRISTET anzumieten. Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. In diesem Wohnbauprojekt wurde großer Wert auf ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente gelegt. Durch die großzügigen Grünflächen und verkehrsberuhigten Zonen entsteht eine einladende Wohlfühloase, in der Sie sich von der Hektik des Alltags erholen können. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft und das Grün der Umgebung zu genießen. Zudem stehen Tiefgaragenplätze zur separaten Anmietung sowie eine moderne Liftanlage für Ihre Bequemlichkeit zur Verfügung. Machen Sie diesen Wohnpark zu Ihrem neuen Zuhause ? wir freuen uns darauf, Ihnen die verfügbaren Einheiten vorzustellen! Die Highlights des Projekts im Überblick: Modernes Wohnprojekt in zentraler, aber ruhiger Lage Unbefristet Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort Fahrradabstellplätze Tiefgaragenstellplätze für PKWs für die separate Anmietung Ausstattungsstandards:... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einladende Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu genießen. Mit einer Fläche von knapp 45 m² und einem großen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Licht und Luft herein. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen, während Sie die frische Luft und die grüne Umgebung genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden allein, dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der Stellplatz vor der Tür sorgt dafür, dass Sie immer einen bequemen Parkplatz zur Verfügung haben. So starten Sie entspannt in Ihren Tag, ohne sich um das lästige Parkplatzsuchen kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Buslinie bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Sie können sich auf eine gute Erreichbarkeit freuen, egal ob Sie zur Arbeit oder zu einem Ausflug aufbrechen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie sich um die kleinen Dinge des Lebens keine Sorgen machen müssen. Supermärkte in der Nähe sorgen dafür, dass Sie immer bestens mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Für nur 175.000,00 ? erhalten Sie die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnung zu investieren, die sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Harmonie und dem Charme dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.5... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf rd. 223m² Nutzfläche über zwei Etagen mit sieben Zimmern und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das weitläufige und gepflegte Grundstück mit rd. 2.000m² Fläche verfügt über zusätzliches Erweiterungspotential, um die Immobilie Ihren Vorstellungen nach anzupassen. Vier helle Zimmer, die Küche inkl. Abstellraum, das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC sowie die große Loggia mit Südwestausrichtung sind im Obergeschoss situiert. Weitere drei Zimmer befinden sich im Untergeschoss, welches zusätzlich über drei Keller- und Technikräume verfügt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine schöne und überdachten Terrasse im Eingangsbereich. Als absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal muss der unverbaubare Panoramablick erwähnt werden. Sie werden die Sonnenuntergänge mit Ihrer Familie beim gemeinsamen Abendessen auf der rd. 27m² großen Loggia genießen. Ein offener Kamin und der gemütliche Ofen im großen Wohnzimmer garantieren in Kombination mit dem traumhaften Ausblick ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein Großteil der Gebäudetechnik wurde 2019 erneuert. Geheizt wird über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss wurde in jedem der Aufenthaltsraum eine Klimaanlage installiert. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für effiziente Energienutzung und spart Energie- und Stromkosten. Die hochwertige Gebäudesubstanz - Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - garantieren Ihnen behagliches Wohnen. Weiteren Komfort garantiert die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Highlights auf einen Blick: unverbaubarer Fernblick mit traumhaften Sonnenuntergängengroßzügiges Erweiterungspotentialweitläufiges Grundstück mit gepflegtem Gartenmoderne Gebäudetechnik inkl. Luftwärmepumpe, Klimaanlage und PV-Anlage Doppelgarage + Stellplatz im Freien Exklusive und renommierte Lage Diese Liegenschaft bietet Ihnen mit dem großartigen Erweiterungspotential die Möglichkeit, die Villa Ihrer Träume in einer ausgezeichneten und familienfreundlichen Lage zu Verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer 55m2Wohnung zu kaufen, mitten in Straßgang? Dann sind Sie bei Immobilienglück fündig geworden. Die Wohnung liegt im 2ten und letzten Stock und wartet auf Ihre umfassende Renovierung. Im Badezimmer haben sie ein großes Fenster, die Toilette finden Sie getrennt. Die Küche ist frei zu gestalten, ein Abstellraum sowie ein kleiner Balkon sind von der Küche aus begehbar. Das absolute Highlight Ihrer neuen Wohnung wird das großzügige Wohnzimmer von wo aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die Wohnung wurde zuletzt mittels einem Ölofen beheizt, dieser wurde bereits entsorgt. Sie haben die Möglichkeit, eine moderne Infrarotheizung zu installieren. Vor dem Haus befinden Sie für die Eigentümer des Hauses Parkplätze. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Energieeffizienz: HWB: 180 (F)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück mit Altbestand hat die Widmung WA 0,3-0,4 und eine Größe von 1.038 m². Optimal für ein kleines exklusives Wohnprojekt mit Aussicht! Einmaliger Blick über Graz mit Schlossberg und Schloss St.Martin! Das Grundstück ist nahezu rechteckig mit ca. 31 x 33 m. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Es gibt ein Bauverbot waldseitig und oberhalb des Hauses. Im Grundbuch verbüchertes Wegerecht und Dienstbarkeit der Wasserleitung. Derzeit steht ein Wohnhaus mit insgesamt 262 m² Nutzfläche am Grundstück (EG 131 m² plus OG 131 m²). Ebenso ist eine Garage mit 46 m² mit darüber liegender Terrasse an die Liegenschaft angebaut. Zudem gibt es ein angebautes Holzlager mit 76 m² und eine freistehende Holzhütte mit 22 m². Die gesamte bebaute Fläche beläuft sich derzeit auf 275 m². Ideal für Naturliebhaber aufgrund der Grünruhelage. Ideale Verkehrsanbindung in die Stadt (5 Minuten zur Haltstelle). Autobahnzubringer und Shopping Center Seiersberg schnell zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Wohnung mit ca. 74,15 m² ist südlich ausgerichtet und hat eine perfekte Aufteilung. Vom zentralen Gang aus kommt man in den geräumigen Abstellraum mit WM-Anschluß, Westseitig liegen die beiden Schlafzimmer, links davon das Badezimmer und getrennt davon das WC. Südlich kommen Sie ins große Wohn-Esszimmer mit der modernen Einbauküche. Dier rundumlaufende Terrasse ist von jedem Zimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil ist auch dabei, SAT-TV selbstverständlich. Für Ihren PKW gehört auch ein Tiefgaragenplatz zum Paket. HWB 23,45 Energieklasse A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Willkommen in dieser einladenden Immobilie in der begehrten Lage von 8054 Graz, in der Steiermark. Diese gepflegte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 56,5 m² alles, was Sie für Ihre beruflichen Ambitionen benötigen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bestehen aus einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für Büros oder Praxen eignet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hochwertigen Fliesen und die Klimaanlage unterstrichen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Arbeitsalltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während der Arbeit eine Auszeit zu gönnen und Ihre Pausen entspannter zu gestalten. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen großen Vorteil darstellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus oder der Bahn unterwegs sind – Sie erreichen Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Die Autobahnanschlüsse und die Bahnstation in der Nähe ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Umgebung dieser Immobilie ist äußerst lebendig und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eröffnet. Die monatliche Miete von 806,40 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Selbstständige, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine professionelle Umgebung suchen, ohne dabei das Budget zu sprengen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser ansprechenden Büro- oder Praxisfläche in Graz. Ihr neues Arbeitsumfeld erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <725m Klinik <4.675m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <525m Universität <5.225m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <2.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.850m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <300m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

GROSSZÜGIGE MIETWOHNUNG MIT BALKON! TOP-ZUSTAND! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <50m Klinik <2.825m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <925m Universität <3.475m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <1.600m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <1.075m Flughafen <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnung mit Ausblick! Diese Wohnung liegt im obersten Stockwerk in ruhiger, zentraler Lage in Graz-Straßgang und bietet einen tollen Ausblick auf den Buchenberg und das Schloß St.Martin. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung am Nachmittag auch bestens besonnt. Ein Lift ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil und Autoabstellplätze im Freien zur allgemeinen Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage einen Abstellplatz (nach Verfügbarkeit) günstig anzumieten. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Vorraum, große Küche, Wohnzimmer mit der verglasten Westloggia, drei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Abstellraum. Das Innere der Wohnung ist noch zu sanieren, das Haus selbst ist bereits saniert und in sehr gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Durch die Nähe zum Buchenberg und Florianiberg sind tolle Spazier-und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig

Beginnen Sie mit dem Bau eines prachtvollen Hauses auf diesem großzügigen Traumgrundstück mit attraktiver Aussicht! Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: die Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. B I E T E R V E R F A H R E N *** Der Startpreis liegt bei EUR 130.000,- *** Besichtigungen sind bis 22.12.2025 möglich Angebotsfrist ist der 30.12.2025 um 20 Uhr Dieses attraktive Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen von einem schönen Zuhause braucht: Ruhige, ländliche Lage mit sehr guter Anbindung Zufahrt: über die angrenzende Privatstraße – 1/8 Anteil wird mitverkauft Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen Grundstück mit Hanglage: ca. 8 Höhenmeter fantastischer Grün-Weitblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-östlicher Ausrichtung und integrieren Sie Dank der Hanglage Ihre Garagen optimal oder erbauen Sie sich eine fürstliche Auffahrt zu Ihrem Haus.*** Der Startpreis liegt bei EUR 130.000,- *** Besichtigungen sind bis 22.12.2025 möglich Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. B I E T E R V E R F A H R E N Diese Liegenschaft wird exklusiv über uns als Doppelmakler öffentlich zum Kauf angeboten. Der angegebene Startpreis ist das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses überboten werden. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstanbot oder darunter liegende Anbote anzunehmen. Besichtigungen sind NUR NOCH bis einschließlich 22.12.2025 möglich. Angebotsfrist ist der 30.12.2025 um 20 Uhr. HINWEIS: Es handelt sich um KEINE Versteigerung oder Auktion. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Architektenhaus mit nur 2 Wohneinheiten, wurde in Ziegelmassivbauweise - in grüner Lage, umgeben von modernen Neubauhäusern - in Mantscha errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Wohnfläche: Vorraum, Bad/WC, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 45,8 m²), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines inkl WC und großem Masterbad (mit Dusche und Badewanne) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne und voll überdachte ca. 43,4 m² große Süd-West-Terrasse. Das Haus überzeugt vor allem mit der hochwertigen Ausstattung und der modernen Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > große Hebeschiebetüre > elektrische Raffstores > Insektenschutz > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 36 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden (Landhausdiele) und großformatigen Fliesen im Bad und Terrasse > Hochwertige, namenhafte und moderne Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen, Geberit, etc.), Walk-In Dusche > Viele Extras wie: Überwachungskameras, Alarmanlage, Audio-/Video-Klingel, Eingangstüre mit Finger-Print-Sensor > Stellplätze vor dem Carport > uvm HIER GEHTS ZUM OBJEKTVIDEO Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]