Immobilien in 8054 Seiersberg-Pirka

#Balkon

Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Diese helle und angenehm geschnittene Wohnung in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Viel Grün, eine entspannte Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Graz machen diese Immobilie sowohl für Paare und junge Familien als auch für Anleger interessant. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Besonders hervorzuheben ist der ca. 10m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Durch die gute Belichtung sind die Räume freundlich, offen und einladend. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Küchegroßzügiges Wohnzimmerzusätzlichen offenen Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmerseparates WCca. 10 m² Balkon Der zusätzliche offene Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Wohnfläche. Je nach individuellen Bedürfnissen lässt sich hier ein besonders angenehmes und modernes Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit ca. 13 m², wodurch das Fahrzeug bequem und wettergeschützt direkt bei der Wohnanlage abgestellt werden kann. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 70,7 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss Balkon: ca. 10 m² Keller: ca. 5 m² Carport: ca. 13 m² Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zusätzlicher offener Wohnbereich Nebenräume: Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WCÜberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf rund 71,62 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Kombination aus offener Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon schafft ein Zuhause mit hoher Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich . Die moderne Küche mit dunklen Fronten und warmen Holzelementen fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine stilvolle Atmosphäre für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Der direkte Zugang zum rund 24 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen privaten Freiraum. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer , die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf und kleine Familien . Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken , ein separates WC sowie der praktische Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Durch das junge Baujahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Freiraum und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebenssituationen suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Straßgang im Postleitzahlengebiet 8054 und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege im Alltag legen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete Kehlberg und Plabutsch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage verbindet dadurch städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Auch für Familien bietet das Wohnumfeld attraktive Voraussetzungen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die modernes Wohnen, gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Infrastruktur auf einen Blick  Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs  Öffentliche Verkehrsanbindung  Bildungs- und Betreuungseinrichtungen  Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten  Nähe zu Kehlberg und Plabutsch  Gute Verbindung von Stadt und Natur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden? Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist? Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort . Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung) , betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage , ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung . Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Ein elektrisch betriebener schienengeführter Sonnenschutz ergänzt den Komfort. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet das nahegelegene Schloss St.Martin eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Der Standort vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was eine ideale Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil schafft. Ihr luxuriöses und modernes Zuhause am Kehlberg erwartet Sie! Viele unserer Kunden besitzen Immobilien , die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Top 4 Das einzigartige Neubauprojekt " Am Kehlberg" in Graz Straßgang überzeugt mit moderner, eleganter Architektur und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die nachhaltige Energieversorgung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Personen mit Fokus auf Luxus und Qualität - bei gleichzeitig langfristiger Kosteneffizienz durch das innovative Energiekonzept. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 49,5 m² Terrasse: 15,4 m² Garten: 74,4 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 6,5 m² WC: 1,5 m² Abstellraum: 1,8 m² Bad: 4,5 m² Wohnküche: 24,7 m² Zimmer 1: 10,5 m² Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden? Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist? Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort . Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung) , betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage , ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung . Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Ein elektrisch betriebener schienengeführter Sonnenschutz ergänzt den Komfort. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet das nahegelegene Schloss St.Martin eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Der Standort vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was eine ideale Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil schafft. Ihr luxuriöses und modernes Zuhause am Kehlberg erwartet Sie! Viele unserer Kunden besitzen Immobilien , die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Top 1 Das einzigartige Neubauprojekt " Am Kehlberg" in Graz Straßgang überzeugt mit moderner, eleganter Architektur und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die nachhaltige Energieversorgung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Personen mit Fokus auf Luxus und Qualität - bei gleichzeitig langfristiger Kosteneffizienz durch das innovative Energiekonzept. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 58,6 m² Terrasse: 18,6 m² Garten: 93,3 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 3,8 m² WC: 2,3 m² Abstellraum: 4,9 m² Bad: 6,4 m² Wohnküche: 27,8 m² Zimmer: 13,4 m² Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden? Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist? Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort . Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung) , betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage , ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung . Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Ein elektrisch betriebener schienengeführter Sonnenschutz ergänzt den Komfort. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet das nahegelegene Schloss St.Martin eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Der Standort vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was eine ideale Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil schafft. Ihr luxuriöses und modernes Zuhause am Kehlberg erwartet Sie! Viele unserer Kunden besitzen Immobilien , die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Top 4 Das einzigartige Neubauprojekt " Am Kehlberg" in Graz Straßgang überzeugt mit moderner, eleganter Architektur und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die nachhaltige Energieversorgung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Personen mit Fokus auf Luxus und Qualität - bei gleichzeitig langfristiger Kosteneffizienz durch das innovative Energiekonzept. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 51,2 m² Terrasse: 17,1 m² Garten: 58,9 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 7,2 m² Abstellraum: 1,9 m² Bad/WC: 5,1 m² Wohnküche: 24,6 m² Zimmer 1: 12,4 m² Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon oder Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m². Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnungstyp genießen Sie einen Balkon, einen eigenen Garten mit Terrasse oder - im exklusiven Penthouse - eine großzügige Dachterrasse. Diese privaten Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnungen überzeugen durch stilvolle Bäder mit modernen Armaturen, hochwertige Materialien und klare Raumaufteilungen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort können Parkplätze um € 25.500 bis € 29.000 erworben werden. Hier entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage perfekt miteinander verbindet - ideal für alle, die in Graz-Straßgang ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Endenergiebedarf: 79.50 weitere Informationen: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und überzeugen mit folgenden Highlights: Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m² heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Gestaltung 1 bis 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, je nach Wohnungstyp stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer praktischer Abstellraum bzw. zusätzlicher Stauraum in vielen Einheiten attraktive Freiflächen wie Balkone, Gärten mit Terrasse oder großzügige Dachterrassen im Penthouse Kellerabteil zu jeder Wohnung Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Straßgang. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Durch die ruhige Umgebung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung. Bereits erneuert wurden alle Leitungen, Böden und Innentüren, wodurch eine moderne Basis für die zukünftige Gestaltung geschaffen wurde. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller mit über 30 m² Nutzfläche, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Straßgang. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Durch die ruhige Umgebung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung. Bereits erneuert wurden alle Leitungen, Böden und Innentüren, wodurch eine moderne Basis für die zukünftige Gestaltung geschaffen wurde. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller mit über 30 m² Nutzfläche, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigener Parkplatz - Ruhige Lage in Straßgang - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. - Keller mit über 30 m² Nutzfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte ? ideal für Familien, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Erdwärme; in den nächsten 2? 3 Wochen wird auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Die Kosten dafür sind bereits vollständig bezahlt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carport-Stellplätze - Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten - Gartenhütte - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - 1. Stock - Hochwertige Küche - Modernes Badezimmer - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichti Die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte ? ideal für Familien, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Erdwärme; in den nächsten 2? 3 Wochen wird auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Die Kosten dafür sind bereits vollständig bezahlt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carport-Stellplätze - Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten - Gartenhütte - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - 1. Stock - Hochwertige Küche - Modernes Badezimmer - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ruhige Lage in Seiersberg-Pirka, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht dieses Zuhause zur idealen Wahl für Paare, Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl legen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden? Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist? Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort . Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung) , betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage , ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung . Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Ein elektrisch betriebener schienengeführter Sonnenschutz ergänzt den Komfort. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet das nahegelegene Schloss St.Martin eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Der Standort vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was eine ideale Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil schafft. Ihr luxuriöses und modernes Zuhause am Kehlberg erwartet Sie! Viele unserer Kunden besitzen Immobilien , die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Top 5 Das einzigartige Neubauprojekt " Am Kehlberg" in Graz Straßgang überzeugt mit moderner, eleganter Architektur und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die nachhaltige Energieversorgung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Personen mit Fokus auf Luxus und Qualität - bei gleichzeitig langfristiger Kosteneffizienz durch das innovative Energiekonzept. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 58,4 m² Terrasse: 18,1 m² Garten: 86,1 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Vorraum: 5,9 m² WC: 1,9 m² Abstellraum: 2,1 m² Bad: 6,1 m² Wohnküche: 21,5 m² Zimmer 1: 10,9 m² Zimmer 2: 10 m² Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der GRADNERSTRASSE 186. Zufahrt auch über Hafnerstraße möglich. *die Betriebskosten werden verrechnet ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden? Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist? Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort . Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung) , betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage , ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung . Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Ein elektrisch betriebener schienengeführter Sonnenschutz ergänzt den Komfort. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet das nahegelegene Schloss St.Martin eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Der Standort vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was eine ideale Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil schafft. Ihr luxuriöses und modernes Zuhause am Kehlberg erwartet Sie! Viele unserer Kunden besitzen Immobilien , die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Top 2 Das einzigartige Neubauprojekt " Am Kehlberg" in Graz Straßgang überzeugt mit moderner, eleganter Architektur und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die nachhaltige Energieversorgung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Personen mit Fokus auf Luxus und Qualität - bei gleichzeitig langfristiger Kosteneffizienz durch das innovative Energiekonzept. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 49,5m² Terrasse: 19,2 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 6,5 m² WC: 1,5 m² Abstellraum: 1,8 m² Bad: 4,5 m² Wohnküche: 24,7 m² Zimmer 1: 10,5 m² Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wussten Sie, dass bis zu 40% der Haushaltswohnkosten nur für Heizen, Warmwasseraufbereitung und Strom ausgeben werden? Was wäre, wenn Sie sich einen gravierenden Teil dieser Kosten über Jahrzehnte hinweg sparen könnten und leistbares Leben im Alter wieder möglich ist? Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Am Kehlberg in Graz Straßgang in herrlicher ruhiger Umgebung. Dieses Projekt umfasst sechs stilvolle Häuser mit insgesamt 29 hochwertigen Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² variieren und über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die luxuriösen Ausstattungen garantieren höchsten Wohnkomfort . Eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe (Tiefenbohrung) , betrieben durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage , ermöglicht eine kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung . Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Edles Dielenparkett aus Eiche schafft eine einladende Atmosphäre, während moderne Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung für hervorragende Wärmedämmung sorgen. Ein elektrisch betriebener schienengeführter Sonnenschutz ergänzt den Komfort. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem bietet das nahegelegene Schloss St.Martin eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Der Standort vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was eine ideale Symbiose aus Ruhe und urbanem Lebensstil schafft. Ihr luxuriöses und modernes Zuhause am Kehlberg erwartet Sie! Viele unserer Kunden besitzen Immobilien , die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Top 5 Das einzigartige Neubauprojekt " Am Kehlberg" in Graz Straßgang überzeugt mit moderner, eleganter Architektur und bietet zugleich höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und die nachhaltige Energieversorgung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Personen mit Fokus auf Luxus und Qualität - bei gleichzeitig langfristiger Kosteneffizienz durch das innovative Energiekonzept. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 64 m² Terrasse: 42,9 m² Garten: 250,8 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Vorraum: 9,1 m² WC: 2,2 m² Abstellraum: 3,2 m² Bad: 5,6 m² Wohnküche: 22 m² Zimmer 1: 11,6 m² Zimmer 2: 10,3 m² Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]