Immobilien im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #unbefristet

Diese moderne Bürofläche in Graz bietet nicht nur eine tolle Raumaufteilung und große Fenster, sondern auch eine vollausgestattete Küche und eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten. Mit drei Zimmern und fünf Parkplätzen eignet sich diese Immobilie perfekt für Unternehmen, die nach einem stilvollen und funktionalen Büro suchen. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und erfolgreich durchstarten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5 Parkplätze - modern - vollausgestattete Küche - tolle Raumaufteilung - große Fenster - Klimaanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Diese moderne Bürofläche in Graz bietet nicht nur eine tolle Raumaufteilung und große Fenster, sondern auch eine vollausgestattete Küche und eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten. Mit drei Zimmern und fünf Parkplätzen eignet sich diese Immobilie perfekt für Unternehmen, die nach einem stilvollen und funktionalen Büro suchen. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen und erfolgreich durchstarten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Parkplätze - modern - vollausgestattete Küche - tolle Raumaufteilung - große Fenster - Klimaanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: gut frequentiert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt nicht nur mit seiner grandiosen Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die großzügige Aussicht! Das neu errichtete Penthouse präsentiert sich auf großzügigen 115 m² Wohnfläche und begeistert mit einer atemberaubenden Terrasse von 128 m². Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Vergnügens zu gestalten. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen versehen, ideal für die Pflege von Pflanzen oder die Installation eines eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergessliche Entspannungsmomente beschert. Das Penthouse umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer herausragenden Funktionalität all Ihre Wünsche erfüllt. Ganz gleich, ob Sie nach einem luxuriösen Rückzugsort für sich selbst suchen oder eine stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste benötigen - hier entdecken Sie Ihr persönliches Refugium, das Ihnen rundum Wohlbefinden und Entspannung bietet. Erleben Sie höchsten Komfort dank modernster Technologie, darunter eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Badezimmer und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig - ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht nicht nur durch seine grandiose Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das brandneue Penthouse erstreckt sich über großzügige 105 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer sensationellen Terrasse von rund 150 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Entspannung und des Genusses zu erschaffen. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen ausgestattet, perfekt für die Pflege Ihrer Pflanzen oder die Einrichtung Ihres eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergleichliche Momente der Erholung bietet. Das Penthouse verfügt über 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer Funktionalität alle Ihre Wünsche erfüllt. Ob als luxuriöser Rückzugsort für Sie selbst oder als stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste - hier finden Sie Ihr ganz persönliches Refugium, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie modernsten Komfort dank ausgefeilter Technologie wie der Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrischen Raffstores, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die hochwertige Badezimmereinrichtung und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und versprechen Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig - ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügiger Bungalow, Baujahr 2010/11, mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 130 m2 zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss (Stiegenaufgang bereits vorhanden) mit einer Fläche von nochmals ca. 130 m2 und einem Vollkeller. Das Haus besticht vor allem durch seine ´´inneren Werte´´, nämlich eine großzügige Raumaufteilung im EG bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche (samt Kücheninsel), Kamin und Zugang zur 40 m2 großen Südterrasse, 3 geräumigen Schlafzimmern (davon eines ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, einem WC und einer zum Wohnraum hin halboffenen Diele, die vom Haupteingang aus über einen mit Glastür abgeteilten Vorraum zu betreten ist. Über ein Stiegenhaus gelangt man einerseits in den großen Vollkeller (4 Räume + Werkstattraum, Technikraum und Pelletslager) - mit 2. Eingangstür im Halbstock von der Rückseite des Hauses aus - und andererseits hinauf auf den zum Ausbau vorbereiteten Dachboden, der ebenfalls enorm viel Platz und Raumpotenzial bietet. Ein kleiner Gartenbereich umgibt dieses Haus (Gesamtgrundstück 626 m2), vor der großen Südterrasse gibt es auf der Rasenfläche auch einen kleinen Rundpool für Kinder. Die Zufahrt zum Haus ist für mindestens 2 Autos konzipiert, ein Doppelcarport wurde bereits eingereicht, aber noch nicht errichtet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im Keller) beheizt, ca. 9 m2 Kollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung (500l Warmwasserspeicher, 800 l Pufferspeicher), die Kosten für die Pelletsheizung belaufen sich derzeit auf ca. 1000,- € / Jahr. Eine Alarmanlage und eine Klimaanlage stehen ebenfalls zur Verfügung. Fazit: Ein klassischer, altersgerechter Bungalow in herrlicher Ruhelage, von außen eher zurückhaltend und unspektakulär, aber innen mit schönem, großzügigem und gut durchdachtem Grundriss sowie enormem zusätzlichem Platzangebot im Vollkeller und großem Ausbaupotenzial im Dachboden. Kleine Restarbeiten sind noch offen (z.B. Stiegengeländer in den Keller, Holzpergola bei Terrasse könnte man neu streichen, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss neu belegen - derzeit nur gestrichen), ansonsten ist das Haus aber frisch ausgemalt und bezugsfertig.... [Mehr]

Ein schönes Zuhause für Singles oder Pärchen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Raumaufteilung: + Wohnküche (ca. 14 m²) + 1 Zimmer (ca. 15 m²) + ein Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + einen Vorraum Ein schöner Parkettboden zieht sich durch alle Räume und im Badezimmer und Toilette gibt es großformatige Fliesen. Die moderne vollausgestattete Küche bietet auch genügend Platz für eine Essgruppe. Beheizt wird die Immobilie mittels Radiatoren durch die Fernwärme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vorbei schauen lohnt sich! Lage und Infrastruktur: Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier, Inmitten der begehrten Gegend von Hart bei Graz erwartet Sie eine Wohntraum von erlesenem Geschmack, großzügigen Räumen und erstklassiger Bauqualität, die eine perfekte Symbiose aus Komfort und Eleganz schafft. Bis zum 31.01.2024 werden noch kleinere Abschlussarbeiten im Innenbereich fertiggestellt, um Ihnen einen raschen Einzug zu ermöglichen. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos mit der überdachten Terrasse, gekrönt von einem Glasdach, verschmilzt. Hier können Sie sich in Ruhe zurücklehnen und die sanfte Melodie der Natur genießen. Der großzügige Garten erstreckt sich großzügig über rund 110 m² und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wohnkeller, der Ihre Möglichkeiten erweitert und sowohl für Fitnessbereiche, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Bauqualität dieser Immobilie ist von unübertroffener Qualität, wodurch auch für ein angenehmes Wohnklima gesorgt wird. Ein intelligentes Lichtsystem schafft die perfekte Atmosphäre in jedem Raum, so dass Sie sich immer in einem Ambiente höchster Eleganz bewegen. Die Eckdaten im Überblick: - Erstbezug - Wohnfläche von großzügigen 112 m² - 4 geräumige Zimmer - Zusätzliche 59 m² im Wohnkeller - Rund 110 m² Gartenfläche - Inklusive hochwertiger DAN-Küche und Badezimmermöbel - Praktischer Wäscheschacht - Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores - Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge - Energiesparende Bauweise: 25 cm Ziegelwand plus 16 cm Wärmedämmung - Effiziente Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - HWB (Heizwärmebedarf) von nur 48 kWh/m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Küche-Wohn-Essbereich, einladender Vorraum, separates WC Obergeschoss (OG): 3 äußerst komfortable Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum Kellergeschoss (KG): Ein großzügiger Raum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Technik- und Wirtschaftsraum. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und steht bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Traumhaus verzaubern zu lassen! Information Kostenangaben zzgl. Strom- & Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung liegt in der Bahnhofstraße 20 im 2. Stock ( ohne Lift ), in der Nähe des Bahnhofes. Die sonnige Terrasse bietet ein herrlichen Blick auf die Kirche in Judendorf. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 1.568,85 und € 4.439,50 der STMK Bank wird übernommen und über die Rücklage bezahlt! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung: //Vorzimmer //Wohnzimmer //Schlafzimmer //Kinderzimmer //Bad //WC //AR //Terrasse Heizung: die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower . Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <350m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <1.850m Kindergarten <450m Universität <7.200m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <625m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <5.825m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Judendorf-Strassengel, Bahnhofstraße 20 in der Nähe des Bahnhofes. 1 Bahnstation bis zum Hautbahnhof Graz. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Göstinger Straße, 8051 Graz im Grazer Bezirk Gösting. Die rund 65 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus zwei Vorräumen, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und einer möblierten Küche, sowie einer geräumigen Loggia. Die vollausgestattete Küche bestehend aus einem Kühlschrank mit großen Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr sowie einem Fenster zum Lüften. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die rund 10 m² große Loggia, welche mittels Rollos verschlossen werden kann, ladet zum Entspannen ein. Weiters ist ein KFZ-Abstellplatz zusätzlich um € 5.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf brutto € 253,16. Die Heizkosten betragen derzeit brutto € 52,90. Diese Wohnung bietet aufgrund ihres sehr attraktiven Preises und ihres guten Zustandes ein exzellentes Preis-/Leistungsverhältnis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Besucherparkplätze sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gösting in einer sehr ruhig gelegenen Wohngegend. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, das Plabutscher Schlössl, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt und durch die Nähe zu den Autobahnzubringern ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses auf einem 1.451 m² großen Grundstück gelegene Familienwohnhaus bietet eine breite Palette an Gelegenheiten, um Ihre individuellen Ideen und Träume zu verwirklichen! Ein voll bewohnbares Nebengebäude inkl. Doppelgarage erweitert die enorme Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten! Hier erwartet Sie ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein neues zu Hause, wo Träume Form annehmen können! Das Familienwohnhaus: Die gesamte Liegenschaft ist darauf ausgelegt, Ihnen noch viele Jahrzehnte lang ein behagliches Zuhause zu bieten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 generalsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bewohnbaren Zustand. Im Jahr 1988 erfolgte eine Erweiterung, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten schuf und die Bausubstanz des Hauses weiter stärkte. Im Erdgeschoss beeindruckt das Haus durch einen großzügigen Vorraum, ein WC, ein charmantes Esszimmer, eine ansprechende Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein praktisches Büro, ein Badezimmer, eine Speisekammer, zwei Geräteräume, einen Heizraum sowie ein Tanklager. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum und zwei weitere geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist damit aber nur zu einem geringen Teil verbaut, sodass der Rest, bei Bedarf, weiter ausgebaut werden kann. Der gute Zustand des Hauses gewährleistet ein komfortables Wohnen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bewohnbares Nebengebäude inkl. Doppelgarage: Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus ein zweites Wohnhaus mit Doppelgarage, das im Jahr 1969, also 10 Jahre später, errichtet wurde. Dieses bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Haus eignet sich optimal als erweiterte Wohnfläche, Gästehaus, Arbeitsräume oder für andere kreative Vorhaben, die Sie sich vorstellen können. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Garagen mit einer Fläche von 46 m², einen einladenden Vorraum sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem Vorraum, einem Balkon, drei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem WC und einem Badezimmer. Die Beheizung dieses Nebengebäudes erfolgt mittels E-Heizung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem auch noch ein Holzschuppen mit einer Größe von 24 m²! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Familienzuhause zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz, im schönen Steiermark! Diese wundervolle Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die moderne Etagenwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 77,26m² und ist zum Kaufpreis von 190.000,00€ verfügbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Komforts erfüllt. Die gesamte Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Fernblick über die schöne Landschaft der Steiermark. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne und die frische Luft genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder auch um Freunde und Familie zu empfangen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fernwärme, die auch in den kalten Wintermonaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie sich auch hier rundum wohl fühlen können. Freie Parking! Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Graz. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der Nähe. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Kalsdorf bei Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich in Ihre neue Wohnung zu verlieben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend, aber dennoch zentral gelegen - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Nähe zum Flughafen Graz (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) - In der Nähe befindliche Städte: Graz (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), Leibnitz (ca. 25 Minuten Fahrtzeit)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das idyllische Grundstück mit einer Fläche von 748 m² befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Graz und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick nach Süden zum Florianiberg. Der Tagesverlauf der Sonne, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang und die Lage des Grundstückes, ermöglichen einen Hausbau mit dem Verlauf der Sonne und eine Ausrichtung des Hauses nach den Himmelsrichtungen. Die wärmenden Sonnenstrahlen können zu jeder Jahreszeit optimal genutzt werden und sind ein großer Pluspunkt bei der Planung des Hauses auf diesem wunderbaren Grundstück - den Grundriss mit der Sonne planen und sich an der Sonnenenergie als kostenlose Energiequelle erfreuen. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung WR, "reines Wohngebiet" und mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ausgewiesen - Leitungen und Anschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstückes. Lagebeschreibung und Infrastruktur: Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz liegt dem Kehlberg zu Füßen. Der Kehlberg liegt in der Katastralgemeinde Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang und ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Graz und vereint die Natur, die Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach perfekt. Die Stadt mit seiner ganzen Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln erstreckt sich vor Ihnen und die Ruhe ermöglicht Ihnen ein Entspannen und Entschleunigen. Einfach loslassen und gesunde Kraft tanken, direkt vor der Haustür. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Herr Norbert Karner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Von visionären Architekten durchdacht geplant - von Raiffeisen hochwertig realisiert! Hier erwartet Sie ein seltenes Angebot mit unvergleichlicher Wohnqualität... Auf klassischem Grundriss präsentieren sich eine gemütliche Wohnküchen, dazu drei helle Zimmer und ein modernes Bad, 2 WC´s (!) sowie eine rd. 42m² große Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick. Formschöne Fliesen- und Massivparkettöden, elektrisch geführte Raffstores und vieles mehr werden Sie begeistern! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme sowie Bodenheizung, im Mietpreis enthalten sind überdies 2 überdachte KFZ-Abstellplätze, ein rd. 9 m² großes Kellerabteil sowie eine moderne Einbauküche, die noch auf Ihre Wünsche angepasst werden kann. Und das beste kommt noch zum Schluss - Sie können die Wohnung auch kaufen!!!... [Mehr]