Immobilien im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gratwein-Straßengel Gut geschnittene Wohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche im Hochparterre – ab sofort verfügbar! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Gratwein-Straßengel und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer Loggia. Die beiden Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageimmobilie eignet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise nicht mehr auf dem neuesten Stand. Badezimmer und separates WC weisen Sanierungsbedarf auf und bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Fenster wurden bereits erneuert. Beheizt wird die Wohnung aktuell über eine Öl-Zentralheizung, Fernwärme wäre schon vorhanden wurde aber noch nicht umgestellt. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie allgemeine Parkflächen für Bewohner stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen schönen Kinderspielplatz auf der Allgemeinfläche – ein attraktiver Vorteil für Familien. Raumaufteilung: -Vorraum -Küche mit Essbereich -großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia -Schlafzimmer -Badezimmer -separates WC -Abstellraum -Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Am Grünanger in Gratwein-Straßengel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Graz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Ab sofort verfügbar. Besichtigungen ab sofort möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes ruhiges 2194m² großes Grundstück in Eggersdorf bei Graz. Das Grundstück teilt sich auf in 1037m² reines Bauland (Flächenwidmung A-WA: Aufschließungsgebiet Wohnen Allgemein) und 1157m2 angrenzendes Freiland, wobei dies so geplant wurde, dass die Bebauungsdichte von 0,2-0,6 optimal ausgenutzt werden kann. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Sei es für ein komfortables Einfamilienhaus mit riesigem Garten, ein Doppelhaus bzw. zwei Einfamilienhäuser oder aber auch für ein kleines Bauträgerprojekt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal und Strom) und es gibt sogar einen genehmigten Einreichplan für ein Einfamilienhaus mit 155m² Wohnfläche, der übernommen werden kann. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit angrenzenden Feldern und Blick auf den Schöckl machen dieses Grundstück besonders. Jegliche Infrakstruktureinrichtungen, die Eggersdorf zu bieten hat (Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Gasthäuser) sind fußläufig erreichbar, die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (ca. 15 Fahrminuten) macht Eggersdorf zu einem attraktiven Standort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 1 im EG, 45 m² Wfl., bestehend aus Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnküche und Terrasse, sowie Kellerabteil, Garten und Pkw-Stellplatz AP 1, Bj. 2018/19 Verkehrswert: 190.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUER PREIS: Großzügiger Wohntraum mit Loggia, Abendsonne und Blick in den gemeinschaftlichen Garten! Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Werndorf. Die Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können. Drei freundliche Schlafzimmer sind Richtung Osten und Westen ausgerichtet. In der separaten Küche finden Sie alle Geräte des täglichen Bedarfs – einen Geschirrspüler, einen Herd, einen Kühlschrank und einem Backofen. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Abendsonne und eine angenehme Stimmung. Die westliche Ausrichtung und die Lage im oberen Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenstunden mit Vogelgezwitscher. Das Badezimmer hält eine Badewanne und einen Waschtisch mit Spiegelschrank, sowie einen Handtuchtrockner für Sie bereit.+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Sanierung 2010: Vollwärmeschutz; Kunststofffenster, Rollos vorhanden + Fernwärme; Radiatoren mit Verbrauchszähler + sehr gute Raumaufteilung + sonnige Loggia mit Grünblick + privater Parkplatz (Kaufpreis zzgl. 5.000 EUR) + großzügiges Kellerabteil Entspannen Sie sich auf der sonnigen Loggia nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Das liebliche Vogelgezwitscher wird Ihnen die Sorgen nehmen. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein Kellerabteil, sowie ein privater Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die überschaubare Wohnanlage wird laufend gepflegt. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Moderne Ordinationsflächen | Projekt mit 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Die Einheiten sind auf die Anforderungen einer modernen Ordination bzw. Praxis ausgelegt. Die dargestellten Grundrisse sind als Vorschlag zu verstehen und können nach individuellen Wünschen angepasst werden. Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab März 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Graz-St. Veit (Krail) bietet eine Wohnfläche von rund 196,15 m² sowie zusätzliche 104,82 m² Kellerfläche und richtet sich an Mieter, die großzügiges Wohnen mit Ruhe, Ausblick und erweiterten Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Hanglage ermöglicht einen freien Blick über Graz und schafft eine angenehme Wohnsituation, die sowohl Rückzug als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, beheizten Wintergarten (ca. 36 m²), der von den Schlafzimmern im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Ausgestattet mit Schiebeelementen lässt sich dieser flexibel öffnen und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist der im Kellergeschoss situierte Wellnessbereich mit rund 73 m². Dieser umfasst einen Indoorpool, eine Sauna sowie einen Whirlpool und bietet damit einen spürbaren Mehrwert im Alltag – unabhängig von Jahreszeit oder Wetter. Darüber hinaus steht im Keller ausreichend Stauraum zur Verfügung; auch eine Waschküche ist vorhanden. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner, eingezäunter Garten, der durch einen Hühnerstall ergänzt wird und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mehrere Stellplätze mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge runden das Angebot ab. Technisch ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die für die Beheizung sorgt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einem insgesamt effizienten Betrieb bei. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Zwei Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dampfdusche. Das Elternschlafzimmer ist mit einem separaten Bad (Badewanne und Dusche) ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch den beheizten Wintergarten. Das Obergeschoss ist über die Treppe im Vorraum erreichbar (zusätzlich mit Sessellift ausgestattet) und bildet den zentralen Wohnbereich: eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, Weinkühler und vollständiger Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf die rund 52 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Fernblick über Graz. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpool, Dusche und Sauna sowie einer angrenzenden Terrasse. Zusätzlich stehen eine Waschküche, Technikräume und weitere Flächen für Stauraum zur Verfügung. Kostenübersicht: Die monatliche Nettomiete beträgt € 3.500,– zuzüglich 10 % USt, somit € 3.850,– brutto. Die Stromkosten – inklusive Heizung (Luftwärmepumpe), Poolbetrieb und Haushaltsstrom – liegen erfahrungsgemäß bei etwa € 350,– bis € 450,– pro Monat und fallen zusätzlich an. Die Gemeindeabgaben betragen rund € 1.000,– pro Jahr (ca. € 83,– monatlich). Müll- und Wasserkosten, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, ect. sind in den Betriebskosten berücksichtigt. Insgesamt handelt es sich um eine Liegenschaft mit durchdachtem Raumangebot, solider technischer Ausstattung und einem klaren Mehrwert durch den integrierten Wellnessbereich sowie den großzügigen Wintergarten. Geeignet für Mieter, die neben klassischem Wohnen auch zusätzliche Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Grünland in Thal bei Graz! Zum Verkauf steht ein Grundstück in der KG Gösting. Die Fläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Grazer Westen und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einer Grünfläche mit langfristiger Perspektive sind. Im Vergleich zu den umliegenden Wiesen nimmt dieses Grundstück eine besondere Stellung ein. Die angrenzenden Flächen liegen großteils in einem Bereich, in dem eine spätere Bebauung nicht vorgesehen ist. Das Grundstück wird hingegen aufgrund seiner Lage und seiner besonderen Eigenschaften als höherwertige Grünfläche mit Entwicklungspotenzial betrachtet. Das Grundstück weist eine Ertragsmesszahl von 33 Punkten auf und verfügt damit über eine gute landwirtschaftliche Qualität. Die Fläche eignet sich insbesondere für Käufer, die langfristig denken und eine interessante Grundstücksreserve in Graz erwerben möchten. Eine konkrete Bebauungsmöglichkeit besteht derzeit nicht und ist von den künftig geltenden Bestimmungen und behördlichen Entscheidungen abhängig. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

In der Gemeinde Kumberg befindet sich diese besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Lage verbindet eine gut erreichbare Position mit einem gewachsenen Umfeld und eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Substanz, Nutzungsmöglichkeiten und eigener Identität suchen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut und ist somit gesichert. Durch die Widmung WA 0,2–0,4 bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für künftige Überlegungen – sei es zur weiteren Nutzung des Bestandsgebäudes, zur Adaptierung oder zur Entwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.019 m² und ist mit einer ehemaligen Schmiede bebaut, die vom Vorbesitzer bis zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Das Bestandsgebäude verfügt laut vorliegenden Informationen über einen öffentlichen Strom- und Kanalanschluss. Ein öffentlicher Wasseranschluss ist derzeit nicht vorhanden; die Wasserversorgung erfolgt aktuell über eine Quelle. Die Gestattung durch den Quellenbesitzer erfolgt bis auf Widerruf und ohne Haftung für Qualität, Durchflussmenge oder sonstige Eigenschaften. Eine Leitung des Wasserverbandes Schöckl Alpenquell befindet sich in der Nähe. Das Gebäude selbst überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und die klare, nutzbare Struktur. Laut Plan befinden sich im Bestand unter anderem ein Büro, ein WC, eine Stiege ins Obergeschoss, der Bereich der ehemaligen Schmiede mit Schmiedeofen sowie weitere Arbeits- und Werkstattflächen. Ergänzt wird das Gebäude durch einen großzügigen überdachten Vorplatz, der zusätzliche Nutzfläche und flexible Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ob eine Betriebsstättengenehmigung für die bisherige Nutzung als Werkstatt vorliegt, ist derzeit noch nicht bekannt und wäre bei geplanter gewerblicher Nutzung entsprechend zu prüfen. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen mit Ideen: als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Schauraum, kleines Gewerbeobjekt oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial. Ein Objekt für alle, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Ort mit Geschichte, Substanz und Möglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Moderne Ordinationsflächen | Projekt mit 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Die Einheiten sind auf die Anforderungen einer modernen Ordination bzw. Praxis ausgelegt. Die dargestellten Grundrisse sind als Vorschlag zu verstehen und können nach individuellen Wünschen angepasst werden. Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab März 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Hallenflächen im Ausmaß von ca. 2.200 m² befinden sich in Kalsdorf bei Graz. Der Anschluss an die A9 Pyhrnautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Graz sowie das Stadtgebiet von Graz sind rasch erreichbar. Die Hallen verfügen über eine Höhe von ca. 10 m und 6 Anpassrampen bzw. ein ebenerdiges Tor. Die Flächen sind beheizbar. Eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 200 m² ist inkludiert. Ein bestehendes Regalsystem kann übernommen werden. Verfügbare Flächen: Halle 1: ca. 2.200 m² Halle 2: ca. 1.000 m² Kombiniert: ca. 3.200 m² Hallenhöhe: ca. 10 m Anpassrampen: 6 Beziehbar ab: 01.09.2026 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum – dieses Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.087 m² und einer besonders ruhigen Lage in einer Sackgasse. Das gepflegte Wohnhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich reichlich Stauraum. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Der Blick in den Garten sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft dadurch einen harmonischen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Tageslichtbad, der Zugang zum Obergeschoss sowie der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss stehen zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Der Keller verfügt über drei zusätzliche Räume und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 1.087 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, gemütliche Stunden im Freien und persönliche Rückzugsbereiche. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie. Gleichzeitig bietet die Lage in Seiersberg-Pirka eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

NEUBAU-ORDINATIONS- & GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Moderne Ordinationsflächen | Projekt mit 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Die Einheiten sind auf die Anforderungen einer modernen Ordination bzw. Praxis ausgelegt. Die dargestellten Grundrisse sind als Vorschlag zu verstehen und können nach individuellen Wünschen angepasst werden. Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab März 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]