Suchergebnisse für "bergheim mitterfeld 18"

#Büro #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Bürogebäude in Bergheim, einem charmanten Vorort von Salzburg! Mit einer Gesamtfläche von 1056,49m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für geschäftlichen Aktivitäten, sondern punktet auch mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude ist komplett vermietet und bringt momentan ca. € 125.264,40 Netto pro Jahr an Mieteinnahmen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie auch eine optimale Infrastruktur. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude, was für Mieter und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass man auch umweltfreundlich zur Arbeit kommen kann. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese exzellente Immobilie in Bergheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ganz oben wohnt es sich am schönsten! Die Dachgeschosswohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss in einem Architektenhaus mit insgesamt vier Wohnungen und einer Büroeinheit. Die absolute Traumlage in Bergheim direkt an der Fischach bezaubert mit atemberaubendem Blick auf den Voggenberg, Gaisberg, Untersberg und Maria Plain. Aufteilung: Der durch eine große Fensterfront mit Licht erfüllte Wohnbereich hält Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchzone bereit. Viel Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche. Das Schlafzimmer, das Designer-Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das perfekt durchdachte Raumangebot. Ausstattung: Vollwärmeschutz, schöne Böden, Fensterverglasung 3-fach. Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung (PV Anlage), Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche und Feinsteinzeug/Fliesen in Bädern und Vorräumen. Sonstiges: Carportstellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation. Fahrradraum für die Allgemeinheit. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Anschlüsse Küche vorbereitet. Klimaanlage vorbereitet. Kaufpreis Wohnung ? 669.000,- (? 8.725,-/m²) Kaufpreis Carport ? 19.500,- Kaufpreis Freistellparkplatz ? 9.500, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Garten #barrierefrei

Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim Der als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück errichtete Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 820 m² verteilen sich über 4 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Das EG ist barrierefrei zugänglich. Die Lagerhallen befinden sich auf 2 Etagen und weisen eine Gesamtfläche von ca. 2.695 m² auf, mit verstellbaren Andockstationen, elektrischen Rolltoren, Schwenk-Falttoren, sowie mehreren Rampen und einem Lastenaufzug (3,200 kg). Die EG-Lagerhalle ist ca. 6m hoch, die OG-Halle ist 4m hoch, bzw. bis zum First max. 7m hoch. Im Obergeschoß des Lagergebäudes und teilweise auch im Erdgeschoß, ist ein Hochregal-Lagersystem. Im nördlichen Lager im Erdgeschoß sind Decken-Heißluft-Gebläse zur Heizung eingebaut. Die restlichen Hallen sind nicht beheizbar. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Das Betriebsgebäude wurde 1989 in massivbauweise errichtet und besteht aus einem erdgeschoßigen Hallenteil der in Verkaufsflächen adaptiert wurde und in diesem derzeit 2 Handelsunternehmen eingemietet sind. Im 1. OG befinden sich die zum Mieten angebotenen Büroflächen und eine Lagerhalle. Auch hier wurden zusätzliche Büroräume in die Lagerflächen integriert. Lastenaufzug vorhanden. Im Keller befindet sich Garderobe und Waschraum. Zur Liegenschaft zugehörig sind weiters ca. 28 Außen-Parkplätze. Der 123m² große Bürobereich und das Stiegenhaus ist saniert. Der Büroerweiterungsbereich, das Lager und der Lageraufgang sind gereinigt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten ***PROJEKTINFORMATIONEN WERDEN LAUFEND AKTUALISIERT*** ´ Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart: Frühjahr 2024 | Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten ***PROJEKTINFORMATIONEN WERDEN LAUFEND AKTUALISIERT*** ´ Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart: Frühjahr 2024 | Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich im Gewerbegebiet von Bergheim und ist ideal für Unternehmen, die eine praktische Arbeitsumgebung wünschen. Mit einer Fläche von ca. 67 qm bietet dieses Objekt viel Platz, um 2 einzelne Büroräume und einen großen Besprechungsraum einrichten zu können. Das Büro wird nicht möbliert vermietet, sodass Sie Ihren ganz persönlichen Stil einbringen können. Im Angebot ist ein PKW-Außenstellplatz enthalten. Sollten Sie jedoch mehr Stellplätze benötigen ist dies ebenfalls nach Rücksprache möglich. Die Lage in einem belebten Gewerbegebiet gewährleistet eine hohe Frequenz und ist für Ihre Geschäftstätigkeit äußerst vorteilhaft. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Kunden zugutekommen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In absoluter Premiumlage in Bergheim, befindet sich im neu errichteten Dachgeschoß diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich gibt es Carports und einen Fahrradraum, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz zur Wohnung gehören. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Die Wohnung kann nach dem Kauf innerhalb 1 Monat schlüsselfertig übergeben werden. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Fliesen, 4,19m²WC, Fliesen 1,92m²Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m²Badezimmer, Fliesen, 7,98m²Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen Abstellraum 3,45m²Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche (Fußbodenfläche) Personenaufzug Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation Ein zugehöriger Freistellparkplatz Inkl. Kellerabteil 5,25m²Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, gehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen grau 120x60cm in Bädern und Vorräumen3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt. Kosten Kauf: Kaufpreis Wohnung € 669.000,- Kaufpreis Carport € 19.500,-Kaufpreis Parkplatz € 9.500,-Provisionsfrei Kaufvertragserrichtung und Notarielle Abwicklung: Notar: Dr. Peter Höftberger Eberhard-Fugger-Straße 3/1. OG, 5020 Salzburg Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust Rücklagenansparung: € 34,50.-Lage-Infrastruktur: Durch die günstige Stadtrandlage sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des modernen Lebens: Sie sind gleich im Grünen, der Ortskern ist fußläufig erreichbar, die Salzburger Innenstadt ist nah. Dabei haben Sie die freie Wahl aus sämtlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn, Bus, O-Bus, Pkw. Im Zentrum von Bergheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: diverse Nahversorger, Bank, Apotheke und Gastronomie mit charmanten Gastgärten. Die Kinder sind in Kindergarten, Volks und Mittelschule bestens versorgt. Auch was Sport- und Freizeitaktivitäten betrifft, hat die malerische Gemeinde einiges zu bieten, darunter viele Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squash-Center sowie das beliebte Erlebnisbad „Berxi“. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Krankenhaus <4000m Klinik <4500m Kinder / Schulen Schule <3000m Kindergarten <500m Universität <3000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <4000m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <2500m Flughafen <6500m Sonstige Bank <1000m Polizei <1000m Post <1000m Sehr gerne zeigen wir ihnen diese schöne Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung. Selbstverständlich, stehen wir auch für Fragen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Diese geräumige Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist ideal für Unternehmen, die eine praktische Arbeitsumgebung wünschen. Das Büro wird nicht möbliert vermietet, sodass Sie Ihren ganz persönlichen Stil einbringen können. Mit einer Fläche von ca. 110 qm bietet dieses Objekt viel Platz, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal aufzuteilen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie und Ihr Team motiviert und produktiv arbeiten können. Große Fenster sorgen für eine optimale Beleuchtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Gewerbefläche ist die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Kanzlei, ein Architekturbüro, eine Praxis oder ein kreatives Start-up sind, dieses Objekt bietet Ihnen den Raum und die Flexibilität, die Sie brauchen. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern und Kunden zugutekommen. Sollten Sie nur eine Teilfläche benötigen, wäre es auch möglich diese abzuteilen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die schöne erst 2017 erbaute Penthousewohnung befindet sich im 2. und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad mit walk in Dusche, Extra WC, zwei Vorräumen und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche. Herzstück der Wohnung ist die große sonnige Terrasse, die teilweise mit Glas überdacht ist. Hier geniessen sie einen schönen Ausblick bis zu den Bergen. Hohe Räume, Glastüren, Einbauschränke, Led-Spots, Insektenschutzgitter, Dachfenster, elektrische Beschattung sind nur ein paar Details dieser perfekt ausgestatteten Wohnung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, Carportstellplatz, sowie ein Freistellparkplatz dazu. Übersicht: 4-Zimmer Penthousewohnung Wohnfläche 94,36m²Terrasse 33m²1.Carport, 1.Stellplatz inkl. Einbauküche inkl. Kaufpreis Verhandlungsbasis 820.000.-Provison 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]