Suchergebnisse für "bergheim mitterfeld 18"

#Garten #Parkmöglichkeit

Insgesamt 4 Reihenhäuser Nutzfläche: 143 m² Grundstücksflächen: 169 m² bis 267 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Die Büros verfügen über großzügige Fensterflächen sowie eine moderne IT-Infrastruktur. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung. Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung. Bezug: ab sofort/nach VB Kaution: 3 BMM Büro 18,24 m² Miete: ? 273,60 Betriebskosten Akonto: ? 69,99 zzgl. Heizkosten Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Die angegeben Preise sind Nettopreise. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 273,6 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 273,6... [Mehr]

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Bürogebäude in Bergheim, einem charmanten Vorort von Salzburg! Mit einer Gesamtfläche von 1056,49m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für geschäftlichen Aktivitäten, sondern punktet auch mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude ist komplett vermietet und bringt momentan ca. € 125.264,40 Netto pro Jahr an Mieteinnahmen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie auch eine optimale Infrastruktur. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude, was für Mieter und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass man auch umweltfreundlich zur Arbeit kommen kann. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese exzellente Immobilie in Bergheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentral und dennoch ruhig liegt dieses Bürogebäude am Stadtrand Salzburgs. Bergheim zeichnet sich durch die nähe zu Salzburg und eine perfekte Infrastruktur aus. Busanbindungen sowie die nähe zur Autobahn zeichnen die Lage aus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Garten

Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Garten

Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz , der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen. Büro Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt! Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. D Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz , der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen. Büro Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt! Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Verfügbar ab 01.10.2025 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim / Siggerwiesen... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden. Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden. Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus; sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim / Siggerwiesen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss

Lage Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Flachgau unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs. Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Weiters gibt es einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe (Lokalbahn). Wohnung Diese Garcionniere ist ab 01.April 2022 bezugsfähig. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Wc und eine Küche. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gastherme. Ausstattung moderne und neu eingeb Lage Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Flachgau unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs. Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Weiters gibt es einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe (Lokalbahn). Wohnung Diese Garcionniere ist ab 01.April 2022 bezugsfähig. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Wc und eine Küche. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gastherme. Ausstattung moderne und neu eingebaute Küche mit guter Ausstattung, Parkettböden, Bad mit Dusche, WM-Anschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim/Siggerwiesen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. n der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bergheim bei Salzburg steht eine Gewerbefläche von 128,63 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind teilrenoviert und lassen sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder Praxiszimmer konfigurieren. Zur technischen Ausstattung gehören Kabelkanäle entlang der Parapete für die EDV-Verkabelung sowie eine Gas-Zentralheizung. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich 2 Parkplätze angemietet werden. Der Standort zeichnet sich durch seine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus; sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das 241 qm Büro mit 96 qm Terrasse befindet sich in einem modernen Neubau in frequentierter Gewerbelage nächst des Businesspark Bergheim und ist sowohl als klassische Bürofläche, als auch zum Zwecke einer Ordination bestens geeignet. Dieser Einheit ist ein Lager im Kellergeschoß im Ausmaß von 25 qm zugeordnet. 5 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die attraktive Bürofläche mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 2. Obergeschoß der Immobilie und ist über eine Glasliftanlage barrierefrei erreichbar. Key-facts: * Stromhauptverteiler, EDV-, Telekom-, LWL-, Cablelinkanschluß * abgehängte Decke * Doppelboden für flexible Verkabelung * Fenster mit automatischen Lichtlenklamellen (Raffstores) * Heizungs-, Lüftungstechnik, Raumkühlung * komplett ausgestatteten Sanitärzelle mit Designer-Einrichtungsgegenständen Der Standort zeigt sich einerseits als Tor zur Mozartstadt Salzburg mit ausgebauter Infrastruktur und zahlreichen namhaften Unternehmen, die sich hier etabliert haben, aus. Andererseits bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung: * Autobahnanschluss A1 * 10 Minuten zum Flughafen * 10 Minuten in die Innenstadt * Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Energieausweis in Bearbeitung! Fordern Sie gerne ein aussagekräftiges Expose an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Haupt- und drei Nebenebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der mittleren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon darüber. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze sowie ein Carport sind dem Haus zugeordnet. Das Objekt im Überblick: Garten, Terrasse und Balkon Moderne Hochglanzküche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie großteils Insektenschutz Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme Alarmanlage Carport und PKW-Stellplätze inkludiert Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94Lage und Infrastruktur Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen Kundenparkplatz , der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen. Büro Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt! Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen. Verfügbar ab 01.10.2025 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]