Immobilien in Oberösterreich

#Büro #Halle

Build your own business In diesem Business Park entstehen kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit. Ihr Wunschobjekt ist noch nicht dabei? Lassen Sie es uns gemeinsam verwirklichen. Von der Planung bis zur Umsetzung, maßgeschneidert für Ihre Ansprüche. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Bio-Gas und Heizlüfter Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Industriebaugebietauch Privatkauf, sowie private Nutzung möglich Kaufpreis ab: Halle: € 1.901,- /m² Stellplatz: € 5.750,- exklusive: • 20% USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 5.500,-Mietpreise ab: Halle: € 7,80 /m² Stellplatz: € 25,-exklusive: 20% USt. Betriebskosten Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vermittlungsprovision Kauf: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3% + 20% USt. in Rechnung stellen. Vermittlungsprovision Miete: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Maklerunternehmen als Doppelmakler tätig ist und diese Immobilie im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes vermarktet wird. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Dominik Hitsch M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.dein-zuhause.at Zentrale: Agerstraße 7, 4860 Lenzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 7.000 m² Gesamtfläche, davon ca. 2.500 m² Bauland, befindet sich in herrlicher Lage und bietet einen wunderschönen Blick über die grüne Umgebung bis nach Linz. Die ruhige Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie optimale Sonnenverhältnisse und ein naturnahes Wohngefühl in einer der reizvollsten Lagen der Region. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - vom großzügigen Familiensitz bis hin zur Entwicklung mehrerer Bauparzellen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur, Aussicht und Entwicklungspotenzial in perfekter Kombination suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Siedlungslage ruhig Linzblick... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entstand auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket. Im 3. Bauabschnitt wurden wiederum 21 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55, 75 und 90 m² realisiert. Alle Wohneinheiten punkten dabei durch private Freiräume, die den Wohnraum ins Freie erweitern: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Luxus eines eigenen Gartens. In den Obergeschossen sorgen Loggien für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss versprechen die Penthauswohnungen ein erhabenes Wohngefühl. Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Projekt Highlights: • Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage • Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung • Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs • 21 Eigentumswohnungen mit 55, 75 und 90 m² (2- bis 4-Zimmer) • Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30) • Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, - - Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, elektrische Raffstore-Beschattung, uvm.) • Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung • Auch für Anleger geeignet: Gesicherte Mieteinnahmen • Provisionsfrei vom Bauträger • 1 TG-Stellplatz (55 m² Wohnungen) bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze (75 und 90 m² Wohnungen), ein Kellerabteil und sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertiger Fixpreis* 396.00 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.000 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 13.860 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.356 € = Gesamtkosten 419.216 € • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 2A mit 90 m² Wohnfläche, 8 m² Loggia, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung ist schlüsselfertig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden Christian Prechtl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], freut sich über ihre Kontaktaufnahme und eine unverbindliche Besichtigung der bezugsfertigen Wohnung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Steyr zu verkaufen! Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,15 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Wohnhauses in Steyr. Da das Gebäude über keinen Lift verfügt, ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WCDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Schule, Supermärkte, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt. Parkmöglichkeiten können ab je € 5.000,00 angekauft werden. KAUFPREIS: € 110.000,00 netto zzgl. 20% USt Die Wohnung ist derzeit bis 31.05.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 444,39 brutto. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,85%. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

! ZENTRUM - KURPARK - 6 ZIMMER - 2 WINTERGÄRTEN - SAUNA ! Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Stadthaus im Kerngebiet von Bad Hall. Diese Stadtoase befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Kurpark und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das um das Jahr 1958 erbaute Haus wurde ständig hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Auf einer Nutzfläche von 241 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für eine wie auch mehrere Familien. Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Zimmer wie auch 3 Badezimmer, welche durch einfache Abtrennung als eine oder zwei Wohneinheiten genutzt werden können. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeugt von erstklassiger Handwerkskunst. Die hochwertigen Böden der Immobilie sind mit Stein, Fliesen und Parkett ausgestattet. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kaminofen zwischen Wohn- und Wellnessbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bieten noch zusätzliche Kaminzüge im Haus die Möglichkeit für weitere Heizquellen. Als Hauptheizung dient eine Zentralheizung mit Radiatoren und elektrischer Fußbodenheizung, welche von der im Jahr 2018 erneuerten Gasheizung gespeist wird. Die Küchenbereiche sind mit Marken- Einbauküchen ausgestattet und bleiben im Objekt. Der gemütlich ausgestattete Innenhof wie auch 2 Wintergärten, 2 Balkone und ein schönes Gewölbe laden zum Entspannen ein und lassen den Alltagsstress vergessen. Durch Ihre unterschiedliche Ausrichtung bieten Sie ganztags Sonnenstunden zum genießen. Die östliche Römerterrasse ist mit einer frostsicheren Kemper-Armatur mit Kaltwasser wie auch Starkstrom ausgestattet, und bietet somit perfekte Voraussetzungen für einen Whirlpool. Der Innenhof wie auch die westlichen Balkone sind ebenfalls mit frostsicheren Kemper-Armaturen ausgestattet, wobei sich auf einem Balkon sogar Warmwasser befindet. An kälteren Tagen bietet Ihnen ihre eigene Sauna einen Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich und einen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Obendrein gibt es eine Garage die für ausreichend Stellplatz sorgt und mit ihren 2 elektrischen Toren die Möglichkeit bietet bis in den Innenhof der Liegenschaft mit dem Fahrzeug zu gelangen. Die Immobilie wurde von renommierten Professionisten in höchster Qualität umgesetzt und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, um die perfekte Balance von Stadt- und Landleben im Kurort Bad Hall in vollen Zügen zu genießen. Für nähere Informationen wie einen Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Anfrage! Harald Leitinger Tel.[Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Gmunden am Traunsee zählt zu den schönsten Wohnlagen im Salzkammergut und verbindet alpine Naturkulisse mit urbaner Lebensqualität. Direkt am Ufer des glasklaren Traunsees gelegen und umrahmt vom imposanten Traunstein, bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus Erholung, Kultur und Infrastruktur. Die attraktive Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, Schulen, medizinischer Betreuung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Linz, Wels und Salzburg. Die erste Reihe am See zählt zu den absoluten Toplagen von Gmunden: unmittelbarer Zugang zur Promenade, traumhafter Seeblick und Sonnenuntergänge direkt vor der Haustüre. Eine Wohnung in dieser zentralen Lage vereint exklusives Wohnen am Wasser mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Oberösterreichs. Diese Immobilie ist nahezu einzigartig, denn sie liegt direkt am Traunsee in erster Reihe und die Bilder sagen mehr, als wir beschreiben können. Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit, Deckenhöhe von nahezu 3,5 Meter, hohen Türen und sehr hohen Fenstern, welche über die See-Esplanade direkt auf den See blicken. Nicht nur die beeindruckende Bergkulisse, die im Sonnenschein glänzende Seeoberfläche, auch der Blick auf das weltweit bekannte Schloss Ort, bietet sich vom Balkon, welcher ebenfalls direkt Richtung See situiert ist. Die ca. 160 m² große Wohnung verfügt derzeit über eine Diele, vier Zimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie eine Teeküche. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Struktur bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Wunsch und Bedarf kann die Wohnung individuell adaptiert werden – beispielsweise lässt sich eine Raumlösung mit drei, eventuell sogar vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern realisieren. Die von uns erstellten Animationen zeigen, was man aus dieser fantastischen Wohnung herausholen und sie zu einem wahren Refugium direkt am See verwandeln kann. Laut Mitteilung des Eigentümers, kann die Wohnung aber auch als Büro/Praxis oder bei Bedarf als Nebenwohnsitz angemeldet werden. Auch ein Tiefgaragenstellplatz wird derzeit um ca. 175 € in der Hauseigenen Garage angemietet und kann übernommen werden. Für die Größe, den Zustand die Lage und die unglaublichen Möglichkeiten, ist der Preis mehr als angemessen und ist so eine Immobilie direkt am See ein wahres Juwel. Energiedaten: HWB kWh/m2/Jahr – 57 fGEE 1,31 Energieklasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine elegante Trennwand individuell zu strukturieren. So lässt sich eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² realisieren, während der vordere Bereich mit rund 40 m² separat nutzbar bleibt. Ob Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gewerbefläche – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr Potenzial zur individuellen Entfaltung – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen neu denken möchten. Nur im Rahmen der Mai-Aktion: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf ein besonders interessantes Angebot! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiger Garten• Flexible Raumgestaltung• Ideal für Eigennutzer & Investoren• Kombination Wohnen & Arbeiten möglich• Attraktive Mai-Konditionen – zeitlich begrenzt! Jetzt besichtigen und Vorteil sichern – Angebote dieser Art sind rar! Elisabeth Ebner [Telefonnummer entfernt]*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt hinter der am Ortsanfang gelegenen Volksschule von Pollham befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen, welches im Jahr 2015/2016 erbaut wurde. Im Erdgeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die Kellerabteile. Es wurden 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² und 3-Raum-Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. Den Wohnungen sind entsprechende Freiflächen (Loggien, Terrassen im Erdgeschoß mit Eigengärten) zugeordnet. Die Ausrichtung des Hauses orientiert sich nach Süd-West. Jeder Wohnung ist ein Abstellplatz im Freien zugeordnet. Süd westlich des Wohnhauses befindet sich die gemeinsame Außenanlage mit Kinderspiel- und Gemeinschaftsplatz. Das Ortszentrum von Pollham ist fußläufig erreichbar, die Stadtgemeinde Grieskirchen liegt ca. 5 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Unterach am Attersee mit unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und befindet sich aktuell in Teilung und soll danach gemäß dem neuen Teilungsplan eine Grundstücksfläche von ca. 1.200m² ausweisen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der sogenannten ,, Roten Zone'' der Seeuferschutz-Ausnahmeverordnung des Attersees und liegt in einer Entfernung von ca. 75 Metern zum Seeufer. Das dargestellte Entwicklungspotenzial ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. BADEPLATZ-ANTEIL (optional): Darüber hinaus kann optional ein Badeplatzanteil südlich der Liegenschaft im Bereich des Campingplatzes (Kaufpreis auf Anfrage) erworben werden. Dieser ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und befindet sich auf einem wunderschönen Seegrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 941m². INVESTMENTHIGHLIGHTS: • Attraktives Entwicklungspotenzial • Optionaler Badeplatzanteil Der Flächenwidmungsplan weist aus: - Wohngebiet (W)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt hier Ihr Traumhaus im Mondseegebiet. Dieses einmalige Angebot erfüllt höchste Ansprüche . Highlights des Objektes :# sonnige und ruhige Lage # große Sonnenterasse mit Sonne von früh bis spät# sehr großer Garten mit viel Privatsphäre# riesige offene Wohnküche mit Traum-Wintergarten# sehr helles großes Wohnzimmer mit Kachelofen# hochwertige Einbauküche im Erdgeschoß# geräumiger Garderoben- und Eingangsbereich # sehr großes Masterschlafzimmer mit eigenem Luxusbad und begehbarem Kleiderschrank# geräumige Kinderzimmer mit eigenem Bad# megaschöner sehr großer Wellness- und Fitnessbereich im Keller mit Sauna und Dusche# Doppelgarage und genügend Autoabstellplätze im Freienetc, etc Gerne informieren wir Sie näher über dieses einmalige Objekt und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger Jungfamilien-Wohntraum in charmanter Kleinsiedlung- Hochwertige Ausstattung, zauberhafter Garten, Doppelgarage u.v.m. In einer jüngst entstandenen Kleinsiedlung am Ortsrand von Pennewang, mit idealer Nähe zu Gunskirchen, Offenhausen und auch zur Messestadt Wels, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich imposantes Zuhause in hochwertiger Ausstattung und Haustechnik samt beeindruckender Gartengestaltung. Die Kombination aus moderner Architektur, extravagantem Design sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien begeistern auf allen Ebenen und bietet Ihnen folgende, durchdachte Raumaufteilung für ein entspanntes Zusammenleben mit reichlich Freiraum, i Im Innen- sowohl als auch im Aussenbereich: EG: 1 einladendes und helles Entree; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit Loungebereich, Markenküche und großzügigem Essplatz sowie Zugang auf die sonnige Terrasse und Traumgarten, welcher auf 2 Ebenen errichtet wurde und mit einem Abwassersystem samt hochwertiger Drainage errichtet wurde. Auch Leerverrohrungen für Ihren möglichen Pool sind bereits vorhanden. Des weiteren erfreuen Sie sich im EG über 1 Gästezimmer und 1 WC mit Handwaschbecken. 1 Abstellraum unter der eleganten Holzstufe, 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschküche vervollständigen das Erdgeschoß. Im OG finden Sie das Eltern- Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Dusche und WC vor, 2 Kinderzimmer,1 Schrank-Ankleideraum. Das traumhafte Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Regendusche, und Doppelwaschtisch und WC vervollständigen das imposante Obergeschoß. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Pkw´s und verfügt noch zusätzlich über einen kleinen Lagerraum. Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Raffstores und hochwertigem Insektenschutzgitter ausgestattet. Böden In den Wohnräumen in hochwertigem, 16mm starken Echtholz-Parkett (Eiche) mit 4mm Versiegelung und in den Nassräumen großflächige Fliesenböden. Die Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe Vaillant) sorgt für angenehmes Wohlbefinden und Behaglichkeit. Rund um das Ziegelmassiv-Haus und auch Garten wurde eine professionelle Drainage gebaut und beugt somit Feuchtigkeit bzw Wasserschäden vor. Sollte Ihr Interesse an diesem 2022 in Zieglmassivbauweise erbauten und 2023 fertiggestellten Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bachmaier) Schulen: Mittelschule, Kindergarten und Volksschule sind wenige Autominuten entfernt. Höhere Lehranstalten im benachbartem Wels und Lambach. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Apotheke sind wenige Autominuten entfernt. EKZ Wels West nur 10 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Der Bus ist 500 Meter entfernt. Anbindung an Autobahn Wels West ca 10 Fahrminuten... [Mehr]