ruhige Immobilien im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Deutschfeistritz befindet sich diese wunderschöne, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,55 m², einer überdachten Loggia, einem Gartenanteil sowie einer Garage bietet die Wohnung ein Gesamtpaket, das in dieser Form selten zu finden ist. Bereits beim Betreten wird klar: Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und laufend modernisiert. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein Wohngefühl, das sofort einlädt, sich zu Hause zu fühlen. Wohnbereich & Loggia Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – hell, großzügig geschnitten und stilvoll eingerichtet. Die moderne Wandgestaltung, der große TV-Bereich sowie die hochwertige Couch schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne perfekt zum Entspannen geeignet ist. Hochwertige Outdoor-Möbel und ein gepflegter Bodenbelag verwandeln diesen Bereich in ein zweites Wohnzimmer im Freien. Über eine kleine Treppe erreicht man zusätzlich den privaten Gartenbereich, der ideal für Pflanzen, Kinder oder ruhige Stunden geeignet ist. Küche Die moderne Einbauküche in Hochglanz-Rot ist komplett ausgestattet: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle, Mikrowelle und viel Stauraum. Ein großer Kühl-/Gefrierschrank im Abstellraum kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Die Küche ist top gepflegt – sofort einsatzbereit für alle, die gerne kochen. Schlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleideraufbewahrung und eine kleine Wohlfühl-Ecke. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Freie. Der hochwertige Holzboden schafft Wärme und ein ruhiges Raumgefühl. Badezimmer & WC – frisch saniert Das Badezimmer wurde komplett erneuert und entspricht einem modernen Stil, zusätzlich mit Bodenheizung im Badezimmer• ebenerdige Glasdusche mit Rain-Shower • stilvolle Wandfliesen in Wellenstruktur • elegantes Waschbecken mit Unterbau • LED-Spiegel • Handtuchheizkörper • hochwertige Armaturen Auch das WC wurde getrennt erneuert – hell, modern und liebevoll dekoriert. Außenbereich Die Wohnung bietet: • überdachte Loggia • kleinen Gartenanteil (direkt zugänglich) • gepflegte Grünflächen in der Anlage • ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr Ideal für alle, die Sonne, frische Luft und Natur direkt vor der Tür genießen möchten. Highlights der Immobilie 82,55 m² Wohnfläche 3 Zimmer – alle zentral begehbar Südwest-Loggia + Garten Garage im Kaufpreis enthalten frisch saniertes Badezimmer & WC moderne Einbauküche mit Geräten ruhige, gepflegte Wohnanlage helle Räume durch große Fensterflächen Erdgeschoss – ideal für Kinder, Haustiere oder barrierearmes Wohnen Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss sowie die Kombination aus Loggia, Garten und Garage. Einziehen und sich wohlfühlen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Wohntraum in Eggersdorf bei Graz! Dieser moderne Bungalow besticht durch Licht, Raum und stilvolles Design. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein - allein, mit Familie oder Freunden. 5 großzügige Zimmer, zwei elegante Bäder, eine sonnige Terrasse und eine ruhige Lage machen dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Moderne Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für behaglichen und energieeffizienten Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]. Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volks- und Mittelschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der nahegelegenen Stadt Gleisdorf stehen zudem mehrere AHS-Formen für weiterführende Bildung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Nur 50m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Graz, Gleisdorf und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof in Gleisdorf sowie der nächste Autobahnanschluss sind rund 8km entfernt und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Kalsdorf bei Graz *** * ATTRAKTIVES PENTHOUSE MIT 56 M² GROSSER SÜDTERRASSE UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE KORALPE * Dieses attraktive Penthouse begeistert durch seine großzügige Freifläche und den wunderschönen Grünblick auf die Koralpe. Direkt angrenzend an die Terrasse liegt ein Feld ? so genießen Sie eine offene und ruhige Atmosphäre, die diesem Zuhause einen besonderen Charme verleiht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem harmonischen Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort für alle, die naturnah und zugleich bequem wohnen möchten. Auf rund 99 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen schafft. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich zudem eine praktische Speis/Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das absolute Highlight ist die rund 56 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann ? perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den täglichen Genuss des Ausblicks. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen Klimaanlage und elektrische Raffstores. Die mit Holz verkleidete Fassade in Kombination mit eleganten schwarzen Glasgeländern verleiht dem Gebäude eine moderne und stilvolle Ausstrahlung. Dank der geringen Hausgröße mit lediglich zwei Wohneinheiten genießen Sie hier zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein eigener Carportplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, die für bequemes Parken sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Penthouses ? wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz, mit freiem Blick ins Grüne. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung nach Graz in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 99 m², Südterrasse 56 m², 4 Zimmer, 1 Bad, moderne Küche, ein Carport plus ein Stellplatz im Freien, 3 m² Kellerersatzraum, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 14 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Klimaanlage, Fliesenboden in Holzoptik, Betriebskosten i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Frohnleiten! Dieses Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 2.275 m² viel Platz für Familie, Freizeit und persönlichen Wohnideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Stauraum oder Erweiterungen bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lager, Hobby oder Werkstatt. Etwa 1985 wurde eine große Doppelgarage angebaut, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Im Jahr 2004 kam ein Carport mit ca. 38 m² Fläche hinzu, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet. Das weitläufige Grundstück mit über 2.200 m² ist ein echtes Highlight: gepflegt, sonnig und vielseitig nutzbar ? ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Gebäude präsentiert sich in baujahrestypischem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage zu schaffen. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Potenzial ? ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Eine Teilung des Grundstücks und somit der Bau einer zweiten Wohnimmobilie könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, möglich sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Wohnoase in ruhiger Wohnanlage! Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung. Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Ebenen. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein sonniger und überdachter Balkon sowie die offene Wohn- & Essküche. In der offenen Wohn- & Essküche genießen Sie im Winter die angenehme Wärme des Kaminofens. Die wertvolle und unverbaubare Aussicht ins Grüne ist mitunter ein Highlight der Wohnung. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock der Wohnung. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. (Hier könnte ein zweites WC entstehen - Anschlüsse sind vorhanden) Die großzügigen doppelt-verglasten Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung von vormittags bis abends. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Die Terrasse und der Balkon sind das Highlight der Wohnung. Sie bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Hier können Sie sich gärtnerisch austoben. HIGHLIGHTS: Ruhelage mit Blick ins Grüne Dachterrasse und Balkon Tiefgarage im Kaufpreis inklusive! Hinweis: Dieses Inserat enthält KI generierte Inhalte. Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrer Terasse oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Hier genießen Sie einerseits die Nähe zur Stadt Graz sowie die umliegende Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit eigenem Garten! Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und ruhig gelegenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und die Wohn-Essküche auf. Über das Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche teils überdacht ist. Ihr eigener Garten bietet Platz für einen Grill, eine Hängematte oder ein Whirlpool. Hier können Sie alle Ihre Wünsche wahr werden lassen. Die Außengrenze des Gartens ist mit Thujen bepflanzt, welche Ihnen einen Sichtschutz zu den Nachbarn über das ganze Jahr über bieten werden. Ein Wasseranschluss ist im Garten vorhanden. Durch die Wohnung zieht sich ein zeitloser Fliesenboden sowie ein robuster Vinylboden. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen, denn hier erwartet Sie ein geschmackvolles Design, ein Geschirrspüler, eine Sitzgelegenheit und viel Platz um Köstlichkeiten zu kreieren. Abends oder an heißen Sommertagen können Sie die Räumlichkeiten gut abdunkeln, denn es wurde nachträglich in Rollläden und Insektengitter investiert. Da die Wohnung in Richtung Westen ausgerichtet ist, können Sie mit atemberaubenden Sonnenuntergängen auf der Terrasse rechnen. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Ein Landesdarlehen mit 1 % kann übernommen werden. Das Inventar kann um € 5.000,- abgelöst werden. DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: eigener Gartensonnige Ausrichtunggeräumiges Kellerabteil absolute Ruhelage Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 25.000.- erworben werden. Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Garten oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Mountainbiketrails des Buchkogels oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie auf den Plabutsch. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Am besten vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Hinweis: Dieses Inserat enthält KI generierte Inhalte. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK ÜBER LASSNITZHÖHE! Ihr neues Zuhause mit Wellnessbereich Pool, Sauna und traumhafter Aussicht! Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel von Laßnitzhöhe auf. Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Lebensgefühl: Exklusivität, Komfort und Raum für Ihre Ideen. Dieses Anwesen vereint gemütliches Wohnen mit einem einzigartigen Außenbereich. Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, große Glasfronten und lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur freigeben. Die Parkanlage ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten auf Wunsch. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen, Kinder sicher spielen lassen oder einfach die Ruhe und den Grünblick erleben. Facts: Großzügige Nutzfläche von 440 m² - perfekt für Familienleben, Gäste, Homeoffice und/oder Personal Weitläufiger Garten mit 1.500 m² ideal für Spaziergänge, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Sechs helle Zimmer flexibel nutzbar für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Hochwertige Einbauküche & stilvolle Bäder für höchsten Komfort und Funktionalität. Praktischer Keller mit zusätzlichen Räumen ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Eigener Bunker ein außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. Garage & Stellplätze bequem für Sie und Ihre Gäste. Highlights: Indoor-Pool Ihr privater Ort für Entspannung und Erholung. Sauna & Dusche Wellness auf höchstem Niveau, direkt in den eigenen vier Wänden. Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Großzügige Glasfronten lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick über Laßnitzhöhe. Grünblick & Fernsicht genießen Sie Ruhe und Natur, jeden Tag. Top-Lage mit bester Infrastruktur naturnah wohnen und dennoch schnell in Graz. Die vereinbarte Miete bezieht sich auf den derzeitigen Zustand und die Ausstattung der Immobilie. Sollten bauliche Erweiterungen oder zusätzliche Flächen hinzukommen, wird die Miete entsprechend angepasst. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig

Stilvolle Ausstattung – Top Wohnlage – Moderne Architektur In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv. Doppelhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Wohnfläche: ca. 101,79 m²Keller: ca. 52,14 m², vollständig ausgebaut und beheizt Gartenfläche: ca. 119 m²Bauweise: massive Ziegelbauweise Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Ausstattung & Highlights Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage Smart Home Installation im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Raffstore bzw. Rollläden Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig

Moderne Architektur – Stilvolle Ausstattung – Top Wohnlage In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv. Doppelhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Wohnfläche: ca. 114,32 m²Keller: ca. 55,06 m², vollständig ausgebaut und beheizt Gartenfläche: ca. 226 m²Bauweise: massive Ziegelbauweise Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Ausstattung & Highlights Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage Smart Home Installation im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Raffstore bzw. Rollläden Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese hell sanierte Wohnung besteht aus einem Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, Abstellraum, Bad mit Dusche/WC inkl Waschmaschinenanschluss, sowie einem Schlafzimmer mit ausreichendem Stauraum (begehbarer Kleiderschrank) und der Wohn/Essküche. Die ganze Wohnung ist mit Parkettbelägen ausgestattet. Weiters ist eine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug ausgestattet. Der Balkon ist von der Wohn/Essküche sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Parkplätze sind genügend vorm Haus vorhanden. Kosten: Zuzügl. zur Miete sind vom Mieter die Kosten für Strom und Heizung selbst zu tragen bzw. selbst anzumelden. Kosten je nach Verbrauch der Mieter! • Kaution: €2100, Perfekt für Naturliebhaber ! Diese Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage mitten im grünen direkt neben der Basilika Maria Trost. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie die 1er Straßenbahnanbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint, wurde im Jahr 1993 von der Firma "Compact-Haus" in Holzriegelbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige Räumlichkeiten sowie einen offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich mit stimmigem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der formschön gestaltete Kachelofen, welcher von der Diele aus zu beheizen ist und ein unvergleichliches Wärmeerlebnis bietet. Im rd. 81m² großen Keller sind ein Hobbyraum, eine Sauna, eine kleine Werkstatt, diverse Lagerbereiche sowie die Haustechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung durchgehend mittels Fußbodenheizung. Highlights: Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Ebenen Grundstück: gepflegtes, gut strukturiertes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Vollkeller, teilweise als Wohnkeller ausgebaut Im Sommer (durch Bepflanzung!) weitgehend Blickgeschützte Terrasse 3 klimatisierte Schlafzimmer im Dachgeschoß Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich Neue Luftwärmepumpe (2023) kombiniert mit 7,6 k Wp Photovoltaikanlage – energieeffiziente Heizung der neuesten Generation Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung Keller mit (fußbodenbeheiztem) Multifunktionsraum sowie finnischer Sauna Abgeschlossene Garage sowie 3 weitere befestigte KFZ-Abstellplätze Alarmanlage mit Tür- und Fensterkontakten Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG – PROMPT VERFÜGBAR – SCHLÜSSELFERTIG Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Wohnlage in der Gemeinde Wildon – Ortsteil Klein Weitendorf. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Grünflächen und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Eine große Schiebetür führt direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Errichtet in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise, verfügt das Haus über insgesamt 4 Zimmer und wird schlüsselfertig übergeben. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen ca. 40 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. ECKDATEN: • ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ca. 20 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz • effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeug-Fliesen • ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm Ziegel und 16 cm Wärmedämmung • Energiekennzahl: HWB 42 kWh/m²a • zwei Kfz-Abstellplätze im Carport sowie zwei weitere Freiparkplätze... [Mehr]