ruhige Immobilien in Österreich
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OKWohnung mieten in 4594 Grünburg
4594 Grünburg / 88,4m² / 3 Zimmer
€ 7,73 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet
Steyr / Obergrünburg / Pfarrbergsiedlung 8Diese kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich samt Balkon, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, separatem WC, Badewanne, Abstellraum sowie kostenlosem Außenparkplatz. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und zahlreiche Staumöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ruhige, grüne Lage in der Pfarrbergsiedlung in Grünburg punktet mit guter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Highlights/Besonderheiten: geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum sonnigen Balkonpraktisch geschnittene Küche mit Fensterruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslichtzusätzliches Zimmer flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraumfreundliches Badezimmer mit Fenster und gemütlicher Badewanneseparates WC für zusätzlichen Komfortvorteilhafter Abstellraum für Haushaltsgeräte oder Vorrätekostenloser Außenparkplatz direkt vor dem Haus für bequemes und sicheres Parkengroßes Kellerabteil mit viel Stauraum Umgebung: Die Gemeinde Grünburg ist ein idyllischer Ferienort im oberösterreichischen Steyrtal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlandes. Der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – ob beim Wandern auf zahlreichen markierten Wegen, beim Radfahren entlang des beliebten Steyrtal-Radwanderwegs oder beim Erkunden der umliegenden Natur. Ein aktives Vereinsleben, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Wirtschaft prägen das Gemeindebild und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule, zwei Volksschulen, zwei Kindergärten sowie ein modernes Alten- und Pflegeheim sichern die Betreuung und Versorgung für alle Generationen. Die Städte Kirchdorf an der Krems und Steyr sind in rund 15 Autominuten erreichbar und erweitern das Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Nahversorger, Gewerbebetriebe, Gasthäuser, Cafés, Banken, Arztpraxen sowie eine Apotheke sind direkt in der Gemeinde vorhanden. Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum Schmiedleithen und die historische Steyrtal-Museumsbahn bieten zusätzliche Ausflugsziele. Ob sportlich aktiv auf Laufstrecken und Wanderrouten oder entspannt im Grünen – in und rund um Grünburg lässt sich das Leben genießen. Mietkonditionen: Miete, Parkplatz und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 683,09 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 2.049,27Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <6.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Modernes Reihenhaus ? großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten auf vier Geschossen
€ 659.000,-
1210 Wien / 163m² / 5 Zimmer
€ 4.042,94 / m²
#Reihenhaus #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne Reihenhaus (Baujahr 2004) überzeugt durch vier vollwertige Ebenen, helle Wohnbereiche, eine klare Raumaufteilung und einen sonnigen Garten. Mit vier separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern mit Toiletten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Menschen mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges und flexibel nutzbares Wohnen bevorzugen. Erdgeschoss: Mit rund 55 m² bildet das Erdgeschoss mit seinem Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses und verbindet sich über große Fensterfronten unmittelbar mit dem Garten. Dieser lichtdurchflutete Raum verbindet Alltag und Entspannung auf natürliche Weise. Die Küche ist bewusst als eigener Raum gestaltet und bietet optimale Bedingungen für strukturierte Abläufe. Ein einladender Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC runden diese Ebene funktional ab. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss mit ca. 57 m² befinden sich drei Zimmer mit ähnlicher Größe und gutem Schnitt. Sie eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsräume oder eine Kombination daraus. Dachgeschoss: Die oberste Etage mit ca. 31 m² bietet einen abgeschlossenen Bereich mit eigenem Bad und schafft damit Raum für individuelle Wohnideen. Privater Rückzugsbereich oder Studio mit eigenem Bad. Keller: Der Keller mit ca. 51 m² ist durch Tageslichtfenster ungewöhnlich hell und ermöglicht deutlich mehr als das klassische Lagern. Heller Mehrzweckraum, nutzbar als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Es gibt einige kleine Abweichungen vom ursprünglichen Plan. Der Energieausweis vom 13.12.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 1,32. Garten & Terrasse: Der Garten profitiert von einer optimalen Ausrichtung und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Sonnig ausgerichtet nach Süden und Westen, ca. 300? m² Fläche, mit Terrasse und Gartenhaus. Besonderheiten: Viel Tageslicht, flexible Raumaufteilung, ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer Fazit: Dieses moderne Reihenhaus verbindet großzügigen Wohnraum auf vier Ebenen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen sonnigen Garten mit ruhiger Lage und bester Anbindung an die Wiener Innenstadt. Staging Bilder: Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Immobilie gestalten oder einrichten können. Dies ist nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Stammersdorf verbindet den Charme eines traditionellen Weinortes mit direkter Anbindung an die Stadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Erreichbarkeit. Lebensqualität: Ruhige Lage am Stadtrand, kombiniert mit grüner Umgebung, Weinbergen und Heurigen ? ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten. Schneller Zugang in die City: Ca. 25 Minuten mit der U1 bis zum Stephansplatz. Freizeit & Natur: Rad- und Wanderwege wie ? Dampfross?, ? Drahtesel? oder die Bisamberg-Runde starten direkt vor der Haustüre. Spaziergänge durch Weinberge und Kellergassen vermitteln Wiener Lebensart. Familienfreundlich: Zahlreiche Spielplätze, Waldspielplätze am Falkenberg oder Magdalenenhof sowie kleine Parks bieten Abwechslung für Kinder und Familien. Einkauf & Versorgung: Nahversorgung im Ort, größere Auswahl in Floridsdorf oder im B7 Shopping-Center. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bus 32A bringt Sie direkt zur U1 Leopoldau; die Straßenbahn 31 fährt bis zum Schottenring. Provision: 19770.00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4202 Riedl
Baugrundstück Nähe Kirchschlag
€ 169.000,-
4202 Riedl / 2576m²
€ 65,61 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrundstück vor den Toren Linz ! erwerben Sie ein großes Grundstück im Ausmaß von gesamt 2576m² Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse am Rande eines kleinen Waldes. Die Lage kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Es erwartet Sie bereits eine kleine Gartenhütte im Jungwald. Der Jungwald auf einer kleinen Fläche ist in den letzten Jahren entstanden, dieser kann aber jederzeit wieder abgeholzt werden. Vom jetzigen Besitzer wurde die Hütte als Wochenendrefugium genutzt. Das Grundstück ist eine Hanglage. Es gibt keinen Bebauungsplan zu dieser Parzelle. Ebenso besteht kein Baulandsicherungsvertrag. Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 87,67m² / 2 Zimmer
€ 6.832,44 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Exklusive, ehemals hochwertig sanierte Terrassenwohnung in Toplage des 19. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, erst vor wenigen Jahren umfassend kernsanierte Gartenwohnung in begehrter Lage der Sieveringer Straße. Die Einheit wurde seit der Sanierung lediglich einmal bewohnt und befindet sich nach wie vor in hervorragendem, sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine stilvolle Raumgestaltung sowie die ruhige Grünlage. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist direkt über die straßenseitige Terrassenfläche zugänglich. Vom einladenden Vorraum öffnet sich der Blick in den loftartig gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Marken-Einbauküche. Eine charakteristische Ziegelwand verleiht diesem Raum einen warmen, atmosphärischen Akzent. In Wohn- und Schlafraum wurde ein hochwertiger Eichen-Dielenparkett verlegt, der der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleiht. Dimmbar ausgeführte Lichtpunkte an Wand und Decke ermöglichen flexible Beleuchtungssituationen für unterschiedliche Tages- und Wohnmomente. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Fenster- und Terrassenelemente durch moderne 3-fach-Isolierglas-Holzfenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung), die ein besonders behagliches Wohnklima schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, einen vom Tischler gefertigten Einbauschrank und lässt sich vielseitig möblieren. Das elegante Badezimmer verfügt über Badewanne, großzügig begehbare Regendusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss. Einen besonderen Wohnwert bietet der großzügige, nordseitig ausgerichtete Gemeinschaftsgarten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Nordseitig gelegen befindet sich der weitläufigen Allgemeingarten welcher direkt über die Wohnung begehbar ist und einen idyllischen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität schafft. Raumaufteilung Vorraum + separates WC Wohn-/Essbereich Hochwertig ausgestattete Einbauküche + Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer Terrassenfläche Gartennutzung Optional: Ein zweites Schlafzimmer könnte durch eine bauliche Abtrennung im Wohnbereich problemlos geschaffen werden. Ausstattung Hochwertiger Eichen-Dielenboden Stilvolle Ziegelwand im Wohnbereich Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) 3-fach-Isolierglas-Holzfenster Dimmbares Beleuchtungskonzept (Wand/Decke) Modernes Badezimmer mit Wanne & begehbare Regendusche Waschmaschinenanschluss Einbauküche mit SIEMENS-Geräten Terrassenbereich: eine straßenseitig situierte Terrasse im Eigentum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung Die Wohnung wurde während der bisherigen Nutzung äußerst pfleglich behandelt und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling), im Stadtteil Sievering, direkt an der Sieveringer Straße. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, traditionsreicher Heurigenkultur sowie einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Dazu zählen insbesondere: SPAR Gourmet, Sieveringer Straße 2, 1190 Wien BILLA, Sieveringer Straße 410, 1190 Wien Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte entlang der Sieveringer Straße und in den angrenzenden Straßenzügen, wodurch eine komfortable Nahversorgung in fußläufiger Distanz gewährleistet ist. Apotheken und medizinische Versorgung Die medizinische Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem: Severinus Apotheke, Sieveringer Straße 1, 1190 Wien Darüber hinaus stehen weitere Apotheken, Arztpraxen und medizinische Einrichtungen im näheren Umkreis zur Verfügung, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung sichergestellt ist. Bildung, Gastronomie und Freizeit Im Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Heurigen, die das charakteristische Flair des Viertels prägen. Zudem bietet die Nähe zu den Sieveringer Weinbergen, zum Wienerwald und zu weiteren großzügigen Grün- und Erholungsgebieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 ermöglichen eine direkte und rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt bis zum Schottentor. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Erschließung innerhalb des Bezirks sowie zu angrenzenden Stadtteilen. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das übrige Stadtgebiet bequem und effizient erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. REDUZIERTE Maklerprovision: 1,5% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 50,4m² / 2 Zimmer
€ 8.888,89 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses ca. 50 m² große 2-Zimmer-Apartment bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur und naturnaher Lage in Kaisermühlen. Neben der funktionalen Innengestaltung bietet das Objekt eine ca. 12 m² große Terrasse und einen ca. 36 m² großen Privatgarten. Zu den baulichen Vorzügen zählen die massive Bauweise, eine WK2-Sicherheitstür sowie elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern. Die barrierefreie Erschließung inklusive einer eigenen Liftruftaste in der Wohnung unterstreicht den exklusiven Komfort dieser Immobilie. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. This approx. 50 m² 2-room apartment offers an ideal combination of modern architecture and a nature-oriented location in Kaisermühlen. In addition to the functional interior design, the property offers an approx. 12 m² terrace and an approx. 36 m² private garden. Structural advantages include the solid construction, a WK2 security door, and electric sun protection on all windows. The barrier-free access, including a dedicated elevator call button in the apartment, underlines the exclusive comfort of this property. The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 650,-
3400 Klosterneuburg / 47m² / 1 Zimmer
€ 13,83 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Nur wenige Schritte vom belebten Stadtplatz in Klosterneuburg befindet sich, einmal ums Eck, ein hübsches kleines Studio mit gesamt ca. 47 m². Geschichtsträchtig von außen, nach innen hin deutlich im heutigen Leben stehend. Mit dem Lift geht’s in den 2. Stock, schräg vis-a-vis der Eingang. Eingetreten der Vorraum mit Garderobe, rechts gleich das Badezimmer. Sehr hell, mit marmorierten Bodenfließen und einem klassischen Selbstbildnis. Wie erwartet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Gegenüber ein praktischer Abstellraum. Und der Rest eröffnet sich als hübsches One-Room-Apartment in dezentem weiß mit grau. Ziemlich quadratisch, dadurch perfekt nutzbar. Die Küchenzeile gut einsetzbar, ein Esstisch per Due gleich an die Arbeitsfläche angeschlossen. Ob Sie den Raum noch optisch abteilen oder lieber so offen lassen, in jedem Fall kommt durch die vielen Fensterflächen viel Licht herein. Mittig ein französischer Balkon, freundliches Wohnklima ist garantiert, der Blick auf die Seitengasse versichert Ihnen die Ruhe trotz Zentrum. Fußläufig ist so gut wie alles erreichbar, sämtliche Versorgungsinfrastruktur ebenso wie die öffentliche Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn. Für die Freizeit stehen Ihnen unendlich viele Auslaufmöglichkeiten zur Verfügung. Vermietet wird die Wohnung für 5 Jahre ab Jänner 2026 an Einzelpersonen, rufen Sie mich an und vereinbaren wir einen Termin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 61,16m² / 2 Zimmer
€ 7.259,65 / m²
#Balkon #ruhig
Diese ca. 61 m² große Wohneinheit im Obergeschoss bietet eine gelungene Balance zwischen Weitläufigkeit und Geborgenheit. Der ca. 9 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie gebürstete Eiche und erstklassige Markenarmaturen. Dank der nachhaltigen Haustechnik und der exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum eignet sich dieses Apartment hervorragend für anspruchsvolle Eigennutzer. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. Located on the upper floor, this approx. 61 m² residential unit offers a successful balance between spaciousness and comfort. The approx. 9 m² balcony extends the living space outdoors and offers a pleasant view of the surroundings. The interior design impresses with high-quality materials such as brushed oak and first-class brand-name fittings. Thanks to the sustainable building technology and excellent connections to the city center, this apartment is ideally suited for demanding owner-occupiers. The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 61,57m² / 3 Zimmer
€ 7.974,66 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Im Obergeschoss gelegen, überzeugt diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Einheit durch ihre helle Atmosphäre und funktionale Architektur. Der ca. 7 m² große Balkon bietet eine private Freifläche zum Entspannen. Zur hochwertigen Grundausstattung zählen gebürstete Naturholzböden, elektrische Beschattungssysteme und eine WK2-Sicherheitstür. Die Lage nahe der UNO-City und die schnelle Erreichbarkeit des Stephansdoms in nur 25 Minuten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. Located on the upper floor, this approx. 61 m² 3-room unit impresses with its bright atmosphere and functional architecture. The approx. 7 m² balcony offers a private outdoor space for relaxation. The high-quality standard features include brushed natural wood floors, electric shading systems, and a WK2 security door. The location near the UNO-City and the quick accessibility of St.Stephens Cathedral in just 25 minutes make this property particularly attractive. The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Großzügiges Gartenparadies: Barrierefreies Wohnen mit maximalem Freiraum direkt an der Alten Donau
€ 415.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 51,85m² / 2 Zimmer
€ 8.003,86 / m²
#Erdgeschoss #Vorsorge #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Haus 2 bietet auf ca. 52 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Der private Außenbereich umfasst eine ca. 7m² große Terrasse sowie einen beeindruckenden Eigengarten von ca. 54 m². Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen, während der elektrische Sonnenschutz den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend als langfristiger Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Vorsorgewohnung. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. This spacious ground-floor apartment in House 2 offers a first-class living experience on approx. 52 m². The private outdoor area includes an approx. 7m² terrace and an impressive private garden of approx. 54 m². Here you can enjoy absolute privacy in immediate proximity to the water. The technical equipment is state-of-the-art: an air-source heat pump ensures efficient heating and cooling, while electric sun protection completes the living comfort. The apartment is barrier-free and is perfectly suited as a long-term home or a stable investment. The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 86,8m² / 3 Zimmer
€ 5.472,35 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Willkommen in einer charmanten Altbauwohnung mitten im begehrten 7. Bezirk bestandsfrei, lichtdurchflutet und bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Diese rund 86m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und einem ruhigen Blick in den begrünten Innenhof. Der großzügige Wohnbereich mit fast 20m² schafft durch seine Helligkeit und Offenheit eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1970er-Jahren und begeistert durch ihre Ruhe trotz der zentralen Lage mitten in einem der lebendigsten Viertel Wiens. Ob stilvoller Rückzugsort oder urbanes Zuhause mit Stil: Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnträume und hochwertige Lebensqualität. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger, die in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens investieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8524 Bad Gams
8524 Bad Gams / 2368m²
€ 84,04 / m²
#ruhig
Ihr ganz persönliches Paradies wartet auf Sie: Ländliche Idylle trifft auf perfekte Anbindung Nur 25 Minuten von Graz entfernt! Tauchen Sie ein in Ruhe und Natur Der Wald und das Grün um das Grundstück sorgen für eine erstklassige Luftqualität und die Ruhelage vermittelt das Gefühl am Land zu leben. Dennoch wird eine Top-Infrastruktur geboten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und alle Ziele des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Highlights: - Siedlungslage - Ruhelage und trotzdem hervorragend angebunden - in der Natur - Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Volksschule und Spielplatz fußläufig erreichbar - Widmung WA 0,2-0,4 - Zufahrt von öffentlicher Straße - alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 108m² / 3 Zimmer
€ 25,91 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese charmante, ruhig gelegene 108m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Eine offene Treppe führt in den oberen Wohnbereich, der mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – mit traumhaftem Kaiserblick. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, sowie ein eigener, abgeschlossener Bereich im Weinkeller. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung – ideal für Fahrräder oder Sportgeräte. Highlights im Überblick: Ruhige Lage auf zwei Etagen Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Kaiserblick und Kamin Zwei Tiefgaragenstellplätze Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Abgeschlossener Bereich im Weinkeller Separater Außenraum für Fahrräder Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und eine eindrucksvolle Aussicht schätzen.... [Mehr]
