ruhige Immobilien in Oberösterreich

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnen. Mit einer Fläche von 95,69m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Der Kaufpreis von 430.000,00 € ist eine Investition in eine hochwertige Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird. Die Wohnung ist in einem neu errichteten Gebäude gelegen und bietet somit ein frisches und einladendes Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und zu genießen. Eine private Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der Grünblick rund um die Immobilie sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gibt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Ruhe. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die Südterrasse ermöglicht Ihnen, Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden. Diese Gartenwohnung in Vöcklamarkt vereint Komfort, Modernität und Natur auf perfekte Art und Weise. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in ein neues, glückliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.100m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <875m Post <900m Verkehr Bus <775m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Oberösterreich? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in 4060 Bergham genauer ansehen! Mit einer Fläche von 2156m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und lässt keine Wünsche offen. Verkauft wir das Grundstück mit Gebäude - bez. Kaufpreis geben wir Ihnen gerne Auskunft, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Natürlich besteht die Möglichkeit das Gebäude wie bestehend auf dem Grundstück zu nutzen, ein zweites Gebäude auf der Liegenschaft zu errichten oder das Gebäude abzubrechen und ein neues Gebäude zu errichten. Gerne beraten wir sie dazu – ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Landhaus – hier ist alles möglich. Unsere Planungsabteilung hat auch schon ein wunderschönes Premium Haus für Sie entworfen! Mehr dazu im Entwurfsplan und den Visualisierungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig sind Sie aber auch gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Die Lage in Bergham ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die gute Anbindung an die Autobahn und somit an die umliegenden Städte wie Linz, Wels oder Salzburg. Auch der Flughafen Linz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit ist dieses Grundstück nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Pendler und Geschäftsreisende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Oberösterreich. Ob als Investition oder für den Eigenbedarf – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches und erfülltes Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.375m Klinik <1.475m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.050m Universität <2.975m Höhere Schule <4.950m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.900m Polizei <1.975m Verkehr Bus <825m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur – ideal für Paare oder Familien. Mit rund 81 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. ✨ Wohn-Highlights • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Loggia • Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste) • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Getrenntes WC • Abstellraum & einladender Vorraum • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil vorhanden 🛋 Ausstattung • Hochwertiger Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen • PVC-Boden in der Küche, Fliesen in Bad & WC • Gasheizung • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Gemeinschaftliche Waschküche, Trocken- und Fahrradraum 🌿 Lage & Infrastruktur • Ruhige, grüne Wohnlage nahe dem Ortszentrum • Bahnhof Neuhofen: ca. 10 Gehminuten • Bushaltestelle: ca. 350 m (direkte Verbindungen nach Linz, Enns & Steyr) • Kindergarten, Volksschule, NMS & Musikschule fußläufig erreichbar • Supermarkt, Apotheke, Ärzte & Bank in unmittelbarer Nähe 📊 Technische Daten Baujahr: 1998 • Heizwärmebedarf (HWB): 43,3 kWh/m²a • Energieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,04 🪑Möblierung (derzeit vorhanden) In der Wohnung befinden sich aktuell folgende Möbel und Einbauten: • Einbauküche (ohne Kühlschrank) • Kleiderschrank im Schlafzimmer • Alibert im Badezimmer Die Möbel können bei Bedarf übernommen bzw. in der Wohnung belassen werden. 💶 Mietkonditionen • Miete inkl. Betriebskosten: € 1.185,- • Kaution: €2.000,- • Befristung: 3 Jahre Bezug ab: 01.02.2025 Privatvermietung – keine Provision 📩 Interesse? Schreiben Sie mir gerne direkt über die Plattform oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reith bei St.Pantaleon - Baujahr 1975 - verbindet sonnige Terrassen, großzügige Räume und Naturidylle mit bester Anbindung an Salzburg und Ostermiething. Auf ca. 145 m² Wohnfläche genießen Sie im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit südlicher Terrasse, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Ostterrasse, Bad, WC und Speis. Der Keller bietet nicht nur Platz für zwei Autos in der großen Garage, sondern auch Gästezimmer, Technikraum, Sauna und zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden mit ca. 130 m² hält viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen bereit – eine Aufstockung um einen zusätzlichen Stock ist möglich. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erleben Familien und Ruhesuchende ein gute Kombination aus Natur, Komfort und Zukunftsperspektive. Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Reith bei St.Pantaleon, umgeben von Natur, mit Nähe zu Oberndorf. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Lokalbahn (S‑Bahn) nach Salzburg und Ostermiething sowie Schulbusverbindungen. Kindergarten, Volks‑ und Mittelschule direkt im Ort. Nahversorger und ein Badesee in der Umgebung. Ca. 30 km bzw. ~35 Min. nach Salzburg. Sonstiges Energieausweis: G Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer): ca. € 200,- pro Monat Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Privatverkauf.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges Landhaus im Herrenhausstil, ideal für große Familie oder zwei Wohneinheiten Großes Grundstück! Ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten oder zwei Wohneinheiten Dieses außergewöhnlich großzügige und teilmöblierte Landhaus im Herrenhausstil vereint klassische Architektur, gepflegte Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund ca. 245 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 2.572 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Die Raumaufteilung ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine offene Gestaltung sorgen für ein angenehmes, repräsentatives Wohnambiente. Die große Terrasse ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von Gartenideen bis zu Spielflächen. Die hochwertige Tischlerausstattung unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zahlreiche Nutzräume sowie zwei Garagen und bietet damit viel Stauraum und funktionale Flexibilität. Das weitläufige Grundstück schafft Privatsphäre, Ruhe und Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, Charakter und Raum für individuelle Lebensmodelle suchen. Mit diesem attraktiven Preis präsentiert es sich als wertbeständiges und seltenes Angebot in ausgezeichneter Lage. Highlights des Anwesens Anspruchsvolle Landhausarchitektur mit herrenhausähnlicher Wirkung Perfekt geeignet für große Familien oder zwei getrennte Wohneinheiten Großzügig geschnittene Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse Vollunterkellert mit umfangreichen Nutzflächen Kachelofen Zwei Garagen (ca. 24,3 m² und 22,7 m²) mindestens 7 KFZ Abstellplätze Gepflegter Gesamtzustand Großes Grundstück mit viel Privatsphäre Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer: ca. 41,9 m² repräsentativ, mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer: ca. 17 m²Zimmer: ca. 15 m²Zimmer: ca. 15,8 m²Wohn-Küche: ca. 21 m²Badezimmer: ca. 5,8 m²WC: ca. 3,6 m²Speis: ca. 3,9 m²Diele: ca. 18,3 m²Abstellraum (mit sämtlichen Anschlüssen wie Waschmaschine usw.) 6 m²Obergeschoß / Ausgebautes Dachgeschoss Galerie: ca. 10,1 m² ichtdurchflutet und offen Zimmer: ca. 22,7 m²Zimmer: ca. 16,3 m² zusätzlicher ein begehbarer Schrankraum Zimmer: ca. 8,9 m²Zusätzlich 4 begehbare Dachbodenräume (gesamt ca. 25–50 m²) Kellergeschoss (voll unterkellert) Technikraum: ca. 22,7 m²Tankraum: ca. 13,1 m²Raum: ca. 17 m²Raum: ca. 14,9 m²Waschküche: ca. 6 m²Trockenraum: ca. 8,4 m²Flure gesamt: ca. 30 m²Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Enzenkirchen vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Einige Bilder wurden bearbeitet im Sinne der Witterungsverhältnisse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Diese wunderschöne Villa bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 258m² alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung, Hochwertiger Parkett und Fliesenboden können von Ihnen noch ausgesucht werden. Die Aussenanlagen inkl. Pool sind fertig und freuen sich über eine Besichtigung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit Pool, während Sie die Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und zur Ruhe kommen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Luxusobjekt. Hier können Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Villa in Mondsee. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu leben und erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich! Diese traumhafte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen wünschen. Der Kaufpreis von 425.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die 91,92m² große Fläche und die 4 geräumigen Zimmer, die Ihnen zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und ist somit ein Erstbezug. Dies bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die dieses wunderschöne Zuhause betreten und Ihren persönlichen Stil einbringen wird. Der moderne und hochwertige Baustil verspricht ein Leben in Stil und Eleganz. Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Genießen Sie vom Balkon aus den Grünblick und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Personenaufzug macht das lästige Treppensteigen überflüssig. Das Highlight der Wohnung ist definitiv der Südbalkon. Hier können Sie die Sonnenstunden ausgiebig genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die hochwertigen Armaturen und die modernen Sanitäranlagen versprechen höchsten Komfort. Zu dieser wunderbaren Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze, damit Sie Ihr Auto immer sicher und geschützt parken können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls perfekt. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Kirchdorf an der Krems. Hier erwartet Sie ein Leben in Komfort, Luxus und Erholung. Werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft und genießen Sie die Vorzüge dieser wunderschönen Stadt. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. In einer ruhigen und idyllischen Lage von Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 91,92m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Der Kaufpreis von 420.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Wohngegend. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch wenn Sie einmal schweres Gepäck oder Einkäufe haben. Der großzügige Südbalkon ist perfekt für Sonnenanbeter geeignet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumdomizil in Kirchdorf an der Krems! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude aus dem Jahr 1952 beherbergt nur acht Parteien und sorgt somit für eine ruhige Wohnatmosphäre. **Gesamtbeschreibung:** • Wohnfläche: ca. 50 m² • Zimmer: 2 • Balkon: Südwest-Ausrichtung, ca. 4 m² • Gemeinschaftsgarten • Großer Kellerraum **Innenraumdetails:** Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich: • **Wohnzimmer:** ca. 17,43 m², Holzboden • **Schlafzimmer:** ca. 14,75 m², direkter Zugang zum Balkon, Holzboden • **Küche:** ca. 6,45 m², separat • **Bad:** ca. 4,73 m², ausgestattet mit Wanne und WC • **Vorraum:** ca. 5 m² **Ausstattungsmerkmale:** • Teilweise erneuerte Elektrik (Wohnzimmer, Vorraum, Küche) • 2-fach Verglasung • Wärmeschutz auf der Kellerdecke Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

In Höhnhart wartet ein sonniges Grundstück auf Sie! Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - perfekt für Familien - kein Durchzugsverkehr - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre) - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen - Zufahrtsstrasse wir errichtet - insgesamt nur fünf Parzellen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Doppelhaus, perfekt gelegen und mit einem schönen Ausblick, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen! Genießen Sie die Ruhe dieser Lage, die dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt ist. Von Ihrem Garten, der Terrasse und dem Wohnbereich verwöhnt Sie ein schöner Panoramablick über Laakirchen bis hin zum majestätischen Traunstein und dem Höllengebirge. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen pure Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller, mit zusätzlichem Zugang von außen, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Hier finden Sie den Technikraum, den Wirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum, der sich perfekt für Ihre persönlichen Interessen wie Freizeitaktivitäten, Sport, Kunst oder als Büro oder Studio eignet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Investition: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Vorraum, Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten ohne Inventar beträgt € 1.590,- inklusive Gemeindeabgaben. Miete inkl. der Möbel: € 1.790,- inkl. der Betriebskosten. Die Kosten für Gasheizung und Strom sind nicht inbegriffen. Eine Haustierhaltung ist in diesem Haus leider nicht möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1590 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. **Gesamtbeschreibung:** - Wohnfläche: ca. 68 m² - Zimmer: 2 - Baujahr: 2021 - Fußbodenheizung - Balkon/Terrasse: Südost-Ausrichtung - Kellerabteil vorhanden - Garagenplatz inkl. Fernbedienung **Innenraumdetails:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit ca. 7,18 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. **Raumaufteilung und Ausstattung:** - **Wohnküche:** ca. 33,47 m², offenes Konzept mit moderner Maßküche von Dieter Knoll Collection - **Schlafzimmer:** ca. 15,40 m², ausgestattet mit Vollholzmöbeln, die in der Wohnung verbleiben - **Bad:** ca. 7,46 m², barrierefreie Dusche, Badewanne, hochwertige Badezimmermöbel - **WC:** separat, ca. 1,73 m² - **Abstellraum:** ca. 3,62 m², bietet zusätzlichen Stauraum - **Loggia:** ca. 3,85 m², straßenseitig mit elektrischen Rollläden **Zusätzliche Merkmale:** - Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe - Hochwertige LED-Lampen in der gesamten Wohnung - Barrierefreier Zugang zum Gebäude, Aufzug vorhanden - Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, Müllraum, Fahrradraum und Garten Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben erleichtern. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Ein Einkaufszentrum ist in etwa 80 Meter Entfernung zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie Eurospar und Penny Markt, beide innerhalb von ca. 150 Metern, gesichert. Postfiliale und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch nahegelegene Buslinien gut erreichbar. Die Autobahnanbindung ist schnell zugänglich, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zu Sportstätten wie dem ASKÖ Donau, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Highlights: - Wohnfläche ca. 68 m² - Baujahr 2021 - 2 Zimmer - Fußbodenheizung inkludiert - Balkon/Terrasse südostseitig - Dreifachverglaste Fenster für Ruhe - Barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Badezimmermöbel verbleiben - Extra WC - Maßküche von Dieter Knoll Collection - Vollholzmöbel inklusive Bett und Einbaukleiderschrank - Elektrische Rollläden am Balkon - Hochwertige LED Lampen verbaut - Barrierefreier Zugang ins Gebäude - Aufzug vorhanden - Großzügiges Kellerabteil versperrbar - Gemeinsame Nutzung von Waschküche, Müllraum, Fahrradraum und Garten - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Nahversorger im Umkreis von 100 m - Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar - Haustiere erlaubt, Garten eignet sich auch für Hundehalter - Urbanes Wohnen in Kleinmünchen - Perfekt geeignet als Single- oder Pärchenwohnung - Gute Verkehrsanbindung und vieles mehr? Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]