ruhige Immobilien mieten in Wien

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Miete angeboten wird ein modernes Townhouse (Baujahr 2022) in Ruhelage des 21. Bezirks mit ca. 130,7 m² Wohnfläche, davon ca. 20 m² Keller mit direktem Zugang zum eigenen Garagenplatz. Verfügbar nach Absprache auf 6 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Der 33 m² große, uneinsehbare Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche wurde vom Architekten entworfen und vom Tischler maßgefertigt, ebenso das stilvolle Badezimmer. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Fitnessgeräte - diese können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das eine Foto des Wohnzimmers ist ein Symbolfoto. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb nicht mehr Fotos zur Verfügung gestellt werden können. Kosten: Kaltmiete inklusive Betriebskosten brutto: 2.390- davon Betriebskosten brutto: 390,21... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 16. Stock eines modernen Gebäudes in der Kratochwjlestraße, nur wenige Schritte von der U1-Station Alte Donau, der UNO City und dem Donaupark entfernt. Mit ihrer großzügigen Terrasse, dem fantastischen Fernblick über die Alte Donau und der ruhigen Lage im 22. Bezirk bietet sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt für internationale Bewohner und Berufstätige im Vienna International Centre (VIC). Raumaufteilung: * Vorraum mit Stauraum * helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Loggia * Wohnküche * ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Alte Donau * modernes Badezimmer mit Dusche, WC und eigener Waschmaschiene * Kellerabteil... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Warmmiete. Erstbezug nach Generalsanierung. Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen. 2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Mindestbefristungsdauer: die gesetzlichen 3 Jahre. Verlängerung möglich. Größe ca. 35,20 m² Gut geeignet für 1 Person! Vorraum; Bad mit Badewanne und WC verfließt, großes Wohnzimmer (WZ, KÜ u. VZ mit Laminatboden) Kleine moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch, Dunstabzug, Kästchen/Stauraum. Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Ottakring 2. Stock, hofseitig, sehr ruhig, sehr hell. Aufzug im Haus vorhanden. Monatsmiete: € 700, inkl. Bk , Warmw.+Heizung (zentral). (exkl. Strom + Internet) Kaution 3 Monatsmieten (€ 2.100.-) KEINE PROVISION! Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel stehen zu möglicher Ablöse bereit (Waschmaschine, Bett, Kommode, Schreibtisch, Esstisch, 2 Stühle, Regal, Schuhkasten, Sofa) Mietbeginn 1. April 2026 Interessenten melden sich bitte per Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig #unbefristet

Diese charmante Bürofläche in 1180 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern auf 102 m² nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine grüne und ruhige Lage. Die hellen Räume, die Einbauküche und die nette Mietergemeinschaft machen das Arbeiten hier besonders angenehm. Der charmante Altbau und die gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen sowie vielen öffentlichen Verbindungen machen diese Immobilie für jeden ideal, der nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grüne Lage - helle Räume - Einbauküche - nette Mietergemeinschaft - charmanter Altbau - gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen - viele öffentliche Verbindungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein friedlicher Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die Raumfläche direkt neben dem französischen Balkon lässt sich zum Beispiel als Leseecke schön gestalten. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer mit Garderobenbereich sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Der Coworking Space in der Rathausstraße 21 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Arbeitskomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Räume, große Fenster, edle Parkettböden und Stuckelemente sorgen für ein elegantes, inspirierendes Umfeld, in dem sich Arbeiten fast wie ein Stück Wiener Lebensgefühl anfühlt. Die Arbeitsplätze sind flexibel nutzbar und passen sich jeder Anforderung an. Wer nur für ein paar Stunden konzentriert arbeiten möchte, findet offene Einzelplätze mit allem, was man braucht. Wer mehr Ruhe sucht oder mit einem Team gemeinsam arbeiten will, kann voll ausgestattete Büros in unterschiedlichen Größen buchen. Alles ist inklusive - von schnellem Highspeed-Internet über Strom und Reinigung bis hin zu modernem Mobiliar und ergonomischen Stühlen. Für Meetings, Workshops oder Präsentationen stehen eigene Räume zur Verfügung, ausgestattet mit Screens, Whiteboards und Konferenztechnik. Auch Rückzugsmöglichkeiten für Telefonate oder Videocalls sind vorhanden. Die zentrale Lage direkt beim Rathaus bietet nicht nur beste Erreichbarkeit mit U-Bahn, Straßenbahn und Rad, sondern auch ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe machen den Space zu einem idealen Ausgangspunkt für Networking und After-Work. Das Konzept ist bewusst unkompliziert gehalten: flexible Verträge, transparente Preise und ein All-inclusive-Paket, das Nebenkosten überflüssig macht. So können Mitglieder ihre volle Energie auf das konzentrieren, was wirklich zählt - ihr Business. Der Coworking Space in der Rathausstraße 21 ist die perfekte Wahl für Freelancer, Startups und Unternehmen, die einen pipifeinen Arbeitsplatz im Herzen Wiens suchen.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hallo ihr Lieben :-) in unserer kürzlich renovierten Wohnung stehen ab sofort die Türen offen und es wären ab diesem Zeitpunkt zwei stilvolle Zimmer verfügbar. Wir suchen eine*n neue*n Mitbewohner*innen! Die komplette Wohnung wird geschmackvoll möbliert. Sämtliche Böden wurden neu verlegt und die Wände frisch gestrichen, sodass man sich sofort wohl fühlt wenn man die Wohnung bezieht. Das Zimmer hat eine Größe von ca. 16.qm. Es beeindruckt durch eine große Terrassentür, welche den geräumigen Raumeindruck unterstreicht und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bieten. Die Terrasse selbst schaut in den Innenhof, sodass du hier gemütliche Stunden in Ruhe verbringen kannst - entweder den Tag ausklingen lassen oder entspannt einen Kaffee/Tee trinken ;) Auch dieses Zimmer bietet dir alles was du zum Wohnen benötigst wie z.B. ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Im Allgemeinbereich findest du einen großen Tisch für ein gemeinsames Essen mit deinem*r Mitbewohner*in oder einen gemütlichen Spieleabend mit deinen Freunden. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Abfalltrennsystem unter der Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug runden diese Wohnung ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die 68,5 m2 große, helle Wohnung liegt im 6.Stock (Lift vorhanden) eines Neubaus und besteht aus 3 Zimmern, einer geräumigen Küche, Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Sie grenzt unmittelbar an den Augarten und jedes der Zimmer verfügt über einen Balkon mit einer einzigartigen unverbaubaren Aussicht über den ganzen Park und den Wienerwald. Der atemberaubende Blick reicht von Rathaus und Votivkirche auf der einen bis zum Millenniumtower auf der anderen Seite. Die gesamte Wohnung wurde 2024 generalsaniert: Wände, Elektrik, neuer Parkettboden in allen Zimmern, neue Fliesen in Küche, Bad und WC, neue Sanitärgegenstände (inkl. Badewanne) in Bad und WC, neue Heizkörper (Gasetagenheizung) + ein zusätzlicher Wärmestrahler im Badezimmer, neue Innen- und Balkontüren (Internorm), neue Sicherheitseingangstür mit Gegensprechanlage. Weiters wurde eine moderne DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten (E-Herd + Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlage installiert, die auch zum Heizen verwendet werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigenes, mit dem Lift erreichbares Kellerabteil und im großen, direkt an den Augarten grenzenden Hof sind Fahrradabstellplätze vorhanden. Die Lage der Wohnung ist absolut zentral - sowohl die Innenstadt als auch ein weiteres Erholungsgebiet, der Prater, sind zu Fuß innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen und die Linie U2 (Station Taborstraße) ist nicht weit entfernt. Taborstraße und Heinestraße mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken, Ärzten etc. und auch zwei Märkte (Volkert- und Karmelitermarkt) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen, 3 Gymnasien und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder befinden sich ebenfalls im Umkreis. Durch ihre optimale Lage bietet die Wohnung eine perfekte Symbiose von urbanem Leben und Erholung in Grünruhelage. -Vermietung ab dem 1.1.2026 -Befristung auf 5 Jahre -Monatliche Miete inkl. Betriebskosten Euro 1590.- -Kaution: 3 Monatsmieten -Energieausweis vorhanden Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel]bitte gegebenenfalls auf dieMailbox sprechen - ich rufe verlässlich zurück) oder per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch/eine Besichtigung! Mag. Irene Auli... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine komfortable Größe und ruhige Lage. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und edlen Fliesen sowie ein separater Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit elektronischer Beschattung. Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Stilvoller Altbau in Hofruhelage – großzügige 3–4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Inmitten des traditionsreichen Alsergrunds, in einem sorgfältig erhaltenen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese Altbauwohnung. Die Verbindung aus historischem Charme, klassischer Architektur und moderner Funktionalität schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 133 m² im 2. Liftstock und wird unbefristet vermietet. Dank ihrer Hofruhelage genießt man hier eine besondere Wohnqualität im Herzen der Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügiger Vorraum Vier helle Zimmer (davon drei getrennt begehbar); eines der Zimmer ist über eine breite Wandöffnung – ohne Tür – harmonisch mit dem anschließenden Raum verbunden. Balkon Moderne Küche Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCKellerabteil für zusätzlichen Stauraum Stilvolle Altbauelemente wie hohe Räume, Flügeltüren und klassische Parkettböden verleihen dem Objekt den typischen Wiener Altbaucharakter. Lage & Infrastruktur Die Pulverturmgasse überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage. Innerhalb weniger Schritte erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, Cafés sowie Top-Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu Universitäten, Gesundheitsinstitutionen und kulturellen Einrichtungen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) schriftlich auf die Erstellungspflicht hingewiesen. Der vorliegende Energieausweis weist folgende Kennzahl aus: HWB-ref: 160 kWh/m²a – Energieeffizienzklasse EDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Nahe Schwenkgasse - Am Tivoli, Schönbrunner Schlosspark, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung FREI AB JÄNNER 2026 Baujahr des Hauses: 2010 Lage: 1. Liftstock, barrierefreier Zugang, Westausrichtung ca. 74 m2 RAUMAUFTEILUNG: - loftig heller, repräsentativer Raum, ca. 53 m2 - große Küchennische, modern möbliert und mit Geräten ausgestattet - zum Wohnraum hin offen - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer Zum Objekt gehört ein Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftsgartenfläche mit Terrasse samt Griller. Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben. U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A A1, A21 sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, etc. sowie die beliebte Meidlinger Hauptstraße befinden sich im Umkreis von 600m. Fußläufig erreichen Sie die traumhafte Parkanlage Schönbrunn und das Schönbrunner Bad, eine moderne Schwimmanlage mit zwei Pools und Fitnesskammer und einem Blick über das Schlossareal. Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Hauszentralheizung HWB: Klasse B, 42, fg EE 0,77 Ausstattungsdetails: -Holzfenster mit Aludeckschalen, Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas -Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung -weiße, 2,20 m hohe Wohnungstüren -keramische Fliesen in den Feuchträumen -Eichendielenparkettböden in den Wohnräumen -möblierte Küche samt hochwertigen Elektrogeräten -Wannenbadezimmer -Toiletten mit mechanischer Lüftung Warmwasser- und Heizkostenakonto: Eur 76,94 zzgl. 20 % USt (Eur ) - Eur 92,33 Bruttomonatsmiete für die Wohnung inkl. BK und HZ und UST: Eur 1.258,37 Kaution: Eur 3.820 Hinweis: Die Fotos zeigen eine ähnliche bereits vermietete Wohnung. Übergabe mit Kücheneinrichtung, teilweise Lampen, Spiegelschrank im Vorzimmer, Vorhang- und Gardinenstangen. Im Nachbarhaus stehen aktuell 6 Garagenplätze zur Monatsmiete inkl. BK und USt um ca. 90 Eur frei. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 42 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,77... [Mehr]