ruhige Immobilien mieten in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in guter Wohnlage von Bludenz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und ideal in den Grundriss integriert. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche und WC und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Raumaufteilung Gang: ca. 4,48 m²Abstellraum: ca. 0,70 m²Bad/WC: ca. 7,17 m²Schlafzimmer: ca. 12,45 m²Wohnen / Essen: ca. 26,66 m²Küche: ca. 5,25 m²Wohnfläche gesamt: ca. 57 m² Balkon: ca. 7,6 m² Keller: ca. 5,82 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in der Linzer Innenstadt Zur Vermietung gelangt eine äußerst großzügige 146 m² Dachgeschosswohnung in absoluter Zentrumslage von Linz, Landstraße Höhe Vereinshaus. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit auf dieser Ebene und bietet dadurch ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Ein besonderes Highlight ist die rund 160 m² große, kaum einsehbare Dachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separat angelegte Küche ist vollständig ausgestattet und gut in das Wohnkonzept integriert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette. Die Küche inklusive Geräte verbleibt in der Wohnung, das übrige Inventar wird vom bisherigen Mieter entfernt. Das Objekt war 15 Jahre durchgehend vermietet und gelangt nun erneut auf den Immobilienmarkt – ein klares Zeichen für die Qualität, Lage und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, außergewöhnliche Freifläche und absolute Ruhelage auf oberster Ebene in einer der begehrtesten Adressen der Linzer Innenstadt. Ein herausragendes Mietobjekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Privatsphäre, Großzügigkeit und zentrale Lage zu schätzen wissen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 16,63 m² Wohnzimmer ca. 58,18 m² Küche ca. 7,84 m² Schlafzimmer 1 ca. 23,10 m² Schlafzimmer 2 ca. 32,85 m² Badezimmer ca. 7,06 m² WC ca. 2,30 m² Dachterrasse ca. 160 m² Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Ergänzung: In den Betriebskosten und der angegebenen Gesamtmiete sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom noch nicht inkludiert! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1718,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 330,03 zzgl 10% USt. Sonstiges € 45,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 209,41 Gesamtbetrag € 2303,45 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

In Bad Gleichenberg gelangt eine helle Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift zur Vermietung. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Therme, Hauptplatz, Schulen und Kindergarten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit rund 64,19 m² bietet sie ein freundliches Wohnambiente und den besonderen Charakter eines gepflegten Altbaus. Raumaufteilung: • Vorraum • Bad • WC • Küche • Abstellraum • Schlafzimmer • kleiner Balkon Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über helle, gut geschnittene Räume. Parkmöglichkeiten stehen ohne fixe Zuteilung zur Verfügung. Ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Der Bezug dieser Mietwohnung ist ab 01.03.2026 möglich ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage (kein Durchzugsverkehr) in der Gemeinde Atzbach, steht im Grünen und ist umgeben von einer Wiesenfläche mit Obstbäumen und einem kleinen Garten. Auf der Hausrückseite gelangt man durch die Hintertür auf eine großzügige, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. 2 bis 3 Autoabstellplätze sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Bad, ein davon getrenntes WC und ein Abstellraum. Des Weiteren ist im Erdgeschoss der Heizraum (ca. 12 m²) untergebracht. Das Obergeschoss besteht aus vier ca. gleich großen Zimmern, die alle von einem Gang aus separat begehbar sind. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt, der Eingangsbereich, die Küche, das Bad und das WC sind gefliest. Beheizt wird das teilweise unterkellerte Haus mit einer Pellets-Zentralheizung. Die Wasserversorgung funktioniert über einen eigenen, zum Haus gehörenden Brunnen. Da in der kleinen Ortschaft kein Kanal vorhanden ist, befindet sich auch eine Senkgrube auf dem Grundstück. Interessent*innen ohne Haustiere werden bevorzugt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Ob Start-Ups, langjährig ansässige Unternehmen, flexible Unternehmen, Unternehmen welche Produktionshallen oder Lagerflächen benötigen und/oder einfach alle Unternehmen, welche Wert auf großzügige und vor allem ruhige Büroräumlichkeiten suchen – Im „Produktions- und Dienstleistungs-Zentrum“ (kurz PDZ) sind Sie richtig. Beschreibung vom Mietobjekt selbst: Hier wird ein Büros mit 22m² angeboten. Der 1. Stock kann mit einem Lift erreicht werden. Der Bürotrakt (Mitte) ist jedoch mittels 2 Stufen erreichbar (Foto mit Glastür). Bei Bedarf können eventuell vorhandene Büroeinrichtungsgegenstände genutzt werden. Zusätzlich stehen Ihnen eine Teeküche, sowie Damen- und Herrentoiletten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Reinigung ist in Absprache mit den anderen Mietern durch zu führen. Nutzen Sie die bequeme Zufahrtsmöglichkeit für PKW und LKW sowie die Anbindung an das städtische/öffentliche Verkehrssystem (Bus). Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für PKW zur Verfügung, d.h. kein langes Parkplatzsuchen, keine Parkgebühren, … Verkehrstechnisch liegt Gmunden nur 9km von der Westautobahn A1 entfernt, 60km vom Flughafen Linz und 80km vom Flughafen Salzburg. Das historische Gebäude war ursprüngliche eine Brauerei mit dem Denkmal Geschützen Wasserturm und wird seit der Stilllegung als Büro- und Werkstättengebäude genutzt. Derzeit sind ca. 20 namhafte, national und international tätige Firmen, ein bunter Mix an Dienstleistern, Produzierenden Betrieben und Kreativen bis hin zu einer Gruppenpraxis eingemietet! Die verfügbaren Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für Startups. Beispielsweise stehen verschiedene Raumgrößen ab 15m², unmöbliert oder tlw. möbliert zur Verfügung. Besprechungsräume, der Treffpunkt für Ihren Erfolg, stehen unseren Mietern in Absprache mit den angrenzenden Büronachbarn zur Verfügung. Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und nutzen Sie die Möglichkeit zum Netzwerken! Schließen Sie Kontakte mit erfahrenen Firmen im Hause wie Architekten, Maschinenbauern, Elektriker, Schlosser, Metallbearbeiter, die hier produzieren, Personal-Leasing Firma, Dachdecker, Fotograf, Unternehmensberater bis hin zu Künstler. Der Mietvertrag wird vom Vermieter errichtet. Die Mietvertragsvergebührung ist vom jeweiligen Mieter zu entrichten. Die Provision ist abhängig von der Mietdauer und beträgt 1 bis 3 Bruttomonatsmieten (BMM). Die hier angegebene Provision mit beispielsweisen 2 BMM bezieht sich auf eine Vertragsdauer von mindestens 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 26 : Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 26, 4020 Linz, im beliebten Stadtteil Spallerhof/Niedernhart. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Loggia und ihre ruhige, zugleich zentrale Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet mit hervorragender Lebensqualität. Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze und attraktive Radwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, das Stadtzentrum sowie die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Post, Banken und das nahegelegene Einkaufszentrum Muldenstraße gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Kosten und Konditionen Position Betrag Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt. € 861,25 pro Monat Kaution (BKZ) € 3.402,36 Provision provisionsfrei Ausstattung und besondere Merkmale Die Wohnung ist so vorbereitet, dass eine kleine Waschmaschine im Badezimmer und eine große Waschmaschine in der Küche angeschlossen werden können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <325m Klinik <1.675m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <400m Universität <2.600m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <550m Polizei <1.525m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <850m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <175m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese 2025 frisch renovierte Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Aufgeteilt in 2 Zimmer sowie einen großzügigen Küchen-Esszimmerbereich, bietet sie ein komfortables Wohngefühl mit viel Platz und Licht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und entspricht zeitgemäßen Wohnansprüchen. Praktischen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil, und ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Lage... Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sicheren Lage in Traisen – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten. Zudem ist die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 15 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, zudem bringt ein Gratisbus zweimal pro Woche ins Ortszentrum. Arzt, Schule, Kindergarten, Café, Bank, Spielplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Langlaufen und vieles mehr. Gute Zug- und Busverbindungen sorgen für eine angenehme Mobilität auch ohne Auto.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

60m2: • voll möbliert, volle Küchenausstattung inkl. Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Waschmaschine • kleine funktionale Küche • ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, • großes, helles Wohnzimmer, • neu renoviert: kleines Badezimmer und separate Toilette zentrale Lage im dritten Bezirk an der Grenze zum ersten und zweiten Bezirk: 10min Fußweg zu U1/4 Schwedenplatz, U3/4 Landstraße und U1/2Praterstern, an der Straßenbahnlinie 1 (Radetzkyplatz) und O gelegen am Donaukanal, 7min Fußweg zum Ring (Urania), 10min in den Prater Miete: 1150 Euro Strom + Gas : 175 Euro Komplett bezugsfertig, voll möbliert, inkl. Küchengeräte, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher… Keine Haustiere! mögliche Mietdauer: 01.03.2026 – 28.02.2029, eventuell verlängerbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe der Traunerkreuzung. Das Haus wird ausschließlich von zwei Parteien bewohnt, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird eigengenutzt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Straßenbahnhaltestelle sowie Lidl, Hofer und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Möblierte Küche Badezimmer mit WC, Fenster und teilweiser Möblierung 2 Schlafzimmer Kellerabteil mit Fenster und separater Möglichkeit zur Fahrradabstellung Kein Privatparkplatz vorhanden Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Kleinfamilien Haustierhaltung ist nicht vorgesehen... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wolfurt und bietet großzügigen Wohnkomfort auf 127,98 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Küche wird vom Vermieter noch komplett erneuert und vervollständigt den gemütlichen Wohn- und Essbereich Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 41,62 m², die den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges, modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Perfekte Ruhelage nahe dem 4. Bezirk, südseitig, Erstbezug, neue Küche! Wohnung: Die gerade fertiggestellte Wohnung liegt im 6. Liftstock, ganz nahe beim 4. Bezirk, hat bei einer Größe von ca. 37m² und eine wirklich sehr gute Aufteilung. Ein sonniger, großer Wohn/Schlafraum mit neuer Küche plus Geschirrspüler, neuen Böden, ein gut geschnittener Vorraum mit Platz für Garderobe. Das Duschbad mit WC ist neutral gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Duschtrennwand und Spiegelschrank inklusive, entlüftet wird durch einen Ventilator. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und die monatlichen Kosten stehen aktuell bei nur 42€ brutto. Gebäude: Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand. Mittels Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung im 6. Stock. Lage: Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und zum Südtirolerplatz ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht. In der direkten Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [Email]tte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermittlung gelangt ein gepflegtes Ferienhaus in der Gaal mit insgesamt fünf Schlafzimmern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder größere Gästegruppen und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig gemütlich gestaltet, wobei traditionelle Holzelemente dem Haus einen typischen und warmen Charakter verleihen. Die Küche bildet einen zentralen Treffpunkt im Haus. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Tischherd, der mit Holz beheizt werden kann. Eine großzügige Eckbankgruppe bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Von der Küche gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das mit einem klassischen Vollholzverbau ausgestattet ist und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon sind als Doppelzimmer, zwei als Einzelzimmer ausgeführt. Ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen rund 13 Quadratmeter großen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Ferienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Pellets Zentralheizung. Ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Lagerräumen ergänzt das Angebot. Die Lage des Hauses ist als nahezu Alleinlage zu bezeichnen. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der ausgezeichnete Berg und Fernblick macht dieses Ferienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Raumaufteilung: Erdgeschoss • Eingangsbereich mit großem Vorraum • Abstellraum/ Speis • Gäste WC • Badezimmer mit Badewanne • Küche mit moderner Einbauküche, Tischherd und große Eckbankgruppe • Wohnzimmer mit traditionellem Vollholzverbau • Schlafzimmer Obergeschoss • Vier Schlafzimmer (Zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer) • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC • großer Balkon Kellergeschoss Das Gebäude ist vollständig unterkellert Nebengebäude Zwei Garagen Lager und Abstellflächen Technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt aus dem eigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets- Zentralheizung. In der Küche ist ein zusätzlicher Tischherd zum heizen und kochen. Der Red Bull Ring Spielbergist nur 15 Autominuten von der Gaal entfernt ist der Red Bull Ring. Zahlreiche Veranstaltungen wie die Formel 1, Moto GP, DTM und viele mehr finden an diesem Verantaltungsort statt. Skilifte Gaal Das Skigebiet Gaal bietet ideale Rahmenbedingungen für einen attraktiven Freizeit- und Erholungsstandort. Schneesicherheit, perfekt präparierte Pisten und eine moderne Infrastruktur machen die Region besonders familienfreundlich und ganzjährig interessant. Die einfache Erreichbarkeit sowie kurze Wege innerhalb des Skigebiets sorgen für Komfort und Übersichtlichkeit. Eine 2,3 km lange, leicht zu bewältigende Hauptabfahrt, eine abwechslungsreiche Erlebnispiste sowie ein gut strukturiertes Liftsystem mit zentralem Einstiegspunkt unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Nachtskifahren auf frisch präparierten Pisten, einen professionellen Skiverleih sowie eine renommierte Skischule mit innovativem Kinder- und Anfängerbereich. Die regelmäßige Nutzung des Skigebiets als Trainingsstandort für internationale Spitzensportler steigert zusätzlich die Attraktivität und Bekanntheit der Region. Insgesamt stellt Gaal im Murtal einen gefragten Standort dar, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet. Preise: Miete monatlich € 1.200,-Betriebskostenakonto monatlich € 170,- (Kanal, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer) Strom- und Pelletskosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Kaution € 5.000,-Das Liegenschaft wird nur als Ferienobjekt vermietet, eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]