Suchergebnisse für "haus verkaufen privat provisionsfrei wels"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

BESCHREIBUNG: Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus dass sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit altem Baumbestand befindet. Das großzügige Haus wurde 1974 fertiggestellt, über 2 Generationen bewohnt, stets gut gepflegt und (teil) renoviert. Das Haupthaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem unausgebauten Dachboden und umfasst insgesamt 8 Zimmer, Küche(n) (im OG vollständige Einbauküche) und 2 Bäder. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 2 Garagen sowie Werkstatt, Heizraum und Wirtschaftsraum. Um 2000 wurden im gesamten Haus neue Holzfenster eingebaut; 2010 neue elektrische Garten- und Garagentore. Das Erdgeschoß inkl. Badezimmer wurde 2013 vollständig renoviert. Eine neue Gasheizung 2019 eingebaut. Das Haus kann nach wenigen, leichten Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Durch den geradlinigen Grundriss ist aber auch ein Umbau mit neuer Grundstruktur relativ einfach möglich. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Wels, in einer kleinen Siedlung (12 Häuser) in Ruhelage mitten im Grünen. Ins Stadtzentrum Wels sind es mit dem Auto 10 min, nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 4 min. Die Nähe zur Autobahn (6 min, nicht hörbar) bietet Vorteile für Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montiergrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Der Aufgang zur Garage ist ohnehin ohne einer Stufe zu bewältigen. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft. Nächster Besichtigungstermin auch ohne Anmeldung: Sonntag, 22. Dezember 2024 ganztags!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurz Details zur Wohnung: Verkaufspreis: 350.000 € Wohnfläche: 122 Quadratmeter Kellerabteil: ca. 4 Quadratmeter Verfügbar: ab sofort Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Neu verlegte Böden und frisch gestrichen Baujahr: 1960 Zimmeraufteilung: ● Wohnküche ● Abstellraum/Waschraum ● Vorraum ● 3 Schlafzimmer ● Bad ● WC ● Büro Beschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit, eine renovierte Wohnung, zentral in Wels, zu erwerben. Fußläufig erreichbar sind Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Apotheke, Arzt sowie das Einkaufszentrum und der Park. Die Wohnung ist zweistöckig und bietet einen einzigartigen Ausblick über Wels. Im Garten befindet sich die Möglichkeit, die Wäsche in der Sonne trocknen zu lassen. Über den Lift erreichen Sie bequem Ihre zukünftige Wohnung im 9. Stockwerk oder Sie gehen zu Fuß und haben so täglich eine kleine Sporteinlage. Durch die hohe Lage der Wohnung entfliehen Sie dem Straßenlärm und können die Ruhe genießen. Da Sie über sich keine Nachbarn haben, sind Sie auch in dieser Hinsicht ungestört. Für Geschickte besteht die Möglichkeit, den abgetrennten Raum, der an die Wohnküche angrenzt, diesen Raum entweder in ein Büro umzuwandeln, durch das Einbringen einer Tür oder man lässt den Raum offen und nutzt diesen als Essbereich. Durch die weiteren 107 Parteien im Haus sind die Erhaltungskosten für das Gebäude (wie Dachsanierungen, etc.), die von allen Parteien mit zu tragen sind, gut aufgeteilt. Die Betriebskosten haben sich bis zum jetzigen Zeitpunkt auf 560€ monatlich belaufen (ohne Strom). Dieser Preis kann natürlich bei Ihnen, nach oben oder unten, abweichen. Die Fotos sollen Ihnen einen ersten guten Eindruck über den Zustand der Wohnung geben. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Stellplatz / Garage ist nicht mit dabei, kann jedoch separat dazu gemietet / gekauft werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

***OHNE MAKLER *** PRIVAT VERKAUF*** PREIS VERHANDELBAR TELEFONISCH ERREICHBAR [Telefonnummer entfernt] Notverkauf Grundfläche: 600m2 Wohnfläche: 124m2 Gartenfläche: 344 m² Ausstattung: • Terrassenanzahl: 1 • Terrassenfläche: 8 m² • WG-geeignet • Bad mit Wanne • Einbauküche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Zentralheizung • Heizungsart: HOLZ • Heizungsart: Pelletheizung • Voll möbliert • Zentralheizung/Holz In Mannersdorf an der March präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1958 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2018 durchgeführten Modernisierungen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 124 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Raumaufteilung: Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Highlights: • Gute Lage • Gute Substanz • Gestaltungspotenzial • Schöner Garten mit Schuppen für Gartengeräte • Zentralheizung (Ofenheizung feste Brennstoffe) Ein großzügiges, eigenständiges Nebengebäude ist als Holzlager vorhanden . Lage Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 2-Familienhauses . Das Erdgeschoß ist bereits vermietet (seit ca. 10 Jahren derselbe Mieter). Die Wohneinheiten sind getrennt , allerdings ist derselbe Eingang für das Erdgeschoß und den 1.Stock zu benutzen . Also Zugang über ein Stiegenhaus . Im Keller steht beiden Parteien ein Raum für die Waschmaschine und Wäscheaufhängen zur Verfügung . Der Garten (ca.600 m2) steht beiden Parteien zur Verfügung . Die Flurgasse ist keine Durchzugsstraße -also ruhig. Allerdings kommt es zu fallweisen Sperren der Römerstraße (Fernwärmeverlegung,...).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Optimale Anlegerwohnung in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Diese Wohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Top 1 (73,23m²): • Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Ankleideraum • Badezimmer mit Toilette • Diele Top 2 (31,51m²): • Wohn-/Ess-/Schlafbereich • Küche • Badezimmer mit Toilette • Diele Im Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert. Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. KAUFPREIS wie liegt und steht: € 314.220,- zzgl. USt Die Wohnung wird derzeit um € 737,09 netto/Monat vermietet, daher belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. € 8.845,08. Das aktuelle Mietverhältnis endet mit 31.10.2026. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlung, die sich im Erdgeschoss befindet!!!! Zur Wohnung Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer (Mit Schrankraum!) Vorzimmer Speis bzw. Abstellkammerl MIt Glas Schiebetür (mit Waschmaschinenanschluss) Badezimmer, WC und Balkon wurden 2023 renoviert! Die Betriebskosten betragen ca.340€ Monatlich Die Fassade und Fenster wurden bereits erneuert und die Wohnung ist komplett lastenfrei! Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Kellerabteil. Das Wohnhaus steht auf einem großen Grundstück wo sich ein schöner Kinderspielplatz sowie ein Sandkasten befindet. Autobahn und Kindergärten sowie Billa, Spar, etc. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, also bitte keine Makleranrufe!! Möblierung nach Absprache. Verkauf wegen Hauskauf !!!!! KEINE MAKLERANRUFE ODER VON IMMOBILLIENBÜROS!!!!! Bei Interesse einfach melden: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

● 88,53 m2 Nutzfläche, 3 Zimmer + Küche ● 6. Stock ● Geräumiger Aufzug ● Keller + Kfz Stellplatz ● Parkettboden + neuer Anstrich ● Balkon/Loggia ● Räume sind umgestaltbar, z.B. Küche ist durch Entfernung einer Zwischenmauer mit dem Wohnzimmer zusammenlegbar Die teilsanierte 3-Zimmer Wohnung mit allen Nebenräumen (Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Balkon/Loggia) hat eine Nutzfläche von 88,53m2 und befindet sich in einem 2020 saniertem Wohnhaus, 6. Stock von gesamt 8, mit großem Lift, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz. Parkettboden. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Blick Richtung Süden und Berge ist ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung ist unmöbliert, im Schlafzimmer ist noch ein Wandkasten mit Spiegeltür vorhanden. Eine Umgestaltung der Räume wie die Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer ist möglich. Betriebskosten setzen sich zusammen aus Annuitätendienst, Instandhaltung, Heizkosten, Liftkosten und betragen derzeit inkl. MWSt € 508... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht neu im Angebot ein geräumiges Haus mit Garage und zwei (2) abgeschlossenen und voneinander getrennten Wohneinheiten. Bei diesem Haus wurden bereits folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die alte Ölheizung wurde durch eine neue Pelletsheizung ersetzt, Das Dach wurde komplett erneuert und durch ein Ziegeldach ersetzt. Photovoltaik-Solarpanele wurden montiert, Neuer Strom Zählerkasten installiert, Außendämmung-Vollwärmeschutz, Anschluss an Ortswasserleitung, Teilausbau Dachboden Mansarde, Zubau eines Raumes mit Dachterrasse an der Rückseite des Hauses! Sanierungsmaßnahmen im Bereich Türen, eventuell Fenster, Böden, Sanitär, Bäder, Malerarbeiten stehen noch an, und somit haben Sie noch Raum für Ihre privaten Gestaltungsmöglichkeiten! Energieausweis HWB 138 kWh/m²a, fGEE 1,42.Kaufpreis VB: 420.000.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Der Bahnhof, Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten sowie Apotheke in unmittelbarer Nähe. Es ist unterkellert mit 80m^2 + 80m^2 Erdgeschoss + 60m^2 Obergeschoss. Das Haus wurde bis Mai 2023 bewohnt. Nach Geschmack kann man die Räumlichkeiten modernisieren, da die damalige Eigentümerin etliche Jahre dort gewohnt hat(Retro-style). Bei weiteren Fragen einfach anrufen und einen Besichtigungstermin ausmachen. Bitte keine Makleranrufe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Tolle Anlegerwohnung mit 2 Zimmer und Terrasse in Zentrumslage von Wels zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 61,03m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 8,67m² große Atriumterrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. AUFTEILUNG: • Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Diele • Atriumterrasse Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Kellerabteil inkludiert. KAUFPREIS wie liegt und steht: € 195.000,00 zzgl. 20 % USt Sollten Sie die Wohnung als Eigennutzer In kaufen wollen, so beläuft sicher der Kaufpreis auf € 235.000,00. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 110,83 inkl. 10% USt. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen wird ab 1.1.2023 eine Rücklage von € 55,00 eingehoben. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Optimal aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung für Anleger in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 72,30m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 9,22m² große Terrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. AUFTEILUNG: • Wohn-/Essbereich • Küche • 2x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Diele • Dachterrasse Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Kellerabteil inkludiert. KAUFPREIS wie liegt und steht: € 235.000,- zzgl. 20% USt Die Wohnung wird derzeit um € 585,84 netto/Monat zzgl. 10% Ust. vermietet, daher belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf € 7.018,08. Das aktuelle Mietverhältnis endet mit 31.01.2025. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 129,53 inkl. 10% USt. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen wird ab 1.1.2023 eine Rücklage von € 0,90/m² eingehoben. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]