Suchergebnisse für "haus verkaufen privat provisionsfrei wels"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1955) wurde in den letzten Jahren [Tel] sowie 2019 u. 2021) aufwändig saniert und erweitert und bietet Ihnen nun ein Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Nutzfläche von ca. 184 m² bietet die Liegenschaft genügend Platz, für Sie und Ihre Familie. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit Schwimmbecken und einer Terrasse sind perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden, sowie mit moderner Technik: Photovoltaikanlage einer Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Sauna im Keller verwöhnt. An kalten Wintertagen, können Sie sich vor dem Kaminofen entspannen und die behagliche Atmosphäre genießen. Die offene Wohnküche (ohne Geräte) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Eingebettet in einer ruhigen Siedlung, mit guter Verkehrsanbindung, haben Sie kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Sanierungen der letzten Jahre betrafen: Den Vollwärmeschutz, das Dach, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage, einen Kaminofen mit Sichtfenster, die Fußbodenheizung und Böden, das Bad und WC, die Küche, eine Klimaanlage, sowie beheizter Pool mit Wärmepumpe, die Terrasse im OG, teilweise Fenster, teilweise Rollläden inkl. teilweise Fliegengitter und Markise auf der Terrasse. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellergeschoss: Vorraum (Abgang) Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusch und Badewanne Hauswirtschaftsraum Heizraum Waschküche mit WC Erdgeschoss: Vorraum WC großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster Küche ohne Geräte Zimmer Terrasse Erdgeschoss Zubau: 2x Vorraum Abstellraum Büro/Arbeitsraum Obergeschoss: Vorraum luxuriöses Bad mit Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer mit Terrasse begehbarer Schrankraum (0,5 Zimmer) Kinderzimmer Highlights: großzügig angelegter Garten mit Pool 3,25 x 7,25 und schönem Baumbestand Geräteschuppen + Holzhütte Garage + Autoabstellplatz Terrasse im EG Terrasse im OG Sauna im Keller große Glasfensterfronten im Wohnzimmer Richtung Garten Klimaanlage, Photovoltaik, Wärmepumpe, Kaminofen, uvm. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Haus in Wels. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096182? access Key=6772 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wohnen und Arbeiten in bester Lage des 19. Bezirks Zum Privatverkauf gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Auf rund 47,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept, einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,50 m sowie einer durchgehend südseitigen Ausrichtung – ideal für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Optimal geeignet zum Wohnen und Arbeiten. Gemäß Wohnungseigentumsvertrag ist auch eine Nutzung als gewerbliches Büro oder Praxis möglich! ********** Bitte keine Makler-Anfragen. Wir verkaufen die Wohnung nur privat! ********** Raumaufteilung im Überblick: Geräumiger Vorraum Separater heller Abstellraum (Kellerabteil) im 2. OG, direkt gegenüber der Wohnungstür Badezimmer mit Badewanne-Duschkombination und WC. Anschlussmöglichkeit für einen Waschmaschine ist vorhanden. Großzügige Wohnküche mit Einbauküche Helles Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf- und Wohn- bzw. Arbeitsbereich Aus dem großen Wohn-Schlafraum kann auch leicht eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen. (Siehe Plan-Beispiel). Die Wohnung ist komplett barrierefrei über den hinteren Eingang des Hauses erreichbar. Es gibt eine Waschküche im Haus. LAGE: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, nur wenige Schritte von der Hohen Warte und der Silbergasse entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 37 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum bzw. zur U-Bahn und Busstation Heiligenstadt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. (Wertheimsteinpark, Setagaypark, Saarpark) Es befinden sich immer ausreichen Parkplätze direkt vor dem Haus. Für zusätzlichen Komfort könnte ein Stellplatz im Innenhof getrennt angemietet werden (abhängig von Verfügbarkeit) Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis: <500 m Schulen, Kindergärten: <1000 m U-Bahn, Bahnhof, Klinik: <1000 m Einkaufszentrum: <1500 m Sonstiges Der aktuelle Energieausweis liegt vor und ist bis 2033 gültig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 2: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 3: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 158.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Die Betriebskosten umfassen den Strom und die Heizung. Das Haus entspricht nicht den heutigen Energiestandards . Bei der Beheizung ist eine Temperatur von 22 Grad Celsius vorgesehen . Da die Fenster neu sind (3 Jahre ) sind sie dicht . Es ist daher täglich die ganze Wohnung zu lüften (mindestens 2 x je 5 Minuten ).... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Grund in Grünlage! Ihr neues Zuhause auf rd. 1.229m² Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnnutzfläche von rd. 255m² auf 3 Ebenen bietet viel Potential für Ihre Großfamilie oder Heimwerker. Wohneinheit I im Erdgeschoss: verfügt über eine Wohnfläche von rd. 106,41m² und besteht aus Vorraum, WC, Küche/Esszimmer und 6 Zimmer mit individueller Nutzung Wohneinheit II im Obergeschoss: bietet eine Wohnfläche von rd. 107,30m² mit Küche/Esszimmer, 4 Zimmer mit individueller Nutzung und ein separates WCWohneinheit III im Dachgeschoss: hier steht Ihnen eine Wohnfläche von 41,39m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Badezimmer, einem Schlafzimmer. Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum und kann zur Schaffung vom zusätzlichen Wohnraum (rd. 63,72m²) ausgebaut werden. Das im Jahr 1930 erbaute Haus in Massivbauweise ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dafür die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Renovierungsträume umzusetzen. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und der Elektroverteiler wurde 2012 erneuert. Das Grundstück ist nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen, Brunnen vorhanden. Viel Grünfläche: Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumgarten, sei es mit einem Gemüsegarten, Blumenbeeten oder einem Spielbereich für Kinder, können in diesem großen Garten mit rd. 960m² verwirklicht werden. Zum Haus gehört auch eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Komfort weiter erhöht. Top-Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken uvm. sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, auch die Welser Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, auch zu Fuß gelangt man gut zum nächsten Geschäft, zum Bahnhof oder in die Innenstadt. Zur Liegenschaft gehört auch das Grundstück 1021/1, am Mühlbach gelegen für zusätzliche Entspannung direkt am Wasser. Optional Teilung möglich, siehe Teilungsplan im Anhang. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential in TOP-Lage sind, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wels: Ihr neues Zuhause mit Balkon & Tiefgarage! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz.. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sehr gute, ruhige Lage, unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Laakirchen, zu Schulen, Kindergarten, Freizeitanlagen und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens erfüllt sind. Vollwertiger Autobahnanschluss in 5 min Fahrzeit an die A1 in beide Hauptfahrtrichtungen Salzburg-> München, Wien. Baubewilligung für 2 Häuser vorhanden. Fläche auch teilbar... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Vermiete möblierte Wohnung. Ideal für Wohngemeinschaften, Arbeiter, Monteure, ....( mit Essküche, 2 Schlafzimmer, Dusche und WC). Nähe FH Wels Hier haben Sie eine ca. 70 m2 gemütliche und möblierte Altbauwohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur. . Ideal auch für Wohngemeinschaften oder Arbeiter/Monteure. Auch kurzfristige Vermietung (auch tageweise) möglich. Miete im Monat: € 1300,- inkl. Betriebskosten, Strom und Heizung!) Nähere Infos unter [Tel] Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel.: [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Sehr gepflegte 4-Raum-Wohnung mit südwestseitiger Loggia im Herzen von Wels Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Wels! Ihre Vorteile auf einen Blick: • Tolle Ausstattung: schöne Fliesen- und Parkettbodenbeläge, Schiebetüren zur Loggia und zur Küche, Markisen, Einbaumöbel • Südwestseitige Loggia: Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende auf Ihrer ca. 8 m² großen Loggia mit idealer Südwestausrichtung. • Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. • Optimale Raumaufteilung: Die ca. 92 m² Wohnfläche sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie mit zwei separaten Kinderzimmern. • Barrierefreier Zugang: Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, die Wohnung ist somit barrierefrei zugänglich. • Zentrale Lage: Alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Wohnung und Gebäude Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 8-geschossigen Gebäudes. Das Wohngebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2005/06 unter Beiziehung zahlreicher Professionisten saniert, das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 2016 thermisch saniert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Lage - Wohnen im Herzen von Wels Diese Wohnung liegt mitten in Wels - nur wenige Gehminuten vom Kaiser-Josef-Platz entfernt. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und weiterführende Schulen (HAK, HTL, Fachhochschulen) sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem weist die Wohnung eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auf, da die Busdrehscheibe von Wels und auch der Bahnhof fußläufig erreichbar sind. Mitten im Zentrum von Wels haben Sie die Wahl zwischen verschiedensten Lokalen und Cafes, zudem gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten - ein Nahversorger ist nur ca. 250 m entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33 kWh/m2a, f Gee = 0,91 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Verkaufe sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia mit Blick ins Grüne. In der beliebten Topasgasse in Buchkirchen (Marchtrenk/Wels) können Sie diese ca. 75 m² Eigentumswohnung jetzt besichtigen! Die ca. 14 m² große Loggia wurde vor kurzem mit hochwertigen Schiebe-Elementen verglast und eine große Dusche wurde vor kurzem eingebaut. Zur schönen Wohnung gehört weiters ein großer Kellerraum und ein Autoabstellplatz. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels - fußläufig zum Krankenhaus! Ihr RE/MAX Tipp: Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels. Der Bahnhof Wels ist schnell erreichbar, ebenso das Klinikum Wels-Grieskirchen - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Anleger. Auf rund 62,17 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Das zweite Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer und ist gut nutzbar geschnitten. Das Bad ist schlicht und funktional eingerichtet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Garagenplatz kann optional zusätzlich erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot. NEUGIERIG - dann gleich die Unterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort zu überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]