Suchergebnisse für "altbau dachterrasse wien kaufen"

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige lichtdurchflutete sanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse im 2. Stock ohne Lift. Gut angebunden im 15. Bezirk, aber abseits vom hektischen Treiben, erwartet Sie eine einzigartige Altbauwohnung: Obwohl nur einen Steinwurf von der lebhaften äußeren Mariahilferstraße und ein paar hundert Meter vom Westbahnhof entfernt, bietet Ihnen dieses Heim dank der Lage im Hoftrakt eine Oase der Ruhe. Schon der Eingangsbereich des vorgelagerten Straßentraktes heißt Sie mit seinem gepflegten Eindruck willkommen. 2008 wurde der gesamte Altbau Hoftrakt einer umfassenden Sanierung unterzogen: Dabei wurde die Fassade saniert, sämtliche Fenster erneuert und u.a. auch das Stiegenhaus modernisiert. Aber auch die Wohnung wurde 2008 völlig neu konzipiert: Neben der Sanierung aller Böden und Wände, Erneuerung der Gas, Wasser und Heizungsinstallationen und der Elektroanlage, wurde auch der Grundriss zeitgemäßen Bedürfnissen angepasst und ein großzügiges, modernes Heim mit drei Zimmern geschaffen. Zudem wurde auch die zur Wohnung gehörende Dachterrasse geschaffen, ein weiteres Highlight in dieser zentralen Lage. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie das durchdachte Raumkonzept: Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Ihre Schuhsammlung und andere Aufbewahrungsbedürfnisse. Ebenfalls beim Eingangsbereich ist der Zugang zum Technikraum zu finden, der Platz für die Junkers Gasetagenheizungszentrale bietet. Von hier aus erreichen Sie auch das Herzstück der Wohnung und den Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens: Die beeindruckende 42 m² große Wohnküche. Die Fensterfront in südlicher Richtung sorgt dabei für viel Tageslicht, das Fenster in östlicher Richtung bietet Ihnen zudem einen entspannten Blick in den begrünten Innenhof einer Nachbarliegenschaft. Die moderne mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist perfekt an den den Wohnbereich angebunden und macht so richtig Lust auf gemeinsame Kochabende. Auch einen weiteren großzügigen Abstellraum erreichen Sie von Ihrem weitläufigen Wohnbereich aus: Ideal z.B. für Vorräte, Haushaltsgeräte oder einfach um alles sonstige Wichtige griffbereit zu halten. Über einen Gang gelangen Sie schließlich in den privaten Bereich Ihrer Wohnung: Das Haupt-Schlafzimmer mit westseitigen Fenstern verspricht Ruhe und Entspannung, genauso wie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das separate WC und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Platz für Waschmaschine, Trockner oder sogar eine weitere Dusche bieten viel Platz und Komfort und runden die durchdachte Raumplanung ab. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zu guter Letzt noch Ihre private Dachterrasse! Direkt über der Wohnung gelegen, erreichen Sie diese über das Stiegenhaus. Ein kleiner Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Alles für gemütliche Stunden im Freien direkt vor Ort haben. So können Sie hier gut abgeschirmt unter freiem Himmel den Tag ausklingen und die Seele baumeln lassen. Zusammengefasst: Eine Wohnung, die modernen Komfort mit Altbau-Charme verbindet und Ihnen - gut angebunden und mitten in Wien - ein ruhiges, gemütliches und großzügiges Zuhause bietet. Willkommen - vielleicht bald in Ihrem neuen Lebens(t) raum im 15. Bezirk! Infrastruktur In nur ca. 150 m Entfernung erreichen Sie die Äußere Mariahilferstraße - eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs erschließt sich Ihnen dort in ein paar Minuten. Sowohl der Schwendermarkt als auch der Westbahnhof mit seiner bestmöglichen Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur sind ebenfalls nur ein paar Minuten - zu Fuß - bzw. Straßenbahnstationen - entfernt. Für nähere Informationen, link zur virtuellen Tour der Wohnung und mehr Bilder kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! Verkauf Der Verkauf wird über das "Digitale Angebots VErfahren" - kurz "DAVE" abgewickelt. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und wird sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern. Die Angebotsabgabe ist nur ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.remax.at/dave Besichtigungen im Rahmen eines Open House Termins mit geführten Einzelbesichtigungen finden erstmalig am 09.09.2023 statt - SIe können Ihren Besichtigungstermin nach Anforderung des Gesamtexposés online buchen. Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Pläne, Protokoll Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir natürlich bei Interesse gerne zur Verfügung! Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

+++ Zur Anlage oder zum später selbst bewohnen +++ Ein besonderes Extra ist die Möglichkeit für sofortige, sichere Mieteinnahmen. Die Wohnung ist bis Februar 2025 indexiert an einen Arzt vermietet. Danach kann die Wohnung neu vermietet oder selbst bezogen werden. Im neuen Dachgeschoss-Ausbau thront diese moderne Maisonette-Wohnung über einem repräsentativen Stilaltbau. Das imposante Eck-Haus beeindruckt mit seiner stilvollen Fassade und historischen Details. Ein barrierefreier Lift führt in das neue Dachgeschoss. In der ersten Dachgeschoss-Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit extra Garderobenraum, drei (Schlaf-) Zimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eck-Badewanne, Dusche und Bidet, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Über die zweite Dachgeschoss-Etage erstreckt sich der offene Wohnbereich mit Terrasse, die Küche und der Essbereich. Eine Klimaanlage sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl. Die idyllische Terrasse ist oberhalb des ruhigen Innenhofs ausgerichtet. Eine Treppe führt auf die zweite große Dachterrasse, die mit Panoramablick über die Dächer Wiens zum Genießen einlädt. Die erstklassige Ausstattung umfasst elektrische Rollläden und Raffstores, Marken-Sanitärausstattung im Badezimmer, eleganten Parkettboden (amerikanische Nuss geölt), Fußbodenheizung, Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen und ein praktisches Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz ist inkludiert.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Kauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 50,18 m2 + 29,33 m2 großer Dachterrasse in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Fläche gliedert sich in einen Hauptwohn- und Schlafbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss plus WC. Die Wohnung ist unbefristet, zu einem Nettomietzins von € EUR 574,58 vermietet. Grundsätzlich könnte angemessener Mietzins verlangt werden, sollte das derzeitige Mietverhältnis enden. Das bedeutet, es könnte ein höherer Mietertrag erwirtschaftet werden. Top-Features: + durch die großen Fenster kommt viel Licht in den Wohnraum + stimmungsvoller Kamin + ansprechende Einbauküche + modernes Bad mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und WC + Fußbodenheizung + Fliesenböden + 5. Liftstock + praktisches Kellerabteil + ruhige Wohnanlage Das Haus: Das sanierte Zinshaus, verfügt über insgesamt 31 Eigentumswohnungen zwischen 35 und 95 m2 inklusive ausgebautem Dachgeschoss plus Terrassen mit Fernblick über die Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen im ersten Stock punkten außerdem mit einer riesigen Terrassen, die in den begrünten Innenhof gerichtet ist. Alle Wohnungen werden durch Fußbodenheizungen beheizt und verfügen jeweils über einen tollen Kamin und einen praktischen Tresor. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Das individuelle Raumangebot macht diese Immobilie für Einzelpersonen, Paare und Familien aber auch Investoren besonders interessant. Die Lage: Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, machen das Erkunden der Wiener City einfach und komfortabel. Der erste Bezirk ist in 15 min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Kindergarten 360 m | Grundschule 330 m | Hauptschule 1,29 km | Realschule 100 m | Gymnasium 790 m | Fernbahnhof 980 m | Autobahn 2,98 km | U/S-Bahn 660 m | Zentrum 3,73 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,08 km | Gaststätten 120 m Sie erhalten mit dem Exposé alle Dokumente und Fotos. Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Objekt anbieten zu können. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse

Rarität - diese hochwertige 4-Zimmer Maisonette im Dachgeschoss mit Weitblick über Wien, Grünblick und zum Kahlenberg steht zum Verkauf! Sie genießen angenehme Raumhöhen im 3. Liftstock + 4. Stock + Dachterrasse, generalsanierten Altbau und den neuen Fair des Ausbaus in beliebter Lage. ZUR RAUMAUFTEILUNG 1. Dachgeschoss: • Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe • Geräumige Küche mit Markengeräten, anschließender Bar, Essplatz • Großer Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten • Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • weiterer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang2 Dachgeschoss: • 2 Zimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode • 1 weiteres Zimmer mit en suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette) + die ca. 40m² große Dachterrasse bietet genug Platz für Lounge-Möbel zum Sonnen oder auch für entspannte Grill-Abende. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen sowie ein Teil der Küche wurden schöne Fliesen verlegt. HIGHLIGHTS: • SAT, CAT 5 Verkabelung (Internet über den Hausserver) - in Betriebskosten inkludiert! • Klimaanlage • Gegensprechanlage • Aufzug mit Fernwartungsmodul • Generalsaniertes Haus • Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens • Hochwertige Ausstattung • Kaminanschluss vorhanden • Zentralheizung • Für Anleger -> Kurzzeitmiete gestattet! • uvm. Eine Besichtigung die Sie begeistern wird! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Börseplatz 1 Imperial Lofts und Skyview Penthouses 127 bis 512 m² Wohnfläche bis ca. 7 m Raumhöhe Top Lage mitten im Zentrum - umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden Ausgezeichnete Infrastruktur Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Geschichte neu belebt. Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. Eine Oase in der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben - und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. Modernität bis ins Detail Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Ausstattung Original "k.k. Mobiliar" teilweise Stahltraversen Stilvolle und mondäne Ausstattung Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken Fußbodenheizung hauseigener Weinkeller persönliche Anlieferungsboxen hauseigenen Tiefgarage Concierge Lage Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Top 601 - THE OVER THE RAINBOW PENTHOUSE Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 437 m² zzgl. 45 m² Freifläche und tollen Raumhöhen bis ca. 5,6 m befindet sich auf 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gäste-WC großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten zum Börseplatz zwei Schlafzimmer zum Börseplatz großes Bad Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet zum Innenhof Wirtschaftsraum Vom Wohnbereich geht eine Treppe in das Galeriegeschoß mit kleiner Terrasse Von dort geht eine Treppe auf die Dachterrasse Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder einer Musterwohnung. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Visualisierungen (c) Free Dimensions Fotos (c) Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <200m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <450m Universität <100m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Im Zuge einer Altbausanierung sowie der Aufstockung eines Wiener Gründerzeithauses entstehen insgesamt 20 neue Wohnungen. Diese teilen sich auf in zwölf hochwertige Altbau-Wohnungen auf vier Etagen, sechs moderne Neubauwohnungen in den Stockwerken 5 bis 6 sowie zwei luxuriöse Dachgeschosswohnungen mit Blick auf Wien. Einige der Wohnungen verfügen über Außenflächen, die einen einzigartigen Mehrwert bieten. Die Wohnnutzflächen variieren zwischen 45 und 125 Quadratmetern mit zusätzlichen Außenflächen von rund 6 bis 55 Quadratmetern. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen belüfteten Müllraum und einen Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verbaut. Auch die Kellerabteile wurden trockengelegt und hergerichtet. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine reichhaltige Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Universitäten. Ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot rundet die außerordentlich lebenswerte Lage rund um die Kliebergasse ab. In einem wunderschön sanierten Wiener Zinshaus gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Ausblick auf Wien sowie zwei separate Schlafzimmer und zwei Bäder. Darüber hinaus gibt es eine begehbare Garderobe sowie einen Abstellraum. Vom Master-Bedroom aus hat man direkten Zugang zu einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den privaten Balkon, über den man auf das Dach des gesamten Gebäudes kommt und auf einer 55 m² großen Terrasse einen Rundumblick über Wien genießen kann. Eine wahre Rarität im Herzen von Wien. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine Klimaanlage. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Dielen-Parkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil-Innentüren. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstanden insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis ? 95.000,-). Klimaanlage: JADenkmalgesch? tzt: JA Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Börseplatz 1 Imperial Lofts und Skyview Penthouses 127 bis 512 m² Wohnfläche bis ca. 7 m Raumhöhe Top Lage mitten im Zentrum umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden Ausgezeichnete Infrastruktur Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Geschichte neu belebt. Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. Eine Oase in der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. Modernität bis ins Detail Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Ausstattung Original "k.k. Mobiliar" teilweise Stahltraversen Stilvolle und mondäne Ausstattung Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken Fußbodenheizung hauseigener Weinkeller persönliche Anlieferungsboxen hauseigenen Tiefgarage Concierge Lage Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Top 403 - THE AURORA LOFT THE AURORA LOFT ist zur Gänze Richtung Börseplatz ausgerichtet und hat bis zu 7,50 m Raumhöhe. Im 4./5. OG entstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Visualisierungen (c) Free Dimensions Fotos (c) Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Cozy Sunny-Side Living: Traumhaftes Wohlfühl-Ambiente mit charmanten Altbau-Flair Exklusive Ruhelage nächst Schönbrunn und dem Schlosspark-Areal Einladende, sonnige Eck-Wohnung - ideal für einen "New-Start" im Sommer für Singles oder Pärchen Diese sonnige Eckwohnung liegt im 2. Liftstock, Highlight ist die sensationelle Raumhöhe von 3,15 m. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein sensationelles Altbau-Feeling. Das Entree besticht durch eine satinierte Eingangsflügeltüre und vermittelt mit dem schimmernd einfallenden Tageslicht vom Stiegenhaus ein bezauberndes Ambiente. Nischen und Ablageflächen bieten reichlich Platz für Ihre tägliche Garderobe. Im sonnigen Eck-Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung fließt viel Tageslicht von zwei Seiten in den Wohnbereich durch die großzügigen 3-flügeligen hohen Fenster - welche zusätzlich auch über sensationelle Oberlichten verfügen. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätparkettboden, welcher sich vom Vorraum über das helle offene Wohn-Ess-Zimmer und weiter mit fließenden Übergang in das "Cozy-Schlafzimmer" zieht. Schlafzimmer-Oase mit Schrankraum Die ebenfalls sehr schöne und helle Schlafzimmer-Oase grenzt an das strahlende Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist ein smart konfigurierter, seitlich anschließender Schrankraum und bietet mit dem vom Tischler maßangefertigten und eingebauten Wandschrank sensationell viel Staufläche für Kleidung, Accessoires, Taschen usw. Zwei getrennte und maßangefertigte weiße Schiebetüren im Schlafzimmer verschaffen somit zwei praktische Zugangsmöglichkeiten für eine optimale Nutzung und vermitteln neben einem komplett getrennten Schlafbereich für die Ruhezone beim Öffnen beider Schiebetüren einen Hauch vom Loft-Living mit Extravaganz zum sonnigen Wohnbereich. Ein smarter Grundriss mit einer Wohnfläche von 53 m² sorgt für den Cozy - Wohlfühlfaktor. EWE-Küche - vollausgestattet Die optimal auf die Altbauhöhe konfigurierte maßangefertigte, sowie platzsparend eingebaute EWE-Küche im L-Format besticht durch Ihre Vollausstattung. Neben Soft-Close-Schubladen sowie einer sehr pflegeleichten Rückwand aus Glas biete die Küche alles was das Herz begehrt (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, hängende Mikrowelle). Badezimmer - idealer Grundriss mit Dusche - Wirtschaftsecke und Toilette Die smarte Aufteilung im Badezimmer vermittelt ein regelrecht großzügiges Feeling mit der Altbauhöhe und verfügt über eine äußerst praktische Wirtschaftsecke mit Waschmaschinenbereich und bietet reichlich Platz für Wäsche. Die Dusche bietet großzügigen Komfort mit Sondermaß der Duschtasse sowie einer hochwertigen ebenfalls pflegeleichten Glastüre. Viel Staufläche bieten die Badezimmerschränke beim Waschtischbereich und verfügen ebenfalls über hochwertige Grohe-Armaturen sowie einem Markenprodukt beim Waschbecken - Laufen pro Eine Toilette rundet den Sanitärbereich für eine optimal tägliche Nutzung ab und lässt keine Wünsche mehr offen. Sehr gute Lage im 12. Bezirk - s ensationelles Freizeitangebot und top Infrastruktur: Freizeitfaktor in exklusiver Green-Living Nähe: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das imperiale Schloß-Schönbrunn Areal und das Schönbrunner Sommerbad. Ausstattung: Raumhöhe 3,15 m Flügel-Wohnungseingangstür Großzügige Fenster (3-flügelig) mit Oberlichte im Wohnzimmer sorgen für viel Licht Lamellen als Beschattung im Wohnzimmer Süd-West-Ausrichtung Fischgrätparkett Schiebetüren zum Schlafzimmer optimieren den Grundriss Wandschrank im Schlafzimmer garantiert Stauraum Einbauschränke vom Tischler (Wandschrank + Garderobe) Bad: Bad mit WC Waschmaschinenanschluss Gastherme im Bad - regelmäßig gewartet Dusche - Sondermaß 100x89 cm, sehr großzügig mit hochwertiger Glastür, Duschtasse, Grohe-Armaturen Waschbecken - Laufen pro Küche: EWE-Küche der Altbauhöhe angepasst Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, hängende Mikrowelle Soft-Close-Schubladen Rückwand aus Glas - sehr pflegeleicht Sehr gute Lage im 12. Bezirk, mit sensationellem Freizeitangebot und top Infrastruktur: Freizeitfaktor in exklusiver Green-Living Nähe: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das imperiale Schloß-Schönbrunn Areal und das Schönbrunner Sommerbad. Top Lage nächst Schloß Schönbrunn 1 Gehmin zum Bus 9a, 2 Gehmin zum Bus 63a 10 Gehmin zum Bhf Meidling/U6 Philadelphiabrücke 10 Gehminunten nach Schönbrunn/Gloriette 10 Gehminunten zur U4 Meidling Hauptstr. Oder U6 Niederhofstr. Billa + Billaplus um die Ecke alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Meidlinger Hauptstraße Top Anbindung zur Autobahn Richtung SCS Ärzte um die Ecke, Ärztezentrum, Labor in der Nähe Parkplatz - Parkpickerl; vor der Tür Meidlinger Markt in wenigen Min fußläufig zu erreichen Wohnhaus: Baujahr 1912, Generalsanierung mit DG-Ausbau im Jahr 2009 Lift eingebaut Hof mit überdachten Fahrradabstellplatz Wiener Altbau mit schöner Stuckfassade traumhaftes Entree mit neuer Beleuchtung Briefkastenanlage, Postempfangsbox im Entree Stiegenhaus mit herrlichem Gründerzeithausflair - Stiegengeländer, Fliesen, Bassena Kellerabteil groß und trocken (ca. 5m²) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Cozy Sunny-Side Living - Traumhaftes Wohlfühl-Ambiente mit Altbau-Flair Exklusive Ruhelage nächst Schönbrunn und dem Schlosspark-Areal Einladende, sonnige Eck-Wohnung - ideal für einen "New-Start" im Sommer für Singles oder Pärchen Diese sonnige Eckwohnung liegt im 2. Liftstock, Highlight ist die sensationelle Raumhöhe von 3,15 m. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein sensationelles Altbau-Feeling. Das Entree besticht durch eine satinierte Eingangsflügeltüre und vermittelt mit dem schimmernd einfallenden Tageslicht vom Stiegenhaus ein bezauberndes Ambiente. Nischen und Ablageflächen bieten reichlich Platz für Ihre tägliche Garderobe. Im sonnigen Eck-Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung fließt viel Tageslicht von zwei Seiten in den Wohnbereich durch die großzügigen 3-flügeligen hohen Fenster - welche zusätzlich auch über sensationelle Oberlichten verfügen. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätparkettboden, welcher sich vom Vorraum über das helle offene Wohn-Ess-Zimmer und weiter mit fließenden Übergang in das "Cozy-Schlafzimmer" zieht. Schlafzimmer-Oase mit Schrankraum Die ebenfalls sehr schöne und helle Schlafzimmer-Oase grenzt an das strahlende Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist ein smart konfigurierter, seitlich anschließender Schrankraum und bietet mit dem vom Tischler maßangefertigten und eingebauten Wandschrank sensationell viel Staufläche für Kleidung, Accessoires, Taschen usw. Zwei getrennte und maßangefertigte weiße Schiebetüren im Schlafzimmer verschaffen somit zwei praktische Zugangsmöglichkeiten für eine optimale Nutzung und vermitteln neben einem komplett getrennten Schlafbereich für die Ruhezone beim Öffnen beider Schiebetüren einen Hauch vom Loft-Living mit Extravaganz zum sonnigen Wohnbereich. Ein smarter Grundriss mit einer Wohnfläche von 53 m² sorgt für den Cozy – Wohlfühlfaktor. EWE-Küche - vollausgestattet Die optimal auf die Altbauhöhe konfigurierte maßangefertigte, sowie platzsparend eingebaute EWE-Küche im L-Format besticht durch Ihre Vollausstattung. Neben Soft-Close-Schubladen sowie einer sehr pflegeleichten Rückwand aus Glas biete die Küche alles was das Herz begehrt (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, hängende Mikrowelle). Badezimmer - idealer Grundriss mit Dusche - Wirtschaftsecke und Toilette Die smarte Aufteilung im Badezimmer vermittelt ein regelrecht großzügiges Feeling mit der Altbauhöhe und verfügt über eine äußerst praktische Wirtschaftsecke mit Waschmaschinenbereich und bietet reichlich Platz für Wäsche. Die Dusche bietet großzügigen Komfort mit Sondermaß der Duschtasse sowie einer hochwertigen ebenfalls pflegeleichten Glastüre. Viel Staufläche bieten die Badezimmerschränke beim Waschtischbereich und verfügen ebenfalls über hochwertige Grohe-Armaturen sowie einem Markenprodukt beim Waschbecken – Laufen pro Eine Toilette rundet den Sanitärbereich für eine optimal tägliche Nutzung ab und lässt keine Wünsche mehr offen. Sehr gute Lage im 12. Bezirk - sensationelles Freizeitangebot und top Infrastruktur: Freizeitfaktor in exklusiver Green-Living Nähe: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das imperiale Schloß-Schönbrunn Areal und das Schönbrunner Sommerbad. Ausstattung: Raumhöhe 3,15 m Flügel-Wohnungseingangstür Großzügige Fenster (3-flügelig) mit Oberlichte im Wohnzimmer sorgen für viel Licht Lamellen als Beschattung im Wohnzimmer Süd-West-Ausrichtung Fischgrätparkett Schiebetüren zum Schlafzimmer optimieren den Grundriss Wandschrank im Schlafzimmer garantiert Stauraum Einbauschränke vom Tischler (Wandschrank + Garderobe) Bad: Bad mit WC Waschmaschinenanschluss Gastherme im Bad – regelmäßig gewartet Dusche – Sondermaß 100x89 cm, sehr großzügig mit hochwertiger Glastür, Duschtasse, Grohe-Armaturen Waschbecken – Laufen pro Küche: EWE-Küche der Altbauhöhe angepasst Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, hängende Mikrowelle Soft-Close-Schubladen Rückwand aus Glas - sehr pflegeleicht Sehr gute Lage im 12. Bezirk, mit sensationellem Freizeitangebot und top Infrastruktur: Freizeitfaktor in exklusiver Green-Living Nähe: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das imperiale Schloß-Schönbrunn Areal und das Schönbrunner Sommerbad. Top Lage nächst Schloß Schönbrunn 1 Gehmin zum Bus 9a, 2 Gehmin zum Bus 63a 10 Gehmin zum Bhf Meidling/U6 Philadelphiabrücke 10 Gehminunten nach Schönbrunn/Gloriette 10 Gehminunten zur U4 Meidling Hauptstr. Oder U6 Niederhofstr. Billa + Billaplus um die Ecke alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Meidlinger Hauptstraße Top Anbindung zur Autobahn Richtung SCS Ärzte um die Ecke, Ärztezentrum, Labor in der Nähe Parkplatz - Parkpickerl; vor der Tür Meidlinger Markt in wenigen Min fußläufig zu erreichen Wohnhaus: Baujahr 1912, Generalsanierung mit DG-Ausbau im Jahr 2009 Lift eingebaut Hof mit überdachten Fahrradabstellplatz Wiener Altbau mit schöner Stuckfassade traumhaftes Entree mit neuer Beleuchtung Briefkastenanlage, Postempfangsbox im Entree Stiegenhaus mit herrlichem Gründerzeithausflair - Stiegengeländer, Fliesen, Bassena Kellerabteil groß und trocken (ca. 5m²) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Wiener Charme im Gründerzeithaus - Wohnungen in TOP - Lage - zu kaufen in 1110 Wien Sofort verfügbare Eigentumswohnungen in einer Stilaltbauliegenschaft mit viel Potenzial. Sichern Sie sich Ihr Wohn - Schmankerl im aufstrebenden Simmering! Angebunden an eine TOP - Infrastruktur und eingebettet in einem stilvollen Gründerzeithaus gelangt diese Eigentumswohnung in den Verkauf. Wien Simmering ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet den hier lebenden Menschen eine gute Infrastruktur sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Wohnung Top 17-18 Aufteilung der Wohnfläche: Vorraum 2 Zimmer Küche mit Fenster Bad WC mit Fenster Durch das stilvolle Entreé des Hauses gelangt man in das geschichtsträchtige Gebäude und fährt bequem mit dem Aufzug in das 2.OG. Im Eingangsbereich sind das WC und die gemütliche Küche angesiedelt. Ein geräumiger Verbindungsgang, verbindet die restlichen Räume und führt zum Badezimmer. Die 2 Wohnräume sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Mit ca. 86,95m² genießen Sie eine geräumige Wohnatmosphäre und können als Familie / Pärchen oder anspruchsvoller Single Ihre eigene Oase erschaffen. Diese Wohnung wird bestandsfrei erworben. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 - Station Simmering / Anbindung an weitere U - Linien Straßenbahnlinie 11 - Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf Straßenbahnlinie 71 - Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) Straßenbahnlinie D - Richtung Nußdorf Infrastruktur im Grätzl Nahversoger des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie durch die Simmeringer Hauptstraße. Gute medizinische Infrastruktur durch Apotheken und Ärzte. Hohes Bildungsangebot durch Volksschulen und Kindergärten. Freizeiteinrichtungen in der Nähe Simmeringer Friedhof, Erholungsgebiet Simmering und diverse Freizeitanlagen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Josephine" beeindruckt mit purem Luxus und architektonischer Meisterleistung auf drei Etagen. Das erste Dachgeschoss ist der Ruhepol des Apartments und schenkt mit einem Primary-Schlafzimmer inklusive eigenem Bad sowie zwei weiteren Zimmern Erholung pur. Der offene große Wohn-Ess-Bereich mit seiner Feuerstelle lädt ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Highlight Ihres zukünftigen Zuhauses ist die private Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer Wiens, welche ausreichend Platz für einen Whirlpool und eine Outdoorküche bietet. Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ Projekthighlights Art Nouveau und Industrial Townhouse 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² Jedes Apartment mit Freifläche 3 individuell wählbare Designlinien Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Smart Home Ready Mobiler Concierge Hauseigene Garage Exklusiver Weinkeller Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: HAY JOE befindet sich im Herzen des Trendbezirks Mariahilf. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co im unmittelbaren Umkreis der Haydngasse alles Nötige findet, ist für Genuss und Abendprogramm ebenfalls gesorgt. Eine perfekte Verkehrsanbindung bringt dich schnell bis zur Stadtgrenze, falls du einmal nach Grün und Natur Sehnsucht hast - für den Fall, dass die Freizeitangebote wie Museen, der Naschmarkt, das Museumsquartier oder der Wien Fluss in der Nachbarschaft nicht ausreichen sollten.... [Mehr]