WG-geeignete Immobilien mieten in Wien

#WG-geeignet #hell

Ich vermiete ab April oder Mai eine super nette, ruhige und helle Wohnung in der Alser Straße mit ca. 60m². 2 Zimmer getrennt zu begehen. Zu Fuß oder mit einer von 2 Straßenbahnen in ein paar Minuten zur Hauptuni oder zum Juridicum. Die Med-Uni ist noch näher. TU oder WU sind dann nur ein paar Stationen entfernt. Die Wohnung wurde neu ausgemalt. Es sind zwei Kästen im Vorzimmer (z B für jeden Student einer). Sie ist im 3ten Stock mit Lift. Das Haus ist super isoliert, sehr sauber und gepflegt und es sind Außenrollos vorhanden. Sicht und Wärmeschutz. Ideale Lage, sicher und zentral, genau zwischen dem 8ten und 9ten Bezirk. Keller auch vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 2006) im 5. Stock mit Lift und Balkon. Schöne Aussicht über die Dächer Wiens, zentrale Begehbarkeit und top Aufteilung. Inklusive Einbauküche, Wannenbad, Abstellraum und Parkett. Keller und Fahrradraum im Haus. Geeignet für eine 2er WG. Perfekte Infrastruktur ist durch die Nahversorgung auf der Gumpendorfer Straße gegeben. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte direkt über das Kontaktformular an, um mehr zu erfahren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 144 m² große 3,5 Zimmer Objekt in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk gelegen. **ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Räumlichkeiten: Das Objekt erstreckt sich über 3,5 Zimmer: Vorraum Küche Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC WC mehrere Abstellräume (siehe Plan u. Fotodoku) Zustand: Das Objekt befindet sich ein einem guten, sofort benützbaren Zustand. Haus : Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Das Objekt ist im 3. Stock mit Lift gelegen! Lage: Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als exzellent beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt direkt in der Wiener Innenstadt, im Herzen des 1 Wiener Gemeindebezirkes. Wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, befindet sich die U-Bahnstation Stephansplatz für die U-Bahnlinien 1 und 3, welche sowohl eine perfekte Ost-West, als auch Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 2 (Ottakringer Straße -> Friedrich-Engels-Platz) sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Da die Wohnung wirklich mitten in der Innenstadt gelegen ist, sind auch folgende öffentliche Verkehrsmittel in einem Umkreis von 5 bis 10-Gehminuten situiert: Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1,2,62, 71, D, Badnerbahn, Buslinien 4A, 59A), Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, O, Autobuslinie 74A, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge, CAT-City Airport Train). Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. Achtung Studenten: die Musik und Kunst Privatuniversität liegt direkt gegenüber. In der Nachbarschaft bietet der Stadtpark Ruhe und Entspannung im Grünen nach einem stressigen Arbeitstag. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, Schönbrunn, in kürzester Zeit erreicht werden. Die vielen Cafès und Bars sowie die zahlreichen Geschäfte entlang der Kärntner Straße, dem Graben und der Rotenturmstraße laden zum ausgiebigen Shopping oder auch zum gemütlichen Beisamensein ein. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Stephansplatz (U1 und U3) sowie die Straßenbahnlinie 2 sehr gut angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt: 3.713,21€ Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietbeginn: 01.03.2026 Provision: Provisionsfrei Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideale 2-Zimmer-Wohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 5.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

ACHTUNG: keine Haupt- oder Nebenwohnsitzmeldung möglich und für maximal 6 Monate Im 7.Bezirk und somit in begehrter Wiener Stadtlage ? direkt bei der U-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche zur Vermietung. Nachdem sich die Stadt-Wohnung in absoluter Hofruhelage befindet ist ein entspanntes Wohnambiente garantiert. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als WG sowie auch für Familien. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und vollmöblierten Zustand. Das Objekt wird kurzzeitig von 1 bis 6 Monate vermietet. Eine vollausgestattete Küche sowie die restlichen Möbel sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert. Die Lage kann nicht besser sein. Im begehrten 7.Bezirk erreichen Sie somit mit der Straßenbahn als auch fußläufig in kurze Zeit den begehrten 1.Bezirk - somit sind Sie ideal an die Wiener Hot-Spots angebunden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) sehr gepflegter und vollmöblierter Zustand-) hervorragende Lage - direkt bei der U-Bahn U6 und in unmittelbarer Stadtlage-) nette Ausstattung-) absolute Hofruhelage-) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich demnach noch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: Zentralheizung isolierverglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüre Innentüren weiß Parkettboden Eiche Fliesen in den Sanitäreinheiten moderne und vollausgestattete Küche Vollmöbliert Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in süd-seitiger Ausrichtung und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:-) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich - ca. 4m2-) geräumiger Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche ? ca. 34m2 - süd-seitig-) 1.Schlafzimmer ? ca. 12m2 -) 2.Schlafzimmer ? ca. 11m2 -) Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2-) separate Toilette -) 2 Abstellnischen im Gangbereich Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung bel... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine Wohnung in hervorragender Lage, die sich ideal für eine WG eignet. Die Wohnung ist ruhig und dennoch perfekt angebunden. Zur Aufteilung der Wohnung (zum Grundriss siehe das angehängte .pdf): Großzügige Wohnküche (18 m²) mit Holzboden, die als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann Drei getrennt begehbare Zimmer (19; 22; 23,5 m²) mit Holzboden Getrenntes Bad und WC - verfliest Abstellraum (5 m²) Vorzimmer (12 m²) mit Holzboden Kellerabteil (5 m²) Die Wohnung ist teilmöbliert, wobei die vorhandenen Möbel sind: Holzküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd) großer Tiefkühler Vorzimmerverbau (Stauraum) Regal und Kasten im Abstellraum Holzkästen (Grüne Linie) Waschmaschine Da die Wohnung derzeit noch vermietet wird, sind nicht alle auf den Fotos abgebildeten Möbel inkludiert. Gelegen in einer Fußgänger: innenzone (Seitengasse zur Meidlinger Hauptstraße), daher sehr ruhig. Das Haus hat einen grünen Innenhof, der genutzt werden kann. Die Wohnung ist im zweiten Liftstock und hat Fenster nordseitig (Fußgänger; innen-Zone) und südseitig (Innenhof). Querlüften verschafft rasch frische Luft. Die Fenster sind mit Insektenschutz und Außenbeschattung ausgestattet. Die Zimmer sind mit Nachtspeicheröfen (günstigere Strompreise möglich) getrennt heizbar. Perfekte Verkehrsanbindung: 3 Gehminuten zu U6 Niedehofstraße 7 Gehminuten zu U4 Meidling Hauptstraße 11 Gehminuten zu Bahnhof Meidling Zahlreiche Busse, Straßenbahnen, Schnellbahnen, Züge Großartige Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte mit gutem Branchenmix auf der Meidlinger Hauptstraße Denn's, Interspar, Billa, Hofer, Lidl, Etsan,... in 7 Gehminuten erreichbar Meidlinger Markt in 7 Gehminuten erreichbar Diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden Die Wohnung wird befristet vermietet, über die Laufzeit kann verhandelt werden, Mindestlaufzeit ist 3 Jahre. Besichtigungen sind grundsätzlich ab Anfang April möglich. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, kann sie derzeit nicht leer besichtigt werden. Die aktuellen Mieter: innen sind jedoch bereit, einen Großteil zu verkaufen, sollte dies im Interesse der Nachfolger: innen sein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

Die möblierte 3 separat Zimmer-Wohnung hat 56 QM, liegt im Hochparterre. 3er WG tauglich. Sie besteht aus zentrales Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank, drei separaten möblierten Einzelzimmern und WC. Das Badzimmer und WC sind separat. Jedes Zimmer ist mit einem Einzelbett, einem Schreibtisch/Computertisch, einem Stuhl und einem Kleiderschrank ausgestattet. Ein Zimmer davon hat Zugang zu einem Balkon, der in den Innenlichthof führt. Die Wohnküche ist mit einem Esstisch, Stühlen, ein Gasherd mit Backofen, Nirosta Spüle, Kühlschrank mit separatem Gefrierkasten, Ober- und Unterküchenschränke und einer Waschmaschine ausgestattet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREIE Studentenzimmer in 4er WG! Gesamtmiete EUR 649,00 inklusive Strom, Heizung, Warmwasser, Internet! Bestlage in Wien mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Eine leistbare Studentenwohnung im Zentrum Wiens mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gesucht? Jetzt hast Du die Möglichkeit! Mit Semesterwechsel stehen ab 15.02.2026 Einzelzimmer in WGs zur Verfügung und bieten dir ein ideales Gesamtpaket! Pauschalmiete inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Internet und somit keine zusätzlichen Kosten! Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur U4 Stadtpark und ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die Knotenpunkte Karlsplatz, sowie Landstraße sind innerhalb von einer U-Bahn Station zu erreichen. Nicht nur die Anbindung überzeugt, auch die Lage! Die Liegenschaft: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zum Stadtpark. Mit der Ausrichtung in den Innenhof erwartet dich hier eine angenehme Ruhelage zu jeder Tages- und Nachtzeit! Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants warten darauf von dir entdeckt zu werden. Der Stadtpark ist eine wunderschöne, großflächige Grünzone und gerade an den heißen Sommertagen ein entspannter Rückzugsort, um dem Dschungel der Großstadt für einen Moment zu entfliehen. Kurze Wege sind hier garantiert! Ob zur U-Bahn, den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Restaurants und Bars - Alles befindet sich in direkter Umgebung! Die Wohnung: Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, sowie Gemeinschaftsräumen in Form von großzügiger Wohnküche mit Ess- und Sitzbereich, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette Das Zimmer selbst verfügt über eine Fläche von rund 14,83 m² und ist mit Bett, Kleiderschrank, sowie Schreibtisch und Stuhl bereits möbliert und bereit für deinen Einzug. Die Küche verfügt über ein Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Kaffeemaschine, Sandwichmaker und noch andere Utensilien sind von den Bewohnern selbst und stehen ebenso zur Verfügung. Badezimmer und Toilette sind getrennt zu begehen und stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Eine Waschmaschine im Badezimmer steht ebenso zur Verfügung. Im Keller der Liegenschaft gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die von den Bewohnern ebenso kostenlos genützt werden kann. Ausstattung: Alle Zimmer sind voll ausgestattet und erscheinen im modernen Design. Die hochwertigen Tischlermöbel passen ideal zu den Parkettböden und die Nassräume sind großformatig verfliest. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über WLAN, Waschmaschinenanschluss und einer zugänglichen Waschküche im Keller der Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-Linien: U3, U4 - Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7, S80 - Straßenbahnlinien: O, 2 - Verbindungen: R7, R, - City Airport Train Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beim Stadtpark! Die Wohnungen grenzen direkt an den 1. Wiener Gemeindebezirk. Sie zeichnen sich besonders durch ihre zentrale Lage aus und bieten eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Das Haus befindet sich gleich neben dem Stadtpark, wodurch Erholung und Raum für sportliche Aktivitäten geboten wird. Der unweite Parkring bietet viele Restaurants und Bars, aber auch das Gartenbau Kino und die Village Cinemas sorgen für ein angenehmes Abendprogramm. Zudem erreichst Du in 5 Gehminuten die Landstraßer Hauptstraße, wodurch unter anderem mit The Mall und Galleria eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt wird. Nicht zu vergessen: die tolle Anbindung an die Öffis über Wien Mitte/Landstraße lassen Dich jede Uni in kürzester Zeit erreichen.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

STYLISCH MÖBLIERTE TERRASSENWOHNUNG IM GRÜNBLICK: Zweizimmerwohnung_Erstbezug_Infinity-Außenpool, GYM - Das soeben fertiggestellte Luxusprojekt "Grünblick" ist "talk of the town" - und diese komplett möblierte Wohnung ist genau richtig für Sie, wenn Sie eine ultramoderne, nachhaltige Zweizimmerwohnung suchen, die über Ihre vier Wände hinaus Freizeit- und Wellness-Luxus in höchster Vollendung bietet. Zudem können Sie den Working Space im Lobby-Bereich nutzen, Ihre Gäste empfange und den Concierge-Service in Anspruch nehmen. Diese Adresse ist goldrichtig für Sie, wenn Sie im Grünen leben und Ihren CO2-Fußabdruck so klein wie möglich halten wollen, aber auch keine Annehmlichkeiten eines modernen Großstadtlebens verzichten möchten. Über der zweigeschossigen Lobby thront diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit äußerst großzügiger, teilweise überdachter Terrassenfläche und freiem Blick. Sie ist mit einer modernen Küche, einem schönen Bad, einer begehbaren Garderobe und einem getrennten WC ausgestattet und ist ein Erstbezug nach Errichtung. Bei geöffnete Balkontüren können Sie die Konzerte oder Fußballspiele im Stadion mitverfolgen, bei geschlossenen Fenstern haben Sie durch die hochwertige Dreischeibenisolierung Ihre selige Ruhe. "Grünblick" setzt neue Maßstäbe und ist die Krönung aller Projekte im Viertel Zwei am Grünen Prater. Es wurde für Käufer geschaffen, die höchste Ansprüche an ihre Wohnung stellen und darüber hinaus Wellness, Fitness & Lifestyle im eigenen Gebäude auf noch nie dagewesenem Niveau erleben wollen. All das ist für Sie als Mieter dieser Luxus-Immobilie im Mietpreis inkludiert. Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein großer, bequemer Stellplatz in der hauseigenen Garage, der dazu gemietet werden muss. Die Kosten sind € 130, netto zuzüglich Betriebskosten von € 32,34 zuzüglich 20% Ust, die Gesamtmiete beträgt somit € 194,80 monatlich. Alle Highlights auf einen Blick: großzügiger Empfangsbereich mit Sitzgruppen für Gäste und Working Spaces Concierge-Service Wellness-Bereich am Rooftop Fitness-Raum Panorama-Sauna mit Ruheraum großzügiger Umkleidebereich Dining Room mit Außenterrasse Outdoor-Infinity-Pool mit großzügigen Liegenflächen Kräutergarten Spielraum für Kinder Jugendraum begrüntes Atrium Autofreies Viertel Zwei nachhaltige Energieversorgung (85% des Wärme- und Kältebedarfs werden CO2-emissionsfrei mit vorhandenen Energiequellen vor Ort erzeugt) Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI) Paketboxen Anbindung an U2 Die Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss Die Terrassenwohnung auf der ersten Etage des Gebäudes thront über dem zweigeschossigen Empfangsbereich und Working Space. Auf knapp unter 60 m² Wohnfläche und fast 20 m² Terrassenfläche lässt es sich als Pärchen oder Single herrlich leben. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit Einbaukasten/Garderobe WC Wohnzimmer mit integrierte Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad vom Schlafzimmer aus begehbar Utility Room mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung: Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierung 2 Terrassentüren zur Terrasse Böden: hochwertiger, geölter Parkettböden (breite Dielen) im Wohn- und Schlafraum- Feinsteinzeug in den Nassräumen offene Wohnküche mit viel Stauraum und Markengeräten Badezimmer : Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel Gäste-WC mit Handwaschbecken Utility-Room mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Vorraum/Garderobe ausgestattet Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Fußbodenheizung und Deckenkühlung Terrasse mit Glasbrüstung Kellerabteil großzügiger Fahrradabstellraum Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional Einbauschrank im Schlafzimmer möglich Vertragsabwicklungsgebühr: einmalig € 250,00 exkl. Ust. für die Wohnung bzw. € 95,00 exkl. Ust. pro Stellplatz Infrastruktur: Sie wohnen in der Natur mitten in der Stadt und genießen das Beste aus beiden Welten. Das Viertel Zwei mit seinen preisgekrönten Projekten ist ein perfekter Mix aus Wohn- und Bürogebäuden, einem Studentenheim, Hotels und einer der angesehensten Universitäten Wien, der WU. Der Prater ist die "Grüne Lunge" Wiens und bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Universität sowie die Headquarter namhafter Unternehmen, die hier ansässig sind, gibt es viele attraktive Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Supermarkt und Ärzte. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die U-Bahn Station U2 (Station Stadion) liegt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahn-Linie 1 stehen Ihnen zur Verfügung. Jeder Wohnungssuchende hat andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünblick, Meiereistraße, U2, Viertel 2, Grüner Prater, WU... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 6.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Bei dem Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Erdbergstrasse Nähe Würtzlerstrasse bestehend aus: Vorzimmer, Küche 2 Zimmer mit Parkettboden hofseitig1 Kabinett mit Parketboden hofseitig Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Parkettböden4. Stock ohne Lift ( letzter Stock) auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsenen mit einem Kind oder einer 2er WG bewohnt werden Hundehaltung ist leider nicht möglich Telekabel, Gegensprechanlage Kellerabteil Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Mietzins: € 1057,76 inkl. Bk., Ust. Nettomiete € 757,48Betriebskosten € 204,12Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 5000.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

helle sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung Nähe Belvedere mit großem Balkon befristet (5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) zu vermieten, gerne auch an Familie oder WG. Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, 3 große Zimmer, eingerichtete Küche mit Spülmaschine und anschließendem hofseitigen Balkon (8,5m2), Fahrradabstellraum. U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]