WG-geeignete Immobilien mieten in Wien

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ZENTRAL BEGEHBAR!!! perfekter WG-Grundriss!!! moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,11m²)!!! LAUDONGASSE!!!! Bitte beachten Sie, dass die Küche eher rudimentär ausgestattet ist: 2 Cerankochfelder, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (40cm), Mikrowelle, kein Backrohr und eher wenig Stauraum. Aber Lage und Raumaufteilung sind perfekt. Die Wohnung ist super hell, aber ohne direkte Sonnenenstrahlung (weil nordseitig) wird es nicht heiß. Sie befindet sich im 2. Liftstock. Ein Fahrradraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Platz für Garderobe ? Kochnische ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? perfekter WG-Grundriss ? sensationelle Lage ? Küche mit Elektro-Geräten ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? schöne Anlage ? niedriger Energieverbrauch! ? Kellerabteil ? Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe ? Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ? U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser-Aconto ? 20,28 bto pro Monat ? Heizungs-Aconto ? 41,50 bto pro Monat ? Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt ? 1.149,00 Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 861,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 126,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 98,84 Gesamtbetrag ? 1087,22 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet

UNINÄHE! FÜR STUDIERENDE: Im ersten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt bieten wir Ihnen diese bestens angelegte Drei-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Sie ist für 2 Personen, gern auch Wohngemeinschaften, geeignet, die Stadtnähe, perfekte Erreichbarkeit aller Universitätsinstitute, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen. Die beiden großen Zimmer ( 20 m², innenhofseitig und Die Wohnung wird in folgendem Zustand vermietet: die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, Bad (Dusche) und WC sind verfliest und in jeweils eigenen Räumen, die Küche ist mit einem Gasherd und einer Abwäsche sowie Unterschränken ausgestattet, ebenso verfliest und bietet Platz für einen Essbereich. Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. A C H T U N G : Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet. EINE ERSTE EINZEL-BESICHTIGUNG stimme ich gern für Sie ab: 12: 30 bis 13: 15 Uhr am 08.04.2026, Mittwoch BITTE UM IHRE SCHRIFTICHE ANFRAGE! Heizwärmebedarf: 169,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,91... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Die Wohnung ist noch bewohnt, daher sind Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit dem Mieter möglich. LAGEDiese helle 3-Zimmer Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines Altbau-Wohhauses zwischen Stadlauer Straße und Hans-Steger-Gasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahverorgung auf der nahe gelegen Erherzog-Karl-Straße sowie in der unmittelbaren Umgebung (Billa ca. 100m, Ströck ca. 50m) , TEDI, städtischer Kindergarten runden die Vorzüge dieses Standortes ab. BESCHREIBUNGDie Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit gut ausgestatteter offener Einbauküche, ein mittelgroßes sowie ein kleineres Zimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen offenen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über energieeffiziente Infrarot-Paneele; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. ECKDATENca. 82 m² Wohnnutzfläche Wohnküche, 2 Zimmeroffene vollausgestatte Einbauküche mit Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschlussseparates Gäste-WCoffener Abstellraumzahlreiche Isolierglasfenster Etagenheizung mit Infrarot-Paneelen Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGU2-Stationen Stadlau und Hardegg ca. 10 Gehminuten (ca. 600 - 800 m) entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es Haltestellen der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A sowie der Straßenbahnlinie 25 die eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien ermöglichen. In das Zentrum Wiens kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

NEU!!: helle 3 Zimmer Wohnung in bester Lage mit perfektem Grundriss! Erstbezug! Perfekte Wohnung, WG!! Diese 71m2 große Wohnung mit zentral begehbaren Räumen wurde kürzlich saniert und ist direkt vom Eigentümer zu vermieten Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Zimmer, neues Bad, separates WC, eine moderne Küche mit allen Geräten, großzügiges Vorzimmer, Wärmeschutzfenster, moderne Böden und Türen. Das besondere an dieser Wohnung ist die traumhafte Lage! In einer ruhigen Seitengasse von der Mariahilferstraße gelegen besticht die Wohnung mit Ruhe und zugleich auch mit perfekter Infrastruktur: die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen freue ich mich jederzeit über ihre Kontaktaufnahme. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese 5 Schlafzimmerwohnung mit Balkon, im 6. Liftstock, 5-er WG- tauglich. Die Wohnung hat 110 m² groß und verfügt über 5 m² große Balkon. Sie liegt sowohl zur Straße als auch zum Innenhof. Sie hat zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 5 separat Schlafzimmern, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum. WC und das Badezimmer sind separat. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Eine separate Waschküche (Waschmaschine und Trockner) befindet sich im Kellergeschoss. Fantastische Lage, sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz (U1), die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A sowie die Straßenbahnlinien 0, 6, 11 und 67 sind in 1–3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Südtiroler Hauptbahnhof ist die zweite U-Bahn-Station. Von dort aus erreichen Sie mit der U1 den Karlsplatz (TU Wien) in 6 Minuten, den Stephansplatz (Stadtzentrum) in 8 Minuten und das Schottentor (Hauptuniversität Wien) in 12 Minuten (einmal umsteigen mit der U2). Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Südtiroler Hauptbahnhof in 4 Minuten. Das Schloss Belvedere und Museum Wien ist 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das IMBA Institut erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die Uno-City Kaiser Mühlen V.I.C. und die IAEA sind innerhalb von 15 Fahrminuten von der U1 aus erreichbar. Die WU und die Universität Wien sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Der FH Campus Vienna ist mit der U1 in 4 Minuten erreichbar. Die Central European University Vienna(CEU) ist 8 Minuten entfernt (mit der Straßenbahnlinie 6, 2 Stationen). Das Campus-Vienna-Biocenter 1 in 1030 Wien erreichen Sie in 25 Minuten mit den Straßenbahnlinien 0 und 18. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Bipa, Restaurants, Banken, Post, Libro, Tichy Eissalon, Viktor-Adler-Markt etc.) sind bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bauernmarkt, der Teil des Viktor-Adler-Marktes ist, ist einer der beliebtesten Orte. Hier gibt es von Montag bis Samstag bei jedem Wetter frisches und regionales Gemüse zu fairen Preisen. Die Fußgängerzone Favourite Street befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Amalienbad und das Fitnessstudio sind 3 Gehminuten entfernt. Der Oberlaa Kurpark und die Bäckerei sind 10 Minuten entfernt. Die KRONEHIT Radio Betriebsgmb H in der Daumegasse 1 erreichen Sie in 15 Minuten.... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1. Bezirk! Diese charmante Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 103,53 m² Wohnfläche die soeben neu adaptiert wurde. Details: Ab sofort beziehbar Befristung auf vorerst 5 Jahre Kaution, ca, 3 BMM: 7.000 Euro Keine Mietvertragsgebühren (KI-Hinweis: Manche Bilder wurden mittels KI mit Möbeln ausgestattet, die Räume entsprechen den tatsächlichen Aufnahmen). Lage und Umgebung: Das Mietobjekt befindet sich im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. Einmal um die Ecke gebogen steht man vor dem Wahrzeichen Wiens, dem "Steffl" und hat am Stephansplatz mit der U1 und der U3 gleich zwei U-Bahnlinien die einen bequem in die verschiedensten Bezirke bringen. Die Infrastruktur kann hier umfangreicher nicht sein - Sie erleben außerdem den besonderen Flair und die Schönheit des alten Wiens hautnah, Tag für Tag! Ausstattung und Aufteilung: Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Liftstock, sowohl das Haus als auch das Mietobjekt befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, welche zusammengelegt wurde, jedoch nach wie vor über 2 Eingänge und 2 verschiedene Bereiche verfügt. Mit insgesamt 5 Zimmern (nicht alle zentral begehbar) präsentiert sich diese Immobilie als tolles, zentral gelegenes Zuhause für Familien, Paare oder auch als City-Apartment für Berufstätige, die das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt schätzen. Es gibt 2 Toiletten, 1 Bad mit Wanne und einen Wirtschaftsraum mit Waschmschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und separat platziert. Dort ist ein kleiner Essbereich möglich und auch eine abgetrennte "Speis" zugänglich. Die zentrale Lage im ersten Bezirk ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie die Wiener Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Grundriss: Vorzimmer, ca. 4,06 m² Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, ca. 4,69 m² WC, 1,05 m² Kabinett, ca. 10,52 m² Zimmer, ca. 21,27 m² Zimmer, ca. 19,23 m² Vorzimmer, ca. 9,22 m² Kabinett, ca. 6,48 m² Bad mit Wanne, ca. 3,67 m² WC, ca. 1,06 m² Küche, ca. 8,61 m² Abstellraum, ca. 1,31 m² Zimmer, ca. 15,46 m² GESAMT, ca. 103,53 m² Keller, ca. 2 m² Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von aktuell 133,51 Euro sind verbrauchsabhängig und in der Miete noch nicht enthalten! Im Haus gibt es noch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Energieklasse: C; HWB: 76,2 kWh/m2a fGEE: C; 1,37 Sie haben Interesse an dieser Wohnung Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

3 Zimmer, Einbauküche, Parkett (1 Zi Tafelparkett, 1 Zimmer Erkerzimmer) hohe Räume, Flügeltüren, Bad, 71 m2 - 1.Stock, sehr verkehrsgünstig (U 4, Autobus, Straßenbahn) provisionsfrei

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

please scroll down for the english version KEINE Ablöse, KEINE Provision. Die helle Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert, ein zweites Badezimmer wurde eingebaut, genügend Stauraum geschaffen, usw. Alle Wohnräume mit Parkettboden! Die Zimmer: Zimmer 3: ca. 12m² für 1 Person, ausgestattet mit einem schlauen Stauraumbett (siehe Fotos), Schreibtisch, Kleiderschrank, Bücherregale, bequeme Sitzecke, Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Zimmer 4: ca. 13m² für 1 Person, ausgestattet mit einem Einzelbett (siehe Fotos), Schreibtisch, große Schrankwand (VIEL Stauraum!), bequeme Sitzecke, Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Monatsmiete pro Zimmer (Zimmer 3 / 4): 630€ / alles inklusive (Miete, BK, Strom, Gas, Versicherung, Internet, GIS, Vollmöblierung, Vollausstattung, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, sämtliche Reinigungsmittel,...) In der gleichen WG ist auch ein großes (Doppel?) Zimmer mit privat Badezimmer verfügbar (19m²) - auf Anfrage. Verfügbar nach Anfrage (üblicherweise sind die Zimmer die kommenden 2 Monate vermietet. Je weiter in der Zukunft, umso eher habe ich freie Zimmer!) 2 Badezimmer (das große Badezimmer für die 3 Einzelzimmer gemeinsam, das kleine Bad ist privat für Zimmer 1), separate Toilette, Küche mit Essecke und Vorzimmer mit viel Stauraum runden diese tolle Wohnung ab. Dazu gibt es natürlich auch noch einen Fahrradabstellraum, Kellerabteil (trocken!) und eine Waschküche - und mehrere Supermärkte, Restaurants, und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung! Die Lage der Wohnung: nur wenige Geh- Minuten zur U1 (Reumannplatz) - also ideal für ALLE. Von der Wohnung zu (inkl. Fußweg, exkl. Wartezeiten) 5 Min. (zu Fuß!) zur CEU (Central European University) 13 Min. zum Stephansplatz (Zentrum Wien) 15 Min zur TU oder 16 Min mit dem Fahrrad (laut Internet) - durchgehend Fahrradwege! 19 Min zur Akademie der Bildenden Künste (Hauptgebäude) 23 Min. zur Hauptuni 25 Min zur Uni für Angewandte Kunst 25 Min zum Juridicum 29 Min zur WU 29 Min zur Uni für Musik 32 Min zur FH Technikum 35 Min zur Med. Uni Wien Komplett möbliert und ausgestattet (Geschirr, Besteck, Staubsauger, usw.) 6ter Stock mit Aufzug, alle Fenster mit Aussenrollläden und Innenjalousien! Inklusive Polster/Decke (waschbar) und Bettwäsche, Handtücher, Bademantel Nichtraucher, keine Haustiere, Alter zwischen 20 und 35 Mietdauer 2 bis 6 Monate, nach Absprache auch länger möglich 1000€ Kaution ++++++++++++++++++ NO transfer, NO commission. The bright apartment was recently extensively renovated, a second bathroom was installed, enough storage space was created, etc. All living rooms with parquet floors! The rooms: Room 3: approx. 12m² for 1 person, equipped with a clever storage bed (see photos), desk, wardrobe, bookshelves, comfortable seating area, parquet floor, 2 kinds of shutters. Room 4: approx. 13m² for 1 person, equipped with a single bed (see photos), desk, large wall unit (LOTS of storage space!), comfortable seating area, parquet floor, 2 kinds of shutters. Monthly rent per room (room 3 / 4): €630 / everything included (rent, utilities, electricity, gas, insurance, internet, GIS, full furniture, full equipment, weekly cleaning of the common areas, all cleaning products,...) I have one other room available at this apartment (19m² for 1 or 2 people, with private (!) bathroom) - on request Available upon request (usually the rooms are rented for the next 2 months. The further into the future, the sooner I have free rooms!) 2 bathrooms (the large bathroom is shared by the 3 single rooms, the small bathroom is private for room 1), separate toilet, kitchen with dining area and anteroom with plenty of storage space complete this great apartment. Of course there is also a bicycle storage room, cellar compartment (dry!) and a laundry room - and several supermarkets, restaurants and other shops for daily needs in the immediate vicinity! The location of the apartment: just a few minutes walk to the U1 (Reumannplatz) - so ideal for EVERYONE. From the apartment to (including walking distance, excluding waiting times) 5 minutes (on foot!) to CEU (Central European University) 13 minutes to Stephansplatz (centre of Vienna) 15 minutes to the TU or 16 minutes by bike (according to the internet) - cycle paths throughout! 19 minutes to the Academy of Fine Arts (main building) 23 minutes to the main university 25 minutes to the University of Applied Arts 25 minutes to the Juridicum 29 minutes to WU 29 minutes to the University of Music 32 minutes to the FH Technikum 35 minutes to the Medical University of Vienna Fully furnished and equipped (dishes, cutlery, vacuum cleaner, etc.) 6th floor with elevator, all windows with external and internal blinds! Including cushion/blanket (washable) and bed linen, towels, bathrobe Non-smoking, no pets, ages between 20 and 35 Rental period 2 to 6 months, longer possible upon agreement 1000€ deposit... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Objektbeschreibung Die neue Bebauung ist eine 3 Spänner Typologie mit insgesamt 19 Wohnungen und 2 Büroeinheiten. Das heißt: ein zentraler Erschließungskern (Treppe und Lift) versorgt pro Geschoß drei Wohnungen. Diese Maisonettewohnung über zwei Geschosse überzeugt durch einen kompakten Grundriss, Bad und WC in beiden Geschoßen und großzügiger Wohnküche, ausgestattet mit allen Geräten.. Wir betreten bzw. befahren das Gebäude an der Salzachstraße. In der Garage im 1.KG stehen 20 Stellplätze als Doppelparkanlagen zur Verfügung. Im mittleren Teil des Hofbereichs ist ein eingeschossiger Pavillon situiert. Dadurch ergibt sich einerseits ein öffentlicher Hof mit allgemeinen Freiflächen, Kinderspielplatz. Tiefgaragenstapelparkplatz gegen geringen Aufpreis möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Brigittenau, dem 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt zwischen den U-Bahnstationen Dresdner Straße (U6) und Vorgartenstraße (U1) bzw. ein paar hundert Meter von der Millenium City, als Infrastruktur und Geschäftszentren, entfernt. Fußläufig ist die Donauinsel erreichbar-somit liegt eines der größten Naherholungsgebiete Wiens in unmittelbarer Umgebung. Weiters ist der Mortarapark sowie der Allerheiligenpark als auch das Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, ein Postamt und Banken befinden sich an der Dresdner Straße. Raumaufteilung: 1.Ebene: Garderobe, Wohnzimmer, Terrasse mit Garten, Küche, Loggia, Vorraum, WC, Stiegenaufgang 2.Ebene: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC. Küche möbliert. Kellerabteil. Allgemeingarten im 1.OG zur Benützung. Garagenplatz vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Monatsmiete inkl. BK und Ust € 841,- (Nettomiete € 720 + BK € 121,-) Kaution: € 2070,- Provisionsfreie Dreizimmerwohnung im ersten Liftstock, die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, langfristige Vermietung. Die Größe der Wohnung beträgt ungefähr 78m². Raumaufteilung könnt Ihr dem Grundriss entnehmen. Super Lage direkt bei der Med Uni Wien! 1 Minute zu Fuß bis zur Straßenbahnstation Spitalgasse mit den Straßenbahnen 33, 37, 38, 42. In ca. 8 Minuten kann man zu Fuß auch die Uni Wien, die Innenstadt und die U2 erreichen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

- monatliche Mietpreis laut Inserat - Befristung auf 3-5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) - Kaution: 3 Monatsmieten - Einzugsdatum: ab sofort Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich. Folgende Unterlagen zählen als Bonitätsnachweis: Für Angestellte : Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Für Selbstständige bzw. Studenten : Der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft vorlegen, die durch einen entsprechenden Einkommensnachweis des Bürgen abgesichert ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Zur Miete steht ein vielseitig nutzbares Reihenhaus mit 120m² und 5 Zimmern mit großzügiger Raumaufteilung, ideal für Familien. Die Immobilie überzeugt durch mehrere separat nutzbare Zimmer, helle Wohnbereiche sowie moderne Sanitärbereiche und bietet damit optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgungseinrichtungen. Durch die solide Bauweise, die funktionale Grundrissgestaltung und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis stellt dieses Objekt eine nachhaltige Investition mit langfristigem Wertpotenzial dar. Parken: Eine Garagen, als auch Abstellflächen am Grundstück bzw. in der Zufahrt zum Grundstück sind ausreichend vorhanden. Weitere Unterlagen & Besichtigungen: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage in Jedlersdorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnruhe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung wird derzeit noch vom Vormieter bewohnt gelangt ab 1.6.2026 oder 15.06 zur Vermietung. Die Wohnung wird bis auf die Küche, Badzimmermöbel und die 2 Vorzimmerschränke leer übergeben. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus . Die Wohnküche, 11m² Terrasse und zusätzlich ca. 30m² Eigengarten sind Richtung Süd- Westen in den Innehof (im ersten Stock!) ausgerichtet. Die beiden Zimmer sind Richtung Nord-Ost in eine schwach befahrene 30er Zone ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar : Wohnküche (ca. 40m²), Bad mit getrennter Toilette, und die 2 Schlafzimmer (ca. 12m² + 13m²) Über die geräumige Wohnküche sind auch südseitige Terrasse sowie der Garten begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand! Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Getrenntes WC DAN Küche: Ober- & Unterschränken , Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzugshaube, Mittelinsel Mit der Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Infrastruktur: Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: Die Schnellbahn S45, die Straßenbahn 43 sowie diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - in der Innenstadt ist man somit in ca. 20 min. Es gibt eine große Auswahl an Supermärkten bzw. Nahversorgern (Lidl, Hofer, Billa Plus, Billa, Spar, Bäckerei Ströck). Im Umkreis gibt es einige Volksschulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitplätze. Ein Krankenhaus (Göttlicher Heiland), Banken und Apotheken sind ebenfalls in Gehweite. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Die Wohnhausanlage ist mit einem Lift ausgestattet, welcher gegebenenfalls in das Kellergeschoß fährt, auf welcher Ebene sich aus das Kellerabteil befindet. Im Haus befindet sich zudem ein Kinderwagen- bzw. Fahrradraum sowie einen Müllraum Es gibt im Nebenhaus (gehört derselben HV, der Haustürschlüssel passt ebenfalls einen Partyraum bzw. auch eine Waschküche, welche von allen Mietern/Eigentümern genutzt werden kann (Münzeinwurf). Eine für alle Hausbewohner zugängliche Allgemeinbereich mit Sandkiste und Aufenthaltsbereich im Freien (etwas überdacht) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird prinzipiell unmöbliert vermietet, allerdings verbleiben folgende Möbel in der Wohnung (siehe Fotos): Vorzimmer , Küche sowie Bad. SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt nahe Bahnhof Hernals (S45) und dem Kongreßbad.... [Mehr]