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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

A) Beschreibung der Immobilie Dieses erst 2006 bezogene, großzügige Einfamilienhaus sucht wegen Übersiedlung ins Ausland der jetzigen Eigentümer eine neue liebe Familie Das gemütliche Haus wurde liebevoll mit viel Holz und natürlichen Materialien erbaut, sowohl das Untergeschoss wie das Obergeschoss wurde in zwei verschiedenen Niveaus errichtet. Straßenseitig wurde ein Carport errichtet, dieses ist mit einer vorgelagerten, überdachten Eingangsterrasse verbunden, rechts vom Eingang ist der direkt mit dem Haus verbundene Abstellraum zugänglich, ein weiterer Werkstatt- Lagerraum wurde angebaut. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Waschbecken und Vorratsregale, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum - über eine Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss, hier findet sich der riesige Wohn- Essbereich mit teils offener Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, bzw. in den Garten, Speisekammer, sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Im Obergeschoss, ebenso auf unterschiedlichen Niveau findet man das Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC - vom Treppenhaus gelangt man auch von hier auf den Balkon. Im ganzen Haus spürt man die Behaglichkeit und Wärme der verarbeiteten Materialien, massive Holzstiegen verbinden die einzelnen Wohnebenen, größtenteils wurden Decken und Wände mit Holz verkleidet, auf den Böden teils Schiffböden, bzw. Fliesen verlegt, große Fensterfronten sorgen für viel Licht und Sonne. Zentrum und Herzstück des Hauses ist der ca. 5 Tonnen schwere Masseofen, dieser gemauerte Ofen wurde aus Stein und Lehm gefertigt und ist ein enger Verwandter des Kachelofens, er ist besonders effektiv und die Wärme wird außergewöhnlich lange gespeichert. Die Verbindung, bzw. Verrohrung in die Räumlichkeiten des Obergeschosses wurde geschaffen, jedoch bis dato nicht aktiviert - der Masseofen und ein zusätzlicher Küchenherd beheizt das ganze Haus, an besonders kalten Wintertagen sorgen Elektroradiatoren für zusätzliche Wärme in den Räumlichkeiten des OG. Rund ums Haus gibt es viele Lagermöglichkeiten, bzw. Holzlagerplätze, einige Obst- und Laubbäume, Wiesenflächen, Sträucher und Gemüsebeete. Für die Bewässerung des Gartens ist ein eigener Brunnen vorhanden. Hier geht´s zum... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

A) Beschreibung der Immobilie Wohnen auf hohem Niveau! Luxuriöse Villa am Ölberg - atemberaubender Fernblick über Wien - Terrasse inkl. Pool und Whirlpool ? Kamin zum Wohlfühlen ? luxuriöser Marmorboden ? Wellnessbereich Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese exklusive Immobilie, mit einer reinen Nutzfläche von ca. 442,35 m² (ohne Freiflächen), in einer beliebten Wohngegend in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich auf einem rechteckig konzipierten Grundstück (ca. 594 m²) und besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 107 m²): Vom beheizten Windfang aus gelangt man in den zentralen Vorraum, der direkt in die vollausgestattete, offene Wohnküche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und einem separaten Gäste-WC. Ein über den Flur begehbarer, praktischer Abstellraum, eine Speisekammer und ein kleines Büro ergänzen das Angebot. Das durchdachte Lichtkonzept sowie die raffinierte Bauweise sorgen dafür, dass dieses Objekt zu Ihrem persönlichen, luxuriösen Rückzugsort wird. Ein gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, Grillplatz, Biotop und stimmungsvoller Außenbeleuchtung lässt keine Wünsche mehr offen. Zwischengeschoss (ca. 40 m²): Das harmonische Zusammenspiel aus offenem Wohn-/Essbereich mit romantischem Fernblick über Wien, ein von 3 Seiten einsehbarer Kamin und stilvoll integrierte Boden- und Decken Spots, bieten den perfekten Wohlfühlbereich für ausgelassene Stunden. Erster Stock (ca. 65 m²): Über den eleganten Stiegenaufgang mit Glasgeländer, gelangt man über einen zentral begehbaren Flur in zwei Schlafzimmer. Der ? Master-Bedroom? präsentiert sich mit einem begehbaren Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Marmor-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken. Zweiter Stock (ca. 69 m²): Hier befindet sich der Wellnessbereich, der garantiert allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Vom Innenbereich mit Sauna, Solarium und einem Ba... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Penthouse Wohnung Weiz/Thannhausen "Diese Wohnung wird in Form des digitalen Angebotsverfahren der s REAL vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden." Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Startpreis: ? 309.000.- 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Stock mit Lift in guter Wohnlage direkt an der Stadtgrenze Weiz/Thannhausen ist sehr ruhig gelegen und abseits vom Verkehrslärm. Die Wohnung, Baujahr 2017, ist in einem neuwertigen Zustand, erbaut in Ziegelmassiv-Bauweise und zusätzlich Vollwärmeschutz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Fenster, WC, 2 Zimmer (jedes Zimmer mit Zugang zur Terrasse), sehr großzügiger Wohn und Essbereich inkl. Küche mit Zugang zur Terrasse. DETAILS und FAKTEN: Die Nutzfläche der Wohnung beträgt knapp 90 m², die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung). Es gibt eine Terrasse welche die Wohnung auf 3 Seiten umschließt mit 66 m², ein Kellerabteil mit rund 9 m² und ein Carport. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Kunststoff-Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Funkraffstore mit Sonnenschutz. Die Bezirkshauptstadt Weiz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: z. B.: Ärzte, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Bahnhof, Kino, LKH und auch die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten erreichen. Gerne senden wir Ihnen ausführliches Informationsmaterial, weitere Fotos, die Besichtigungstermine und die genaue Adresse zu. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir dazu Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse benötigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Versteigerung

Diese Immobilie wird mit dem digitalen Angebotsverfahren immo-live vermarktet. Detaillierte Informationen dazu finden Sie nachstehend. Zum Verkauf gelangt eine TOP sanierte Neubauwohnung in sehr gute Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnhausanlage wurde 1964 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche (Küche unmöbliert) mit direkt angrenzendem Esszimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum Alle Zimmer wurden mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind modern verfliest und ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradraum und eine Waschküche ist im Keller ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 147,68 und werden direkt mit den Betriebskosten monatlich eingehoben. Ebenfalls monatlich wird eine Reparaturrücklage in der Höhe von € 159,43 für die Erhaltung des Wohnhauses eingehoben. Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Shopping City Nord, das neu errichtete Krankenhaus Wien-Nord sowie der Floridsdorfer Markt sind in unmittelbarer Umgebung; mit dem Fahrrad erreichen Sie die "Neue Donau" und "Floridsdorfer Wasserpark" in wenigen Minuten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Straßenbahnlinie 30/31 an der Brünner Straße gegeben. Diese führt Sie entweder direkt in die Heurigengegend Stammersdorf, oder zum Bahnhof Floridsdorf. Dort befinden sich die Straßenbahnlinien 25 und 26, die Buslinien 28A, 29A und 33A, die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, sowie die Regionalzüge R1, R2, R3, REX 1, 2, 3, 7, 9. immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt € 270.000 Laufzeit: Start: 20.02.2023 15: 00 Uhr Ende: 03.04.2023 um 18 Uhr Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis. Sie benötigen eine Finanzierung Gerne stehen Ihnen unsere kompetenten Kolleginnen und Kollegen der Erste Bank und Sparkassengruppe zur Verfügung. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese Wohnung wird in Form des digitalen Angebotsverfahren "IMMO-Live" der s REAL vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestangebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen (finanzierungsgeprüft), diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestangebot! Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 8020 Graz-Gries. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 68 m² und eine Terrasse mit 12,5 m² und liegt im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses, das 1896 erbaut wurde. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer (2021 erneuert) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss , WC (2021 erneuert) separat, Küche mit hochwertige Tischler-Küche (2021) inklusive E-Geräten, großzügiges Wohnzimmer und anschließendes Schlafzimmer. Ein weiterer kleiner Raum bietet zusätzlichen Stauraum oder andere Möglichkeiten. Die Wohnung ist teilweise mit Parkettböden, teilweise mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Nassbereiche und der Vorraum sind verfliest. Das Badezimmer, die Küche und das WC wurden 2021 saniert. Die Fenster sind aus Kunststoff und mehrfachverglast und mit einem Außenliegenden Rollosystem versehen. Sämtliche Wasser-und E-Installationen wurden 2020/21 ebenfalls saniert. Die Wohnung wird mittels Heizpaneelen mit Strom beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Wohnung verfügt über KEINEN Lift. Es liegen mit Stichtag Februar 2023 ? 18.000, am WEG-Konto. Die Wohnung wird lastenfrei verkauft. Geplant ist für 2023 eine Kaminsanierung und Ausbesserungsarbeiten am Dach. Vor dem Woh... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG-BÜRO mit GEMEINSCHAFTSBEREICH ZU MIETEN! Sie suchen ein Büro mit Gemeinschaftsbereich? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Büro umfasst 2 Räume + 1 eigenes Lager. Zusätzlich ist ein Besprechungszimmer, 1 Gemeinschaftsküche, 3 WC (Frauen und Männer) und ein Waschraum zu nutzen. Die Fläche vom Büro beträgt ca. 39 m², vom Lager ca. 6 m² und die anteilige Allgemeinfläche beträgt ca. 35 m². Die Nettomiete beträgt € 956,76 / Monat, die Betriebskosten netto € 159,46 / Monat, die Heizung netto € 79,73 / Monat, die Reinigung € 119,60 / Monat und der Strom € 39,87.Umsatzsteuer: 20%Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM + USt. MV-Vergebührung trägt der Mieter: 1% d. Jahres-Gesamtmiete x d. Laufzeit Wir können Ihnen im Gebäude auch größere Flächen anbieten und Ihnen ein perfektes Paket schnüren. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf Ihnen Ihr neues Büro zeigen zu dürfen! Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Mieter als Doppelmakler tätig. Durch wiederkehrende Tätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen IMMO-GITH und dem Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG-BÜRO mit GEMEINSCHAFTSBEREICH ZU MIETEN! Sie suchen ein Büro mit Gemeinschaftsbereich? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Büro umfasst 1 Büroraum + 1 eigenes Lager. Zusätzlich ist ein Besprechungszimmer, 1 Gemeinschaftsküche, 3 WC (Frauen und Männer) und ein Waschraum zu nutzen. Die Fläche vom Büro beträgt ca. 26 m², vom Lager ca. 5 m² und die anteilige Allgemeinfläche beträgt ca. 24 m². Die Nettomiete beträgt € 658,44 / Monat, die Betriebskosten netto € 109,74 / Monat, die Heizung netto € 54,87 / Monat, die Reinigung € 82,31 / Monat und der Strom € 27,44.Umsatzsteuer: 20%Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM + USt. MV-Vergebührung trägt der Mieter: 1% d. Jahres-Gesamtmiete x d. Laufzeit Wir können Ihnen im Gebäude auch größere Flächen anbieten und Ihnen ein perfektes Paket schnüren. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf Ihnen Ihr neues Büro zeigen zu dürfen! Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Mieter als Doppelmakler tätig. Durch wiederkehrende Tätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen IMMO-GITH und dem Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein ca. 100m² großes Haus mit einer Gartenfläche von ca. 200m² wird zur Miete in Gössendorf angeboten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: + Keller: vollständig unterkellert + EG: Küche mit Wohnzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse + 1. OG: 2 Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon Einige der vielen Highlights im Überblick: + tolle ebene Gartenfläche + Abstellplatz mit Überdachung + Größe: ca. 100m² Wohnfläche + Bezug: ab sofort + Heizung: Strom, Fußbodenheizung + Miete: 990€ inkl. USt, Müll, Kanal, Wasser und Gemeindeabgaben Das Haus grenzt an die Hauptstraße in Gössendorf an, wodurch es zu Hauptverkehrszeiten durchaus lauter sein kann. Die Siedlung, in dessen Straße sich das Haus befindet, ist eine nette Familiengegend mit Einfamilien,- oder Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümer wurden über die Vorlage des Energieausweises informiert. Für weitere Informationen können Sie sich gerne jederzeit melden. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

BARRIEREFREIES, RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Vermietet wird ein neuwertiges ca. 132 m² großes Geschäftslokal/Ordination etc. in Perchtoldsdorf in Nähe zum Bahnhof Liesing. Dieses barrierefreie (2. Eingang über Innenhof) Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses indem sich bereits ein Friseursalon, Kosmetiksalon, Massagesalon, Fußpflege Salon und eine Arzt Ordination (Praktischer Arzt) befindet. Das Lokal hat zwei Eingänge bzw. einen Eingang von der Straßenseite und einen Eingang von der Hofseite. Das Lokal verfügt über einen großen, hellen Raum, einen weiteren Raum, Teeküche, 2 Toilettenanlagen und einen Abstellraum. Die Böden sind mit Bodenheizung und Granit verlegt, das Lokal ist neu ausgemalt. Der Eingangsbereich ist mit einem elektrischen Rolltor verschließbar. Das Lokal verfügt auch über eine kontrollierte Raumlüftung bzw. Kühlung die über eine Wärmepumpe funktioniert. Über dem Eingang des Geschäftslokales ist bereits eine zeitgesteuerte große Leuchtreklame montiert, die gerne neu beschriftet werden kann. Die Gesamtmiete beträgt € 1.759,03 ( € 1.190,70 Nettomiete + € 275,77 Hausbetriebskosten + 20% USt.) Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 3 Bruttomieten + USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH GmbH ist für den Vermieter und den MIeter als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa – der Villa Romanini. Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde. Auf insgesamt 55,21 m² befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (wird 2023 errichtet). Auch Waschmöglichkeiten sind gegeben, im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben. Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden. Sollten Sie ein Elektroauto besitzen, gibt es auch die Möglichkeit eine Ladestation anzubringen. Der Preis beinhaltet auch Fernwärme Heizung, Strom, Internet und sämtliche Abgaben. Die Wohnung kann ganzjährig oder halbjährig angemietet werden – mehr Infos unter Punkt 3.2. Lage Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen ist. Spaziergänge am See und im Grünen sind garantiert! In der Weihnachtszeit findet ein Adventmarkt an der Promenade statt. Neben kulinarische Spezialitäten, Musik und einem Advent-Lichterpfad bietet der Adventmarkt auch eine Fahrt mit dem Adventschiff an. Falls Sie mit dem Zug anreisen benötigen Sie keinen zusätzlichen Transfer, da sich die Bahnhof - Station Pörtschach am Wörthersee nur 3 Gehminuten entfernt befindet. Die Villa liegt direkt an der Augustenstraße in Pörtschach, daher sind einige Restaurants, entzückende Café Bars sowie die bekannte und sensationelle Bäckerei Wienerroither quasi ums Eck. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden - Billa, Trafik, BIPA,.. Nur 5 Gehminuten am Beginn der Pörtschacher Promenade befindet sich auch das Promenadenbad sowie das Edelweißbad – hier ist für jeden etwas dabei. Entlang der Kärntner Straße gelangen sie mit dem Auto in nur 10 Minuten direkt nach Velden oder in ca. 15 Minuten nach Klagenfurt, wo sich weitere zahlreiche Restaurants, Bars sowie im Sommer Beachclubs und im Winter Adventmärkte befinden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei diversen Bootsverleihen in der Umgebung sich ein Boot auszuleihen und die Ortschaft am Wasser zu erkunden.3. Kosten Sommersaison:- vom 15.04. – 15.10. (6 Monate) EUR 3.125, - pro Monat inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung• 1.510,- pro Woche (6 Nächte) Wintersaison:- vom 16.10. – 14.4. (6 Monate) EUR 1.615, - pro Monat inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung- 430,- pro Woche (6 Nächte) Ganzes Jahr: EUR 2.333,33 pro Monat inkl. Heizung, Strom, Warmwasser, sämtliche Abgaben, Möblierung und Einrichtung Alle Preise verstehen sich für das gesamte Apartment inkl. MwSt. und sämtliche Abgaben. Sollten Sie individuelle Buchungsdauern wünschen oder weitere Fragen haben, können Sie mich gerne kontaktieren. Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMMKontakt / Ihr Ansprechpartner: Frau Ioanna Tsokas || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English • (Mo – So, 9: 00 – 18: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze, ca. 209 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 672,57). Finanzierungsbeitrag: ca. € 75.389 Verfügbarkeit: 2023 Sommer Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: RH06 Garten: JA Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=245581... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz, ca. 37 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 247,83). Finanzierungsbeitrag: ca. € 9.668 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: 02 Garten: JA Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=204982... [Mehr]