Immobilien kaufen in 6365 Kirchberg in Tirol

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Kirchberg in Tirol befindet sich diese sonnenverwöhnte Wohnung in ruhiger Lage am Sonnberg – mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Zwei der Schlafzimmer liegen im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von einem gemütlichen Holzkamin geprägt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Berge. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und bietet wohltuende Entspannungsmomente nach aktiven Tagen in den Bergen. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich zudem eine Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer, privater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum für Freizeit- und Sportausrüstung. Zusätzlich stehen bei der Immobilie Besucherparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Gäste erhöhen. Diese Liegenschaft vereint Ruhe, alpines Lebensgefühl und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer und ruhiger Lage befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl, optisch getrennter Profiküche, sowie Zugang auf den Balkon. Eine Galerie im Wohnbereich kann als Spielbereich für Kinder oder auch als Lagerfläche genutzt werden. Weiters verfügt diese sehr gut geschnittene Wohnung über ein Masterschlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sowie über ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Ein komplett ausgestatteter Wirtschafts- und Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenplätze, sowie ein ca. 9 m² großer Kellerraum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Highlights der Immobilie: - Mit viel Liebe zum Detail komplett saniert – inklusive Fenster, Elektrik, Böden, Bad und Heizkörpern - Neue, hochwertige Einbauküche in modernem Design - Südlich ausgerichteter Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt - Hochwertig möbliertes Schlafzimmer – stilvolle Einrichtung und harmonische Materialien - Voll ausgestatteter Essbereich, perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt - Luxuriös ausgestattetes Bad mit edlen Oberflächen und modernem Ambiente - Eichendielen und Altholz-Elemente für eine warme, natürliche Wohnstimmung - Einzelgarage inklusive – komfortabel und praktisch Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten, befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers, lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitzbühel, höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren sind von Dezember bis April bis ins Tal garantiert. 230 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Fakten Kirchberg in Tirol: •Mehr als 230 Pistenkilometer im Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ •Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub´n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti •Bekannte Veranstaltungen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup – int. Jugendfußballturnier und der Int. Libro Ballon Cup, •Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschön gelegene Wohnung am Sonnberg in Kirchberg besticht durch den traumhaften Ausblick in Richtung Süden auf die Kitzbüheler Berge. Sie ist ausgestattet mit hellen Tischlerei- Maßmöbeln, Holzboden und im Flur Holzdecke. Vom Flur ab gehen Bad, extra Toilette, das Schlafzimmer ein Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer, welches in die Küche übergeht. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive. In nur 10 min. Fußweg erreicht man das Kirchberger Dorfzentrum. Verkauf von privat ohne Maklergebühr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Highlights der Immobilie: - Mit viel Liebe zum Detail komplett saniert – von Fenstern über Elektrik bis hin zu Böden, Bad und Heizkörpern - Neue, hochwertige Einbauküche, die Design und Funktionalität perfekt vereint - Stimmungsvolle Beleuchtung durch indirektes Licht und elegante Spots – für ein besonderes Wohngefühl - Charaktervolle Altholz-Elemente und edle Eichendielen schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre - Massivholztüren unterstreichen den hochwertigen und zeitlosen Stil der Wohnung - Zentrumsnahe Lage – genießen Sie kurze Wege und erreichen Sie alles bequem zu Fuß Wohnen mit Gefühl – Stilvoll, warm und mit Blick auf die Berge Diese außergewöhnliche Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und strahlt bereits beim Betreten eine besondere Wärme und Geborgenheit aus. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie komplett saniert – von Fenstern über Elektrik bis hin zu Böden, Bad und Heizkörpern. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine stimmungsvolle Atmosphäre begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte voller Ruhe und Behaglichkeit bieten. Das neue, luxuriöse Badezimmer überzeugt mit edlen Materialien und einem modernen Design, das zum Entspannen einlädt. Im Mittelpunkt steht die neue, hochwertige Einbauküche, die Design und Funktionalität perfekt vereint – ein Ort, an dem Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten. Indirekte Beleuchtung und elegante Spots sorgen für ein harmonisches Lichtkonzept und unterstreichen die warme Ausstrahlung der Eichendielen und Altholz-Elemente, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt zu erleben – ein Platz, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß, während die Dachgeschosslage absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Wärme, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten, befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers, lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitzbühel, höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren sind von Dezember bis April bis ins Tal garantiert. 230 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Fakten Kirchberg in Tirol: •Mehr als 230 Pistenkilometer im Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ •Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub´n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti •Bekannte Veranstaltungen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup – int. Jugendfußballturnier und der Int. Libro Ballon Cup, •Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus

In unvergleichlicher Lage mit freiem Blick über das malerische Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese exklusive Immobilie als wahres Refugium für Genießer. Das im Jahr 1980 erbaute und 2023 umfassend modernisierte Chalet liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.008 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf rund 209 m² Wohnfläche und Gesamtnutzfläche ca. 240 m² zusätzlicher Nutzfläche, mit der Option auf eine Erweiterung um 25 %, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit edlen Holzdielen, offenem Sichtdachstuhl und einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss ist als eigenständige Ferienwohnung konzipiert und bietet einen weiteren Wohnbereich, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ideal zur Nutzung als separate Einheit für Gäste, Familie oder zur touristischen Vermietung. Ein besonderes Highlight: die Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Ski-in/Ski-out-Lage – eine echte Rarität in dieser Region. Wintersportfans gelangen direkt von der Piste ins eigene Zuhause. Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die ein stilvolles Domizil in den Tiroler Alpen suchen – sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Baugrund

Vorgaben zur Bebauung Generell kann das Grundstück nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Danach dürfen auf diesem Grundstück die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude, namentlich Wohngebäude, öffentliche Gebäude, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, ebenso wie Gebäude für dem Tourismus dienende Betriebe und Einrichtungen errichtet werden. Diese Widmung ermöglicht daher eine äußerst vielfältige Bebauung. Für das Grundstück existiert noch kein Bebauungsplan. Laut Auskunft der Gemeinde Kirchberg wird dieser auf Antrag auf Basis eines Entwurfes oder im Rahmen der Einreichung eines konkreten Bauvorhabens erstellt. Als Anhaltspunkt kann aber die Bebauung des umliegenden Gebietes herangezogen werden. Eine Garantie, dass eine Bebauung aber im selben Ausmaß möglich ist, kann seitens der Gemeinde und des Verkäufers nicht abgegeben werden. Die Gemeinde Kirchberg in Tirol Die Gemeinde Kirchberg in Tirol zählt 5.320 Einwohner und liegt im Brixental inmitten der Kitzbüheler Alpen bzw. dem Schigebiet „Kitzbühel-Kirchberg“ mit über 170 Pistenkilometern. Der Ort liegt auf 837 m ü.A. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der Ferienort Kirchberg in Tirol mitten im Brixental, nur 6 Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Da Kirchberg Teil des Skigebietes Kitz Ski ist, finden Skifahrer hier im Winter grenzenloses Pistenvergnügen und einige der modernsten Lifte überhaupt. Im Sommer ist der Ort ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Auch für Familien wartet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Fakten Verfügbarkeit: sofort Lagebewertung: sehr gut Widmung: Bauland; Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses kernsanierte Design-Chalet mit exklusiver Möblierung wurde im Jahre 2021 fertiggestellt und bietet über ein großzügiges Raumkonzept für Familie und Gäste. In der Ausführung wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien wie Altholz, Spachteltechniken, Eichendielenböden und -vertäfelungen sowie Naturstein gelegt. Die großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für einen sehr stimmigen und stylischen ersten Eindruck, der sich wie ein roter Faden durch das Objekt zieht. Ebenerdig befinden sich neben dem Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutenden Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer. Von allen Zimmern aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn- /Essbereich mit Küche und Bibliothek, der alle Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllt. Ein Altholzsichtdachstuhl, bodentiefe Fensterfronten sowie ein wärmender, offener Kamin mit Natursteinverkleidung unterstreichen das Ambiente dieser Immobilie. Eine hochwertige Profiküche aus Keramik gefertigt, verfügt über die neuesten Geräte von Gaggenau, Miele und Bora. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche teils überdacht und mit einem Lounge-Bereich mit Grill und einer Feuerschale ausgestattet ist. Als besonderes Highlight im Untergeschoss gilt sicherlich der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Weiters wartet diese Ebene mit einem Gästeschlafzimmer auf. Für ausreichend Stauräume sowie Raum für Hauswirtschaft und Technik ist ebenso gesorgt. Die Beheizung und Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärme-Fußbodenheizung und wird von einer Solaranlage unterstützt. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage, welche zusätzlich auch Staufläche für Skier und Fahrräder bietet, sowie zusätzlich der Vorplatz mit Außenstellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Designer Chalet wurde im Jahre 2021 kernsaniert und bietet ein anspruchsvolles Raumkonzept und es wurde größter Wert auf die Verwendung von authentischen Materialien wie Altholz und Naturstein gelegt. Die großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutendem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Badezimmer. Von allen Zimmern gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Altholzsichtdachstuhl, bodentiefen Panoramaverglasungen und einem offenem Kamin mit Natursteinverkleidung. Die Profiküche in Keramik "LAPITEC Bianco Crema vesuvio und dune" gefertigt, verfügt über die neuesten Miele und Gaggenau Geräte. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche teils überdacht und mit einem Grill, einer Feuerschale und einem Aussen-Loungebereich ausgestattet ist. Als besonderes Highlight im Untergeschoss gilt sicherlich der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Weiters bietet diese Ebene ein Gästeschlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sowie genügend Technik-, Wirtschafts- und Lagerräume. Dieses traumhafte Designer-Chalet wird inklusive der gesamten hochwertigen Möblierung übergeben. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, welche zusätzlich auch Staufläche für Skier und Mountainbikes bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in ihrer Gesamtheit edle Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im neu erbauten Chalet "Gaisberg Residences" mit insgesamt nur drei Einheiten. Top 1 umfasst die gesamte Gartenebene, die Wohnungen 2 und 3 sind als Maisonetten gebaut worden und befinden sich jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Lage ist perfekt, um den gegenüberliegenden Gaisberg bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso auch das Zentrum von Kirchberg mit all seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Selbst von der Maierl-Abfahrt kommt man über den Schiweg nahe zum Haus, unzählige Wander- und Bikestrecken umgeben dieses beliebte Wohngebiet. Sportliche Aktivitäten sind zu allen Jahreszeiten garantiert. Sonne und Ruhe werden zum ständigen Begleiter, ergänzt um Ausblicke in die umgebenden Berge. Das prachtvolle Gebäude ist fertig gestellt, sodass man die einzelnen Wohneinheiten nur noch einrichten muss. Altholz, Naturstein und große Fensterflächen prägen die schöne Fassadenoptik, dieselben Materialien findet man auch in perfekter Verarbeitung im Innenausbau wieder, ergänzt um ein modernes Beleuchtungskonzept von Occhio, BUS-System, elektrische Raffstores, edle Armaturen und Feinsteinzeug in den Bädern. Auf Wunsch würde die Wohnung vom Projektentwickler auch bezugsfertig ausgestattet werden. Das sehr gut gegliederte Raumkonzept der Dachgeschoss-Maisonette Top 3 erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - die mit einem Aufzug zusätzlich zur Treppe verbunden sind. Das Obergeschoss ist als Schlafebene ausgebaut worden mit insgesamt drei Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad sowie einer Diele mit Garderobe, flankiert wird diese Ebene vom sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss empfängt mit einem besonders großzügigen, ca. 70 qm großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und einer maßgefertigten Küche samt Profigeräten (Gaggenau, Bora) sowie mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe, die durch den Sichtdachstuhl aus prachtvollem Altholz ein heimeliges Gefühl verleiht. Bodentiefe Fenster geben herrliche Ausblicke frei. Ein Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gästetoilette komplettieren diese Ebene. Im Freien lädt die breite, teils geschützte Terrasse zum Genießen ein. Nebst Treppe führt der direkt in der Wohnung begehbare Lift äußerst bequem in den privaten Wellnessbereich im Untergeschoss bestehend aus einer Altholz-Sauna, Dusche, Toilette, frei stehender Badewanne und einer Relaxzone. Auf derselben Ebene befindet sich der zugeordnete, knapp ca. 20 qm große Lagerraum. Fahrzeuge finden Platz in der Garage, wo zwei PKW-Stellplätze dazu gehören. Anmerkung: die Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

The Ridge Chalet - eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen, thront dieses architektonisch meisterhaft gestaltete Anwesen in privilegierter Sonnenhanglage am Kirchberger Sonnberg. Es vereint Alpine Eleganz, modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise - ein exklusiver Rückzugsort für höchsten Lebensstil. Auf einem ca 606m² großen Grundstück bietet das Chalet rund 413m² Wohn- und Nutzfläche, sowie ca 147m² Terrassen- und Balkonflächen mit unverbaubarem Panoramablick auf Hahnenkamm, Gaisberg und das Brixental. Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit natürlichen Materialen wie Altholz und Stein, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: ein stilvolles Interieur mit handgefertigten Einbauten, eine offene Designerküche mit hochwertigen Geräten, sowie edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Fünf Schlafzimmer mit en Suite Bädern, mehrere Wohn- und Loungebereiche, ein offener Kamin, eine Wellnessoase mit Sauna und Ruhebereich, sowie ein stilvoller Weinerlebnisraum bieten höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der Weinkeller ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung, perfekt für Degustationen, oder entspannte Abende mit Freunden. Das Chalet eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz, als auch als luxuriöser Zweitwohnsitz. Die durchdachte Raumstruktur erlaubt flexibles Wohnen - ideal für Familien, Gäste, oder anspruchsvolle Individualisten. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre für Besucher. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität, Funktionalität und Design umgesetzt. Ein Smart-Home-System, Personenaufzug, Garage, Carport, Technik-, Ski- und Fahrradraum, sowie eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstreichen die Alltagstauglichkeit und Energieeffizienz. The Ridge Chalet ist ein Meisterwerk alpinen Wohnens - durchdacht bis ins letzte Detail und bereit für höchste Ansprüche ! Detailangaben: 5 Schlafzimmer - jeweils mit en Suite Bädern Sauna, Dampfbad, Wasserdampfkamin und Ruheraum im Wellnessbereich Weinerlebnisbereich mit Maßausstattung, Barbereich und Weinkühlschränken Designerküche vollausgestattet mit Natursteinplatten und Premiumgeräten (Miele, Bora, Liebherr) Einbaumöblierung in Altholz und Eiche vom Tischler Raumhohe Fensterfrontenoffener Wohn- und Essbereich mit Kaminanlage(Fa Brunner) in Naturstein und Ledermodernes KNX Smart-Home-System mit Bussteuerung, Raumüberwachung, Video-Sprechanlage und Sonos-Soundsystemmaßgeschneiderte Lichtkonzepte mit Designerleuchten von Bocci, Tooy, Molto Luce Aufzug über sämtl. drei Ebenen, mit edler Innenverkleidung Fußbodenheizung und energieeffiziente Kühloptionen via Wärmepumpe, Kühldecke im Wohnbereich Thermoesche-Holzböden auf Terrassen, hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In Kirchberg in Tirol steht eine charmante Maisonette-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt Riverside AA90 in sonniger Lage am Achenweg und verbindet alpinen Charakter mit modernem Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Im unteren Geschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das obere Geschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der dank großer Fensterflächen besonders hell wirkt und direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon mit rund 11,76 m² bietet. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie. In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,40 m² sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben. Suchen Sie ein modernes Zuhause in sonniger Lage mit alpinem Flair? Dann lassen Sie sich von der Maisonette Top 9 im Riverside AA90 überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]