Immobilien mit Terrasse im Bezirk Kufstein

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf 83 m² großzügigen Wohnkomfort und einen Wellnessbereich und Sonne pur von Früh bis Spät Aufteilung: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich sorgt mit seiner Einrichtung für ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Die perfekt ausgestattete Küche mit Geräten der Firma Siemens ist mit einer großen Terrassentür ausgestattet, die den Weg zur 15 m² großen Terrasse/Balkon freigibt – ideal, um den freien Blick auf den Hausberg Brandstadl und die umliegende Bergwelt wie den Wilder Kaiser, Pölven und die Hohe Salve zu genießen. Die Terrasse ist perfekt, um den ganzen Tag in der Sonne zu entspannen. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein Abstellraum, der somit den nötigen Stauraum bietet, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein sehr geschmackvoll gestaltetes Bad mit Fenster, Erlebnisdusche, Waschtisch und dem großen Highlight - einer Sauna, runden das Angebot ab. Das WC ist extra angeordnet. Das Kinderzimmer/Büro bietet ausreichend Platz, ebenso wie das großzügige Elternschlafzimmer, die ebenfalls durch die offene Decke ein ganz besonderes Raumgefühl ausstrahlen. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet, und die gesamten Möbel können übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und den neuen Lebensraum genießen können. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Für weitere Fahrzeug sind ausreichend Parkplätze im Freien vorhanden. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- erworben werden. Wenn wir Ihr Interesse zu dieser tollen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf/Email. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ab sofort diese neu errichtete 91 m2-Wohnung zum Erstbezug in Söll-Gänsleit. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einem großzügigen überdachten südseitigen Balkon und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine neue hochwertige Küche mit Bosch-Geräten. Etage: 1 Das Dorfzentrum Söll, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, der Ahornsee, die Bergbahnen Söll/Skiwelt Wilder Kaiser samt Rodelbahn, Nachtskifahren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Skiausflügen ein. Egal, ob Sie die Ruhe eines Waldspaziergangs oder die Erholung auf den nahegelegenen Pisten suchen - hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: 91 m2 1 Wohn- / Esszimmer inkl. neuer Küche samt Bosch-Geräten mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofa-Landschaft 1 Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum mit der Möglichkeit sich dort einen Homeoffice-Arbeitsplatz samt Schreibtisch und Internet-Anschluss einzurichten 1 großzügiges Kinderzimmer 1 Bad inkl. Dusche und WC inkl. kompletter Badeinrichtung 1 Hauswirtschafts-/Lagerraum in der Wohnung samt Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss komfortable Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett, Glasfaser-Anschluss, Internet-/Kabel-TV/SAT-Anschluss, Außenraffstores mit Fernbedienung 1 eigenes absperrbares Kellerabteil 1 Stellplatz in der Tiefgarage, weitere Tiefgaragenplätze können gemietet werden bzw. sind zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Lift barrierefrei, diverse Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderspielplatz, etc. Heizungsart: Fernwärme, Energiepass HWB: 23,1 kWh/m²/Jahr Bezugsfertig: ab sofort Vermietungsart: langfristig, nur als Haupt-Wohnsitz Mietpreis/Kaltmiete: EUR 1.599,- zzgl. Betriebs-/Nebenkosten EUR 300,- pro Monat (die tatsächlichen Betriebskosten werden dann jährlich je nach Verbrauch eruiert und anschließend mit der Betriebskosten-Pauschale abgeglichen/abgerechnet). Kaution: 5.700,- (3 Monat... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Südwest-Penthouse – „Naturresidenz Kaiseraufstieg“Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in einer Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Lage vereint. Dieses exklusive Südwest-Penthouse in der „Naturresidenz Kaiseraufstieg“ ist ein Wohnjuwel für Menschen, die überdurchschnittliche Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre suchen. Nur wenige Minuten von der Festungsstadt Kufstein entfernt, eröffnet sich hier ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Freiheit. Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – Am Kaiserbach Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach, bietet dieses Penthouse die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit. Wanderwege, Bergpanorama und Ruhe direkt vor der Tür – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in kürzester Zeit. Ein Standort, der selten geworden ist. Highlights der Südwest-Penthouse116,48 m² Wohnfläche - elegante 2,60 m Raumhöhe127,32 m² Südwest-Panoramaterrasse, großzügig überdacht Atemberaubender Sonnenblick Richtung Kufstein/Pendling4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gäste) Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen2 hochwertige Bäder, separate Toilette Schrankraum & Abstellraum Exklusive Privatsphäre – nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene Die raumhohen Fenster holen das Licht der Südwestsonne tief in die Räume und ermöglichen ein Wohnerlebnis, das innen wie außen beeindruckt. Die riesige Terrasse verschmilzt mit dem Wohnraum zu einer einzigen großzügigen Wohlfühlzone. Exklusive Ausstattungsoptionen Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen – viele Highlights können auf Wunsch integriert werden: Private Sauna Außen-Whirlpool Kamin für alpinen Wohncharakter Kühlung für optimalen Sommerkomfort Modernes Smart Home-System Optionale Verbindung mit dem Nachbar-Penthouse – doppelte Wohn- & Terrassenfläche Weitere Vorteile Lichtdurchflutete Räume und edle Architektur Energieeffiziente Haustechnik & hochwertige Bauweise Tiefgaragenstellplätze zusätzlich verfügbar Baustart Frühjahr 2026, Fertigstellung Herbst 2027 Individuelle Mitgestaltung während der Bauphase Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien Naturresidenz Kaiseraufstieg – Premium Living, das man spürt. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Stil, Ruhe und Architektur auf höchstem Niveau vereint, dann ist dieses Penthouse eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin – bevor diese besondere Gelegenheit vergeben ist. Ich freue mich darauf, Sie zu begleiten. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen für alle Generationen, die die Schönheit des Unterinntals und seiner Umgebung schätzen. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Direkt an der Ulricusstraße befinden sich insgesamt 14 moderne Mietwohnungen mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten. • Bezugsfertig ab Jänner 2026 • 14 hochwertige Mietwohnungen • 3 Gewerbeeinheiten • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungenmit • Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Stockwerk: 0 Kellerfläche in m²: 3,99 Loggiafläche in m²: 15,18 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung Top W4 – Naturresidenz Kaiseraufstieg Kompakt, modern und naturnah – ideal zum Selbstbezug oder als Anlage Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage direkt am Kaiserbach. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt, vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung und bietet Singles, jungen Paaren oder Investoren eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben. Ihre neue Gartenwohnung Die 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 48,65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz, Komfort und Lebensqualität perfekt kombiniert. Die großzügige Terrasse (18,57 m²) und der private Garten (46,32 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen. Raumaufteilung im Überblick: 2 Zimmer – Wohn-/Schlafbereich Wohnküche – offen und lichtdurchflutet Badezimmer – modern ausgestattet Separates WCAbstellraum in der Wohnung Privater Freiraum: Terrasse, Geräteschrank auf Terrasse (2,76 m²), eigener Garten Highlights der Wohnung Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Terrasse und eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Stellplatz) Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Gartenwohnung ist ideal für Singles und Menschen, die ein kompaktes, modernes Zuhause mit Außenfläche suchen. Gleichzeitig ist sie ein attraktives Investment – dank der gefragten Lage, der hochwertigen Bauweise und der provisionsfreien Abwicklung über Tiroler Immobilien. Zeitplan Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – als eigenes Zuhause oder profitables Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Im Kramsacher Ortsteil Mariatal, nur wenige Gehminuten vom Zentrum erwartet Sie eine top gepflegte Familienwohnung mit großem Garten. Heller, großer Wohnbereich mit offener Küche Hochwertige Einbauküche (Backofen auf Augenhöhe, Induktionsfeld, Kühl/Gefrier Kombi) Stufenfreier Echtholz Parkettboden Abstellraum Tageslichtbad mit Wanne und Ebenerdiger Dusche WC Separat Rollstuhlgerecht Personenlift Große, sonnige Terrasse, Zugang vom Wohnbereich und den beiden Kinderzimmern Elekrisch angetriebene Rolläden 2 Tiefgaragen-Plätze Geräumiges, trockenes Kellerabteil Niedrigenergiehaus mit Grundwasser-Wärmepumpe Glasfaser-Anschluss Sackgasse, kein Verkehrslärm Insgesamt eine schöne Wohnung für Familien und/oder Home-Office. Gepflegt und in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Autobahn , sowie die umliegende Infrastruktur (Innkauf-Center, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, etc.) sind auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar. Naheliegende Erholungsgebiete, Badeseen, Wandermöglichkeiten, Skilift ... machen das Angebot komplett. Ein konformes Wertgutachten zur Finanzierung kann bei Bedarf vorgelegt werden, die Immobilie ist wertbeständig und zu einem marktgerechten Preis verfügbar. Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Erfüllung weniger Grundbedingungen sind sowohl eine substantielle Erwerbsförderung als auch eine Befreiung von der Grundbuchsgebühr und der Krediteintragungsgebühr möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung Top W3 – Naturresidenz Kaiseraufstieg Kompakt, modern und naturnah – ideal zum Selbstbezug oder als Anlage Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage direkt am Kaiserbach. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt, vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung und bietet Singles, jungen Paaren oder Investoren eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben. Ihre neue Gartenwohnung Die 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 47,94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz, Komfort und Lebensqualität perfekt kombiniert. Die großzügige Terrasse (25,25 m²) und der private Garten (54,28 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen. Raumaufteilung im Überblick: 2 Zimmer – Wohn-/Schlafbereich Wohnküche – offen und lichtdurchflutet Badezimmer – modern ausgestattet Separates WCAbstellraum in der Wohnung Privater Freiraum: Terrasse, Geräteschrank auf Terrasse (2,76 m²), eigener Garten Highlights der Wohnung Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Terrasse und eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Stellplatz) Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Gartenwohnung ist ideal für Singles und Menschen, die ein kompaktes, modernes Zuhause mit Außenfläche suchen. Gleichzeitig ist sie ein attraktives Investment – dank der gefragten Lage, der hochwertigen Bauweise und der provisionsfreien Abwicklung über Tiroler Immobilien. Zeitplan Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – als eigenes Zuhause oder profitables Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung W1 – Naturresidenz Kaiseraufstieg Wohnen im Grünen – Ihr Zuhause für die Familie Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein modernes Wohnprojekt an einem der schönsten Orte der Region. Direkt am Kaiserbach, umgeben von Natur, und dennoch nur wenige Minuten von Kufstein entfernt – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Idyllisches Wohnen in perfekter Lage. Die Gartenwohnungen bieten exklusiven Raum für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten vereint. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Eingebettet in eine ruhige Grünlage am Kaiserbach, bieten diese Wohnungen nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch perfekte Erreichbarkeit. Kufstein, der Autobahnanschluss und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der selten geworden ist. Die Gartenwohnungen Die 3-Zimmer-Gartenwohnungen bieten auf ca. 87,23 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien oder Menschen bietet, die sich etwas mehr Raum für Arbeit und Leben wünschen.3 Zimmer – Ideal für Familien (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Großzügige Wohnküche für gesellige Stunden mit der Familie Badezimmer mit Fenster Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Privater Freiraum: Terrasse ca. 41,69 m², Geräteschrank ca. 2,96 m² und eigener Garten ca. 80,00 m²Genießen Sie das Leben im Grünen direkt vor Ihrer Tür – die großzügige Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder gesellige Grillabende. Ihre Highlights der Gartenwohnung Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach, nur wenige Minuten von Kufstein entfernt Moderne Architektur mit zeitloser Eleganz Großzügige Freiflächen mit Terrasse und Garten Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Platz) Barrierefreie Ausführung – ideal für Jung und Alt Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Gartenwohnung ist der perfekte Ort für Familien und Menschen jeden Alters, die ein Zuhause suchen, das viel Raum, Komfort und höchste Lebensqualität bietet. Ob für junge Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Senioren, die barrierefrei wohnen möchten – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause. Zeitplan Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrtesten Gartenwohnungen in der Region – für Jung und Alt perfekt geeignet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wörgl, Tirol! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² (WNFL ca. 215m²) vereint dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Familienabenden ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Der Garten mit seinem eigenen Swimmingpool ist der ideale Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Genießen Sie die Sonne auf einer der zwei großzügigen Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon, während Sie den atemberaubenden Blick auf die Tiroler Berge genießen. Die praktische Garage bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt dafür, dass Sie jederzeit bequem und sicher parken können. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, den Autobahnanschluss sowie den nahegelegenen Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit Tirols zu entdecken. Dieses Haus in Wörgl ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein erfülltes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Traum wahr! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Die wichtigsten Fakten zusammengefasst: das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss Im Jahr 1976 wurde ein Zubau erstellt (die Verlängerung des Anbau erfolgte 1986), der als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird.der Zubau verfügt auch über eine Wendeltreppe über die man in den Keller/Lager bzw. Garage gelangtdas Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Terrasse und Lounge-Bereichein Glasfaseranschluss ist im KG vorhandenes gibt eine 12m² große Solaranlage am Dach des Haupthauses zur Warmwasserbereitungzusätzlich gibt es noch eine Solaranlage auf dem Dach des Anbau zur Beheizung des Poolim Wohnzimmer EG gibt es einen Kachelofendie Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörper, das Schlafzimmer im Zubau verfügt über eine Fußbodenheizung, im Bad EG-Haupthaus gibt es eine elektrische Fußbodenheizungin der Zufahrt zur Garage gibt es eine elektrische Rampenheizung, die bei Bedarf eingeschaltet werden kann Mehrgeschossige Raumaufteilung, auch für Mehrgenerationennutzung geeignet Aufteilung Haus: Erdgeschoss (ca. 53,3m² WNFL): Das Erdgeschoss ist über den allgemeinen Zugang sowie auch über die Terrasse erreichbar und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Kachelofen und großzügigen Fensterflächen Badezimmer (saniert) Separates WCZubau EG (ca. 58m²): Küche mit Sitzecke und Zugang zur Terrasse mit Berg- und Grünblick Vorraum / Garderobe Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und Poolbereich Obergeschoss (ca. 53,3m² WNFL): großes Badezimmer mit Zugang zum Balkon2 Zimmer Balkon Dachgeschoss (ausgebaut ca. 50,4 m² WNFL): Offener Wohnbereich mit Dachfenstern Kleine Küche Separates Zimmer Abstellraum Kellergeschoss (Haupthaus): großer Raum Heizraum Kleines Badezimmer Vorraum mit Fußbodenheizung Garage/Lager (Zubau): großzügige Garage Lagerraum Toilette Technikraum Pool Wendeltreppe Aufgang Zubau Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Video-Link: youtu.be/Y14HKN5PD_g Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung W5 – Naturresidenz Kaiseraufstieg Wohnen im Grünen – Ihr Zuhause für die Familie Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein modernes Wohnprojekt an einem der schönsten Orte der Region. Direkt am Kaiserbach, umgeben von Natur, und dennoch nur wenige Minuten von Kufstein entfernt – hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Idyllisches Wohnen in perfekter Lage. Die Gartenwohnungen bieten exklusiven Raum für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten vereint. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Eingebettet in eine ruhige Grünlage am Kaiserbach, bieten diese Wohnungen nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch perfekte Erreichbarkeit. Kufstein, der Autobahnanschluss und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der selten geworden ist. Die Gartenwohnungen Die 3-Zimmer-Gartenwohnungen bieten auf ca. 84,28 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien oder Menschen bietet, die sich etwas mehr Raum für Arbeit und Leben wünschen.3 Zimmer – Ideal für Familien (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Großzügige Wohnküche für gesellige Stunden mit der Familie Badezimmer mit Fenster Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Privater Freiraum: Terrasse ca. 53,37 m² und eigener Garten ca. 100,58 m²Genießen Sie das Leben im Grünen direkt vor Ihrer Tür – die großzügige Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder gesellige Grillabende. Ihre Highlights der Gartenwohnung Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach, nur wenige Minuten von Kufstein entfernt Moderne Architektur mit zeitloser Eleganz Großzügige Freiflächen mit Terrasse und Garten Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Platz) Barrierefreie Ausführung – ideal für Jung und Alt Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Gartenwohnung ist der perfekte Ort für Familien und Menschen jeden Alters, die ein Zuhause suchen, das viel Raum, Komfort und höchste Lebensqualität bietet. Ob für junge Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Senioren, die barrierefrei wohnen möchten – hier finden Sie Ihr ideales Zuhause. Zeitplan Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrtesten Gartenwohnungen in der Region – für Jung und Alt perfekt geeignet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 14 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 8,17 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. KFZ-Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Anleger aufgepasst! Renditestarke Appartements in Traumlage! Inmitten einer erstklassigen Lage mit spektakulärem Blick auf den Wilden Kaiser und die Hohe Salve entsteht in Söll ein exklusives und nachhaltiges Ferienimmobilienprojekt: Wieshof Wilder Kaiser. Die hochwertigen Ferienappartements bieten nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit unter der Verwaltung eines bekannten und professionellen Betreibers, sondern auch die perfekte Umgebung für entspannende Aufenthalte inmitten der Tiroler Alpen. Das Projekt steht für eine zukunftsorientierte und umweltbewusste Immobilienanlage, die Nachhaltigkeit und regionale Verantwortung vereint und unter der Unterstützung der Gemeinde Söll verwirklicht wird. Dieses ansprechende Vorhaben umfasst drei Gebäude im modernen Alpenstil mit insgesamt 30 erstklassig ausgestatteten Ferienappartements. Die Gebäude erstrecken sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und sind über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem überdachte Parkplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Ski- und Fahrradraum. Die sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielbereichen schaffen eine idyllische Atmosphäre für erholsame Momente unter freiem Himmel. Unter dem Leitgedanken „Ein Platz zum Wohlfühlen“ präsentiert der Wieshof Wilder Kaiser eine erlesene Auswahl an Appartementvarianten mit einem bis vier Schlafzimmern. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die majestätische Berglandschaft. Mit viel Sorgfalt gestaltet, bestechen die luxuriösen Appartements durch eine hochwertige Ausstattung im modernen Alpenstil, gefertigt von regionalen Handwerksmeistern. Naturmaterialien wie Holz und Stein verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Jedes Appartement verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hier beschriebene Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen & stilvollen Küche. Eine private Sauna rundet das exklusive Wohlfühlambiente ab und sorgt für entspannende Momente am Fuße des Wilden Kaisers. Weitere Informationen: • Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. inkl. KFZ-Stellplatz; zzgl. Einrichtung/Inventar • Widmung: Touristische Nutzung • Attraktive Kapitalanlage • Rundum-Service Paket für Investoren unter einem professionellen & bekannten Betreiber • 10 Appartements noch verfügbar mit einer Nutzfläche von 51 m² - 151 m² • Baubeginn 2025 - Fertigstellung 2027 • Die Wohnungen verfügen über keine Freizeitwohnsitzwidmung • Die Rendite ist abhängig von der Auslastung und kann von den Abgaben abweichen Nutzen Sie die Gelegenheit und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Möglichkeit! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]