Hotels kaufen in Oberösterreich

#Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Landhaus-Hotel, ....... ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Hoch über der Donau besticht dieser Traumblick hinunter in das Donautal. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Grundstücke und ist mehrgeschossig errichtet. Teile der Grundmauern des Altbaus stammen aus dem 16. Jahrhundert und der daran angebaute Neubau stammt aus dem Jahr 1955.Es befinden sich in Summe 12 Gästezimmer im Inneren. Heizformen: Zentralheizung mit Öl- und eine mit Pelletsbefeuerung DIE AUSTATTUNG: Fliesen- bzw. Holz-Schiffböden bzw. Laminatböden, die Schank und die Bar sind in Eiche, gebeizt. Das Gebäude ist möbliert. Nähre Informationen geben ihnen gerne Frau Martina Gebauer, Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Bettina Maria Diehl, Mobil: [Telefonnummer entfernt], wir freuen uns auf ihren Anruf! Aus rechtlichen Gründen ersuchen wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail.- und Telefonnummer. Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie, die Herz und Geschichte vereint: Inmitten des malerischen Donaustädtchens Grein erwartet Sie eine Frühstückspension, die seit Jahrzehnten Gäste aus aller Welt willkommen heißt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 774 m² auf einem Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt nicht nur Raum für gelebte Gastfreundschaft, sondern auch ein beeindruckendes wirtschaftliches Potenzial. Der Kaufpreis von € 685.000,- eröffnet die Chance, ein etabliertes Haus mit Charme, Tradition und Zukunftspotenzial zu erwerben - direkt am international bekannten Donauradweg. Ein Haus mit Seele und Potenzial Die Pension umfasst 16 Gästezimmer, zwischen 16 und 35 m² groß, die behaglich ausgestattet sind und Reisenden einladenden Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch: - Rezeption mit Büro für den professionellen Empfang - Frühstücksraum (41 m²) für gesellige Morgenstunden - Gemütliches Donaustüberl (34 m²) für entspannte Begegnungen - Eine Küche zur Gästebewirtung - Praktische Nebenräume wie Vorräume, Hofeinfahrt, Hofnische, Garage, Abstellplatz und Trockenraum Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte - sei es als charmante Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder durch Synergien mit einem Cafébetrieb. Lage & Lebensqualität: Grein an der Donau Grein, die "Perle der Donau", begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und Gastfreundschaft. Direkt am Donauufer gelegen, zieht das Städtchen jedes Jahr unzählige Gäste an - Radfahrer am Donauradweg, Flusskreuzfahrttouristen, Kulturfreunde und Erholungssuchende. Highlights der Lage: - Stadttheater Grein, das älteste erhaltene Stadttheater Österreichs - Anlegestelle für Donaukreuzfahrten mit stetigem Gästezustrom - Historischer Stadtkern mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen - Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Wassersport - Nähe zu den Kultur- und Naturregionen Strudengau und Machland Diese Mischung macht Grein zu einem begehrten Ziel für Kurzaufenthalte und längere Urlaube - und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Zielgruppen & Chancen Diese Immobilie bietet für unterschiedliche Käufergruppen spannende Perspektiven: - Regionale Investoren: Ertragsstarkes Tourismusobjekt mit stabilem Markt. - Wiedereinsteiger oder Quereinsteiger: Ideal für Paare oder Familien, die vom Angestellten zum Gastgeber und Unternehmer werden möchten - mit dem Vorteil, nach der Saison viel Freizeit zu genießen. - Hotelketten oder Franchise-Betreiber: Erweiterung des Portfolios in einem attraktiven Standort mit internationalem Gästepotenzial. - Kulturinteressierte Anleger: Synergie mit dem Stadttheater und den zahlreichen Kulturveranstaltungen. - Reisebüros & Incoming-Agenturen: Nutzung der Pension als Partnerbetrieb für Gruppenreisen. Käuferprofil Dieses Objekt spricht besonders jene an, die Leidenschaft für Gastfreundschaft mit wirtschaftlichem Denken verbinden möchten. Ob erfahrener Hotelier, mutiger Quereinsteiger oder strategischer Investor - hier bietet sich die einmalige Chance, ein Traditionshaus in einer Top-Lage mit Zukunft zu übernehmen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Diese Immobilie mit rund 1.660 m² Nutzfläche befindet sich im Zentrum / am Marktplatz von Gutau und wird derzeit im Erdgeschoß auf rund 721 m² als gut frequentierter und einträglicher Gastgewerbebetrieb genutzt. Im rund 578 m² großen Obergeschoß befinden sich zwei große Wohneinheiten mit ca. 206 m² und ca. 127 m² sowie 10 Fremden- / Monteurzimmer mit ca. 172 m² . Im ca. 360 m² großen Kellergeschoß befindet sich neben diversen Kellerräumlichkeiten auch eine Bar / Diskothek. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Plänen und Raumübersichtstabellen. Für diese Immobilie bieten sich mehrere Nutzungs- und Gestaltungsvarianten an, die hohes Renditepotential ermöglichen: Klassische / gesamte Bewirtschaftung: Selbständiges Führen des gesamten Betriebs (Gastronomie und Beherbergung) mit oder ohne eigenem Wohnbereich. Geteilte Bewirtschaftung: Verpachtung des Gastronomiebetriebs und selbständige Bewirtschaftung der Zimmer und Wohnungen mit oder ohne eigenem Wohnbereich. Bei dieser Variante stünde der aktuelle Besitzer bereits als Pächter für die nächsten fünf Jahre zur Verfügung, indem er entweder monatlich Pacht bezahlt oder die auf den Pachtzeitraum hochgerechnete Pacht vom Kaufpreis abzieht. Ihr eigenes Bewirtschaftungskonzept: Gerne laden wir Sie ein, auch selbst Ihre Bewirtschaftungsideen einzubringen und deren Umsetzungsmöglichkeiten mit uns zu diskutieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich entweder als Einsteiger in die Selbständigkeit oder als Profi in der Immobilienbewirtschaftung einen ersten Eindruck vom Potential dieser Immobilie zu verschaffen und Ihre Geschäfts- und Wohnmöglichkeiten auszuloten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Top-Hotelliegenschaft direkt an Thermenstandort zu verkaufen! In einem der bekanntesten Thermenorte Österreichs gelangt ein eingeführtes Hotel mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre direkte Lage am Thermenareal, stabile Auslastung, stark frequentiertes Restaurant und Entwicklungspotenzial. Ideal für Betreiber, Investoren oder Hotelgruppen, die an einem etablierten Ganzjahresstandort Fuß fassen wollen. Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Hotel

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotel in bester Lage direkt am Ufer des malerischen Irrsees. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination von Komfort und Funktionalität. Das Objekt verfügt über ca. 40 komfortabel ausgestattete Zimmer. Ein Highlight schafft der exklusive Seezugang, welcher unvergessliche Momente zum Schwimmen oder Sonnenbaden ermöglicht. Das Objekt vereint exklusive Lage mit durchdachter Ausstattung und bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern ist auch ein aufstrebender Rückzugs- sowie Veranstaltungsort. Nutzen Sie diese einmalige Chance zum Erwerb dieser touristischen Anlageimmobilie inmitten des Naturschutzgebiets Irrsee!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Es ist angerichtet! - Eine willkommene Gelegenheit für jene, die sich in der Gastroszene verwirklichen möchten: der familiengeführte Dreistern-Hotelbetrieb ´Ennstalerhof´ steht zum Verkauf! Und auch der Standort - an der Ortseinfahrt zur Nationalpark-Kalkalpen-Gemeinde Großraming - verweist als Ausgangspunkt für zahlreiche außergewöhnliche Naturerlebnisse auf Vielversprechendes. Aufgrund der bereits fortgeschrittenen Alterspension und mangels Nachfolger innerhalb der Familie wird der renommierte Gastronomiebetrieb verkauft, wobei eine lückenlose Fortsetzung des laufenden Betriebes ermöglicht wird. Sämtliche erforderliche Betriebsgenehmigungen sind vorhanden. Der im Jahr 2013 von den derzeitigen Eigentümern übernommene Gasthof mit einem für die Region bedeutungsvollen, qualitativ ansprechenden Bettenangebot genießt ein sehr gutes Image. In Folge der Neuübernahme wurde der ´Ennstalerhof´, der erstmals im Jahr 1949 erbaut wurde, einer Generalsanierung unterzogen. 2019 erfolgte die Neugestaltung des Hotelbetriebes samt Renovierung der Hotelzimmer. Alle 22 Zimmer, davon 7 Einzel-, 13 Doppel- und 2 Dreibettzimmer mit insgesamt 39 Betten, verfügen über eine eigene Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Satelliten-TV und WLAN. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer im 1. Stock haben Zugang zum Gemeinschaftsbalkon. Für das Personal steht eine 70 m² große Wohnung zur Verfügung. Ein modern ausgestatteter, ca. 100 m² großer Konferenzraum im Obergeschoß mit eigenen Toiletten und Terrasse, ein Seminarraum im Erdgeschoß (lt. Plan 58 m²) mit Toiletten, ein Wellnessraum mit Sauna und Dampfbad sowie das Freischwimmbad mit Liegewiese ergänzen das Hotelangebot. Das Restaurant besteht aus einem ca.110 m² großen Gastraum inkl. Barbereich (36 Tischplätze), einem 50 m² großen Nebenzimmer (32 Tischplätze), einem Barbereich (13 Tischplätze), einem 49 m² großen Frühstücksraum (30 Tischplätze) und einem Gastgarten. Mehr als 80 Tischplätze können vergeben werden. Die Ausstattung der Gastroküche wird allen derzeit geltenden Vorschriften und Auflagen gerecht. Ausreichend hauseigene Parkplätze findet man direkt angeschlossen an dem Gasthof bzw. Gastgarten sowie im Innenhof. Von diesem gelangt man barrierefrei zum Restaurant und ins Hotel mit einem 24-Stunden nutzbaren Direktzugang. Die gesamten Parkflächen bieten Platz für etwa 45 PKW bzw. anteilig einen Autobus. Gesicherte Einstellplätze für ca. 10 Fahrräder und eine Lademöglichkeit für e-Bikes stehen im Haus zur Verfügung. Benutzer von Elektrofahrzeugen können sich der öffentlichen Ladestation vis-á-vis vom Ennstalerhof bedienen. Die Ölheizung wurde im Jahre 2000 installiert. Der Öltank umfasst 12000l - der Ölverbrauch pro Jahr liegt bei etwa 15.000l. Für die Warmwassergewinnung stehen zwei je 800l fassende Speicher bereit; ein Speicher kann auch elektrisch beheizt werden. Ein Brunnen dient für WC-Anlagen, Gartenwasser. Das Gebäude ist an Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Insgesamt 4.749 m² Grund mit Wiesen und zwei Parkflächen verschaffen dieser Liegenschaft vielseitige Gestaltungsoptionen. Nachfolgend gewinnen Sie einige Einblicke in den ´Ennstalerhof´: Erdgeschoß: Restaurant, Restaurant Nebenzimmer (Zusatzbestuhlung bei Veranstaltungen), Barbereich, Frühstücksraum, Küche, möbliertes Büro, Gästetoiletten (Damen, Herren, Behinderte), großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption, Korridore, Mehrzweckraum (50 m²) + Nassbereich (6 m²), diverse Wirtschaft- und Lagerräume. Eine ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoß steht den Hotelbetreibern oder Mitarbeitern zur Verfügung. Ein Wellnessareal mit Dampfsauna, Finnischer Sauna (ca. 8 Plätze), Ruhebereiche, Duschen, Garderoben, Toiletten, direkter Gartenzugang, Zierbrunnen, Münz-Solarium (in eigenem Kabinett ) ergänzen das Hotelangebot. 1. Obergeschoß: 12 Hotelzimmer, Korridore, 2 Wirtschaftsräume, durchgehender südseitiger Balkon, Seminarraum (100m²) mit Terrasse (25 m²) und 32 Tischplätzen sowie Zusatzbestuhlung bei Vorträgen, eigene Toiletteanlagen (Herren, Damen) für Seminarteilnehmer am Gang. 2. Obergeschoß: 10 Hotelzimmer, Korridore, Wirtschaftsraum Keller: Ebenerdiger Lieferanteneingang mit Stellplatz für Lieferanten-LKW, barrierefreier Zugang zu allen Lagerräumen vom und zum Parkplatz, Getränkelager, 2 Vorratsräume mit Regalen, Kühltechnik, Technik Schankanlage, integrierter Kühlraum mit neuem Aggregat, Müllraum, Heizraum, Wirtschaftsraum mit Wassertechnik, Korridor mit Regalen, Mitarbeiter WC mit Garderobe und Dusche, Öltanklager 12.000l Außenbereiche: - 2 asphaltierte Parkplätze - vor dem Restauranteingang mit ca. 30 PKW-Stellplätzen (alternativ 2 große Autobusse) und im Innenhof mit ca. 15 PKW-Stellplätzen (alternativ 1 großer Autobus) - ca. 1.500 m² großes Gartenareal mit Pool (40.000l, Renovierungsarbeiten bezüglich Rohre, Filter, Folie anstehend, Kostenpunkt ca. 20.000, €), Gartenhütte, Liegewiese, mit Platten befestigte großzügige Relax-Bereiche, versperrbar umzäunt, blickdichte Hecken, Zugangstür und Einfahrtstor - Gastgarten - ca. 350 m² mit 46 Sitzplätzen, Erweiterung mit 10 Biertischen möglich, Tanzboden, natürliche Beschattung durch alten Baumbestand (2 Nussbäume, 1 Kastanienbaum) Gartenmöbel Baujahr 2019-2021, Gartenbeleuchtung. Bis zur Übergabe an neue Eigentümer wird der Betrieb mit reduzierten Öffnungszeiten und Leistungen weiterbetrieben. Alle für das Gebäude und das Gewerbe bescheidmäßig vorgeschriebenen Auflagen werden erfüllt. Wiederkehrende Prüfungen wie Feuerbescheid - 10 Jahre, Blitzschutz - 6 Jahre, Gasanlage - 6 Jahre, Feuerlöscher - 2 Jahre, Fluchtweg-Beleuchtungen - jährlich, Lüftung, Heizungs-Service und -Prüfung usw. sind im Jahr 2024 erfolgt. WLAN-Verteilung im gesamten Objekt sowie im Gastgarten und im Garten - installiert 2019, update 2024. 2024 neu errichtete TV-Satelliten-Anlage mit Anschluss für alle Hotelzimmer, Restaurant, Seminarraum, Privatbereiche. TV-Geräte in den Zimmern wurden 2019 neu angeschafft. Festnetz-Telefonnummer, Business-Internet, Website sowie E-mail und web-Adresse ´Ennstalerhof ´ (A1) können übernommen werden. Barrierefrei erweist sich der Zugang zu Hotel und Restaurant über 2 Eingänge im offenen Innenhof. Ein spezielles Zutritts-System ermöglicht auch einen schlüsselfreien Zugang zum Hotel über Nachteingang mit frei programmierbarem Code. Zentrales Schließ System von EVVA, Generalschlüssel, diverse Systemschlüssel Übergeben wird der Betrieb mit vollständigen Dokumentationen über Elektropläne, Gebäudegrundrisse, Installationspläne Gas, Kanal, Wasser, Lüftung, Heizung, Genehmigungsbescheide, Betriebsanleitungen bezüglich aktueller Geräte, Brandschutzplan usw. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses vielseitig gestaltbaren Gastronomiebetriebes! Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese interessante Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

In einer tollen Lage im Salzkammergut zwischen Bad Ischl und St.Wolfgang befindet sich diese umfangreiche, nutzbare Immobilie. Das seit langer Zeit als Gasthaus geführte Objekt wurde 1987 durch den Zu- und Ausbau auf eine Pension mit neun Doppelzimmern und einem Einzelzimmer erweitert. Die restliche zur Verfügung stehende Fläche wird (bzw. wurde) für Familie oder Personal verwendet. Der Gastbetrieb verfügt über ca. 60 Sitze und die Küche ist in Edelstahl auf gebrauchsfähigem Stand. Zuletzt wurde die Location als Pensionsbetrieb und der Gastbetrieb nur bei Reservierungen verwendet. Auf Grund der Nähe zum Golfplatz gibt es Klientel aus diesem Bereich, welches vorwiegend dieses Angebot nutzt. Bei den Einheimischen beliebt und im Salzkammergut bekannt war die "Rega" seit jeher als gutbürgerliche Gaststätte mit ausgezeichneter Qualität bei Speis und Trank. Eine Fortführung des Betriebes wie bisher ist mit entsprechender Gewerbeberechtigung möglich. Möglich wäre aber auch auf Grund der Widmung Bauland Wohngebiet der Ausbau und oder die Änderung in ein Wohnungseigentumsobjekt mit Eigentumswohnungen, zusätzlich in rarer Zweitwohnsitzqualität. In dieser Richtung gab es schon Planungen und Gespräche mit der Gemeinde, welche positiv beurteilt wurden. Bei näherem Interesse können gerne im Rahmen eines persönlichen Termines weitere Auskünfte erteilt werden. Welchen Anwendungsfall Sie auch haben, hier handelt es sich um eine gute Gelegenheit bei toller Lage im Herz des Salzkammergutes eine spezielle Immobilie zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel mit angrenzendem Baugrundstück Objektsmerkmale: Bestandshotel: 13 Zimmer, 19 Betten Kernsaniert 1996, Zimmer renoviert 2016 Gebäudetechnik: Öl- und Stromheizung, thermische Solaranlage Gesamtnutzfläche: 923 m² plus Lager/Garage 410 m²Baugrundstück von 5.600 m²: Widmung für Hotel- oder Gastronomie-Erweiterung Geplant: Neubau mit Tiefgarage (70 Stellplätze) und einem viergeschossigen Komplex mit 50-60 Low-Budget-Appartements Ziel: Deckung des Unterkunftsbedarfs für Geschäftsreisende und Wochenendtouristen. Konzeptpläne vorhanden, können noch individuell angepasst werden. Bauzeitraum: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen. Investitionsvorteile: Top Lage: Wirtschaftlich florierende Region Eine günstige Lage in der Nähe von den verschiedenen Thermalbädern Wachstumspotenzial: Zusätzliche Rendite durch Erweiterung Nutzen Sie diese Chance für eine zukunftssichere Investition in Oberösterreich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]