Häuser im Bezirk Kufstein

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern wohnen. Die Tiroler Bergwelt vor der Tür. Diese moderne Doppelhaushälfte in Niederndorf vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumplanung und zeitgemäßen Komfort. Die sonnige Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt schafft ein besonderes Wohnumfeld - für alle, die modernes Wohnen und naturnahe Lebensqualität verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick - Ca. 134 m² Wohnfläche - Ca. 300 m² Grundstück - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Vollklimatisiertes Wohnhaus - Ca. 28 m² Terrasse - Ca. 43 m² Garten - Balkon mit Bergblick - 3 Carport-Stellplätze - Baujahr 2026 - Als Hauptwohnsitz vorgesehen Durchdachtes Raumkonzept Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein separates Büro schafft zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume sowie Badezimmer und Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit drei Kellerräumen. Mehr Platz im Freien Terrasse, Garten und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder der Blick auf die umliegende Bergwelt - die Außenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten. Komfort zu jeder Jahreszeit Die vollständige Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Sommertagen. Drei Carport-Stellplätze ergänzen das Angebot. Wohnen in Niederndorf Niederndorf im Unterinntal liegt am Fuße des Zahmen Kaisers und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kufstein, Wörgl und die umliegenden Regionen sind gut erreichbar. Die Nähe zur A12 und zur deutschen Grenze ist auch für Pendler interessant. Wanderungen, Radtouren, Ausflüge zum Walchsee und Wintersportmöglichkeiten bieten Abwechslung zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Oberlangkampfen, welches im Jahr 2026 errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Planung, helle Räume sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit ca. 30 m² sowie einen Garten mit ca. 30 m². Zusätzlich sind 2 Autoabstellplätze im Carport und ein freier Autoabstellplatz mit vorbereiteter Ladestation für E-Fahrzeuge im Angebot inkludiert. Für weiteren Stauraum stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits berücksichtigt und ermöglicht eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die durchdachte Planung eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Daten und Fakten: Erdgeschoss • Garderobe / Eingangsbereich • Abstellraum • Separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung • Terrasse mit ca. 30m² • Privater Garten mit ca. 30 m² Obergeschoss • Schlafzimmer mit ca. 20 m² • Schlafzimmer mit ca. 13 m² • Schlafzimmer mit ca. 16 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Galerie mit ca. 4 m²... [Mehr]

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Klein, fein und voller Charme! Sonniges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Erl! Ein kleines Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor, umgeben von Natur, Ruhe und Sonnenstunden von morgens bis abends. In einer wunderschönen, ruhigen Lage der Gemeinde Erl erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das durch seine gemütliche Atmosphäre, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und verbindet den Charme eines traditionellen Einfamilienhauses mit einem angenehmen Wohngefühl. Besonders die herrliche Sonnenlage macht diese Immobilie zu einem kleinen Schmuckstück. Hier genießen Sie die Sonne von den frühen Morgenstunden bis in den Abend hinein und können den Alltag in einer entspannten Umgebung hinter sich lassen. Ein Zuhause mit Herz und Charakter Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der nicht nur einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt, sondern auch viel Platz für Garderobe, Schuhe und weitere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Die Räume des Hauses präsentieren sich besonders hell und lichtdurchflutet. Das natürliche Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre und verleiht jedem Raum seinen eigenen Wohlfühlcharakter. Eine Besonderheit ist die klassische Trennung von Wohn- und Essbereich, wie man sie aus traditionellen Wohnhäusern kennt. Dadurch entstehen eigenständige, gemütliche Räume, die sich individuell gestalten lassen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner Kachelofen sorgt gerade an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Hier kann man gemeinsam mit der Familie gemütliche Abende verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Der separate Essbereich bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und wertvolle Familienmomente. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice , hier können sie jeden Raum nach ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die angenehme Raumaufteilung schafft sowohl Platz für gemeinsame Stunden als auch für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Aussenanlage Auch der Außenbereich dieses Hauses hat seinen ganz besonderen Charme. Der gemütliche Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die zahlreichen Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien, bei einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch oder bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden hier entstehen die schönsten Momente oft ganz von selbst. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Grillbereich, gemütliche Sitzmöglichkeiten oder liebevoll angelegte Blumenbeete. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bietet Potenzial, die bestehende Raumaufteilung im Inneren an persönliche Wohnwünsche anzupassen. Auch im Außenbereich sind Erweiterungen beziehungsweise bauliche Veränderungen grundsätzlich denkbar, sofern die baulichen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt werden. So eröffnet sich die Möglichkeit, ein bereits gemütliches Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Natur, Kultur und Erholung direkt vor der Haustür Die Lage dieses Hauses ist besonders reizvoll für alle, die Ruhe, Natur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot schätzen. Die Gemeinde Erl ist weit über die Region hinaus für die renommierten Tiroler Festspiele Erl bekannt und verbindet kulturelle Vielfalt mit einer wunderschönen Naturlandschaft. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt gelangen Sie in den Wald, wo ein kleiner Wasserfall zu entdecken ist. Ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen, die frische Waldluft zu genießen und neue Energie zu tanken. Auch für gemütliche Radtouren, Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Natur bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Umgebung und können gleichzeitig die kulturellen und landschaftlichen Vorzüge von Erl genießen. Ein kleines Haus, das große Wohnträume wahr werden lässt Dieses charmante Einfamilienhaus beweist, dass es nicht immer große Wohnflächen braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Die hellen Räume, der gemütliche Kachelofen, die klassische Raumaufteilung und der liebevoll nutzbare Garten schaffen ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Hier beginnt der Tag mit Sonnenstrahlen, die durch die Fenster fallen. Am Nachmittag lockt die Natur zu einem Spaziergang durch den Wald oder einer gemütlichen Radtour, während am Abend die eigene Terrasse oder der warme Kachelofen zum Entspannen einladen. Ein Zuhause für Menschen, die das Einfache und Besondere lieben – die Ruhe schätzen, die Natur genießen und sich einen Ort wünschen, an dem sie wirklich ankommen können. Entdecken Sie ein kleines Haus mit viel Herz, sonnigen Lieblingsplätzen und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Liebes Chat GPT, bitte füge mir bei diesem Text noch folgende wichtige Informationen hinzu. Und zwar: Das Haus befindet sich im Moment in einem Teilungsverfahren. Das heißt, es wird gerade eine Verifizierung sozusagen von der Gemeinde, nicht von der Gemeinde, sondern von den Eigentümern veranlasst. Und bezüglich des Teilungsverfahrens bekommt man immer aktuelle Updates. Gerne kannst du den Exposé-Text auch ein wenig umschreiben.• Die Energiewerte sind Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Oberlangkampfen, welches im Jahr 2026 errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Planung, helle Räume sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit ca. 25 m² sowie einen Garten mit ca. 90 m². Zusätzlich sind 2 Autoabstellplätze im Carport und ein freier Autoabstellplatz mit vorbereiteter Ladestation für E-Fahrzeuge im Angebot inkludiert. Für weiteren Stauraum stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits berücksichtigt und ermöglicht eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die durchdachte Planung eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Daten und Fakten: Erdgeschoss • Garderobe / Eingangsbereich • Abstellraum • Technikraum • Separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung mit ca. 46 m² • Terrasse mit ca. 25m² • Privater Garten mit ca. 90 m² Obergeschoss • Schlafzimmer mit ca. 20 m² • Schlafzimmer mit ca. 13 m² • Schlafzimmer mit ca. 14 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit ca. 10 m² - Galerie mit ca. 4 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Ein Haus, das Raum gibt und Ruhe ausstrahlt. Und draußen ein Garten, der den Tag weich ausklingen lässt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche bzw. 220 m2 Nutzfläche auf mehreren Etagen und ein großzügiges Grundstück mit ca. 921m². Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig und damit ideal, wenn Sie nicht nur ein Zuhause suchen, sondern Ihre eigenen Vorstellungen spürbar werden lassen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich dieses Haus mit Ihrer Handschrift anfühlen kann.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Dieser Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einer angenehmen unverbaubaren, ruhigen und sonnigen Lage in Wörgl. (Nur Anrainerverkehr) Ideal für Gartler ist der herrlich große Garten. Im Sommer genießen Sie verschiedene Apfelsorten. Auch an Marillen und Weintrauben können Sie sich erfreuen. Im Glashaus oder Hochbeet können Sie ihr eigenes Gemüse und Kräuter anbauen. Das Haus steht auf einem 824 qm großen sonnigen Grundstück, ist komplett unterkellert, der sich zum Ausbau und zur Vergrösserung der Wohnfläche gut eignet. Alle Fenster sind aus Holz mit 3-facher Thermoverglasung, außer den Kellerfenstern. Die gesamte Innenausstattung und Möbel samt Raumdecken sind mit Zirbenholz gefertigt. Beim Betreten der Wohnräume wird Sie immer wieder von Neuem der angenehme Zirbenduft erfreuen. Im Winter spenden 2 Kachelöfen und ein offener Kamin angenehme Wärme. Unter einem großen Nussbaum, der wohligen Schatten spendet, werden Sie sich an heißen Sommertagen entspannen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Seeblick in Vorderthiersee – auch für Wohnen und Arbeiten geeignet In Vorderthiersee steht dieses großzügige Einfamilienhaus ab sofort zur Verfügung. Besonders schön sind der Blick auf den Thiersee von nahezu jedem Zimmer und die Nähe zum See, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Das massiv gebaute Haus bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und verfügt über zwei separate Eingänge. Damit eignet es sich auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etwa mit einer Praxis oder einem Büro. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie eine Sauna mit Ruheraum. Das Obergeschoss umfasst eine Küche mit angrenzendem, separatem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Großzügige Außenflächen Das Grundstück umfasst rund 1.080 m², davon etwa 500 m² Gartenbereich. Ein großer Balkon und eine Terrasse mit eingebautem Grill beziehungsweise Feuerstelle bieten viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Für Fahrzeuge stehen sechs Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Sanierung und Ausstattung Das Haus wurde 2026 generalsaniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und eine neue Wärmepumpe installiert. Alle Zimmer sind mit Raffstores ausgestattet, die für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Die Eckdaten: Adresse: Breiten 42, Vorderthiersee Wohnfläche: ca. 175 m² Grundstück: ca. 1.080 m² Gartenbereich: ca. 500 m² Sechs Parkplätze und eine Garage Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#ruhig

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen: ein großzügiges, älteres Herrenhaus in absoluter Alleinlage auf einer Anhöhe mit beeindruckendem Panoramablick, unweit zum Walchsee, Kufstein und nach Deutschland. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, das weitläufige Grundstück sowie die einzigartige und ruhige Aussichtslage. Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 600 m². Die offen gestalteten Wohnräume vermitteln ein besonderes Raumgefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem imposanten Kamin. Ein besonderes Highlight ist das große, offene Stiegenhaus mit Marmorelementen, das den herrschaftlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Raumaufteilung umfasst bis zu sechs Schlafzimmer, drei bis vier Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine kleine separate Einliegerwohnung. Im Untergeschoss befinden sich diverse Wirtschafts- und Nebenräume. Besonders hervorzuheben sind die absolute Alleinlage, das außergewöhnlich große Grundstück und die traumhafte Aussicht. Diese besondere Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt sowohl als großzügiger Familiensitz als auch als langfristige Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar. Eine seltene Immobilie mit viel Potenzial in außergewöhnlicher Lage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause, das Tirol nicht inszeniert, sondern ganz selbstverständlich lebt. Dieses 2012 errichtete Chalet in Ellmau verbindet traditionelle alpine Architektur mit viel Holz, warmen Materialien und einer Lage, in der die Bergwelt immer wieder Teil des Wohnens wird. Die Altholzfassade, der offene Dachstuhl und zahlreiche maßgefertigte Tischlerarbeiten verleihen dem Haus eine sehr persönliche Handschrift. Gleichzeitig sorgen großzügige Fensterflächen für viel Licht und eine angenehme Offenheit, während die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse die sonnige Lage nach draußen erweitert. Auf rund 242 m² Wohn- und Nutzfläche entsteht ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit lebt, ohne dabei an Behaglichkeit zu verlieren. Im Erdgeschoss öffnen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin bringt Wärme in den Raum, während Altholz und handwerklich gefertigte Einbauten für jene natürliche Selbstverständlichkeit sorgen, die sich durch das gesamte Chalet zieht. Durch die großen Fenstertüren fällt viel Licht ins Innere und der Wohnbereich setzt sich beinahe nahtlos auf der Terrasse fort. An sonnigen Tagen wird sie zum zweiten Wohnzimmer, an langen Abenden zum Platz, an dem man gerne noch ein wenig länger sitzen bleibt. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene bringt wertvolle Flexibilität in den Grundriss und funktioniert je nach Lebenssituation als ruhiger Arbeitsplatz, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Mit dem Wechsel ins Dachgeschoss verändert sich die Atmosphäre. Der offene Sichtdachstuhl rückt in den Vordergrund, die Räume werden ruhiger und privater. Besonders der Masterbereich lebt von diesem Gefühl. Die weitläufigen Glasflächen öffnen sich zum Balkon und holen die Landschaft bis unmittelbar ans Bett. Der eigene Kamin gibt dem Raum zusätzlich Wärme und macht ihn auch in den Wintermonaten zu einem besonderen Rückzugsort. Selbst im Badezimmer bleibt die Bergwelt präsent und wird zum selbstverständlichen Teil des Raumes. Auch die beiden weiteren Schlafzimmer führen die warme, alpine Gestaltung des Hauses fort und bieten Familie und Gästen viel Privatsphäre. Es sind vor allem die vielen Details, die dem Haus seine Persönlichkeit geben. Altholz, massive Holzböden, sorgfältig gefertigte Türen und Einbauten ziehen sich wie eine gemeinsame Handschrift durch die Räume. Nichts wirkt überladen oder inszeniert, vielmehr entsteht ein authentisches Tiroler Wohngefühl, das über die Jahre an Charakter gewonnen hat. Die großzügige Terrasse und die immer wiederkehrenden Ausblicke verbinden das Haus dabei ganz selbstverständlich mit seiner Umgebung. Eine Garage und das Doppelcarport ergänzen den Wohnkomfort angenehm zurückhaltend.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Residenz in Scheffau verbindet alpinen Wohncharakter mit moderner Architektur, hochwertiger Haustechnik und einer maßgefertigten Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, drei privaten Schlafsuiten und zahlreichen Terrassenflächen. Den Mittelpunkt bildet der rund 72 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemauertem Kamin. Die maßgefertigte Show-Küche aus Altholz und Naturstein ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und wird durch eine separate Back-Kitchen ergänzt. Die Master-Suite verfügt über einen weitläufigen Schrankraum und ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche. Zwei weitere Schlafzimmer bieten jeweils ein eigenes Bad sowie Zugang zu den Außenflächen. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und Ruhezone schafft zusätzlichen Raum zur Erholung. Das besondere Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit vollständig beheizbarem Pool und eindrucksvollem Bergpanorama. Ein Personenaufzug, ein Smart-Home-System sowie zwei Garagen für bis zu drei Fahrzeuge runden das exklusive Gesamtangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Villa mit Pool und Wellness in Kundl — 389 m² auf 1.500 m² Eigengrund Es gibt in Kundl genau eine Bauparzelle, hinter der nichts mehr kommt außer Wiese. Auf ihr steht dieses Haus. Ca. 389,8 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 1.500 m² Eigengrund, davon 1.115 m² Garten. Das gesamte Wohnprogramm liegt auf einer Ebene: Wohnen, Kochen, Essen, Masterbereich mit Bad und zwei Ankleiden, dazu ein Büro mit eigenem Zugang. Im selben Geschoss Sauna, Dampfbad, Duschbereich und Fitnessraum — Wellness ohne Treppe, mit Tageslicht. Draußen Pool und Pergola-Lounge mit Blick auf die Berge. Im Souterrain Weinkeller mit Ziegelgewölbe, Kinoraum, rund 66 m² Lagerfläche, Garage mit ca. 85 m² — und eine vollständige zweite Einheit mit Schlafzimmer, eigenem Bad und eigenem Vorraum. Für erwachsene Kinder, für die Eltern, für dauerhafte Gäste oder als Praxis. Autobahnauffahrt A12: drei Minuten. Bahnhof Kundl: vier. Innsbruck: vierzig. Massivbau 2001, laufend modernisiert. Alleineigentum, Grundbuch ohne Belastungen. Grundrisse aller drei Ebenen, Flächenberechnung, Grundbuchauszug und Baubewilligungsbescheid senden wir Ihnen vor der Besichtigung zu. Schreiben Sie mir kurz, wofür Sie das Haus brauchen — dann bekommen Sie genau die Unterlagen, die zu Ihrer Frage passen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

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