Häuser im Bezirk Kufstein

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit Weitblick und viel Raum für Ihre Zukunft! In begehrter Lage von Kufstein erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, eine vielseitige Raumaufteilung und eine eindrucksvolle Aussicht auf harmonische Weise verbindet. Auf rund 211 m² Fläche und mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight sind die Ausblicke, die das Haus zu bieten hat: Genießen Sie den Blick auf die Tiroler Bergwelt und die Stadt Kufstein. Ob beim entspannten Start in den Tag, bei einer gemütlichen Pause zwischendurch oder am Abend nach einem erlebnisreichen Tag – hier begleitet Sie die besondere Kulisse durch alle Jahreszeiten. Der Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, die Sonne zu genießen und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Treffen oder ruhige Momente. Das Carport mit zwei Stellplätze sorgt für ein bequemes Ankommen direkt bei Ihrem neuen Zuhause. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumgestaltung. Acht Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten – vom gemütlichen Familienbereich über Gäste- und Hobbyräume bis hin zu einem Homeoffice. Die Einbauküche bildet einen praktischen Mittelpunkt des Alltags und bietet eine gute Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wodurch Wohnkomfort und Funktionalität verbessert wurden. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zum gepflegten Gesamteindruck des Hauses bei und bilden eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen.2004 Heizungstausch & diverser Leitungstausch2009 Dach neu eingedeckt & Elektroleitungen im gesamten Haus erneuert2018 Fassade komplett erneuert & Bäder inkl. Leitungen erneuert Parkett und Fliesen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Für behagliche Wärme sorgen die Zentralheizung mit Öl sowie ein Kamin, der besonders an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Die drei Badezimmer bieten Komfort für den Alltag und verfügen über Fenster sowie Badewannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei WCs – eine praktische Ausstattung für Familien und Besucher. Auch die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind gut erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

keine dusche, 120 Tage im Jahr nur freizeitwohnsitz kein Hauptwohnsitz

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Idyllisches Zuhause am Waldrand mit Weitblick In sonniger Südwestlage, idyllisch am Waldrand und mit herrlichem Blick über das Tal, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Aschau, Brandenberg. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Privatsphäre und Erholung mit dem besonderen Lebensgefühl der Tiroler Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist teilweise unterkellert. Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzt. Eine besondere Atmosphäre schafft die offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs, die sich ideal als Leseplatz, Rückzugsort oder Spielbereich nutzen lässt. Darüber hinaus bietet der Dachbereich weiteres Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Wäscheraum sowie ein zusätzlicher Raum, der sich als Büro, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich eignet. Die im Zuge der Sanierung 2016 durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten zu gliedern. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für ein Generationenhaus, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit. Eine großzügige Terrasse mit Treppe erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Platz, um die sonnige Lage und den Ausblick zu genießen. Der rund um das Haus angelegte Garten unterstreicht den idyllischen Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde bereits investiert: 2016 erfolgten teilweise Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten, unter anderem wurden dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Die Fassade wurde im vergangenen Jahr neu verputzt, das Dach befindet sich nach Angaben der Eigentümer in gutem Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Ofen für Holz bzw. geeignete Brennmaterialien. Nach Angaben der Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaik- oder Solaranlage zu installieren. Ein außergewöhnliches Plus ist die eigene Wasserquelle, über die das Haus mit Quellwasser versorgt wird. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlich großzügige Lagerflächen sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten. Die Lage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Wälder, Wiesen und Berge prägen die unmittelbare Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Bergsport und Erholung an. Hier findet man einen Ort, an dem Natur und Wohnen unmittelbar miteinander verbunden sind. Ein vielseitiges Haus mit Charakter, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten – für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom Leben in den Tiroler Bergen erfüllen möchten. Der Energieausweis vom 11.09.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 240 Heizwärmebedarf (HWB) 125 kWh/m²a, Klasse D Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,52, Klasse C Hinweis zur Bildbearbeitung: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden teilweise bearbeitet. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Immobilie nach Adaptierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Garten #Keller

Entfliehen Sie dem Trubel des Alltags und entdecken Sie wahre Erholung in unserem bezaubernden Chalet in den malerischen Alpen. Mit insgesamt sechs geräumigen Zimmern, einem großzügigen Keller und einem ansprechenden Wellnessbereich bietet diese komplett renovierte Unterkunft ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ein Highlight des Chalets ist zweifelsohne auch der Wellnessbereich, in dem Sie nach einem ereignisreichen Tag in der Bergwelt pure Entspannung erleben können. Genießen Sie die wohltuende Wärme, gönnen Sie sich eine erholsame Auszeit im Whirlpool oder lassen Sie im Ruheraum einfach die Seele baumeln. Dabei eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Panoramablick auf das majestätische Alpenpanorama. Der großzügige Garten rund um das Chalet lädt ebenfalls zum Entspannen und Genießen ein. Tauchen Sie ein in die frische Bergluft und erkunden Sie die idyllische Umgebung des Chalets, während Sie Ihre Batterien aufladen. Die Lage des Chalets bietet ideale Voraussetzungen für einen kurzen Wochenendausflug oder einen längeren Aufenthalt. Von München aus erreichen Sie das Chalet in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, sodass keine Wünsche offenbleiben. Finden Sie in unserem Chalet in den Alpen ein einzigartiges Erlebnis vor: hochwertig ausgestattete Zimmer und zur Piste sind es wenige Fahrminuten. Die Langlaufloipe geht 25 Meter von der Haustüre los...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALPBACH - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Privatzimmer-Vermietung, 7 Zimmer, Balkone, Terrasse, Garage und besonderem Bergpanorama Ein Panoramablick im idyllischen Alpbach. Eine schöne, weite Landschaft ist Ihre tägliche Rundsicht. Beschreibung: großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Privatzimmer-Vermietung, 7 Zimmer, Balkone, Terrasse, Garage und besonderem Bergpanorama Willkommen auf großzügigen 189,91 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist geprägt von Holz und Tischlerarbeit. Das Haus zeigt sich mit sieben, hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Vier WCs und drei Bäder gewährleisten ausreichend Komfort für Ihre Familie oder Gäste. Die Wohneinheiten erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Südbalkone und die Terrasse zeigen die wunderschöne Landschaft und laden zum Entspannen ein. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der praktische Keller präsentiert sehr groß. Das Einfamilienhaus in Alpbach vereint Wohnen, herrliche Natur und eine gute Infrastruktur. Das Haus ist eine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols, nach eigenen Wohn-Ideen zu gestalten. Wenn Sie naturnah, mit Grün-, Weitblick leben wollen, dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns, einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Die Wohnnutz-Fläche beträgt 189,91 m²Raumaufteilung Parterre: Windfang: 3,00 m²Flur: 9,62 m²WC: 2,25 m²Stube: 17,55 m²Küche: 16,38 m²Speis: 3,50 m²Elternzimmer: 13,58 m²OGGang: 9,92 m²Zimmer: 17,55 m² mit Balkonzugang Zimmer: 16,38 m² mit Balkonzugang Zimmer: 15,75 m² mit Balkonzugang Bad/WC: 4,90 m²WC: 1,53 m²DG: ca. 58 m² (Grundriss folgt) zwei Zimmer mit Balkonzugang, Küche Balkonzugang und Bad Abstellkammern: KG: (Grundriss folgt) die Nutzfläche im Keller inkl. Waschküche und Schi-Raum & Zubau mit Lager/Werkstatt beträgt ca. 125,71 m²Terrasse: 14,30 m²Balkonflächen: 34,70 m² + 8,50 m² = 43,20 m²Garage: 27,00 m²Die Gemeinde Alpbach Seehöhe 975 m ü. A. Einwohner 2.572, Fläche: 58,37 km²Alpbach ist eine besondere Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Gemeinde in den Bergen. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind gut erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe. Alpbach liegt in den Kitzbüheler Alpen im inneren Alpbachtal am Fuß des 1898 Meter hohen Gratlspitz. Der Ortsteil Inneralpbach bildet den Talschluss. Der Große Galtenberg mit seinen 2424 m ü.A. liegt am südlichen Talschluss von Alpbach und ist vom Ortsteil Inneralpbach aus zu erreichen. Zwischen Alpbach und Reith im Alpbachtal liegt im Südwesten das Wiedersberger Horn mit einer Höhe von 2127m ü. A., welches touristisch sowohl im Winter als Skigebiet als auch im Sommer genutzt wird. Der Schatzberg im Osten trennt mit seinen 1898m ü. A. Alpbach von der Wildschönau. (Wikipedia) Verkehrsanbindung Alpbach Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Reith. A, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg Entfernungen Alpbach Ca. 7,1 km Reith i. A Ca. 9,2 km Brixlegg Ca. 13,1 km Rattenberg Ca. 20,1 km Schwaz Ca. 44,8 km Innsbruck http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php? sid=3p2tm.1ooq6gbhttp://www.ski-optimal.at/http://www.skiwelt.at/de/ Sonstige Angaben: Alpbach Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.000m Klinik <6.575m Krankenhaus <8.950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.625m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <950m Polizei <6.825m Verkehr Bus <650m Bahnhof <6.100m Autobahnanschluss <6.850m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

keine dusche, 120 Tage im Jahr nur freizeitwohnsitz kein Hauptwohnsitz

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KUNDL - Haus zum Mieten Ein Zuhause mit viel Platz, Bergblick und angenehmer Lebensqualität. Beschreibung: KUNDL - Haus zum Mieten Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Kellerfläche steht gut platziert in Kundl, auf einer Grundstücksfläche von 736 m². Es erwarten Sie sieben Zimmer, mit sehr viel Handwerkskunst gestaltet, ein schöner Garten und somit gute Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Der Blick in die Bergwelt macht ein feines Wohngefühl. Es gibt eine sichtgeschützte Terrasse und jedes Schlafzimmer hat Zugang auf einen Balkon. Im Parterre befindet sich die helle Küche mit Vorratslager. Das Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten. Weiters eine Stube mit Kachelofen, ein sehr ansprechender Raum. Eine Toilette mit Fenster. Das Bad im 1. Stock mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Im Keller eine weitere Dusche. Die vier Schlafzimmer sind sehr hell und freundlich mit Zugang zum Balkon. Für angenehme Wärme sorgen Fernwärme, die Zentralheizung und ein Kachelofen. Der Außenbereich überzeugt durch sehr viel Grünfläche, zum Gärtnern und Entspannen und einer kleinen Werkstatt. Die Balkone und die Terrasse eröffnen verschiedene Möglichkeiten unter freiem Himmel, besonders die sichtgeschützte Südterrasse. Ein Einfamilienhaus zum Mieten, mit viel Potenzial für ein komfortables Wohnen. Das Wohnhaus eignet sich auch als MITARBEITER-HAUS für einen in Kundl tätigen Industriebetrieb! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNG: Flur/Parterre: Küche: Vorratslager: Esszimmer: Wohnzimmer: Stube: WC: Terrasse: Garten: Gang/1.Stock: Bad: Zimmer 1: Zimmer 2: Zimmer 3: Zimmer 4: Balkon 1: Balkon 2: Werkstatt: Keller: Garage mit überdachtem KFZ APVerkehrsanbindung: Bahnhof Kundl Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden gut möglich, sowie die Stadt Wörgl mit Bahnhof Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau Autobahn: Anschlüsse Wörgl-West und Wörgl-Ost und Kramsach Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <550m Klinik <6.350m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <6.350m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <1.050m Flughafen <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt "Das Wieshäusl" in Angerberg – Erstbezug mit alpinem Flair In sonniger Lage von Angerberg entsteht ein außergewöhnliches Neubauobjekt, das durch seine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und alpinem Charme überzeugt. Dieses hochwertig geplante Zweifamilienhaus wird neu errichtet und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause im Erstbezug zu erwerben. Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 142 m² entstehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausführung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet jeweils das Herzstück der Einheiten und schafft eine einladende Atmosphäre mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ein besonderes Highlight bildet die im Kellergeschoss geplante, rund 45,03 m² große private Wellnessoase, die höchsten Ansprüchen an Erholung und Entspannung gerecht wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine komfortable Umkleide mit ca. 7,16 m² inklusive WC und Dusche. Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Errichtungsphase. In diesem Zusammenhang haben Sie die besondere Gelegenheit, Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist – vorbehaltlich des Baufortschritts. Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: Top 1: ca. 80,09 m² Wohnnutzfläche Top 2: ca. 62,19 m² Wohnnutzfläche – mit Freizeitwohnsitzwidmung Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon sowie einem gepflegten Garten mit eigenem Pool – perfekt, um die Ruhe und die beeindruckende Naturkulisse in vollen Zügen zu genießen. Modernste Haustechnik wie eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Architektonisch wird das Haus durch ein klassisches Satteldach und eine hochwertige Holzbauweise geprägt, die ein warmes und behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen großzügigen Keller. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht – ein komfortabler Mehrwert in dieser begehrten Lage. Der Kaufpreis von € 2.400.000,- spiegelt die hohe Bauqualität, die exklusive Ausstattung sowie die attraktive Lage in Angerberg wider – einer Region, die für ihre Naturverbundenheit, Ruhe und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Eckdaten & Highlights Neubauprojekt / Erstbezug Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Top 1: ca. 80,09 m²Top 2: ca. 62,19 m² mit Freizeitwohnsitzwidmung Gesamtwohnfläche: ca. 142,28 m²4 Zimmer3 Badezimmer & 3 WCs Wellnessbereich: ca. 45,03 m²Umkleide ca. 7,16 m² zusätzlich WC & Dusche: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Personenaufzug (barrierefrei) Großzügige Terrasse, Balkon Garten mit Pool Großzügiger Keller5 Stellplätze, davon 2 überdacht Hochwertige Holzbauweise & Satteldach Schlüsselfertige Ausführung Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Waldrand – Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Langkampfen Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung und unmittelbar an den angrenzenden Wald gelegen, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort zu schätzen wissen. In sonniger Lage von Langkampfen, zwischen Kufstein und Wörgl, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Der direkt angrenzende Wald ist unbebaut und darf nicht bebaut werden. Dadurch werden der freie Blick ins Grüne, das Gefühl von Weite und die besondere Privatsphäre dieser Liegenschaft unterstrichen. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur. Ein herrliches Bergpanorama rundet das außergewöhnliche Wohnambiente ab. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem ca. 494 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1988 errichtete und 2017 umfassend kernsanierte Haus ein stilvolles und modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität. Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Edler Echtholzboden, großzügige Fensterflächen und ein Kamin verleihen dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Besonders an kühleren Tagen sorgt der Kamin für ein behagliches Wohngefühl. Die Fenster und Schiebetüren sind mit Fliegengittern sowie Raffstore-Rollläden ausgestattet, die eine flexible Beschattung und vollständige Abdunkelung der Räumlichkeiten ermöglichen. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer praktischen Umkleidemöglichkeit und einem geräumigen Abstellraum. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse, die den Innenbereich harmonisch ins Freie erweitert. Eine integrierte Feuerstelle, ein Heizstrahler und eine zusätzliche Markise schaffen ideale Voraussetzungen, um den Außenbereich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten zu genießen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder ein Frühstück mit Blick auf die Natur – hier wird die unmittelbare Nähe zum Wald zum besonderen Erlebnis. Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Designwanne, einem Doppelwaschtisch und einer begehbaren Regendusche. Keramische Ausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Nische mit weiterem Stauraum ergänzen das Raumangebot. Eine weitere Terrasse mit komfortablem Outdoor-Loungebett bietet einen privaten Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung besonders genießen. Im Dachboden befindet sich zusätzlich weiterer Stauraum. Kellergeschoss – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial Das Kellergeschoss eröffnet mit vier Räumen und einer Gesamtfläche von rund 70,1 m² attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt oder für persönliche Projekte – die großzügigen Flächen bieten zahlreiche Optionen. Aufgrund der Hanglage besteht darüber hinaus Potenzial, die vorhandenen Flächen gegebenenfalls zu einer Einliegerwohnung auszubauen. Die konkrete Umsetzung ist von den baulichen und behördlichen Voraussetzungen abhängig. Außenbereich, Garage und Parkmöglichkeiten Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens drei zusätzliche Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Die Garage bietet die Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Darüber hinaus besteht die Option, die Garage zu einer Doppelgarage zu erweitern. Ein ca. 20 m² großer Geräteschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und weitere Utensilien. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung auf Ölbasis. Umfangreiche Ausstattung inklusive Aufgrund einer geplanten Auswanderung wird die Immobilie verkauft. Dadurch ergibt sich für zukünftige Eigentümer eine besondere Gelegenheit: Neben dem Haus können zahlreiche Haushaltsgeräte, Werkzeuge und praktische Ausstattungsgegenstände übernommen werden, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Dazu zählen unter anderem ein Thermomix, Makita-Werkzeug, Geräte für die Gartenpflege von Makita sowie weitere nützliche Haushalts- und Gebrauchsgegenstände. Das umfangreiche Ausstattungspaket ermöglicht einen besonders unkomplizierten Start im neuen Zuhause und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Käufer, die ein weitgehend ausgestattetes Haus übernehmen möchten. Die genaue Zusammenstellung der inkludierten Gegenstände kann im Rahmen einer Besichtigung näher erläutert werden. Lage – Naturverbundenheit und gute Infrastruktur Die Lage in Langkampfen vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie die Zug- und Busverbindungen bieten Vorteile für Berufspendler und Familien. Gleichzeitig genießen die Bewohner die besondere Ruhe einer direkten Waldlage und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten unmittelbar vor der Haustüre zu beginnen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine unmittelbare Waldlage, die besondere Ruhe und Privatsphäre, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Vom Echtholzboden und Kamin im Wohnbereich über die großzügigen Terrassen mit Feuerstelle bis hin zur modernen technischen Ausstattung wurde ein Wohnumfeld geschaffen, das Komfort und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verbindet. Die inkludierte Ausstattung aufgrund der geplanten Auswanderung stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Extras suchen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen, direkt am Waldrand und fernab vom Trubel des Alltags. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERBSTAKTION 2026 - Ihr Traumhaus in Ziegelmassivbauweise. Individuell geplant und jetzt mit exklusivem Herbstbonus! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Profitieren Sie von hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise, moderner Haustechnik und individueller Planung. Ergänzt durch unsere exklusive Herbstaktion. JETZT 2x EUR 10.000, AKTIONSVORTEIL SICHERN! UNSER TIROLHAUS 114 - AKTIONSPREIS EUR 377.597,- Modern geplantes Einfamilienhaus in ziegelmassiver Bauweise mit ca. 114 m² Grundrissfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss, belagsfertig¹ inklusive isolierter Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, betonierte Innentreppe, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikvorbereitung Ihre Vorteile: • Hochwertige, ziegelmassive Bauweise • Individuelle Hausplanung • Energieeffiziente Bauweise • Fixpreis-Garantie • 5 Jahre Gewährleistung • Hochwertige Markenprodukte • Hausbau-Schutzbrief • Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe Inkludierte Leistungen: • Individualplanung • Baugrundgutachten • Einreichplanung und Energieausweis • Treuhandabwicklung • Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter • Blower-Door-Test • Keine Maklergebühren beim Hauspreis Individuell erweiterbar - Ergänzen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen OPTIONAL: Keller in Betonausführung, Carports/Garagen/Terrassenüberdachungen/etc., schlüsselfertige Ausführung … Preise auf Anfrage Belagsfertig¹ = exkl. Innenmalerarbeiten, exkl. Bodenbeläge, exkl. Fliesenbeläge, exkl. Bad- und WC-Ausstattung (Anschlüsse inkludiert), exkl. Handlauf Treppe Weitere Möglichkeiten: Auch andere Hausvarianten und die Umsetzung an weitere Standorten sind möglich! Aktionsbedingungen: Gültig für die ersten 5 Kaufverträge. Die beiden Aktionsguthaben à EUR 10.000,– können auf vereinbarte Zusatzleistungen und individuelle Ausstattungswünsche angerechnet werden. Damit stehen Ihnen insgesamt EUR 20.000, zusätzlicher Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und sichern Sie sich einen der fünf Aktionsplätze! Ziehen Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus ein! Wir begleiten sie gerne auf dem Weg in Ihr Traumhaus! IHR TEAM DER KLINGLER GMBH HINWEIS: Der angeführte Preis betrifft die Hauserrichtung exkl. Grundstück und exkl. Nebenkosten. Der Hausbau und der Grundstückskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Ihr neues Zuhause am Fuße des Kaisergebirges: Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Ebbs Schlüsselfertig · Wärmepumpe · Bezug Frühjahr / Sommer 2028 Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Sonntagmorgen, die Sonne fällt durch große, bodentiefe Fenster, der Kaffee duftet, und draußen spielen die Kinder im eigenen Garten. Genau dieses Gefühl entsteht in Ebbs, Ortsteil Oberndorf, mit einer modernen Doppelhaushälfte im Stil einer klassischen Stadtvilla. Das flache Walmdach und die helle Putzfassade verleihen dem Haus eine ruhige, zeitlose Eleganz. Im Inneren erwarten Sie rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, hell, durchdacht und mit viel Raum für das, was im Leben wirklich zählt. Dazu gehört ein eigenes Grundstück mit ca. 310 m²: Platz für Sommerabende auf der Terrasse, Gartenfeste mit Freunden und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 58 m²) – hier spielt sich das Leben ab: – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten – Separate Küche – Diele und Flur – Gäste-WC – Technikraum mit praktischem Stauraum Obergeschoss (ca. 57 m²) – Rückzugsort für die ganze Familie: – Drei Zimmer mit ca. 14, 13 und 11 m², ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer – Badezimmer – Ankleide/Garderobe Ausstattung – Schlüsselfertige Übergabe: einziehen und wohlfühlen – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme bei niedrigen Kosten – Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft zu jeder Jahreszeit – Energieeffiziente Fertigbauweise – Komplette Sanitärausstattung – Elektrische Rollläden Lage Ebbs liegt im Tiroler Unterland, eingebettet am Fuße des Kaisergebirges und nur wenige Fahrminuten von Kufstein entfernt. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit allem, was Familien im Alltag brauchen: Nahversorgung, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, die Autobahn ist schnell erreichbar. Und wenn das Wochenende ruft, warten Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eckdaten – Adresse: Oberndorf 54, 6341 Ebbs – Wohnfläche: ca. 115,72 m² – Grundstück: ca. 310 m² – Zimmer: 4 – Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2028 – Kaufpreis: € 695.000,–Energieausweis HWB: Klasse B · fGEE: Klasse A+Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alle Details! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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