Häuser in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ödt bei Lebring befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus in absoluter Ruhelage auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.412 m². Umgeben von Natur und mit traumhaftem Grünblick in den Wald bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das im Jahr 1978 errichtete Haus mit Vollwärmeschutz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 80 m² und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit rund 30 m², der gemeinsam mit der angrenzenden Küche inklusive Essplatz (ca. 16 m²) das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und in den weitläufigen Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und bei Bedarf unkompliziert wieder geteilt werden kann, sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem, erst kürzlich modernisiertem Wellness-Bad inklusive Fenster und Toilette. Das Untergeschoss bietet drei zusätzliche Räume, die derzeit als Studio genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen eigenen Zugang, einen Technikraum sowie einen Lagerraum. Im Außenbereich stehen Ihnen vier Gartenhütten, eine Garage sowie ein Pool zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärme. Zusätzlich sorgt eine moderne Photovoltaikanlage mit 12,5 k W für eine energieschonende Stromversorgung und unterstützt ein nachhaltiges Wohnen. Dieses Haus vereint Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen in einer besonders idyllischen Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot selbst zu überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Terrasse

Das etwas andere Skihüttenfeeling. Skifahren, Skitouren, Schneewandern oder einfach mal in den Nocky Mountains in der Sonne sitzen und die Aussicht auf die Karawanken genießen. Und das mit 70s Après-Ski-Vibes – denn das Nockhaus76 ist einfach nur authentisch aus den wilden 70ern. Genauer gesagt ein Baujahr 1976 – deswegen der Name, der Style. • Grundstücksfläche 813 m2 • Wohnfläche160 m2 // Bruttofläche 200 m2 • 2 Apartments. Stiegenhaus durch absperrbare Türe verbunden. 2 separate Eingänge • Widmung Freizeitwohnsitz • Neben der Piste mit eigenem Zugang • Panoramablick, Wanderwege, 20,6 km Skipiste, 22,5 km Langlaufloipe • Gute Infrastruktur, Zufahrt über Gemeindestraße direkt zum Haus • Zentrum 500 m entfernt • Heizungsart: Kachelofen, Strom (Infrarot), Solar (im Untergeschoß) • Warmwasseraufbereitung: Boiler (Solar/Strom) • Fenster/Türen: Alu, 2-fach verglast, Wärmeschutzglas • Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar mit Getränken zur freien Entnahme, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gib es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und einer Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Die Nockberge im Winter. Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlicher liegenden Alpenhauptkamm. Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein. Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen. Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich. Prädikat: ziemlich schnell sehenswert Kaufpreis: VB € 499.000,- Provision: 3,6% inkl.. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (früher eine Glashütte) und einer Wohnung, teilweise unterkellert, sowie einem Nebengebäude (Atelier), Baujahr ca. 1900; Aufteilung der Räume: Untergeschoss: 62 m²; Gewerbeeinheit: Erdgeschoss: 150,11 m², 1. Obergeschoss: Lager 29,04 m²; Wohnung: 2. Obergeschoss: 148,19 m². Schätzwert: 324.000 EUR Geringstes Gebot: 162.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese Villa vereint großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einer besonderen Lage. Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Wald und bietet einen schönen Blick auf Steyr. Die ruhige Umgebung schafft ein Wohngefühl, bei dem man schnell abschalten und den Alltag hinter sich lassen kann. Mit ca. 300 m² Gesamtnutzfläche auf 2 Etagen bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste oder auch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während mehrere Terrassen und ein Balkon, der über die gesamte Vorderseite des Hauses führt, zahlreiche Orte zum Entspannen und Genießen der Natur schaffen. Auch technisch überzeugt das Haus mit vielen durchdachten Details: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ein Kachelofen für natürliche, behagliche Wärme. Im Garten lädt der Pool mit Gegenstromanlage an warmen Tagen zum Entspannen oder sportlichen Schwimmen ein. Der eigene Wald unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft zusätzliche Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie die Zufahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 103,44 m² und einer integrierten Garage (16,06 m² Nutzfläche) hat folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer. Schätzwert: 480.000 EUR Geringstes Gebot: 360.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohlfühlen in Traumlage! Dieses top-gepflegte Haus der Firma Elk steht in der schönen Ortschaft Pellendorf, am Rande der Felder mit unverbaubarem Ausblick. Es wurde 2011/2012 nach eigenen Wünschen errichtet (siehe Pläne bei Fotos). Geheizt wird es mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung - auch der Keller ist damit beheizbar. Die ADA-Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen mit Sichtscheibe, um das Flammenspiel genießen zu können. Mit diesem kann das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß zusätzlich geheizt werden. Durch die vorhandene Wohnraumlüftung herrscht ein konstant gutes Raumklima. Das Bad im Obergeschoß wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert. Die beleuchtete Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung. Der Garten ist wunderschön angelegt mit vielen blühenden Pflanzen. Mit der Bewässerungsanlage sind diese bestens versorgt. Ein neuwertiger, aufblasbarer Whirlpool sorgt ebenso für Entspannung nach einem stressigen Tag. Ein Doppelcarport mit Abstellraum aus Alu - 2025 errichtet - bietet reichlich Platz für 2 Autos und eine Steckdose für die Ladung von E-Autos ist bereits installiert. Pellendorf (https://www.gaweinstal.at/Pellendorf) gehört zur Marktgemeinde Gaweinstal (https://www.gaweinstal.at), dort findet man auch Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Weiters gibt es einen direkten Autobahnanschluss auf die Nordautobahn. Zur Wiener Stadtgrenze sind es ca. 30 Kilometer. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich im ca. 6 Kilometer entfernten Neubau-Kreuzstetten. Kaufpreis: Euro 599.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Winzerhaus mit Fernblick! Willkommen in Ihrem 2023 generalsanierten Haus in Altruppersdorf – ein besonderes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und Blick über die sanften Hügel des Weinviertels. Die Liegenschaft verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemäßer Technik und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eckdaten auf einen Blick: Generalsaniert 2023ca. 936 m² Grundstücksflächeaktuell ca. 97 m² Nutzfläche Aktuell 3 Zimmer Einbauküche mit Siemens-Gerätenteilweise möbliert Garage & Technikraumzentral gesteuerte Pelletsheizung Osmoseanlage – hocheffizientes Wasserfiltersystem gegen Verkalkung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internettraumhafter Fernblick über die Hügel des Weinviertels Optional: Nachbargrundstück zur Erweiterung der bestehenden Nutzfläche (zzgl. € 10.000,–) Hochwertige Sanierung & moderne Technik - Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Fenster, Dach sowie die Fassade erneuert. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche ist bereits integriert und mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Die Pelletsheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während der Glasfaseranschluss stabiles Internet garantiert – ideal für Homeoffice oder digitales Arbeiten. Garten & Erweiterungspotenzial - Der nahegelegene Nutzgarten bietet ausreichend Platz für Erholung, Selbstversorgung oder gesellige Stunden im Freien. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ehemaligem Presshaus und Kellerröhre um zusätzliche € 10.000, erworben werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Entwicklungsmöglichkeiten: Errichtung einer Doppelgarage Verlegung der Haustechnik Schaffung zusätzlichen Wohnraums Umsetzung einer großzügigen Terrasse mit Fernblick Lage & Lebensqualität - Die Region rund um Altruppersdorf im Weinviertel ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und traditionellen Heurigenbetriebe. Ob Wandern, Radfahren oder genussvolle Stunden bei regionalen Spezialitäten – hier erleben Sie Natur und Lebensqualität in besonderer Form. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Diese Liegenschaft ist ideal für Käufer, die modernen Wohnstandard mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Carport, ohne Keller. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer, WC, Küche/Essbereich und ein Zimmer mit 41,91 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum und ein Schlafzimmer mit 38,03 m². Schätzwert: 110.000 EUR Geringstes Gebot: 55.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traumhauswartet mir knapp 160m² Wfl. und 100m² Schwimmhalle mit Gegenstromanlage (Meerwasser) bestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche und Wc, extra Wc, große Wohnküche mit Essbereich, Speis, tolles Wohnzimmer mit Ausgang zur Schwimmhalle, Büro. Obergeschoss: großzügiges Schlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, Bad/Wc (noch im Rohzustand,) Das Haus ist vollunterkellert und beheizt bestehend aus mehreren Räumen wie Partyraum, Heizraum, Pooltechnikraum und mehrere Abstellräume. Beheizt wird mit Gas FBHZ. Das Pool wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage sowie eine Alarmanlage ist vorhanden. Wärmeschutzfassade wurde neu gemacht mit 12 cm Porotherm, die Schwimmhalle mit 16cm, ausgestattet ist das Haus mit Parkett, Vollholztüren und Stöcke in Birne, im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss für einen Kachelofen. Ein wunderschöner Garten mit Fernblick zum Schneeberg für angenehme Stunden mit einem großem Kirschenbaum wartet auf einen grünen Daumen. Dieses tolle Haus wäre sofort zu übernehmen und wartet auf einen neuen Besitzer. Der Kaufpreis beträgt 499.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erkennen Sie das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks? Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 40.500 m².+ ca. 6.600 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz + Baujahr ca. 1800 + die Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar + sanierungsbedürftiges Badezimmer + das Holzhaus ist teilunterkellert + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden + ca. 29.600 m² Waldfläche Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

> Haus | Traun | Kaufen malt zuerst! ... hat auch die Nase vorn. PS: Unser Makler ist bis am 28.5.2026 auf Urlaub, er wird sich danach bei Ihnen melden Willkommen in einem Haus, das mehr zu bieten hat als man auf den ersten Blick glaubt! Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1954 in Traun ist ein echtes Überraschungspaket mit Charakter, Platz und vielen Extras. Schon die Lage ist ein Volltreffer: Direkt neben einer waldähnlichen Grünanlage – also fast wie Urlaub im Grünen – und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum samt Apotheke praktisch nur ein paar Hausschlapfen entfernt. Das Haus bietet rund 106 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich komplett saniert – hier riecht es fast noch nach „neu“. Dazu kommen ein Keller mit ca. 51 m² sowie gleich drei Garagen mit elektrischen Toren. Ja, drei! Ob Autos, Motorräder, Fahrräder oder das berühmte „Das brauchen wir vielleicht noch einmal“ – hier findet alles seinen Platz. Technisch ist ebenfalls einiges vorhanden: ☀️ Photovoltaik ☀️ Solaranlage Holzheizung Gasheizung eigener Brunnen elektrische Tore, (3 Garagentore, 1 Gartentor) fast uneinsichtiger Garten Und jetzt kommt das Beste: Im Keller, den Garagen, im Gartenhaus und teilweise im Haus befinden sich jede Menge praktische Dinge, Werkzeug, Einrichtung und allerlei Nützliches, das größtenteils kostenlos im Haus verbleibt. Mit anderen Worten: Sie kaufen nicht nur ein Haus – Sie bekommen fast ein kleines Überraschungslager dazu. Lage In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein modernes Ärztezentrum mit angeschlossener Apotheke – ideal für eine schnelle medizinische Versorgung. Ein beliebtes italienisches Restaurant sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein Tennisclub, ein Fußballverein sowie ein American-Football-Verein befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zu mehreren Schulen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnlage. Engergieausweis dieser wird bis zu den Besichtigungen am 5. und 6.6.2026 neu erstellt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.075m Krankenhaus <6.325m Klinik <125m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Universität <4.200m Höhere Schule <8.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.525m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <3.300m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver, sonniger Wohnlage am Ortsrand von Oberwölz. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Zeitraum von 1982 bis 1992 errichtet und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Familien oder alle, die ein solides Zuhause mit viel Platz und naturnahem Wohngefühl suchen. Objektdaten Baujahr: 1982–1992 Bauweise: Massivbau Grundstücksfläche: ca. 739 m² Zustand: gepflegt, altersgemäß Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992) Vollunterkellert (Dichtbetonkeller) Außenbereich Die Liegenschaft verfügt über eine gepflasterte Einfahrt sowie eine Garage. Der ebene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Grünbereich mit Gemüsebeeten, Hochbeeten und Obstbäumen – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Ein gepflasterter Sitzbereich entlang der Hausmauer eignet sich ideal für eine gemütliche Gartengarnitur und lädt zum Verweilen ein. Erdgeschoss Der großzügige und helle Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck. Der nach Südosten ausgerichtete Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer. Ein zentral platzierter Kachelofen, bequem vom Vorraum aus beheizbar, sorgt sowohl im Wohn- als auch im Essbereich für behagliche Wärme. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer (nordöstlich und südwestlich gelegen) zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit: Walk-in-Dusche (barrierefrei) Badewanne Waschbecken Waschmaschinenanschluss Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die sich ideal als Lese- oder Rückzugsbereich eignet. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich bietet diese Ebene: einen Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschgelegenheit einen Abstellraum Zugang zum Dachraum über der Garage Kellergeschoss Der großzügige Dichtbetonkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lager- und Werkräume Heizraum mit Öl-Zentralheizung Tankraum ein teilweise als Erdkeller ausgeführter Lagerraum (ideal für Vorräte) direkter Zugang zum Garten Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Randlage von Oberwölz in einer familienfreundlichen Wohngegend. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gegeben ist. Fazit: Ein solides und charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem idyllischen Garten. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter suchen. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150007? access Key=69e7 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]