Häuser im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Traumhaftes Juwel mit dem Charme vergangener Zeiten und gleichzeitig 2017/2018 hochwertig modernisiert, mit kleinem Garten, der sich im Sommer in ein Blütenparadies verwandelt. Ein nach der Sanierung neuwertiges Familienwohnhaus mit Charakter! Sofort bezugsfertig! EG: Eingang über die Veranda, Vorzimmer, Wohnraum mit schöner neuer Holztreppe ins OG, Küche, Zimmer, Badezimmer mit WCOG: Galerie, 2 Zimmer, Schrankraum, kleines Bad und WCNebengebäude gut geeignet für eine Sommerküche und eine praktische Werkstätte Gute Verkehrsanbindung nach Wien sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug, Südbahnstrecke. 45 min nach Wien! Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie schriftlich das Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft zu machen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168,00 m² in ruhiger Lage von Peisching, einem charmanten Ortsteil von Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus wird über wenige Stufen betreten und empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, als auch den zentralen Vorraum. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die gepflegte, voll möblierte Küche in gutem Zustand. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das wiederum in ein Kabinett führt ? ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich stehen vom Vorraum aus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Wohnräume gestaltet werden können. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einer Holzzentralheizung zu heizen. Diese Kombination bietet Flexibilität und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist vollständig möbliert. Bei Bedarf können Möbel im Haus verbleiben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung bzw. Größe der Gartenfläche wird individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in guter Lage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage erhältlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet mit rund 168 m² Wohnfläche, zwei separaten Eingängen und einem 1.055 m² großen Garten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ob gemütlicher Sitzbereich, Spielflächen für Kinder oder Platz für Gemüsebeete und individuelle Gartengestaltung ? hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Grundstücksgröße sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Freiraum rund um das Haus. Raumaufteilung Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Sowohl Bad als auch WC verfügen über Fenster. Der Keller umfasst insgesamt sechs Räume und bietet ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche und den Heizraum mit Gas-Zentralheizung. Baujahr und Modernisierungen Das Haus wurde 1959 errichtet und im Jahr 1991 erweitert sowie teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: neue Dacheindeckung (Bramac-Ziegel) Dämmung der obersten Geschoßdecke Austausch aller Fenster gegen Holz-Isolierglasfenster Außenrollläden bei allen Fenstern Fassadendämmung Installation einer Gas-Zentralheizung Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit Abstellraum, die im Jahr 1977 errichtet wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m K... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einem großen Garten und toller Aussicht in der begehrten Hügellage von Payerbach. Dieses Einfamilienhaus mit ca.114 m² Wohnfläche über zwei Ebenen ist voll unterkellert, teilt sich somit in KG, EG und DG und ist wie folgt gegliedert:• KG: Waschküche, Heizraum, Heimkino, 2 Zimmer• EG: Vorraum, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer• DG: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne Das Grundstück selbst bietet mit seinen 900 m² ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Gestaltung. Insgesamt ist die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand, es bedarf aber aufgrund des Alters ein paar Handgriffe. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung und einem Festbrennstoffofen welche natürlich kombiniert betrieben werden können. Besondere Highlights sind einerseits eine hochwertige Infrarot-Kabine von Physiotherm, sowie ein Heimkino-Raum mit hochwertiger Kino-Standard-Technik, welche sich beide im KG befinden. Die Ablöse dafür beträgt zzgl. zum Kaufpreis 15.000 Euro. Weiter verfügt die Liegenschaft sowohl über eine großzügige Garage, als auch über ein Doppel-Carport wo zudem bereits eine Wall-Box für ein E-Auto installiert wurde. Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft all jenen die gerne im Grünen mit einem wunderschönen Ausblick leben wollen, die perfekte Gelegenheit dafür. Dieser Traum kann mit ein paar Handgriffen sehr schnell zur Wirklichkeit werden! Der Kaufpreis für diese Gelegenheit beträgt 259.700 Euro. Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, so melden Sie sich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Würflach vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.327 m² bietet die im Jahr 2008 benützungsbewilligte Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur sowie eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem traumhaften Garten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit wunderschönem Pool - eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ebenso besticht die großzügige, überdachte Terrasse mit stilvollem Grillplatz und gemütlicher Sitzecke. Ob ausgedehnte Grillabende mit Freunden, gemeinsame Familienessen oder entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee - dieser geschützte Outdoor-Wohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. In Sachen Komfort und Nachhaltigkeit setzt dieses Zuhause Maßstäbe. Moderne Erdwärme, eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und verbinden zukunftsorientierte Technik mit hoher Energieeffizienz. Das Doppelcarport mit E-Ladestation rundet das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig ausgebaute Wohnkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Hobbyraum, stehen hier eine voll ausgestattete Küche, eine Terrasse sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Grundstücksgröße: 1.327 m² * Benützungsbewilligung: 2008 * Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus * Hochwertige und stilvolle Ausstattung * Traumhafter Garten mit beheiztem Pool sowie überdachter Terrasse mit Grillplatz * Stilvoll erneuertes Badezimmer * Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * Klimaanlage mit Heizfunktion * Carport für zwei Fahrzeuge * E-Ladestation * Voll ausgebauter Wohnkeller mit Hobbyraum, Küche, Badezimmer und Terrasse * Attraktive Wohnlage in Würflach Dieses Haus vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Haustechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung mit höchstem Komfort verbinden möchten. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Würflach verfügt über einen Kindergarten sowie eine bestehende Volksschule. Zusätzlich wird derzeit an einem neuen Standort eine moderne Volksschule errichtet. Diese Investition in die Bildungsinfrastruktur unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde und macht den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist zudem der stimmungsvolle Adventmarkt in der Johannesbachklamm, der jedes Jahr zahlreiche Besucher aus der gesamten Region anzieht. Die malerische Naturkulisse der Klamm sowie das vielfältige Freizeitangebot rund um die Hohe Wand machen Würflach zu einem Wohnort mit hohem Erholungs- und Freizeitwert - zu jeder Jahreszeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Klein, aber mit viel Charme! Für´s Wochenende oder als Hauptwohnsitz! Landhaus mitten im kleinen Ort Enzenreith, ideal für Zwei, die Gemütlichkeit und einen schönen Garten schätzen. Keine Hundehaltung erlaubt. Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 249 qm WNFl. und 1.153 qm Grund am Ortsrand von Edlitz - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - die Heizung wurde im Jahre 2023 erneuert - dazu nicht unterkellertes Nebengebäude aus dem Jahre 1951 Schätzwert: EUR 331000,- geringstes Gebot: EUR 264800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Erwecken Sie Haus und Garten aus seinem Dornröschenschlaf! Eigenheim in guter Lage + große Lagerhalle + schöner, uneinsehbarer Innenhofgarten Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresseerhalten Sie mit dem Expose. Fordern Sie dieses schriftlich und unverbindlich über die Plattform an! Birgit Ehold-Wlassak [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Alles, was das Herz begehrt! Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde, weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 733 m² in einer wundervoll grünen Umgebung und in einer beliebten Wohngegend. Das hübsche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und punktet neben der vorteilhaften Lage mit dem Reiz des Besonderen sowie hohem Wohnkomfort. Das wunderschöne und sehr gepflegte Haus verfügt über eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung, ist modern eingerichtet und mit hochwertigen und anspruchsvollen Materialien versehen. Das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 147m² verteilt auf zwei Ebenen auf und bietet viel Raum zum Leben. An das einladende Foyer schließen ein gut bemessener Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine separate (Gäste-) Toilette und schließlich das Herzstück des Hauses - der großzügige und repräsentative Wohn-/Essbereich, der über einen Zugang zur überdachten, gemütlichen Terrasse verfügt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier findet sich außerdem die schicke, hochwertige und voll ausgestattete Küche mit großer Kochinsel. Im gemütlichen Wohnbereich sorgt der extravagante Ofen für ein besonders gemütliches Ambiente, das Panoramafensters präsentiert einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum), sowie eine Toilette und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Der außergewöhnlich schöne, komplett angelegte Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt: eine an das Esszimmer angeschlossene, überdachte Terrasse, einen Lounge-Bereich neben dem Pool, eine Sauna-Kabine und nicht zuletzt, ein kleines Kinder-Spielparadies. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen mit Starkstromanschluss und ein Kellerersatzraum. Fakten | Highlights | Ausstattung Großer, komplett angelegter Garten mit Pool (Intex), Sonnenterrasse/Lounge Bereich, Kinderspielbereich, Gartenhaus und Saunakabine4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne, offene Küche voll ausgestattet mit z.B. Kombidampfbackofen, sowie mit Kochinsel mit Granitsteinplatte und Weinkühler Speisekammer Wohnzimmer mit Kaminofen mit Drehfunktion und Panoramafenster mit Sitzmöglichkeit Überdachte Terrasse Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Jede Etage mit eigenem WCElektrisch steuerbare Außenjalousien Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken PV-Anlage Carport mit 2 Stellplätzen mit Starkstromanschluss - zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt vorhanden Kellerersatzraum Ambiente-Außenbeleuchtung Wunderschöne Grünlage Beliebte Wohngegend Gute Verkehrsanbindung und Infrastrukturuvm. Notiz: Da das Haus noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine vorab mit den Eigentümern abgesprochen bzw. koordiniert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit jeder Menge Platz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2831 Gleißenfeld, Niederösterreich - einem charmanten Haus, das Ihnen auf großzügigen 250m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten bietet. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Gemeinde, die Lebensqualität und naturnahe Erholung in perfekter Balance vereint. Was macht es besonders: Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch seinen Charme, 2 getrennte Grundstücke, 3 getrennte Wohnbereiche, sowie genügend Platz für Hobbys oder Arbeiten durch den großzügigen Dachboden, sowie Kellerbereich. Wohnen mit Nebenerwerbsmöglichkeit durch Vermietung, Mehrfamilien oder Investoren kommen bei diesem außergewöhnlichen Objekt auf Ihre Kosten! Hierzu einige Highlights: > die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken > Grundstücksfläche gesamt - ca. 943 m² > 1. Parzelle mit Wohnhaus und Nebengebäuden ca. 443 m² > 2. Parzelle mit ca. 500 m² - bietet Platz für ein weiteres Wohnhaus (OPTIONAL zu erwerben) > Wohnfläche gesamt- ca. 250 m² > Haupthaus - ca. 160 m² und einer ca. 30 m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Türkensturz > 2.Wohneinheit - ca. 60 m² > 3.Wohneinheit - ca. 30 m² > Sanierungsbedürftig > Terrasse im Innenhof > Doppelgarage > Garten > Feuerstelle zum gemütlichen Beisammensein > Keller > Kleine Werkstatt > Öl-/Holzheizung im Haupthaus > Pelletsheizung im Nebengebäude > Großzügiger (ausbaufähiger) Dachboden > Es wurden stets notwenige Sanierungen durchgeführt (Kanal, Elektrik, Bäder,...) Der Kaufpreis bezieht sich auf das Objekt, exkl. der 2.Parzelle! Preis auf Anfrage! IN DER NÄHE: > Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule - in der Nähe > Arzt, Apotheke - in der Nähe > mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten > Autobahnauffahrt A2 Südautobahn in 5 Minuten erreichbar > Bahnhof Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus, ursprünglich im Jahr 1976 errichtet und in den vergangenen Jahren modernisiert, vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturlage am Semmering. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz sowie auch als idyllischer Rückzugsort für Erholungssuchende. Dank der 2,5 Zimmer ist das Haus auch für kleinere Familien vielseitig nutzbar. Beheizt wird die Liegenschaft über den Kaminofen im Wohnzimmer, Bad und WC verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Bei Bedarf können zusätzlich z.B. Infrarotpaneele angebracht werden. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.640 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in 550 m² Bauland sowie 1.090 m² Grünland. Ob Gartenliebhaber, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – hier genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre inmitten einer herrlichen Landschaft. Die Liegenschaft ist selbstverständlich an das öffentliche Versorgungsnetz (Kanal, Wasser, Strom) angeschlossen und verbindet damit naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die Lage am Semmering überzeugt durch ihre beeindruckende Naturkulisse, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Wanderwege, Skipisten und vielfältige Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, die Wohnraum bieten. Und es gibt Orte, an denen man bereits beim Ankommen spürt, dass der Alltag hier etwas leiser wird. Dieses Einfamilienhaus in Wörth bei Enzenreith verbindet die warme, natürliche Atmosphäre eines Holzhauses mit einem außergewöhnlich privaten Wohngefühl. Die leicht erhöhte Lage, der freie Blick in Richtung Rax und die angrenzenden Wiesen und Felder schaffen eine Umgebung, in der Ruhe nicht nur versprochen, sondern tatsächlich erlebbar wird. Schon beim Betreten prägt das sichtbare Holz die besondere Stimmung des Hauses. Es verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine angenehme Behaglichkeit, die sich deutlich von konventionellen Wohnhäusern unterscheidet. Das Zuhause wirkt einladend, bodenständig und zugleich großzügig – ideal für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und bewusst wohnen möchten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und lebendige Familienmomente. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in die umliegende Natur. Ein vorbereiteter Kaminanschluss ermöglicht es, den Wohnbereich künftig um einen Ofen zu ergänzen und damit eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen. In den warmen Monaten verlagert sich das Leben nach draußen. Die großzügige Terrasse mit Pergola wird zum geschützten Freiluftwohnzimmer – für das Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der Pool sorgt für Abkühlung und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort, an dem Urlaubstage ganz selbstverständlich zu Hause stattfinden können. Die Lage des Grundstücks vermittelt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und gemeinsames Familienleben. Kinder können unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe, den Ausblick und die Weitläufigkeit genießen. Auch in der kühleren Jahreszeit bleibt Erholung ein wesentlicher Bestandteil dieses Hauses. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Dadurch entsteht ein privater Wellnessbereich, der jederzeit genutzt werden kann – unabhängig von Öffnungszeiten, Reservierungen oder Anfahrtswegen. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Wohnkeller schaffen vielseitige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum: Das Haus kann sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpassen. Dieses Zuhause eignet sich besonders für Familien, naturverbundene Paare und Menschen, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Es ist kein Haus für alle – sondern für jene, die Ruhe, Natürlichkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl suchen.... [Mehr]