Suchergebnisse für "haus mieten mellach"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** MELLACH *** *** EINZIEHEN UND GENIESSEN: BUNGALOW MIT SWIMMINGPOOL IN RUHIGER LAGE *** Dieser charmante Bungalow in Mellach vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene ? ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Stufen schätzen. Das im Jahr 2019 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 990 m² und begeistert vor allem durch seinen weitläufigen Garten. Die sonnige Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohngefühl und macht den Außenbereich zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der 8 x 4 Meter große Swimmingpool, der an warmen Tagen für Urlaubsstimmung direkt vor der eigenen Haustüre sorgt. Die ruhige Lage bietet dabei die ideale Kombination aus Privatsphäre, Erholung und naturnahem Wohnen. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Schrankraum und einem modernen Badezimmer sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag besonders angenehm machen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während eine Klimaanlage auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großen Wert wurde zudem auf Energieeffizienz gelegt: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,3 k Wp und ein 13 kWh Speicher unterstützen eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Dreifach verglaste Internorm-Kunststofffenster, eine 16 cm starke Wärmedämmung sowie die moderne Bauweise tragen zusätzlich zu niedrigen Energiekosten bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit Starkstromanschluss, einen praktischen Abstellraum mit rund 14 m² Nutzfläche sowie ein elektrisches Einfahrtstor, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Sonne, einen großen Garten und ein modernes Wohnambiente schätzen ? und das alles in einer angenehmen Wohnlage von Mellach. Eckdaten: Lage Mellach, Wohnfläche 127 m², Grundstücksfläche 990 m², 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Schrankraum, 25er Ziegel mit 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores im Wohnzimmer, Rollläden, Feinsteinzeug-Fliesen,... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach bietet ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Flexibilität bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht, lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein echtes Herzstück der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Der rund 8 × 4 Meter große Pool mit Überdachung, Beleuchtung, Outdoordusche, Gegenstromanlage sowie Vorbereitung für eine Wärmepumpe lädt zum Entspannen und Abkühlen an warmen Tagen ein. Umrahmt von hochwertigen Keramikfliesen und einer Natursteinmauer entsteht ein stimmiger Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Garten ist eingefriedet, liebevoll gestaltet und bis ins Detail gepflegt. Eine großzügige Terrasse mit hochwertiger elektrischer Markilux-Markise inklusive Vertikalbeschattung erweitert den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine rund 10 m² große Biohort-Gartenhütte sowie einen eigenen Grillplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben der Wohnfläche stehen zusätzlich ein Kellerersatzraum mit ca. 5 m² sowie ein weiterer Abstellraum für Fahrräder oder dergleichen mit ebenfalls ca. 5 m² zur Verfügung und schaffen wertvollen Stauraum für den Alltag. Auch die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sorgfältig gewählt: • Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen • Edler Eichenparkettboden kombiniert mit hochwertigen Fliesen • Exklusive Einbauküche mit Keramikarbeitsfläche und Unterbauspüle mit hochwertigen Bosch- und Liebherr-Einbaugeräte • Induktionskochfeld mit Muldenlüfter • Dampfbackofen sowie Backofen mit Mikrowellenfunktion • Zwei Wärmeschubladen • Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Eiswasserfunktion • Separater Weinkühlschrank • Designerofen von Austroflamm mit Speichersteinen • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Zwei separate WCs • BWT-Wasserenthärtungsanlage für verbesserte Wasserqualität und Geräteschutz Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden, der derzeit als Stauraum genutzt wird und bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu einem Hobbyraum oder einer ähnlichen Nutzung ausgebaut werden kann. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht mit Wallbox. Zusätzlich ist eine 5,5 k Wp Photovoltaikanlage vorhanden, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass beide Doppelhaushälften dieses Hauses zum Verkauf stehen; bei Interesse an einem Mehrgenerationenwohnen oder an einer gemeinsamen Nutzung von rund 500 m² Garten mit Pool, Sauna, Gerätehaus und Sommergarten beachten Sie bitte auch das zweite Inserat in meinem Profil. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem stimmigen und hochwertig ausgestatteten Zuhause. In Fernitz-Mellach wartet ein Wohnort, der Raum für neue Lebensabschnitte bietet. Sonstiges Allgemeines: • Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. • Ein Badezimmer sowie zwei WCs stehen zur Verfügung. • Insgesamt sind vier Stellplätze vorhanden, davon zwei Carportstellplatz und weitere Freistellplätze. • Eine Netzwerkverkabelung ist im Haus vorhanden. • Ein Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. • Der Energieausweis ist bis 3. April 2029 gültig. • Der Heizwärmebedarf beträgt 33,8 kWh/m² pro Jahr. • Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. • Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/2020 errichtet. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises • Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises (Befreiung bis 30.06.2026 möglich) • Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung • Provision: keine – der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und WC mit Fenster und Abstellnische. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräten ausgestattet. Ein Balkon (6,7 m²) erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das für extra Stauraum sorgt. Auch ein Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 718,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Grazer Becken. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bauträgerobjekt oder zur Realisierung eines autarken Eigenheims. Bei diesen Grundstück(en) ist noch alles offen. Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: 4.073 m² Bauland (aufgeteilt auf 3 Grundstücke) Zusätzlich: 1.881 m² Wald mit Altbaumbestand Beschaffenheit: Teilweise ebener Baugrund Widmung: WABebauungsdichte: 0,2-0,4Lage: Naturnah und mit beeindruckender Aussicht Bebaubarkeit & Planung: Ein veraltetes positives Gutachten liegt vor, muss jedoch aufgrund der Verjährung erneuert werden. Die Bausperre für den Murberg ist mit 30.11.2023 ausgelaufen. Das Grundstück liegt im Aufschließungsgebiet 25, für das aktuell noch kein Bebauungsplan vorliegt - also ist noch alles offen und Visionen könnten realisiert werden. Es erfordert bei Planung eine Abstimmung mit der Gemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++ Traumhafte Gartenwohnung – gut ausgestattet – Fernitz-Mellach - Carport +++Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in dieser schönen Neubauwohnung mit eigenem Aussenbereich in Fernitz-Mellach. Highlights:· ruhige Lage, perfekter Grundriss· gute Ausstattung· grosse Terrasse / eigener Aussenbereich· niedrige Betriebs- und Heizkosten· kleines Wohnhaus / nur 3 Wohnungen im Objekt· eigener Carportparkplatz Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit 49,98m2 Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Vorraum, WC und Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essbereich. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf Ihre Terrasse und Ihren privaten Aussenbereich. Das Wohnhaus verfügt nur über 3 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Carportparkplatz und ein Kellerersatzraum zugeordnet. Das Objekt wird über eine Zentralheizung beheizt und Sie genießen eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit Fenster für Frischluft und einer Badewanne ausgestattet. Im Wohn-Essbereich haben Sie eine große Glasfront und gelangen über eine hochwertige Hebe-Schiebetür in Ihren privaten Aussenbereich. Neben dem guten Grundriss, ist sicherlich die Ausstattung und der gute Zustand eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrer wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Blockhaus befindet sich in außergewöhnlicher Alleinlage auf der Spitze eines Berges in Graz-Umgebung. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.693 m² (Landwirtschaftliche Fläche) bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende 360°-Fernblick über das Grazer Feld bis hin nach Slowenien. Die erhöhte Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit traumhaftem Panorama. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage sichtbar aus der Erde ragt und daher nicht als klassischer Keller zu verstehen ist. Dieses unausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder interessante Investitionsmöglichkeit. Raumaufteilung Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Kamin und Schlafnische * 1 Schlafzimmer * Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon Raumaufteilung unausgebautes Untergeschoss: * Eingangsbereich * gemütliche Stube * Abstellraum * 2 weitere Abstellräume, unter anderem Technikraum und kleiner Weinkeller * Garage Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Heizofen und sorgt auch an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die großzügige Terrasse sowie der nordöstlich ausgerichtete Balkon bzw. Terrassenbereich bieten schöne Rückzugsorte im Freien und laden dazu ein, den Fernblick und die naturnahe Umgebung zu genießen. Ob als Zuhause, Zweitwohnsitz oder langfristige Investition - dieses Blockhaus besticht durch seine besondere Lage, das großzügige Grundstück, das aus der Erde ragende Untergeschoss und den außergewöhnlichen Ausblick. Ein echtes Juwel in Dillach. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungtages am Samstag, 27.06.2026 statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16853#immodetail-termine] Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Niedrigenergie-Endreihenhaus 15 Minuten von Graz! Zum Verkauf gelangt dieses zirka 115 m² große Endreihenhaus in ruhiger Aussichtslage am Murberg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in Niedrigenergie-Bauweise erbaut und wird mittels Zentralheizung über Ferngas beheizt. Zur Liegenschaft gehört auch ein Garagenabstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz. Der Grundriss der Liegenschaft unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Garderobe Untergeschoss: • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Abstellkammer • separates WC • Zugang zum Teilkeller • Zugang zum Garten über die Terrasse Obergeschoss: • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: • Wohnzimmer • Büro Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf zirka € 308,44 und beinhalten die folgenden Positionen wobei die Gemeindeabgaben und das Wasser quartalsweise abgerechnet werden: • Strom: € 137,00 • Heizung: € 91,51 • Gemeindeabgaben: € 57,38 (€ 172,13 im Quartal) • Wasser: € 22,55 (€ 67,65 im Quartal) Bei Strom-, Heizungs- und Wasserkosten handelt es sich um verbrauchsabhängige Kosten, welche sich je nach persönlichem Bedarf verändern können.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

wunderschönes, teilmöbliertes Haus in ruhiger Lage in Sommerein, NÖ, für 3 Jahre zur Miete zu vergeben Erdgeschoß: (~130 m²) 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wintergarten mit Balkon, voll ausgestattete Küche, Bad und separates WC Keller: (~110m²) Infrarotkabine und Sauna, Speisekammer, Kellerstüberl, Dusche und WC , 1 Garage Dachgeschoß: (~110m²) tw. ausgebaut - ideal als Stauraum 2. Garage mit Werkstatt am anderen Ende des Grundstückes Ölzentralheizung und 2 Kachelöfen In der Miete sind sämtliche Nebenkosten inkludiert, außer die Kosten für Strom, Wasser und Heizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familyen Haus 3 Zimmer Küche 1wc Wachküche wain Kella Winter Garten 20k.m Garten Auto Platz 4 km wahit von Hollburun absfort verfügbare

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück – auch für Landwirtschaft & Anleger interessant, Pferdehaltung Fernitz-Mellach – zentrale Lage 117,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer , ca. 5.000 m² Grundstück Bei diesem interessanten Objekt besteht ein leichter Renovierungsbedarf – ideal für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück (davon ca. 3.000 m² Baugrund und ca. 2.000 m² Freiland) errichtet und laufend modernisiert sowie gepflegt. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Umbauarbeiten gut und flexibel realisieren. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 117,69 m². Ein Um- bzw. Zubau ist möglich. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 17.181 m² Acker- bzw. Bauerwartungsland zu erwerben. Eine Umwidmung in Bauland wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 15 Jahre erwartet – eine attraktive Perspektive für vorausschauende Käufer und Anleger. Sorgen Sie schon heute für die Zukunft Ihrer Kinder und nachfolgender Generationen vor! Ausstattung & Technik Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nahwärme (Radiatoren). Der Vertrag ist abgelaufen und jährlich kündbar. Alternativ wäre eine Umstellung auf ein anderes Heizsystem (z. B. Pellets) problemlos möglich. Zusätzlich kann ein Schwedenofen mit festen Brennstoffen genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 200,80 (exklusive Heizung und Wasser). Weitere Details30er Ziegelmassivbau Kunststofffenster Nahwärmeanschluss Ca. 100 m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall Holzwirtschaftsgebäude / Lagerflächen Garagenplätze vorhanden Die landwirtschaftliche Fläche ist teilweise verpachtet und erzielt derzeit Einnahmen von ca. € 1.000 pro Jahr. Das Einfamilienhaus ist befristet für 3 Jahre um € 1.100,- exklusive Betriebskosten und Heizung vermietet (Mietvertrag bis November 2025). Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 74,94 m²): Garderobe, Speis, Bad mit Dusche, separate Toilette, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz Dachgeschoss (ca. 42,75 m²): Vorraum, 2 Zimmer (von einem Zimmer Zugang zur Südterrasse), Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette Keller (ca. 84,11 m²): 4 Räume Nebengebäude Gemauertes Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) mit Sanierungsbedarf – ideal als Lager Holzwirtschaftsgebäude Lage & Infrastruktur Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Busverbindung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, diverse Schulen, Kindergarten sowie der Hauptplatz von Fernitz-Mellach sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung legt, ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht – investieren Sie in IHRE ZUKUNFT und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir suchen ein Haus mit Garten zur Miete für zwei erwachsene Frauen - Mutter und Tochter - vorzugsweise in der Steiermark (Feldbach und Umgebung, Fürstenfeld und Umgebung). Niederösterreich wäre bei passendem Angebot ebenfalls denkbar. Anforderungen: - Mindestens 85-90 m² Wohnfläche - Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer (maximal 4-5 Zimmer) - Garten - Garage, oder abschließbares Nebengebäude - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Gute Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Tierarzt in unmittelbarer Nähe) - Wir können unbedingt mit unseren beiden kleinen Chihuahuas einziehen. Sie gehören zur Familie. - Mietdauer: mindestens 5 Jahre Vielen Dank für die Angebote!... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich2. Miete mit Kaufoption Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 25.000,00Vorteil: Das Depot wird bei Auszug vollständig rückerstattet. Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich, es erfolgt jedoch keine Anrechnung auf den Kaufpreis. Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf – Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]