Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen am See! Direkt am glasklaren Übersee in Sitzenberg-Reidling gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus zur Vermietung. Es besticht durch seine großartige Lage direkt am See, seine klare ausdrucksstarke Architektur, seine lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertige, technische Ausstattung. Die großzügige Sonnenterrasse, der Privatstrand und der direkte Seezugang erfüllen alle Wünsche! Das 120 m² große Haus bietet auf einer Wohnebene einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, einen Schrankraum, eine Speis und WC. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über den See, auf Wälder und das Wetterkreuz Hollenburg. Baujahr 2020, sehr hochwertige technische Ausstattung: kostengünstige Heizung mittels Wärmepumpe (Wasser-Wasser) Deckenkühlung Fußbodenheizung Fliesenböden und Echtholzparkett 3-fach verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Insektenschutz und Plissees Flachdachfenster elektrisch gesteuerte Raffstores Markise kleines Gewächshaus Alarmanlage Glasfaserinternet Die monatliche Gesamtmiete für die Liegenschaft beträgt € 1.970, inkl. Betriebskosten und USt. Hauptmiete netto € 1.570, , Betriebskosten akonto monatlich € 250, inkl USt. Möbelmiete: € 150, monatlich Mietbeginn: Mai 2024, Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Eine Hauptwohnsitzmeldung für den Mieter ist verpflichtend, eine Zweitwohnsitzmeldung ist nicht möglich! Kaution: € 9.000, Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zu kaufen. Für weiterführende Informationen ist Herr Feiler gerne unter der Telefonnummer [Tel] zu erreichen. Infrastruktur: Nahezu exakt im Zentrum des Wohlfühldreiecks zwischen Krems, Tulln und St.Pölten befindet sich der Übersee in Sitzenberg-Reidling. Durch die perfekte Lage des mehr als 60.000 m² großen und 7 Meter tiefen Schotterteichs, der mit höchster Wasserqualität und Stille erfreut, hat man in alle Richtungen die beste Verkehrsanbindung. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder mit dem Auto erreicht man Wien in unter 40 Minuten, nach Krems oder Tulln sind es nur 20 Autominuten. Die sympathische Landgemeinde bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top A2 (Mittelhaus von 3 Reihenhäusern) Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 179,70 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 96,23 m² Terrasse 12 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

KOMPLETT SANIERTE, SEHR MODERNE UND GERÄUMIGE FAMILIENVILLA, tolle Lage- im Grünen und doch zentral in Klosterneuburg Das Haus wurde im Jahre 2014 komplett neu saniert RAUMAUFTEILUNG: EG: Foyer mit Garderobe und Gäste WC, Abstellraum, sehr grosse und voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wintergarten und in den vorderen Teil des Gartens, offener Wohn-Essbereich mit Kamin, ein zweites Wohn-oder Gästezimmer mit Zugang zu Wintergarten, Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, Stiegenaufgang zum OG: 5 (Schlaf) zimmer- davon 3 sehr grosse Zimmer, sehr geräumige, begehbare Garderobe, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad, 2 seperate WC UG: 1 Arbeits/Hobbyraum, Keller, Waschmaschinenanschluss, Technikräume, Zugang zur Garage AUSTATTUNG: Fliesen und Parkettböden, Beschattung, Fussbodenheizung, Gaszentralheizung, Kamin, Sauna, Garage und Carport, schöner Pool und grosser Garten mit ca. 2550 m² Ausgezeichnete Infrastruktur! Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** completly refurbished, modern and spacious family home with pool, big garden and wintergarden perfectly located in green area but very central at the same time Floorplan: ground level: spacious hall, guest toilet and wardrobe, storage room, very big and fully equipped kitchen with accesss to front-garden and wintergarden, spacious and open plan living-dining area with fire place and access to wintergarden, family or guest room, wellness area with sauna, shower and toilet, staircase to upper floor with: 5 (bed) rooms, 3 of them very spacious, very big walk in wardrobe, 1 showerbath, 1 bathroom with tub, 2 seperate toilets basement: workshop (for hobbies, etc...), storage room, connections for washer and dryer, technical rooms fixtures and fittings: wooden and tiled flooring, floorheating, fire place, central heating with gas, wine cooler, sauna, garage and carport, very nice pool and large garden (2550 m²) great infrastructure with bakery, supermarket, etc in closest vicinity Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 600 Gesamtbetrag ? 7000... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!! Top B2 Wohnfläche rd. 117,25 m² Grundstücksfläche rd. 179,01 m² Garten inkl. Abstellraum rd. 95,56 m² Terrasse 12 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig #unbefristet

Eigenständige Wohneinheit im Zweifamilienhaus mit Terrasse hält Ausschau nach neuen Mieter: innen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Diele, Küche mit Essbereich u. Speis, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer (neue Böden und weiß ausgemalt), 2 mit Treppen verbundene (Büro) Räume, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Handwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken Der Treppenabgang zum Keller kann als Stauraum genutzt werden. Weiters steht dem Mieter ein Abstellraum im Garten zur Verfügung. Eine Gartennutzung ist gegen Mithilfe bei der Gartenarbeit möglich. Mehrere KFZ-Stellplätze im Freien vorhanden. Das Obergeschoss bewohnt der Eigentümer selbst. Gesamtmiete/Monat ? 1.300,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten; zuzüglich Stromkosten+HHVers. Kaution ? 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Schöne, ruhige Lage inmitten der Natur. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind nur ein paar Autominuten entfernt. Die Westautobahn erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus bietet mit seinen ca. 134 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räume, einer Grundfläche von ca. 500 m², einer sonnigen und großen Terrasse, einem privaten Autoabstellplatz und einer durchdachten Raumgestaltung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss ein luxuriöses Wohnen in der Kurstadt Baden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Minuten ist man in der Fußgängerzone - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Die Ausstattung des Hauses ist modern und qualitativ hochwertig: Eine 3 Fach-Verglasung bei Fernstern und Terrassentüren teilweise inkl. Fliegengitter, Außen Rollos, Laminat und Fliesen Boden, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine sehr gut ausgestattete Einbauküche inkl. Markengeräten, ein Tageslichtbad inkl. Wanne - Dusche - Doppelwaschbecken - WC und Handtuchheizung bieten einen sehr guten Wohnkomfort. Raumaufteilung - alle Räume sind zentral zu begehen! Erdgeschoss: Vorzimmer - Stiegenaufgang - Abstellraum - Gäste WC - Wohnbereich (inkl. Küche, Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Garten) Obergeschoss: Stiegenaufgang - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Balkon Bei diesem sehr schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus werden wirklich alle Wünsche, welche man an ein modernes und energieeffizientes Zuhause hat, erfüllt. Nebenkosten Kaution: Euro 8.000,00 Vertragserrichtungskosten: Euro 1 BMM zzgl. 20% Ust Befristung: 60 Monate kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HBW 35,3 Kat. B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Garten

"Gelegenheit! Miethaus in Stockerau" Willkommen in Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel! Nur Unweit vom Sparkassaplatz, inmitten von Stockerau, präsentiert sich dieses schmucke Miethaus. Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung, den hohen Wänden sowie einem kleinen Gärtchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², der Gartenanteil ca. 20 m². Alles vor der Türe: Durch die zentrale Lage ist ein Park, eine Tankstelle, ein Nahversorger, ein Bäcker, ein Allgemeinmediziner, ein Friseur, eine Bushaltestelle, ein Kaffeehaus, ein Gasthaus, ein griechisches Restaurant... sowie die Stockcity Plaza mit vielen weiteren Geschäften in unmittelbarer Fußnähe. Perfekt für Pärchen, Haustiere nach Absprache. Das Haus ist sofort bezugsfertig - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Miete: Miete netto: ? 810,00 Betriebskosten netto: ? 90,94 10 % USt.: ? 90,09 Gesamtmiete(brutto): ? 991,03 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 810 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,09 Gesamtbetrag ? 991,03 Heizwärmebedarf: 235.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

ÄUSSERST REPRÄSENTATIVE, WUNDERSCHÖNE GANZE ETAGE IN EINEM EHEMALIGEN JAGDSCHLOSS RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für einen Esstisch! ) und Ausgang auf eine Terrasse, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum AUSSTATTUNG: große Terrasse, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, SAT-Anlage, Beleuchtungskörper + monatliche Heizkosten derzeit ? 344,00 LAGE ABSOLUTE RUHELAGE nahe der Hauptstraße in Weidling Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Representative, beautiful 5-bedroom apartment in a former castle, beautiful terrace facing the garden LAYOUT: large entrance area, spacious living-dining room (approx. 70 m²) with access to a terrace, large kitchen with veranda ( enough space for a dining table! ) and access to a terrace, 5 bedrooms, 2 bathrooms with bathtub, 1 bathroom with shower, 2 separate toilets, wardrobe FIXTURES AND FITTINGS: large terrace, wooden flooring, high ceilings, tiled bathrooms, storage cellar, SAT-TV, lighting fixture + payment for heating currently ? 344,00 per month LOCATION QUIETLY located close to the main street in Weidling bus station to VIS and AIS within easy reach (approx.2 min.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4352 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 648 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 500 Gesamtbetrag ? 5500... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie wollten immer schon in Perchtoldsdorf wohnen Dann ist dieses in ziegelmassiv erbaute Haus genau das Richtige. Es besteht aus zwei Ebenen: Keller - auch als Wohnkeller nutzbar und Erdgeschoß. Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Über einen großen Vorraum betreten Sie das Haus. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechts finden Sie die Küche mit einem weiteren kleinen Vorzimmer, eventuell zur Lagerung von Lebensmitteln(Speis) nutzbar. Im Bereich des Vorraums gibt es noch einen weiteren kleinen Raum, der als Garderobe oder Abstellraum dienen könnte. Danach gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essplatz. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen, weitläufigen Garten. Hier lässt es sich im Sommer in der Sonne gut frühstücken. Ihr Kind hat genügend Raum zum Spielen. Auf dieser Ebene liegen noch ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Badheizkörper. Eine getrennt begehbare Toilette vervollständigt das Erdgeschoß. Das Obergeschoß steht leer, wird aber nicht mitvermietet. Jedoch steht ein großer, beheizter Keller mit Tageslicht in der Größe von 90m² zur Verfügung. Der Keller besteht aus drei unterschiedlich großen Räumen und der Heizanlage. Hier können Sie sich auch einen eigenen Wasch-und Haushaltsraum einrichten. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit Gas. Internetanschluss und SAT-Anlage runden die Ausstattung ab. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage gesichert und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Der Vertrag kann aber danach verlängert werden. Der Ort Perchtoldsdorf ist für jeden ein Begriff, ob Schulen, Heurigen, die Nähe zu Wien, die gute öffentliche Verkehrsanbindung, hier wird alles geboten. Bekannt ist Perchtoldsdorf auch durch seinen Biosphärenpark. Gleich hinter der Kirche beginnt die Natur Weinberge, Naturpark Föhrenberge, viele markierte Wanderwege bieten Ihnen Erholung und Entspannung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

MIETKAUF - WOHLFÜHLHAUS mit SWIMMINGPOOL in GRAFENWÖRTH H2 - 18A Ab sofort beziehbar! Zur Vermietung gelangt in absoluter Ruhelage eine ca. 112 m² große schlüsselfertige Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit einem 105 m² Garten in Süd - Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage, sowie PKW-Stellplätze mit Stromsteckdose für E-Autos in Grafenwörth. Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise HWB: 32,5kWh/m² (B) errichtet. Auch die Zwischenwände sind gemauert. Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet. Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche. Photovoltaikanlage ist vorhanden und 3-fach verglaste Fenster mit el. Außenjallousen mit Insektenschutz bieten zusätzliche Energievorteile. Vervollständigt wir das Haus durch einen gemauerten Swimmingpool mit Folierung inkl. Pooltechnik (Tiefe: 1,5 m, L: 6 m &. B: 3 m), XL-Terrasse mit Granitbelag, Bewässungerungsanlage, Husqvana Rasenroboter und Elektrik mit BUS-System. Das Mietkaufmodell setzt sich aus einer monatlichen Miete von ? 1.600,- inkl. Betriebskosten und einen Baukostenzuschuss (Kaution) von ? 49.000, zusammen. Ein Kauf (KP ? 499.000) ist ab dem 13. Monat bis zum 36. Monat möglich. Nimmt man die Kaufoption nicht in Anspruch, werden die Mietvertragskonditionen neu verhandelt. Weiters ist eine Provision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20 Ust. zu entrichten. Das Naturparadies Grafenwörth liegt im Bezirk Tulln und ist nur ca. 18 Autominuten von Tulln entfernt (S5). Nach Krems sind es nur 14 Minuten, nach St.Pölten 20 Minten und nach Stockerau 22 Minuten Fahrzeit. Auch der Schlosspark ? Grafenegg? lädt zum Erholen, Spazieren und diversen kulturellen Events ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten sich für sportloche Aktivtäten an. Im Nahbereich befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Hofer, Bila, ?) Kindergarten, Volks- und Musikschule, Gastronomie, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss (ca. 50 Min. zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof) sowie medizinische Versorgung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie. Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte, sowie Finanzierungsberatung jederzeit zur Verfügung. Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu. Video zur Immobilie auf unserer Homepage: [Email] HWB: 321 kWh/m² (B)... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das hier angebotene Reihenhaus überzeugt mit einem modernen, gut durchdachtem Grundriss. Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über den Vorraum und gelangen anschließend in den groß und offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welches das Herzstück des Hause ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und der Luftwärmepumpe. Über die Treppen im Vorzimmer gelangt man in das perfekt angelegte Obergeschoß, welches aus drei großen Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und einem WC besteht. In allen Räumen sind Parkett-Böden (Eiche) oder moderne Fliesen (grau/weiß) verlegt. Das Haus verfügt natürlich über eine Terrasse und einen kleinen aber feinen Garten. Raumaufteilung: EG -Vorraum -Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Luftwärmepumpe -großes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche samt Geräten -separates WC Raumaufteilung: OG -Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppel-Waschtisch -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Zimmer 3 Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren - elektrisch -3-Scheiben-Isolierverglasung -Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -separates WC -außenliegender Abstellraum -für e-Ladestation und Photovoltaik sind Vorkehrungen getroffen -Bahnhofsnähe (5 km) -sehr gute Infrastruktur - Internet-Glasfaseranschluss Die Kosten für Strom, Wasser und Müll sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen und Fotos von google.at und diversen anderen Homepages - diese dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

FREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WEST SEITIGEM GARTEN Zweitbezug nach Renovierung sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette, sparater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette), die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller HALBSTOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1. STOCK: Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Toillette) AUSSTATTUNG sonniger süd-westseitiger Garten, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer, Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair oder Nanny LAGE S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. Fahrzeit bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** detached single-family house with separate unit and large south-west facing garden - second letting after refurbishment shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location LAYOUT ground floor: hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower, separate toilet an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately from the garden, staircase to a dry cellar mezzanine: two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet 1st floor: hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet FIXTURES AN FITTINGS sunny south-west facing garden, air conditioning in every south and west facing room, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair or nanny Location city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), a super market is just arround the corner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 280 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318 Gesamtbetrag ? 3498... [Mehr]