ruhige Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie Ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen: Kaufoption nach 5 und 10 Jahren! Anrechnung Ihrer Miete zu 25% auf den Kaufpreis "Baukostenzuschuss" in der Höhe von 10% auf den ausgeschriebenen Kaufpreis, der bei Kauf ebenfalls angerechnet wird! Erstbezug in erstklassiger und ruhiger Gegend sehr hochwertige Ausführung - Schlüsselfertig mit Parkett, hier können Sie jedoch noch mitreden! TOP Preis-/Leistungsverhältnis - faire Preisgestaltung Eigengarten (bis zu 70m2), Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen Einheiten zwischen 97m2 und 132m2 verfügbar Einmalige Raumaufteilung Massives Mauerwerk Grünruhelage wenige Minuten auf die Autobahn Stellplätze bzw. Garagenplätze inkludiert Zur Vermarktung gelangen 9 Häuser (DHH und RH) im ruhigen Ebendorf, das zur Gemeinde Mistelbach gehört. Durch die einmalige Gelegenheit einen Mietkauf in Anspruch zu nehmen werden Sie durch die schwere Zinssituation durchgleiten und kaufen wenn sich die Lage wieder beruhigt hat! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Es sind mehrere Einheiten verfügbar, genaue Details erhalten Sie bei einer Anfrage! Eine Kostenaufstellung ist im Expose enthalten! Baubeginn und Fertigstellung: Die Häuser stehen bereits und sind am fertig werden, es fehlen nur noch wenige Details. Somit könnten Sie "sofort" einziehen. Lassen Sie sich von diesem TOP Bauprojekt bei einem persönlichen Termin überzeugen - Sie werden nicht enttäuscht sein. Lage: Ortskern Mistelbach - ca. 6 Minuten (Auto) Schrick - ca. 8 Minuten (Auto) Gaweinstal - ca. 10 Minuten (Auto) Wolkersdorf im Weinviertel - ca. 19 Minuten (Auto) Zistersdorf - ca. 15 Minuten (Auto) Gerasdorf bei Wien - ca. 27 Minuten (Auto) - G3 Shopping Resort ca. 21 Minuten (Auto) Wien (Grenze 21/22) - ca. 30 Minuten (Auto) Gänserndorf - ca. 30 Minuten (Auto) Deutsch Wagram - ca. 27 Minuten (Auto)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Weikersdorf/Baden. Im Umkreis von ca. 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Lage und die gute Raumaufteilung, bzw. die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. WOHNKELLER: - Zimmer ca. 23,59 m² - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Technikraum ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit südseitiger Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 37,11 m² und Zugang zu nördlicher, teilweise überdachter, Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken 1. OBERGESCHOSS: - Zimmer ca. 17,08 m² und Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 15,21 m² und Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC 2. DACHGESCHOSS: - Zimmer ca. 26,29 m² und Zugang zur Terrasse - Bad mit Wanne und WC DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UMFASST: - hochwertiger Wildeichen-Parkettboden in allen Zimmern - Tischler-Küche in Lackweiß mit Siemensgeräten (Dampfgarer, hochgestelltes Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) - 3 einheitlich ausgestattete und möblierte Badezimmer - 4 Toiletten - Fenster mit Außenrollos - Dachflächenfenster mit Solarbeschattung - Alarmanlage - Feuermelder - moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohnkeller - Klimaanlage in allen Zimmern (ausgenommen im Wohnkeller) Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Eine Ladestation für E-Autos kann auf Wunsch eingerichtet werden. SONSTIGES: MIETE: 2.600,-/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt. VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen AUTOABSTELLPLATZ: 1 HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: in allen Zimmern vorhanden MÖBLIERUNG: Tischler-Küche mit Siemens-Geräten und Bäder SAT/KABEL-TV: Leerverrohung vorhanden BEZIEHBAR: sofort HAUSTIERE: nein VERTRAGSDAUER: befristet auf 5 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) wurde in den 70er Jahren errichtet und vor 5 Jahren aufwendig saniert. Die schöne Ruhelage mit sämtlichen Nahversorgern, Bahnhof und Stadtzentrum im Umkreis von 15 Gehminuten Entfernung, zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Folgende Sanierungen wurden 2018 vorgenommen: neues Dach mit Dämmung, Sicherheitsglasfenster, Markenküche mit Siemensgeräten, Elektrik und Sanitär, moderne Fliesen- und Parkettböden, Markisen, usw... RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - heller Eingangsbereich - großes Wohnzimmer ca. 40 m² - Südterrasse mit Markise - Westterrasse mit Markisen - separate Küche mit anschließender Speis - Garderobe - Zimmer mit ca. 17 m² - Zimmer mit ca. 14 m² - Kabinett mit ca. 9 m² - Kabinett mit ca. 7,5 m² - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - separates WC mit Handwaschbecken RAUMAUFTEILUNG BEHEIZTES KELLERGESCHOSS MIT TAGESLICHT: - Garage - Hobbyraum - Stüberl - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Technikraum - und weitere Kellerräume DER GARTEN WURDE 2018 EBENFALLS NEU UND PFLEGELEICHT GESTALTET, wie z. B. Bewässerungsanlage, Gartenzaun, Wege und Bepflanzungen, Rasen, Gartenhütte, usw. SONSTIGES: MIETE: 2.750,- inkl. Betriebskosten und 10% USt. VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN: wie Gas, Strom und Wasser sind extra zu bezahlen. MÖBLIERUNG: neue Küche mit Siemens-Geräten HEIZUNG: Gaszentralheizung über Fußboden, bzw. Radiatoren WARMWASSERAUFBEREITUNG: neu installierte Luft-Wärmepumpe ETAGE: Erdgeschoss und Kellergeschoss SAT/KABEL-TV: Leerverrohrung vorhanden BEZIEHBAR: sofort HAUSTIERE: nach Vereinbarung VERTRAGSDAUER: 5 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig #unbefristet

In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 157m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint. Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen ? Gärten und Terrassen ? gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble. Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage umgesetzt, wobei die erwirtschaftete Stromleistung in das öffentliche Netz eingespeist und die Erlöse den Mietern zugutekommen sollen. Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gesamtmiete ab ? 1.901,2 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.) Kaution 3 BMM unbefristet Highlights: ? großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie ? 6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen ? Wohnflächen von 157m² bis 173m² ? Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 200m² ? 2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station) ? hochwertige Ausstattung ? Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur ? hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen ? moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung ? Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen ? Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung ? außenliegende Raffstores ? Wärmepumpe/Photovoltaik Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte h... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche und ausgezeichneter Anbindung an Wien. Diese Liegenschaft besticht durch die klare, moderne Architektur und die offene sowie lichtdurchflutete Raumaufteilung. In einer traumhaft ruhigen Wohngegend befindet sich dieses sehr gepflegte Objekt, dass sich perfekt für Familien oder als WG eignet. Auf insgesamt drei Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 144 Qm. Zusätzlich dient ein wundervoller und sehr gepflegter Garten für entspannende Stunden an der frischen Luft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhig - gepflegt - Badezimmer mit Wanne und Dusche - gepflegter Garten - ein extra Zimmer im Dachboden (beheizt) - wird befristet auf 3 Jahre vermietet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche und ausgezeichneter Anbindung an Wien. Diese Liegenschaft besticht durch die klare, moderne Architektur und die offene sowie lichtdurchflutete Raumaufteilung. In einer traumhaft ruhigen Wohngegend befindet sich dieses sehr gepflegte Objekt, dass sich perfekt für Familien oder als WG eignet. Auf insgesamt drei Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 144 Qm. Zusätzlich dient ein wundervoller und sehr gepflegter Garten für entspannende Stunden an der frischen Luft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig - gepflegt - Badezimmer mit Wanne und Dusche - gepflegter Garten - ein extra Zimmer im Dachboden (beheizt) - wird befristet auf 3 Jahre vermietet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Stampfgasse in Wiener Neustadt - sehr ruhige Gegend... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #mietkauf #ruhig #unbefristet

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise wird in einem Ort im Weinviertel, 10 Kilometer von Korneuburg entfernt als Mietkauf angeboten. Das Haus hat insgesamt vier Zimmer auf zwei Ebenen. Die Doppelhaushälfte ist im laufenden Jahr bezugsfertig. Eine maßgeschneiderte Variante für einen Mietkauf wird für Sie erarbeitet. Folgende Möglichkeit ist beispielsweise denkbar: Der Mietpreis von € 1.289,- für die schlüsselfertige Haushälfte kommt dann zustande, wenn der Mieter/ die Mieterin vor Beginn des Mietverhältnisses eine Mietvorauszahlung von € 70.000,- leistet. Diese wird der Miete in den ersten 10 Jahren angerechnet und verbraucht sich pro Monat um € 583,33. Wurde die Mietvorauszahlung geleistet, ist eine Kaution zusätzlich nicht mehr zu hinterlegen, da diese bereits in der Mietvorauszahlung enthalten ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Kaufoption in den Jahren 2028 bis 2032, in denen der heutige Kaufpreis als Fixpreis garantiert wird. Die noch nicht verbrauchte Mietvorauszahlung wird im Falle eines Kaufes dem Kaufpreis angerechnet und verringert diesen. Ab dem 5. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die Haushälfte hat einen Gartenanteil von zirka 50 m² und eine Wohnnutzfläche von 121,74 m² sowie eine Terrasse mit 14,33 m², eine Loggia in einer Ruhelage. Jede Haushälfte verfügt über zwei Stellplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser aufbereitet. Im Erdgeschoss finden Sie den Vorraum, einen Wohn- sowie den Kochbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse, das Gäste-WC und den Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC und ein Abstellraum. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit der ein Teil des Stromverbrauchs auf dem eigenen Dach produziert wird. Der Ziegelbau sorgt für ein angenehmes Raumklima. Elektrisch bedienbare Raffstores runden die ausgezeichnete Ausführung ab. Nutzen Sie Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich sowie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inklusive Rollrasen sind inklusive. Sie erreichen die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten, den Bahnhof in Korneuburg innerhalb von wenigen Minuten. Dort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die hohe Freizeitqualität mit den damit verbundenen Sportmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und Heurige im Weinviertel. Die Umgebung bietet Erholungs- und Ruhesuchende Möglichkeiten zum Wandern, Nordic-Walking, Joggen und Radfahren. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN SIEGERSDORF IN ABSOLUTER RUHELAGE! HAUS 8 + Ziegelmassivbauweise + 2 Parkplätze, Autoladestation bereits installiert + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + inkl. Photovoltaikanlage + 119,60 m² Wohnnutzfläche, 18,71 m² Terrasse, 110 m² Garten + Schlüssel- und bezugsfertig 3 Monate nach Interessensbekundung Vermietet wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit 110 M2 großen GARTEN in Siegersdorf. Das Haus verfügt über 4 ZIMMER und die Wohnfläche beläuft sich auf 119,60 M2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird SCHLÜSSELFERTIG inklusive möblierter Küche übergeben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 61,73 m2: - ein großzügiger Eingangsbereich - eine 40,22 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18,71 m2 Terrasse und 111,17 m2 großen Garten - eine separate Toilette mit Fenster - eine Garderobe oder Abstellraum - ein Abstellraum - ein von aussen begehbarer Technikraum Im 57,87 m2 großen Obergeschoss: - ein 18,73 M2 großes, helles Schlafzimmer - ein weiteres 12,78 M2 großes Schlafzimmer - ein 12,32 M2 Arbeits- oder Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - eine separate Waschküche bzw. Abstellraum Es sind 2 AUTOABSTELLPLÄTZE vorhanden. Eine energieeffizienten Photovoltaikanlage und eine Autoladestation ist installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Das Haus wird Schlüssel- und bezugsfertig inklusive möblierter Küche nach 3 Monaten nach Interessensbekundung übergeben. INFRASTRUKTUR: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 4,1 km entfernt. Mit der S-Bahn 35 MINUTEN Fahrzeit bis WIEN MEIDLING (U4, U6). Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind im 3,5 km enfernten Pottendorf verfügbar. KOSTEN UND BEFRISTUNG: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.549,- Euro Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Beziehbar 3 Monaten nach Interessensbekundung KONTAKT UND BESICHTIGUNGSTERMINE Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich HERR BIGUS unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail [Email] oder HERR UYAR unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail [Email]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Neue Traumvilla in absoluter Bestlage von Purgstall zu Mieten! Das anmietbare Objekt - eine tolle Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 336 m² zuz. 40 m² Nebengebäude, einer Wohnnutzfläche von 241 m² auf einem 1290 M² großen repräsentativen Grundstück befindet sich im Marktzentrum von Purgstall und trotzdem in absoluter Ruhelage. Fußläufig nur 200 m in das Ortszentrum (Ärztecenter, Gastbetriebe, Kaffeehaus, Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule) Das Gebäude ist auf drei Seiten von einer Gartenmauer umgeben (uneinsehbar). Das Anwesen wurde von einem Top-Manager geplant und errichtet und war für dessen Familie als Alterssitz gedacht. Durch schicksalshafte Ereignisse sind beide Ehegatten kurz nach Errichtung verstorben. Somit wird das Wohnhaus samt Nebengebäuden und Garten langfristig vermietet. Das Anwesen wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialen errichtet und zeichnet sich durch viele optische und funktionelle Extras aus. Zum Beispiel ist das bauphysologisch optimale Vollholzhaus mit einem V11 Tondach in Porsche Design eingedeckt. Weiters: - das Haus ist vollmöbliert und wird so vermietet - eigener Hausbrunnen - Erdwärmeheizung - Wohnraum Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung - Staubsaugerzentralanlage - Photovoltaikanlage - Alarmanlage -hochwertige Innenausstattung - automatische Bewässerungsanlage - 95 m² Terrasse, davon 50m² überdacht. Der Eigentümer bietet eine jährliche Wartung der technischen Einrichtungen auf seine Kosten an. Die Eigentümer bietet einen unbefristeten Mietvertrag an. Die Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Monatsmiete beträgt ? 2.800, Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vermietet wird diese einzigartige Villa in bester Grünrühelage (Sackgasse) im beliebten Sachsenviertel in Klosterneuburg. Die ca. 408m² große, moderne Villa mit 3 Stockwerken wurde 2003 errichtetet und 2013 umgebaut. Das Haus verfügt über 2 großzügige, ruhige Terrassen (19,53m² + 67,56m²) mit Weitblick (Stift Klosterneuburg, Donaublick, Wienblick), und großzügigem Parkplatz. Die 408 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum: 14,81 m²Wohnbereich: 72,95 m²Küche: 22,19m²Büro: 15,06m²Gäste-WC: 3,54m²Terrasse: 19,53m²Obergeschoss: Schlafzimmer 1: 45,9m² inkl. Garderobe und Vorraum Schlafzimmer 2: 19m²Badezimmer: 12,45m²Terrasse: 67,56m²Kellergeschoss: Schlafzimmer 3: 21,25m²Schlafzimmer 4: 21,25m²Schrankraum: 14,61m²Badezimmer: 14,08m²Hauswirtschaftsraum: 14,85m²Heizraum: 4,39m²Personalzimmer: 10,61m²Terrasse auf Gartenebene Neben dem hellen Wohnbereich befindet sich eine Tischlerküche die mit Backrohr, Kochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi und eingebauter Mikrowelle ausgestattet ist. Sämtliche Elektrogeräte sind vom Hersteller Neff. Die nordöstlich ausgerichtete, uneinsichtige Terrasse ist von der Wohnküche (im EG) und von beiden Schlafzimmern (im OG) aus zu betreten und bietet einen einzigarten Blick auf das Stift Klosterneuburg, sowie Stadtblick. Durch die Großzügigkeit der Terrasse, können Sie den ganzen Tag an der frischen Luft genießen. Weiters sorgen die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die gehobene Ausstattung für ein einzigartiges Wohnerlebnis. An heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage für die richtige Wohlfühltemperatur. Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores. Ein großzügiger Carportstellplatz ist inkludiert. Weitere Parkplätze vorm Haus auf der Straße vorhanden. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich auf EUR 12.000,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Der Mietvertrag wird befristet auf 2- 3,5Die Energiekosten (Gas, Warmwasser, Strom) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMMFür die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von der Turpin Immobilientreuhand GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter/innen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den Mieter/innen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Joffray TURPIN unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird ein Haus in Raach im Hochgebirge. Ab 3.4. sind Besichtigungen möglich. Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer und ist teilunterkellert. Der hintere Teil des Hauses wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Alle Leitungen wurden erneuert, Elektrik etc., die Heizung an die Fernwärme Raach angeschlossen. Alternativ gibt es auch neu eingezogene Edelstahlkamine, daher kann man auch mit Schwedenofen oder Kamin heizen. Badezimmer, WC und die Böden sind ebenfalls neu. Über eine Veranda betreten Sie ein und kommen in eine offene Küche, die Zwischenwand wurde herausgenommen, so ist ein gemütlicher Essplatz entstanden. Im vorderen Trakt wurde das typische Flair eines Altbaus erhalten und strahlt Gemütlichkeit aus. In diesem Bereich befindet sich auch das Bad und die Toilette. Über einen Gang kommen Sie zu einem weiteren Zimmer und kommen von hier aus auch in den Innenhof mit einer überdachten Laube und einer Holzterrasse. Der Innenhof bietet Ruhe, hier können Sie entspannen, sind vor fremden Blicken geschützt und können gemütliche Feste feiern. Im hinteren Bereich des Innenhofs befindet sich ein Schuppen/Stadl, der nicht vermietet wird, Ihnen aber einen Durchgang in den unglaublich großen und ruhigen Garten mit Altbaumbestand ermöglicht. Es gibt eine Zufahrt in den Innenhof, wo Sie bequem Ihr Auto abstellen können. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 781,00.- im Monat. Hinzu kommen die Kosten für Strom, Heizung und Internet. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Das Haus soll langfristig vermietet werden. Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Hochparterre- Haus in sehr gute Lage - Zustand, sehr ruhig ein großes Haus, große Bäume grünblick mit schöne Blumen. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, Halle und kleiner Vorraum, Bad (mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische und 2 WC) mit Fenster. 1 separates WC im kleinen Vorraum mit Waschbecken und Fenster. Einbauküche samt Elektrogeräten: Ober und Unterschränke, Arbeitsflächenbeleuchtung, Geschirrspüler, Ceran Kochfeld mit Umlauf-Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühl, separates Backrohr mit Hochschrank. Die Wohnung wird mittels Radiatoren über eine gesonderte Gaskesselanlage beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Sanitärausstattung sowie eine elektrisch betriebene Warmwasserbereitung. 1 begehbare Garderobe/AR, 1 Balkon (gartenseitiges Zimmer), 2 Abstellräume vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. LAGE/ENTFERNUNG Therme: 900m mit dem Auto (3 min) Fahrschule: 300m zu Fuß (4min) Apotheke: 350m zu Fuß (4min) Bio Bäckerei: 350m zu Fuß (4min) Katholische Kirche: 350m zu Fuß (4min) Kurpark: 280m zu Fuß (3min) Gymnasium: 900m mit dem Auto (3min), zu Fuß (11min) Kindergarten: 600m (2min) mit dem Auto, zu Fuß 300m (3min) Arzt: 550m zu Fuß (6 min), Auto (3min) Billa: 900m (11min) zu Fuß, Auto (5min) Tankstelle: zu Fuß (17min), Auto (5min) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehnen Sie sich nach der Idylle am Land, frischer Luft und hoher Lebensqualität? Dann überzeugen Sie sich von diesem Standort, welcher sowohl die Vorteile der Natur als auch die Nähe zur Großstadt in einem verbindet. Finden Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Eigenheim. Moderne Architektur trifft hier auf smarte Planung und schafft einen Wohntraum für Sie und Ihre Familie. Freuen Sie sich auf ein durch solide Bauqualität geschaffenes Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Diese ruhig gelegenen modernen Neubauten überzeugen mit ihrer intelligenten Raumaufteilung auf rd. 115 m² bzw. 133 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen sowie dem begrünten Eigengarten. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils ein Vorraum mit anschließendem WC, ein Technikraum, der helle offene Wohn-/Essbereich als Herzstück dieser Wohnanlage mit angrenzender Küche und Ausgang zur Terrasse und eigenem Garten sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind ein großes Schlafzimmer plus integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC und großer ebener Dusche. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über 2 PKW-Stellplätze. Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Verarbeitung sowie die Langlebigkeit der Materialien gelegt. Die Kunststofffenster der Firma JOSKO mit 3-fach Verglasung wurden inkl. elektrischen Außenrollläden sowie integrierten Alarmkontakten eingebaut und sorgen für einen langlebigen Wohnkomfort. Die Luft-Wärme-Pumpe sowie die fertig installierte Photovoltaikanlage sichern eine umweltschonende und energie-effiziente Wärme- und Energiegewinnung und lässt ihre Bewohner von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Wärmeverteilung in den Wohnhäusern erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zur Vermietung gelangt eine traumhafte hochwertige Doppelhaushälfte in Alland. Haus TOP 2 (Doppelhaushälfte): Wohnfläche: ca. 133,97 m²Eigengarten: ca. 96,81 m²Terrassenfläche: ca. 12,24 m²Baujahr: 2021 Baumeisterhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet4 lichtdurchflutete Zimmer Luft-Wärme-Pumpefertig installierte Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im EG und OGAbstellplatz für 2 Autos Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]