ruhige Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In Ginzersdorf, das zur Großgemeinde Großkrut gehört, ist ein gemütliches, gepflegtes und generalsaniertes Haus mit einem ruhigen Garten zu vermieten. Das Haus wird unmöbliert, mit neuem Fußböden, neu ausgemalt und neuen Türen übergeben. Ausnahme: Die moderne Küche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd bleibt. Die Sitzecke im Wintergarten bleibt ebenfalls. Das Haus besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern (eines davon ein großes Kinderzimmer passend für 2 Kinder) einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einer ? Speis", einem Bad mit Badewanne, einem extra WC und einem sonnendurchfluteten Wintergarten. Fast alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus, begehbar. Die Größe des Hauses würde ein stadtnahes Wohnen für eine kleinere Familie sofort möglich machen. Durch die rasche Erreichbarkeit Wiens wäre es auch ein ideales Wochenendhaus für stadtmüde Menschen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter [Tel] oder [Tel]-221 gerne zur Verfügung. Der Ort Ginzersdorf gehört zur Gemeinde Großkrut und hat eine Volksschule, eine Mittelschule, einen prakt. Arzt mit Hausapotheke, einen Zahnarzt, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, zwei Restaurants. Die Kinder werden mittels Schulbus nach Großkrut gebracht. Die nahe Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet eine gute Infrastruktur, diverse höhere Schulen, div. Fachärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Merkur, Lidl, Fetter, OBI usw.) Wichtig für ? Wien-Pendler": In wenigen Autominuten ist man auf der neuen A5 Autobahn und von dort in weiteren 25 Minuten in Wien Kagran. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Radiatoren. Auch Warmwasser wird damit erzeugt. Zum Haus gehört eine Werkstatt/Garage mit ca. 40m². Gartennutzung: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Bürohaus in ruhiger Lage - 2 km ins Zentrum von St.Pölten. EG: Diele und Stiegenhaus, ein Raum mit 21m², ein Raum mit 60m² und Ausgang auf die Terrasse, ein Raum mit 18m², großer Lagerraum, Sanitär. 1. Stock: Teeküche, Sanitärräume, ein Raum mit 36m², ein Raum mit 13m², ein Raum mit 20m² sowie ein Raum mit 72m² Galerie-Dachgeschoß mit ca. 40m² Das Gebäude ist voll unterkellert. Weiters vorhanden große Garage, Carport und PKW-Abstellplätze vor dem Gebäude, sowie drei kleinere Nebengebäude. Sonniger Garten. Die monatliche Miete beträgt ? 1.900, exklusive Ust. Betriebskosten und Heizung sind extra zu bezahlen. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Satzfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen zu!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt! Das Eckreihenhaus wurde 2012 renoviert und begeistert mit einer guten Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wc Küche Wohnzimmer mit Terrasse Stiege ins Obergeschoss Flur Bad Wc 2 Schlafzimmer Der nächste Sommer kommt bestimmt! Genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden auf der südseitigen Terrasse. Das Reihenhaus mit kleinem Garten wartet schon auf neue Mieter! Eine Mietverlängerung nach Ablauf von 40 Monaten ist natürlich gegeben.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

RESERVIERT! Kaufanbot vorhanden, keine weiteren Besichtigungen mehr! Ruhige Sackgasse, nahe Schulbrüder S-Bahn und Infrastruktur im nahen Umfeld, Grünruhelage Komplette Haussanierung im Innenbereich Top saniertes Reihenhaus am Fuße des Bisambergs: Kleine Wohnanlage mit 3 Reihenhäusern und Stellplätzen vor dem Haus. Haus: Mittleres Reihenhaus, BJ 1997, mit kleinem Garten Wohnfläche: Ca. 126 m² auf 2 Ebenen Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche (weiterer Zugang vom Vorzimmer), Vorraum, Gäste-WC; 4 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Bidet und WC. Wohnkeller: Voll unterkellert, ideale Eignung für Büronutzung, Sauna, Dusche, 2. Bad, Miniküche Ausstattung: Parketten in den Schlafräumen, Marmorboden im Wohnbereich, Küche und Keller, Außenrollläden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, tlw. Doppelflügeltüren, Licht-Deckenluken im Bad und Vorzimmer/Obergeschoß Heizung: Gas-Fußbodenheizung (inkl. Wohnkeller) Daten des Energieausweises: HWB-ref: 74 kWh/m²a, Gruppe: C Bezug: sofort Befristung: 3,5 Jahre, Verlängerung möglich Sonstiges: 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört dazu Gesamtmiete: Euro 1.897, (exkl. Strom und Heizung) 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/UIPl Registrieren, selbst freischalten und losstarten! Nebengebühren bei Abschluss eines Mietvertrages: Kaution: Euro 6.000, sowie 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Frau Ingrid STÜTZ, Tel. [Tel], [Email] Ihre STÜTZE bei Immobilien! Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erdgeschoss: Wohnzimmer offen (Süd-West-Ausrichtung), Wohnküche mit Essbereich, Gästezimmer mit begehbarer Garderobe, Diele, WC und Dusche, großes Bad, Abstellraum, stilvolles Interieur Dachgeschoss: großes Atelier, Vorraum, Badewanne, Fußbodenheizung, Schlafzimmer, großzügiger Stauraum, WC und Dusche Keller: 2 Kellerräume inkl. Heizraum Heizung: Gas-ZH (Buderus) Schwedenofen uneinsehbarer, gepflegter Garten mit Terrasse und Altbaumbestand Brunnen keine Tierhaltung möglich Miete inklusive Betriebskosten: EUR 1.500, ausgenommen Eigenverbrauch Gas, Strom und Wasser Mietdauer 3 Jahre befristet Kaution 3 Monatsmieten ausgezeichnete Infrastruktur im Ort, Bahnhof Vorort Direktverbindung nach Wien Floridsdorf in 20 Minuten mit dem Auto: Stadtgrenze Wien in 15 Minuten erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES UND GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM BLICK, mit Schwimmbiotop und Gartenhaus RAUMAUFTEILUNG EG: sehr großer Vorraum (z.B. Gemeinschaftsraum für Kinder) mit Ausgang in den Garten, 4 (Schlaf-) zimmer, 1 Wannenbad mit Dusche, 1 Duschbad mit Toilette, große Waschküche mit Abstellraum OG: großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Dusche, seperate Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: der Garten in Hanglage verfügt über ein Schwimmbiotop und ein ca. 20 m² großen Gartenhaus mit Kamin, weiters Fussbodenheizung, Alarmanlage, Kabel und SAT, sehr viel Stauraum und Einbauschränke, große Doppelgarage und einer sehr breiten Auffahrt. das Haus wird befristet bis längstens Dezember 2025 vermietet. ** ** modern and spacious single family- house with great view, absolute quiet and green area with natural swimming pond and summer house LAYOUT 1st level: spacious entrance hall/room (can be partly used as TV or play room for kids) with access to the garden, 4 (bed-) rooms, 1 bathroom with shower and toilet, 1 bathroom with bathtub, spaciuous storage and utility room with outlet for washer and dryer 2nd level: large living and dining room with open-plan kitchen, fireplace and access to terrace and garden, masterbedroom with walk in closet and bathroom with bathtub, seperate toilet, storage room FIXTURES AND FITTINGS the garden lays on a hill, swimming pond and summer house ( 20m² ) with fireplace are located on the top, the main house has wooden flooring and tiled bathrooms, floorheating, alarmsystem, gasheating, cable and SAT TV, lots of built in cupboards an storage space, garage for two cars and a wide driveway the house is let for a limited period until December 2025 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3100 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 172,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 327,27 Gesamtbetrag ? 3600 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Grundstücksgröße: 1.150 m² Wohnnutzfläche: 180 m², Gesamtnutzfläche 443 m² EG: 3 Zimmer, Komplettküche, Veranda, Vorraum, Bad(Dusche), Glaswaschtisch, Spiegelschrank, E-Fußbodenheizung, WC ! OG: 4 Zimmer, Bad(Eckbadewanne, Bidet, Glas-Waschtisch, WC, Spiegelschrank, E- Fußbodenheizung DG: 81 m², nicht ausgebaut Keller: Heizraum, Tankraum, Arbeiter-Dusche Ausstattung: Garage(Kipptor mit Fernbedienung), Werkstätte, Gerätehaus(21 m²), neue Kunststoff-Fenster, Sat-Anlage(EG + OG), alle Räume mit Fischgrät-Parkettböden, Stuckdekorationen, Feinsteinzeugböden poliert, Heizung – Ölzentral + zuschaltbarer Allesbrenner-Kessel, Gegensprechanlage, absoluter Ruhelage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT Zum Haus: In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Kapellerfeld. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze. Die Premium-Fenster, die Terrassentür und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster sind außerdem mit elektrisch integrierten Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die für geringe Energiekosten sorgt. Highlight des Hauses ist die Terrasse mit rund 37 m², sie ist der ideale Platz "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden... Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC ca. 33 m² große Wohnküche ca. 15 m² große Terrasse Abstellraum Technikraum Obergeschoss: drei große Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss: ca. 14 m² großer Hobbyraum ca. 37 m² große Terrasse Lage und Infrastruktur: Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien. Mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S Bahn (im 25 Minuten-Takt). Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Nahversorger (auch Sonntags geöffnet) ist auch gleich um die Ecke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610533access Key=621d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Unternehmen Hansy Immobilien & Management wurde exklusiv beauftragt dieses Einfamilienhaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zur Vermietung gelangt ein im Jahre 2018 voll saniertes/ renoviertes Einfamilienhaus mit moderner Technik und Interieur. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, einer hochwertigen Einbauküche, einem eigenen Parkplatz, 2 Terrassen und einem Balkon. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur (Hauptbahnhof Baden in 1 Gehminute, Ärztezentrum, Schulen und alle Märkte für den täglichen Bedarf). Das ruhig gelegene und ca. 130 m² große Miethaus (3 große Zimmer) ist für eine Familie als auch eine Firma (+ Hauptwohnsitz) geeignet. Die Nettomonatsmiete beträgt EUR 1.390,- wobei hierzu noch die Betriebskosten hinzugefügt werden müssen. Datum für den Miet-Start ist der 01.07.2022! Ergreifen Sie rasch die Möglichkeit sich diese Immobilie anzusehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Mietdauer: 40 Monate, Makler-Fee: 2 Bruttomonatsmieten +Ust Bilder sagen mehr als 1.000 Worte: https://rumble.com/vpqn1x-modernes-miethaus-in-sehr-guter-lage.html? mref=lrkef&mc=18mpq Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Alexander Köpf von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Gönnen Sie sich die Ruhe und die Natur vor der Stadt mit diesem um 1985 umgebauten, danach lange Zeit gemieteten, geliebt und gepflegten sowie inzwischen erneut sanierten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 (inkl. Kellerwohnräume) auf 618m2 Grund in absoluter und idyllischer Lage in Götzendorf an der Leitha. Lagebeschreibung: Die Lage und Infrastruktur ist für Pendler ideal ausgelegt, nachdem auch die Gegend für Flughafen und Betriebe darauf ausgelegt ist: Bus - in ca. 3 Gehminuten zu erreichen Bahnhof - in ca.10 Gehminuten zu erreichen und mit S60 direkt nach Wien BILLA/HOFER/Apotheke/diverse Nahversorgung- alles in 5-10 Minuten Gehweite Volksschule, Kindergarten im Ort Tankstelle 10 Minuten mit dem Auto Raumaufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 65m2): - Zentraler Eingangsbereich mit Kellerabgang - Geräumiges Wohnzimmer - Fertig beziehbare Einbauküche - Geräumiges Schlafzimmer mit Gartenblick - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken - Ausgang in den südöstlich orientierten Garten mit Wiese Terrasse und Anschluss für einen mobilen Pool, sowie Brunnen UNTERGESCHOSS (ca. 40m2): - Vollverflieste Nutzfläche für Bastler, Waschräume und Heizung - Weiteres Schlafzimmer abgetrennt mit eigenem Bad mit Dusche und WC - Zugang zu Werkstatt (noch zu sanieren) für Gartenarbeit und Heimwerker Vor allem Dach und Fenster sind komplett saniert Garten ist ein ebener Grund für Sommerfrische und Aktivitäten für die ganze Familie Besichtigungstermine: Wie auch den Vormietern, wird dieses Eigenheim mit Herz, Ihnen ein fantastisches neues Zuhause bieten. Ideal für Pärchen oder für Familien mit einem Kind, je nach Zimmeraufteilung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT Zum Haus: In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Kapellerfeld. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze. Die Premium-Fenster, die Terrassentür und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster sind außerdem mit elektrisch integrierten Rolläden und Fliegengitter ausgestattet. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die für geringe Energiekosten sorgt. Highlight des Hauses ist die Terrasse mit rund 37 m², sie ist der ideale Platz "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden... Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC ca. 33 m² große Wohnküche ca. 15 m² große Terrasse Abstellraum Technikraum Obergeschoss: drei große Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss: ca. 14 m² großer Hobbyraum ca. 37 m² große Terrasse Lage und Infrastruktur: Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien. Mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S Bahn (im 25 Minuten-Takt). Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Nahversorger (auch Sonntags geöffnet) ist auch gleich um die Ecke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2610533? access Key=621d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email].... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen steht eine Doppelhaushälfte im ERSTBEZUG zur Vermietung. Die Doppelhäushälfte in dieser exklusiven Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne bietet auf 3 Ebenen - mit Wohn-/Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs sowie Terrasse, Balkon und Garten - reinsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoß ist hierbei so konzipiert, dass es als eigenständige Wohneinheit oder auch als eigenes Büro bzw. Home-Office perfekt den Anforderungen an den neuen Lebens- und Berufsalltag entspricht. - Wohnen & Arbeiten - alles in einem und doch getrennt! Ausgezeichnete Wohn- & Lebensqualität. Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Wiens. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und Berge rund um Weidling wie der Biosphärenpark Eichenhain, ein 3.800 ha großer Naturpark, der Buchberg, der Leopoldsberg, oder der Kahlenberg. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Ärzte, Apotheken, gute Schulen & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in dieser von vielen Einfamilienhäusern geprägten Gegend. Zahlreiche Winzer und ihre auszeichneten Weine haben Klosterneuburg weit über die Grenzen bekannt gemacht. Die Heurigen sind ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Raumaufteilung. EG:>>> Vorraum >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Abstellraum bzw. begehbare Garderobe >>> Technikraum >>> Wohn/Essbereich mit moderner Tischlermaß-Küche mit Kochinsel und integrierter Speiß sowie Ausgang auf die Terrasse >>> Terrasse, Garten (wobei zu den 30 m² Garten noch 10 m² Vorgarten in Form eines Hochbeetes hinzukommen) 1.OG: >>> 3 Schlafzimmer eines davon mit Balkon >>> Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Balkon DG - als separate Wohneinheit bzw. Büro konzipiert: >>> Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile >>> Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Dachterrasse TOP-Ausstattung im ERSTBEZUG. Tischlermaßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und modernsten Markengeräten von Siemens bestehend aus Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Blanco-Abwasch Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschienen-Anschluss Badewanne im Badezimmer DGSpürandloses WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch Eichendielenböden gebürstet und geölt Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm in den Sanitärbereichen Elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren Innentüren mit einer Höhe von 210cm SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung ausgeführt (inkl. eigener Entkalkungsanlage) Video-Gegensprechanlage Leerverrohrung/Vorbereitung für eine Klimaanlage Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen Außergewöhnliche Dach-Fassadengestaltung Ein zugeordner PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Doppelhaus und ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Seitenstraße. Die Verrechung von Heizung, Wasser und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Lieferanten. Lage & Infrastruktur. Mit dem Auto ist man in 10-15 Minuten im Herzen von Wien. Sport & Freizeit vor der Haustüre: Spazieren, Flanieren oder Laufen entlang der Allee neben dem Weidlingbach - Naturpark Eichenhain - Radwege, Mountenbike-Strecken bis zum Wienerwald - Strandbad Klosterneuburg - Happyland: Klosterneuburgs sportliches Zentrum für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende - Tennisclubs Gute Infrastruktur: Hofer in der Brandmayerstraße, Bäcker, Trafik, Fischspezialitäten bei der Agnesbrücke sowie Spar, Billa, Fleischhauer, Bäcker und Bank am Weidlinger Bahnhof Kulinarik & Wein: Für Genießer stehen in der Umgebung gemütliche Restaurants und Wirtshäuser bereit – einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Weingärten und Buschenschanken in Klosterneuburg laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausbildung: Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Der Schulbus führt zum Bundes-/Realgymnasium IB World School. Gute ärztliche Versorgung durch niergelassene Ärzte - wie z.B. ein praktischer Arzt in der Klosterneuburger Straße - sowie das Spital Klosterneuburg Öffentliche Anbindung. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie zu Fuß bzw. mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Stadtbus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 Station „Heiligenstadt“. Bus 401/241 in 18 Minuten bei der U4 Heiligenstadt Schnell-Bahn-Station Weidling Stadtbusse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Gerne stehen wir für eine weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]