ruhige Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses entzückende 3-Zimmer-Haus mit Garten in schöner Ruhelage. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch den gepflegten Zustand und durch den großzügigen Garten aus. Die Wohnfläche beträgt knapp 53m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 500m² - auch eine voll ausgestattete Küche und ein Keller ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Haus kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf eine Dauer von 1 Jahr zu einem Mietpreis von 950,00 € (inkl. Betriebskosten und Steuer) vermietet. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) tolle Raumaufteilung - 3 großzügige Zimmer -) Küche extra -) großer Garten -) Ruhelage -) Keller -) Pkw-Stellplätze -) tolle Lage -) uvm. Zum Haus: Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kosten: Der Mietpreis für das Haus beläuft sich auf 950,00€ (inkl. Betriebskosten und Steuer), kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf eine befristete Dauer von 1 Jahr vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt. Schreibgebühr Mietvertrag: 250,00 Euro zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 102 kwH/m2a Energieklasse: D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ENTZÜCKENDES HÄUSCHEN IN RUHIGER LAGE - Kapellerfeld - Gerasdorf - Großzügiger Garten - Abstellplatz - uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kappellerfeld, Gerasdorf bei Wien, Kapellerfelder Straße, Westgasse, Süssenbrunn, Deutsch Wagram, Wien, G3 Shopping Resort Gerasdorf Objektnummer: 458815... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter BESTLAGE von Oberwaltersdorf - DIREKT BEIM GOLFCLUB FONTANA - gelangt diese traumhafte Villa zur Vermietung. Hier können Sie Ihr Leben in entspannter Ruhelage geniessen und jederzeit eine Runde Golf spielen - was will man mehr. Der hauseigene Pool lädt an warmen Sommertagen zur angenehmen Abkühlung ein. Die Villa wurde 2001 errichtet und im Jahre 2012 ausgebaut. In Summe verfügt das Haus über eine riesige Fläche von ca. 427m2 (inkl. Kellergeschoss) und erstreckt sich über 2 Geschosse (EG + OG). Die vorhandenen 6 Zimmer lassen keine Wünsche offen. Das große Kellergeschoss mit Wellnessbereich auf knapp 170m2 Fläche bietet genügend Staufläche. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2305m2 auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare Gartenfläche von ca. 1.500m2. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt somit ist ein umgehender Bezug möglich. Die Liegenschaft wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) traumhaftes Anwesen mit riesiger Gartenfläche -) BESTLAGE - direkt beim GOLFCLUB FONTANA -) absolute Ruhelage -) gepflegter Zustand mit toller Ausstattung -) eigenes SWIMMINGPOOL -) tolle Infrastruktur -) perfekte Raumaufteilung Raumaufteilung: Die perfekte Raumaufteilung dieser 2-geschossigen Villa mit knapp 427m2 gliedert sich wie folgt: EG: riesiges Wohnzimmer - ca. 72m2 Küche - ca. 17m2 Foyer / Stiegenhaus / Vorraum Gaderobe Toilette 1.OG 1. Schlafzimmer - ca. 22m2 2. Schlafzimmer - ca. 22m2 3. Schlafzimmer - ca. 17m2 4. Schlafzimmer - ca. 27m2 Bad1 - ca. 7m2 Bad2 - ca. 15m2 Schrankraum KG Wohnraum/Keller1 - ca. 64m2 (zum Teil als Wellnessbereich ausgeführt) Wohnraum/Keller2 - ca. 17m2 Waschküche Keller3 - ca. 18m2 Keller4 - ca. 13m2 Wohnraum/Keller5 - 36m2 DIE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND DAS OBJEKT EIGENT SICH SOMIT IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN. Ausstattungsstandard: Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard überzeugt wie folgt: -) Gasheizung mit Fussbodenheizung -) Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung -) hochwertige Stiltüren -) großformatige Marmorfliesen bzw. hochwertiger Laminat -) Nasseinheiten mit Badewanne, Dusche bzw. Bidet -) moderne und top-ausgestattete Küche -) Toilette mit Handwaschbecken -) Swimmingpool -) Doppelgarage Kosten: Der Mietpreis für das Haus beläuft sich auf 5.999, € (inkl. BK und USt.). Das Haus kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Hierbei handelt es sich um die Bestlage von Oberwaltersdorf. Direkt beim Golfclub Fontana und in unmittelbarer Nähe zu den Schloss-Seen. Mit dem Auto als auch mit dem Zug benötigen Sie nur knapp 30min bis Sie Wien erreichen. Somit die ideale Kombination zwischen entspannter Grünlage und rascher Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Weiters erreichen Sie in kurzer Zeit etliche Schulen (Volksschule, NMS) als auch diverse Kindergärten. Der nächste Supermarkt (Billa) ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso die Post und Banken. Etliche Lokalitäten (Restaurants, Cafés,..) stehen Ihnen für Ihr leibliches Wohl zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen Arzt benötigen, erreichen Sie verschiedenste Ordinationen im Umkreis von ca. 5km. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. BEVERLY HILLS VON ÖSTERREICH! TRAUMVILLA IN BESTLAGE - Golfclub Fontana! Luxusobjekt mit riesiger Wohnfläche! SWIMMINGPOOL! TOP! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt TOP: Oberwaltersdorf, direkt beim Golfclub Fontana, Badener Straße, Schlosssee, tolle Infrastruktur, 30min nach Wien, ausgezeichnete Lage, WOW - TOP-LAGE!! Objektnummer: 459187... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flandorf: In diesem schmucken Haus, in einer ruhig gelegenen Seitengasse können Sie die Landluft genießen! Das Haus bietet Ihnen auf ca. 59m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine kleine, offene Küche mit Barlösung und ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verflieste Terrasse und dann direkt in den wunderschönen Garten. Die Terrasse ist ca. 12m² groß: eine gemütliche Gartengarnitur und ein Sonnenschirm finden hier Platz! Das geräumige Schlafzimmer liegt mit Blick in den Vorgarten, der mit einem grünen Daumen in blühendes Paradies verwandelt werden kann. Die Küche selbst ist voll ausgestattet: Abwasch, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Dusche, das WC und der Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt, auch ein kleines Gartenhäuschen befindet sich auf dem Grundstück: hier ist der Rasenmäher und eine Werkbank untergebracht. Es gibt ausreichend Platz für diverse Gartenutensilien (Regale vorhanden). Parken können Sie direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück selbst. Eckdaten: - Eingangsbereich - großes Wohnzimmer mit Türe zum Garten bzw. zur Terrasse - offene Küche mit Barlösung - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Schlafzimmer - Gartenschuppen inklusive Rasenmäher und Werkbank - Parkplatz: direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück Kosten: In den Betriebskosten sind Rauchfangkehrer, Haushaltsversicherung und Verwaltungshonorar enthalten; die Gemeinde-Abgaben sind extra zu entrichten. Lage: Flandorf liegt im Bezirk Korneuburg und ist nur wenige Autominuten von der A22 Donau-Uferautobahn entfernt. In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wien-Stammersdorf, in 6 Minuten Korneuburg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 118,6 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 5968... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Renoviertes 45m² Gartenhaus mit Einbauküche, Terrasse und Garten! Diese schöne Gartenhaus mit Terrasse und großem Garten ist geschmackvoll renoviert und befindet sich in einer ruhigen Gasse an der Rückseite des Ölbergs mit Blickrichtung Korneuburg. Der Wohnbereich mit ca. 45m² ist nordost- und südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchennische, 2 Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC,. Im Untergeschoß gibt es zusätzlich noch 1 Zimmer (ca. 10m²) und einen Einlagerungsraum (ca. 25m²). Ausstattung: Moderne Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Abwasch, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühler, Waschmaschine), Eichendekor-Laminatdielenböden, Elektroheizung, Fliesenbad mit Dusche, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung (bisher A1), PKW-Stellplatz,. Geschmackvolles Gartenhaus in schöner und ruhiger Lage mit Fernblick und großzügigem Garten. Ideal als Sommer- oder Wochenendhaus in Stadtnähe. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Heurige, Gastronomielokale und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Regionalbus der Linie 403 ist in 7-8 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 979,- (HMZ € 800,- + Bk € 90,- + 10% USt. € 89,-) Kaution € 2.940,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.780,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Objektbeschreibung: Bockfliess - Nähe Deutsch Wagram, Landhaus / Bauernhaus in ruhiger Lage mit ca. 75 m² WFL. und einem Garten mit ca. 800 m² zu vermieten. Das Haus besteht aus einer Toreinfahrt die als Unterstellmöglichkeit für Auto oder Motorrad etc. genutzt werden kann, dem Zugang zum Hauseingang, Vorraum, Speis, Wohnküche, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Haus ist im trockenen Zustand, Zentralheizung mittels Fernwärme, Kunststofffenster, Nebengebäude und ein sehr großer gepflegter Garten. Das Haus ist kein Luxusdomizil sondern Standartausführung, Inventar kann auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden, das Haus ist für einen maximal 2 Personen Haushalt geeignet, kann auf 10 Jahre vermietet werden, der Mieter kann auf eigene Kosten kleine Verschönerungsarbeiten / Adaptierungen machen. Energieausweis in Arbeit, Betriebskosten setzen sich zusammen aus Kanalbenützungsgebühr, Wasser und Müllgebühren ergibt im Monat ca. € 100,- wird aber vierteljährlich vorgeschrieben, Strom und Heizkosten sind vom Mieter separat zu den Betriebskosten zu bezahlen, Kaution 3 BMM, Provision 2 BMM, Monatsmiete € 750,- plus € 100,- Betriebskosten Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR Objekt: DEIN WUNSCHTRAUM MIT GARTEN! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG _Dieses Haus erfüllt Dir Deinen lang ersehnten Wunsch nach...._ _... einem eigenen Garten_ _... neu saniert und modern_ _... einer perfekten Raumaufteilung_ _... Platz für die ganze Familie_ _... Ruhelage_ Die Sanierung ist gerade im Endspurt: Fassade sowie Terrassen- und Balkonbeläge und straßenseitige Aussenjalousien WERDEN NOCH GEMACHT. Das Haus besteht aus: Erdgeschoß: * Vorraum * WC mit Waschbecken und Fenster * Abstellraum * Küche mit einer modernen Küchenzeile * großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten Obergeschoß: * Gang mit Klimaanlage * WC * Badezimmer mit Dusche * 3 Zimmer (eines davon mit Balkon) * 1 Abstellraum/Schrankraum mit Fenster Der geräumige Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum. Im sonnigen Garten steht einer Gestaltung nach eigenen Vorstellungen nichts mehr im Wege. Ankommen, wohnen, genießen HIER FÜHLEN SIE SICH WOHL! Die monatliche Miete beträgt € 1.200,00 inkl. BK. Strom, Gas und Wasser ist nicht in den BK enthalten und vom Mieter direkt zu bezahlen. Der Mietvertrag wird beim ersten mal auf 4 Jahre abgeschlossen. VERLÄNGERUNG NACH ABLAUF MÖGLICH. Rufen Sie an und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem bezauberndem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.545,00 EUR Lage: Absolute Grünruhelage Nähe Mondhütte In wenige Autominuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Apotheke.und Restaurants. Ausstattung: OG 3 Zimmer Bad, WC, Abstellraum großer Balkon mit Fernblick Vorraum Stiegenabgang zum Wohnbereich mit Küche und Terrassen/Gargenzugang. Abstellraum/Werkraum ist von der Terrasse begehbar. Ölzentralheizung. Objekt: Sehr schönes, freundliches Einfamilienhaus in Grünruhelage und Fernblick. Garage im Haus vorhanden. Energieausweis wurde beantragt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 2BMM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Gießhübl ist ein Wohlfühlort vor den Toren Wiens, der sich seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Dies gilt ganz besonders auch für die nächste Umgebung in dem liebenswerten Ortsteilkern mit Kirche, familiären Häusern und einem für alle offenen Sport- und Spielplatz. In wenigen Minuten sind Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Volksschule und Ärzte zu erreichen. Die Infrastruktur wird durch das reichhaltige Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Gesundheitseinrichtungen und Schulen in den naheliegenden Gemeinden Maria Enzersdorf, Mödling und Perchtoldsdorf ergänzt. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - ist ebenfalls schnell erreicht. Die Lage am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge prädestiniert Gießhübl für sportliche Herausforderungen. Erlebniswanderwege schöne Radwege und ein Klettergarten begeistern die ganze Familie. Tennis, Golf und Reiten können dank ausgezeichneter Angebote leicht zur Leidenschaft werden. Hervorragend ist die Anbindung von Gießhübl an das Autobahnnetz. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien. Der Flughafen Wien Schwechat ist nur 30 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in weniger als einer Stunde. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Herrlich frische Luft und Ruhe - das sind die ersten Eindrücke, wenn man auf dem Parkplatz dieser familiären Reihenhausanlage aus dem Auto steigt. Durch einen freundlichen Vorgarten und das Vorzimmer (mit angrenzendem Gäste-WC und Abstellraum) wird man in den großzügigen Wohnbereich geleitet. Eine raumhohe Glaswand, durch die das Licht der Morgen- und Nachmittagssonne hereinströmt, zieht den Blick auf sich; sie verbindet den Innenraum mit der schönen Terrasse und dem eingewachsenen Garten mit wunderschönem Ausblick. Die voll ausgestattete Küche ist dezent in einem eigenen Flügel untergebracht und zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Eine schöne Holztreppe stellt die Verbindung zu den beiden oberen Ebenen her. Hier gruppieren sich 4 perfekt geschnittene Zimmer um 2 geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Die beiden südseitigen Zimmer haben schöne Balkone mit fantastischem Fernblick. Ein weiteres Highlight ist die offene Gestaltung eines der Zimmer auf der oberen Ebene als Galeriezimmer in der Art eines Studios. Das Haus ist vollständig unterkellert. Auch hier wiederholt sich die symmetrische Gestaltung des Grundrisses, durch die sich um den Technikraum zwei große als Hobby- und Lagerraum nutzbare Räume gruppieren. Zwei PKW-Außenstellplätze stehen direkt gegenüber dem Hauseingang zur Verfügung. Gesamtmiete: EUR 1.950,- (Miete netto EUR 1.586,32 + BK netto EUR 185,29 + USt EUR 178,39). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (verlängerbar). Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.586,32 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe vom Tullner Hauptplatz gelangt in der Nußallee eine Haushälfte in Grünruhelage auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Das gesamte Wohnhaus in der Nussallee umfasst nur zwei Wohneinheiten, wobei die zweite, darüber liegende nur wochentags gewerblich genutzt wird. Neben der Wohnfläche von 109 m2, zählen eine 27 m2 große Terrasse, ein ca. 150 m2 großer Eigengarten, ein 35 m2 Wohnkeller sowie ein Garagenplatz zu diesem attraktivem Mietobjekt. Direkt vom zentralen Vorzimmer (6 m2) gelangt man in die zwei Schlafzimmer (9,5 m2 bzw. 13,7 m2 + Garderobe), Badezimmer (5,2 m2), WC und in eine helle, geräumige Wohnküche (22,5 m2). Von hier aus eröffnet sich der Blick sowohl über die Terrasse in den Eigengarten als auch in das großzügige Wohn- Esszimmer (48,5 m2). Letzteres stellt eine bauliche Erweiterung aus dem Jahre 2004 an das Bestandsobjekt dar. Große Fensterflächen Richtung Garten und Terrasse und die Raumhöhe bis 4,5 m vermitteln diesem Raum ein ganz besonderes Flair. Die 27 m2 große Terrasse mit Abgang in den Eigengarten ist von der Küche und dem Wohnzimmer direkt begehbar. Der Garten selbst bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, grenzt unmittelbar an andere Gärten an und ist daher absolut ruhig gelegen. Ein Refugium mitten in Tulln, eine Grünoase! Im Garten befindet sich noch ein überdachter Holzlagerplatz, eine Holzgerätehütte und ein kleines Biotop. Der 35 m2 große Wohnkeller ist mit einer Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden und hat einen eigenen Zugang zum Garten und einen Ausgang zum Stiegenhaus. Der Wohnkeller wurde ebenfalls 2004 grundlegend saniert und ist mit einer Toilette, einer Dusche und einer kleinen Teeküche ausgestattet. Für eine Sauna, oder Infrarotkabine wurde bereits technisch vorgesorgt, und diese könnte jederzeit neu aufgestellt werden. Über das Stiegenhaus gelangt man zum Garagenplatz, dessen Nutzung im Mietpreis schon enthalten ist. Lagebeschreibung: Ruhige Tullner Toplage direkt im Zentrum! Tullner Hauptplatz 1 Gehminute entfernt (mit zwei Einkaufszentren) Donau 1 Gehminute entfernt, mit unmittelbarer Anbindung zum Erholungs- und Freizeitraum "Tullner Au", "Garten Tulln" und "Donaubühne" Busstation 1 Gehminute entfernt Bahnhof Tulln Stadt 5 Gehminuten entfernt Ausstattung: Beheizung mit Gasetagenheizung, Wohn- Esszimmer mit Fußbodenheizung und Wandheizung, sonst Heizkörper. Kaminanschluss im Wohnzimmer und in der Küche vorhanden. Parkettboden, Fliesen Einbauküche, Garderoberaum, Kabel/Satelliten TV, Bad mit Fenster, Badewanne, Teeküche im Keller, zusätzliche Dusche im Keller, Saunaanschluss im Keller 27 m2 Terrasse 150 m2 Eigengarten 35 m2 Wohnkeller Garagenplatz mit Zugang ins Stiegenhaus Provision: 2.714,- zzg. MwSt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör und einen praktischen Arzt. Ausstattung: Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt. Da es sich um einen Erstbezug handelt sind keinerlei Abnutzungen vorhanden. Eine moderene Einbauküche wird matürlich montiert. Das Bad ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig! Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet. Objekt: In wunderschöner Lage entsteht eine Doppelhausanlage mit Zufahrtswegen, Parkplätzen und Parkanlage. Im ersten Bauabschnitt sind 16 Häuser mit Gartenanteilen fertiggestellt und bereit zur Vermietung. Es handelt sich um Niedrigenergiehäuser von ELK, Wohnfläche ca. 100 m². 1 Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. - Räume: Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum, optional mit integrierter Küche, Technikraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände - Böden: Laminat und Fliesen - Heizung: Luft-Wärmepumpe - Befristung: 5 Jahre - Kaution: € 7.500, - HWB = 19,2 kWh/m²a - fGEE = -1,00 Hauptmietzins monatlich: € 981,52 zzgl. 10% USt BK monatlich: € 150,30 zzgl. 10% USt Abstellplatz monatlich: € 20,00 zzgl. 20% USt USt.: € 117,18 Gesamtmiete monatlich: € 1.269,00 inkl. USt. Als Ablöse für die Pergola, Bepflanzung, Sichtschutz und SAT-Schüssel sind € 500,00 zu hinterlegen. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 981,52 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 176,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 5 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 841,87 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 186,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,72 m², Gartenfläche: 47,93 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: !!! PROVISIONSFREI !!!... [Mehr]