ruhige Häuser zu mieten in Österreich

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WER DIE NÄHE ZUR GROSSSTADT MÖCHTE, ABER TROTZDEM RUHE UND ABSTAND ZUM HEKTISCHEN ALLTAG SUCHT, IST HIER GENAU RICHTIG! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines NEUEN BAUPROJEKTS 4 ELEGANTE DOPPELHAUSHÄLFTEN mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 M² gebaut, die in einer Wohngegend mit SCHÖNEN EINFAMILIENHÄUSERN und OPTIMALER INFRASTRUKTUR ein OPTIMALES ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie bieten! JEDES der Häuser bietet AUSREICHEND PLATZ, ein HÖCHSTMASS AN GEMÜTLICHKEIT KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN sowie einen schönen EIGENGARTEN MIT VIEL GRÜN UND PLATZ zum Spielen oder Entspannen! ALLE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTER, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE BALKONE UND TERRASSEN GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen WUNDERSCHÖNEN EIGENGARTEN, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. HAUSAUFTEILUNG: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE, AUSGANG AUF DIE TERRASSE UND IN DEN GARTEN. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 SCHLAFZIMMER und 2 BÄDER. Im KG findet man einen GROSSZÜGIGEN HOBBYRAUM (genügend Platz für eine Sauna), EIN BADEZIMMER, einen Abstellraum und einen Technikraum. ALLE HÄUSER SIND VOLL UNTERKELLERT! Die FERTIGSTELLUNG ist im 4. Quartal 2023 geplant. DIE HÄUSER WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. BELAGSFERTIG GILT ALS GOLDENE MITTE DER AUSBAUSTUFEN. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) NEUESTE PV-TECHNOLOGIE MIT SPEICHER -) 0 EURO STROMKOSTEN MÖGLICH -) BIS ZU 350,00 EURO RENDITE MONATLICH MÖGLICH -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNER EIGENGARTEN -) GROSSZÜGIGER KELLER -) PKW-STELLPLÄTZE VOR DER HAUSTÜRE -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) BELAGSFERTIG -) TOLLE INFRASTRUKTUR -) FREIFLÄCHEN (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LUFT/WÄRMEPUMPE in Kombination mit einer FUSSBODENHEIZUNG * AUTOABSTELLPLÄTZE * 3FACH VERGLASUNG KUNSTSTOFF-ALU * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN * EINGANGSTÜRE MIT DREIFACHVERRIEGELUNG * UVM. HAUS TOP 2 Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNFLÄCHE von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. * Abstellraum 8,03 m² * Technik/ HWR 8,79 m² * 1 Bad 4,54 m² * Hobbyraum 35,37 m² * Vorraum 6,12 m² * WC 2,46 m² * Wohnküche 44,27 m² * 2 Bad 8,01 m² * 3 Bad 3,72 m² * Gang 3,70 m² * 1 Schlafzimmer 13,40 m² * 2 Schafzimmer 12,42 m² * 3 Schlafzimmer 12,33 m² * KOSTEN: Die Miete beläuft sich auf 1.850, EURO IM MONAT. Der sofort Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf EUR 540.000, . Nähe Infos zu den Kosten werden gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert. Provision: Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1,5% werden bei Willensübereinkunft und 1,5% bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM * LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIESE LAGE ZU ERHALTEN, KÖNNEN SIE GERNE UNSER LAGEEXPOSE ANFORDERN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit direktem Seezugang, Terrasse, etwa 700 m2 Garten, 2 -3 Bootsanlegeplätze , Holzsteg und 150 m2 Innenbereich in Neusiedl am See laden zum Wohlfühlen ein. Der Innenbereich verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, Kamin 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, einer geräumigen Sauna plus extra Dusche, Loggia und 2 Wirtschaftsräumen. Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing 13 Bezirk am Küniglberg in einer sehr ruhigen Lage. Es ist ideal für Naturliebhaber und kurze Spaziergänge nach einem harten Arbeitstag. Rundum ist ein großer Auswahl an Erholungsfläche im mittelbare Entfernung befindet sich der Schönbrunn Schlosspark, Tiergarten Schönbrunn das Hietzinger Bad und der Lainzer Tiergarten. Sie leben hier schon fast am Land gemütlich und ruhig trotzdem ist es nahezu Wien und die kulturellen Einrichtungen der Großstadt Wien sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Das Haus ist aufgeteilt im Kellergeschoss Erdgeschoss und ersten Stock es hat einen großen Vorraum ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, ein Zimmer das gut als Homeoffice benutzt werden kann und eine ebenfalls komplett ausgestatte Küche. Genießen Sie in der Früh zwei Badezimmer und zwei WC-Anlagen. Weiters befinden sich im ersten Stock fünf Zimmer ideal für Schlaf, Kinder oder Gästezimmer in einen separaten Raum haben Sie zusätzlicher Platz um alle wichtigen Sachen verstauen zu können. Ein begehbarer Dachboden der ebenfalls als Stauraum dient. Für die Fitness und Entspannung genießen Sie im Kellergeschoss eine Sauna und einen Hobbyraum. Zusätzlich ein eigener Raum mit einer einjährigen Heiztherme und viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Genießen Sie in der Früh auf dem Balkon Text und laden Sie Freunde ein auf der Terrasse zum Grillen oder verbringen Sie ein gemütliches Wochenende mit ihrer Familie. Anschlüsse die Liegenschaft hat Anschlüsse an das öffentliche Strom Wasser und Gas und Kanalnetz Verkehrsverhältnisse Die Liegenschaft ist hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs gut angeschlossen die Haltestelle Autobuslinie 56a und 56b Richtung Hietzing U-Bahn U4 ist in ca 5 Minuten erreichbar. Die Autobuslinie A8 am Küniglberg ORF Zentrum Richtung Meidling ist schnell erreichbar. Weitere Station Straßenbahn 62 Richtung Oper Karlsplatz 10 Minuten und die Straßenbahn 60 Richtung Rodaun Westbahnhof 10 Minuten erreichbar und die S-Bahn Station Speising in 10 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist vom Zentrum Wiens ca 8,5 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten Infrastruktur Ein Billa Markt innerhalb von 5 Minuten erreichbar weitere Lebensmittelmärkte sowie Apotheke Bipa und Trafik innerhalb von 10 Minuten erreichbar Richtung Lainz. Erholungsflächen Schönbrunner Schlosspark der Tiergarten Schönbrunn innerhalb von 15 Minuten erreichbar Hietzinger Bad 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept – hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Schlüsselfertig auf Eigengrund Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft Fußbodenheizung im Erdgeschoss Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise Holzmassivbauweise Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3Heizung: Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Verfügbarkeit: ab sofort Finanzierung: Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen. PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!! Top C3Wohnfläche rd. 117,25 m²Grundstücksfläche rd. 221,67 m²Garten inkl. Abstellraum rd. 135,92 m²Terrasse 12 m²Finanzierungsbeitrag Reihenhaus € 60.500,- und pro Stellplatz € 2.000,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein ganzes Haus für sich haben. Unsere Wohnung in Bad Leonfelden wird frei und freut sich auf nette Nachmieter, die eine ruhige Lage und Privatsphäre schätzen. Sie befindet sich in einem separaten Haus, das an unser eigenes Haus angrenzt. Ihr habt also ein eigenes kleines Häuschen für euch alleine mit wirklich großer, sonniger Terrasse, die sich super für Grillabende, etc. eignet. Zur Wohnung: Euch gehören 94 m2 inkl. Vorraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, WC, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Die Einrichtung ist teilweise vom Vormieter vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung eignet sich super für Paare oder kleine Familien, kann aber genauso als WG für Schüler oder Freunde genutzt werden. Auch der Garten kann gerne mitbenutzt werden. Im Carport vor dem Haus ist auch Platz um dein Auto zu parken. Es ist also für alles gesorgt und ab sofort einzugsbereit. Das Haus ist zwar kein Neubau, es ist aber noch alles gut in Schwung und sehr gepflegt. Solltet ihr gerne eure eigenen Möbel mitbringen und nur einen Teil übernehmen wollen, ist das genauso möglich. Wir freuen uns auf Eure Antwort!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

KLEINES HAUS MIT SONNIGEM GARTEN IN RUHELAGE BESCHREIBUNG: Haus in Holzriegelbauweise, Baujahr 1986, 2-fachverglaste Holzfenster mit Holzläden, Fliesen- und Parkettböden, Stromheizung über Radiatoren, Elektroboiler für Warmwasserbereitung, Einbauküche mit Geräten. ERDGESCHOSS: über die Terrasse/Loggia gelangt man zum Eingang - Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. KELLER: 1 Kellerraum NETTOMIETE: EUR 890, BETRIEBSKOSTEN: EUR 100, inkl. Ust. GESAMTMIETE: EUR 890, zuzüglich Stromkosten BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: SOFORT NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.000, Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 167 kWh/m²a, fGEE 3,36 GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen und Strauchbestand, eingezäunt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom; LAGE: in absolut ruhiger Lage, Busanbindung zum Bahnhof Hütteldorf in 7 Gehminuten, wenige Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, wenig Gehminuten zur nächsten Einkaufsgelegenheit (Spar). Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

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Top ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte mit Terrasse und Eigengarten Die Doppelhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See errichtet. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur in Neusiedl am See. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich und die Terrasse laden zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, sonnigen Wohn- Essbereich mit moderner offener Küche. Ein WC sowie die große an den Wohnbereich angrenzende Terrasse runden das Platzangebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wann und WC. Weiteren Wohnbereich bietet der als Wohnkeller ausgebaute Dichtbetonkeller welcher beheizt wird. Weiters befinden sich im KG der Hauswirtschaftsraum und ein Abstell- und Technikraum. Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Luftwärmepumpe (inklusive Kühlfunktion) in allen 3 Geschossen inklusive Keller. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Doppelhausanlage insbesondere für junge Familien interessant. Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 10 Gehminuten zu Kindergarten und Schulen10 Gehminuten ins Ortszentrum mit gesamter städtischer Infrastruktur5 min mit dem Fahrrad zum Seebad Neusiedl am See Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Seebad, Schilfgürtel) Energieausweis: B; HWB: 45 kWh/m2a Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Traumobjekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamn Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bungalow auf ruhigem Grund in schöner Lage Vermietet wird ein teilunterkellerter Bungalow in Oberwaltersdorf. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung. Durch die Ausrichtung nach Süd-West hat man nahezu den gesamten Tag Sonne. Das Haus besitzt einen Keller, in dem sich auch die Gastherme für die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung befinden. Das Pool im Garten ist beschädigt und kann leider nicht mehr befüllt werden. Eine angrenzende Garage für einen PKW ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

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Traumhaus im Herzen von Seiersberg, in unmittelbarer Nähe zur Shopping City und nur wenige Minuten zur Autobahn Auffahrt-besticht durch seine einmalige Ruhelage, da in ruhiger Seiten/Wohnstraße gelegen! Das erst 2022 fertig gestellte Haus überzeugt durch seine TOP AUSSTATTUNG und durchdachte Raumaufteilung:• großzügiger Eingangsbereich mit hochwertiger Tischler-Garderobe• heller, süd-west seitig orientierter Wohnbereich mit moderner und stilvoller Tischler Küche (inkl Bora Abluft System, Geschirrspüler etc.)• integrierte Speis/Abstellraum mit extra viel Stauraum für die Küche• vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 35m2 große, süd-west seitige Terrasse, voll überdacht und elektrisch beschattet und beleuchtet, für gemütliche Sonnenstunden zuhause• 200m2 Garten, begrünt und bepflanzt, Garten ist eingezäunt und verfügt über 2 Gartentüren nach draussen• Pool mit 6 x 3 Meter Größe, mit Filtersystem• im Erdgeschoß befindet sich weiters ein Schlaf-Zimmer, ein Technikraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC und ein weiterer Abstellraum. Über eine stilvolle, offene Treppe gelangt man in das erste OG, hier befinden sich:• 3 großzügige Schlafzimmer• 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Badezimmermöbel, einen Wäscheabwurfschacht (in den Technikraum)• einen begehbaren Schrankraum mit ca. 7 Laufmeter Schränke Das erst 2022 fertiggestellte Ziegel Massiv Haus verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, elektrische Raffstores im gesamten Haus, Insektenschutz bei allen Fenster, eine moderne, via APP Steuerbare Alarmanlage, LAN Dosen in jedem Aufenthaltsraum. Weiters verfügt es über ein Carport für 2 Autos, eine Strom Ladevorrichtung für Elektroautos, einen Kellerersatzraum mit ca. 5m2 Größe. Das Haus wird teilmöbliert vermietet: Die Garderobe, die Küche, der Wohnzimmerverbau, die Badezimmermöbel, der Schrankraum und die Lampen. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Euro 260,- (Heizung, Strom, Wasser, Müll) Dieses Traumhaus ist ab November verfügbar- sichern Sie sich diesen einmaligen Wohntraum! Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LAGE Dieses Anwesen liegt in einzigartiger, erhöhter Traumlage beim noblen Kaasgraben und ist eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit Pool. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Weingärten und der Wienerwald. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Die Villa wurde vor Kurzem saniert und erweitert, hat eine Nutzfläche von ca. 540 m², verfügt über großzügige Terrassenflächen und erstreckt sich über drei Etagen und das Dachgeschoss. Das Wohngeschoß besteht aus einem geräumigen Entrée, das in den herrschaftlichen Salon mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten führt. Daneben liegt die Wohnküche mit einem gemütlichen Essplatz im neu errichteten südseitigen Wintergarten. Weiters sind auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und privaten Wohnraum mit vorgelagerter Südterrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Bädern und ein Schrankraum. Das Dachgeschoss bietet ein eigenes Apartment mit Bad und Südterrasse. Im Gartengeschoss liegen zwei Apartments für Gäste oder Personal mit jeweils eigenen Küchen und Bädern, die Garage mit 2 PKW-Stellplätzen, ein weiterer Raum der als Fitness-/Wellnessbereich oder auch als Garage genutzt werden kann sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Das gut ausgestattete Haus verfügt über eine Klimaanlage, hochwertige Oberflächen aus Holz und Stein sowie ein modernes Heizsystem mit Luft-/Wärmepumpe und PV-Anlage. Der wunderschön angelegte und nahezu uneinsehbare Garten ist umgeben von herrlichem Altbaumbestand und besticht auch durch den neuen Edelstahlpool mit Steinterrasse. INFRASTRUKTUR Die besondere Grünruhelage inmitten des exklusiven Villenviertels bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein erstklassiges Freizeit- und Sportangebot sowie eine tolle Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im Nahbereich. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Villa mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße in Grinzing. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und zuletzt umfassend renoviert. Über einen Fußweg kann man in wenigen Gehminuten den Grinzinger Platz- mit Bus und Straßenbahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - erreichen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in einen verglasten, beheizbaren Wintergarten mit Abgang in den Garten, Küche, Gäste WC OG: Vorraum, ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer ideal für Homeoffice, separates WC DG: Vorraum, zwei Zimmer, Duschbad, WC, Abstellraum GARTENGESCHOSS: Vorraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Waschküche, Abstellraum, Garage, Heizraum, Wirtschaftsraum, Holzeinlagerungsraum AUSSTATTUNG: Parkettböden neue Komplettküche Kachelofen im Wohnbereich Alarmanlage Garage für 2 PKW (Einfahrtshöhe max. 1,80 m) Gartenhäuschen In den Betriebskosten sind folgende Kosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Müll, Rauchfangkehrer. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet! Eigenverbrauchskosten wie: Wasser, Heizung, Strom, Gartenpflege, Fernsehgebühr, Telefon, Internet... sind gesondert zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. SPACIOUS FAMILY HOME WITH GARDEN IN GRINZING | 5 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | PARKING INCLUDED Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit 130,10 m2 Wohnfläche, 16,20 m2 Terrasse, 130 m2 Keller und großen Garten in absoluter Ruhelage zu vermieten Ausstattung u. a. mit einer Schuhgarderobe, Kellerstüberl Küche: DAN-Einbauküche Heizung: Zentralheizung mittels Holzvergaser und 2000 l Pufferspeicher Zusatzheizung mit Pelletsofen Solaranlage Photovoltaikanlage Dachbodenisolierung Fassade Vollwärmeschutz Kunststofffenster mit Fliegengitter und Aussenrollläden aus Aluminium... [Mehr]