ruhige Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 2018 generalsanierte Einfamilienhaus in 2112 Würnitz vereint modernes Wohnen mit viel Natur: 260 m² Wohnfläche auf 890 m², zwei baumreiche Gärten mit Platz für Obst- und Gemüseanbau. Ideal für Familien, Homeoffice und alle, die Ruhe am Sonnenhang suchen - mit Top-Anbindung nach Wien und Korneuburg. Highlights: Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, Wohnkeller, Garage, Solaranlage, E-Auto-Ladestation.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2018 generalsaniert mit vielen Highlights - 260 m2 modernes Einfamilienhaus auf 890 m2 Grundstück - 2 Gärten mit vielen Bäumen für Schatten, viel Platz für Eigenanbau von Obst und Gemüse - tolle Lage: Sonnenhang in Würnitz, top Anbindung nach Wien und Korneuburg - großartige Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorzimmer, Gästetoilette, Saunaraum, 5 Kellerräume, Garage - Erdgeschoss: 54 m2 Wohnzimmer, 31 m2 Wintergarten, 31 m2 Vorzimmer und Gang, zwei 15 m2 Zimmer, ei Dieses 2018 generalsanierte Einfamilienhaus in 2112 Würnitz vereint modernes Wohnen mit viel Natur: 260 m² Wohnfläche auf 890 m², zwei baumreiche Gärten mit Platz für Obst- und Gemüseanbau. Ideal für Familien, Homeoffice und alle, die Ruhe am Sonnenhang suchen - mit Top-Anbindung nach Wien und Korneuburg. Highlights: Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, Wohnkeller, Garage, Solaranlage, E-Auto-Ladestation.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2018 generalsaniert mit vielen Highlights - 260 m2 modernes Einfamilienhaus auf 890 m2 Grundstück - 2 Gärten mit vielen Bäumen für Schatten, viel Platz für Eigenanbau von Obst und Gemüse - tolle Lage: Sonnenhang in Würnitz, top Anbindung nach Wien und Korneuburg - großartige Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorzimmer, Gästetoilette, Saunaraum, 5 Kellerräume, Garage - Erdgeschoss: 54 m2 Wohnzimmer, 31 m2 Wintergarten, 31 m2 Vorzimmer und Gang, zwei 15 m2 Zimmer, ein 8 m2 Zimmer, 9 m2 Bad, 1 Toilette - Erster Stock: 31 m2 Schlafzimmer, 10 m2 begehbarer Schrank, 20 m2 Bad, 1 Toilette - Wohnkeller: 31 m2 Basement (Sauna/Dusche, Hobbyraum); 9 m2, 18 m2 und 21 m2 Kellerräume, 7 m2 Waschküche, 28 m2 Garage - Großzügige Generalsanierung: Dachboden komplett ausgebaut und isoliert, ALCO-Wintergarten, Wärmedämmfassade, neue Fenster/Dachfenster, Infrarotheizung, Solaranlage für Warmwassersaufbereitung, Leitungen (Sanitär/Elektrisch) grossteils erneuert, Warmwasserspeicher 800l, Entkalkungsgerät, E-Auto Ladestation, Wellness: Sauna+Dusche, Küche: Bosch Markengeräte, Landhausdielenboden & Marmorböden, Designer Badezimmer - Haustiere, besonders Hunde (alle Rassen, auch mehrere) sind herzlich Willkommen! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Würnitz ist mit dem Auto von Wien ca. 30 Minuten, Korneuburg 15 Minuten, Schleinbach 12 Minuten und Stockerau 25 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Manchmal begegnet man einem Ort, der weit mehr ist als nur eine Adresse. Ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht, an dem die Natur den Alltag begleitet und an dem jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit beginnt. Dieses außergewöhnliche Tiny House verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensstil, der bewusst auf Qualität statt auf Quantität setzt - und schafft damit einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt und eingebettet in die traumhafte Kulisse des Salzkammerguts eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Erstbezug und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie zu erleben. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben. Highlights: Modernes Tiny House aus dem Baujahr 2026 Mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus die Ansprüche modernen Wohnens. Erstbezug in ruhiger Wohnlage Hier genießen Sie das besond Manchmal begegnet man einem Ort, der weit mehr ist als nur eine Adresse. Ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht, an dem die Natur den Alltag begleitet und an dem jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit beginnt. Dieses außergewöhnliche Tiny House verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensstil, der bewusst auf Qualität statt auf Quantität setzt - und schafft damit einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt und eingebettet in die traumhafte Kulisse des Salzkammerguts eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Erstbezug und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie zu erleben. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben. Highlights: Modernes Tiny House aus dem Baujahr 2026 Mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus die Ansprüche modernen Wohnens. Erstbezug in ruhiger Wohnlage Hier genießen Sie das besondere Gefühl, der erste Bewohner eines vollkommen neuen Zuhauses zu sein. Nur ca. 5 Gehminuten zum See Der See wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer - für Spaziergänge, Badeausflüge oder entspannte Stunden am Wasser, kein direkter Seezugang! Großzügige Nutzfläche von ca. 40 m² Jeder Quadratmeter wurde intelligent geplant und optimal genutzt, wodurch ein überraschend großzügiges Wohngefühl entsteht. Eine Gartenfläche von ca. 550 m² - geplant und optimal genutzt Durch die durchdachte Gestaltung entsteht ein überraschend großzügiges Wohngefühl mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Zwei Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept Die ideale Aufteilung bietet Flexibilität für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice. Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, der zu jeder Jahreszeit besondere Momente verspricht. Fußbodenheizung im gesamten Haus Angenehme Wärme von unten sorgt für ein behagliches Wohngefühl und hohen Komfort. Voll ausgestattete Küche inklusive Geräten Hier können Sie vom ersten Tag an kochen, genießen und Gäste empfangen. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 27 m² Fläche Eine Hauptterrasse mit ca. 20 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 7 m² bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer mit Dusche und WC Modern gestaltet und funktional ausgestattet für den täglichen Komfort. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Bequemes Parken direkt vor der eigenen Haustür gehört hier zum Alltag. Traumhafte Lage nahe dem Salzkammergut Eine Region, die seit Generationen für ihre außergewöhnliche Natur- und Lebensqualität geschätzt wird. Stellen Sie sich vor, der Tag beginnt mit dem ersten Sonnenlicht, das durch die Fenster fällt, während draußen die Natur langsam erwacht. Sie öffnen die Terrassentür, treten hinaus in den eigenen Garten und genießen bei einer Tasse Kaffee die morgendliche Ruhe. Kein Straßenlärm, keine Hektik - nur die angenehme Gewissheit, an einem Ort angekommen zu sein, an dem Wohnen wieder zu Lebensqualität wird. Bereits beim ersten Blick auf das Haus wird deutlich, dass hier modernes Design und intelligente Planung Hand in Hand gehen. Die klare Architektur vermittelt Leichtigkeit und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig überrascht das Haus mit einer Raumwirkung, die man von einem Tiny House nicht erwartet. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Räume freundlich und lichtdurchflutet erscheinen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie entspannend wirkt. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gemeinsames Kochen oder gesellige Stunden mit Freunden - dieser Raum passt sich Ihrem Lebensstil an. Die bereits ausgestattete Küche integriert sich elegant in das Wohnkonzept und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Momente - vom schnellen Frühstück bis zum entspannten Abendessen nach einem Tag am See. Das Schlafzimmer wird zum persönlichen Rückzugsort, in dem Ruhe und Erholung im Mittelpunkt stehen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder Gästezimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und eine klare, zeitlose Gestaltung. Die Kombination aus Funktionalität und Ästhetik sorgt dafür, dass selbst die kleinen Momente des Alltags angenehm und komfortabel werden. Besonders in den kühleren Monaten entfaltet die Fußbodenheizung ihren besonderen Charme. Die gleichmäßige Wärme schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Hauses. Doch der wahre Luxus liegt nicht allein innerhalb der eigenen vier Wände. Es ist das Gefühl, nach Hause zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Es ist die Terrasse, auf der man die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießt. Es ist der Garten, der Raum für Entspannung schafft. Und es ist die Freiheit, nur wenige Minuten später am Seeufer zu stehen und die einzigartige Naturkulisse zu erleben. Dieses Tiny House ist weit mehr als eine Mietimmobilie. Es ist ein Lebenskonzept für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Für Menschen, die erkannt haben, dass wahre Lebensqualität nicht von der Größe eines Hauses abhängt, sondern von den Erlebnissen, die darin stattfinden. Lage Die Geschichte dieser Immobilie setzt sich in ihrer Lage nahtlos fort. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität geprägt wird. Schon nach wenigen Gehminuten erreichen Sie den See, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz entfaltet - vom erfrischenden Sprung ins Wasser an warmen Sommertagen bis hin zu stimmungsvollen Spaziergängen entlang des Ufers. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs. Das Salzkammergut begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus Seenlandschaft, Bergen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wo andere ihren Urlaub verbringen, genießen Sie hier Tag für Tag Ihr Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und modernem Komfort macht diese Lage so besonders. Wer morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, nachmittags am See entspannen und abends die Ruhe seines eigenen Gartens genießen möchte, findet hier einen Ort, an dem Wohnen zu einem Lebensgefühl wird. Ein Ort, der nicht nur begeistert - sondern langfristig überzeugt. Interesse ? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] Der Immobilienmakler ist nicht als Doppelmakler tätig. | Bestellerprinzip vom 01.07.2023 | Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Geschichte dieser Immobilie setzt sich in ihrer Lage nahtlos fort. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität geprägt wird. Schon nach wenigen Gehminuten erreichen Sie den See, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz entfaltet - vom erfrischenden Sprung ins Wasser an warmen Sommertagen bis hin zu stimmungsvollen Spaziergängen entlang des Ufers. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs. Das Salzkammergut begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus Seenlandschaft, Bergen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wo andere ihren Urlaub verbringen, genießen Sie hier Tag für Tag Ihr Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und modernem Komfort macht diese Lage so besonders. Wer morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, nachmittags am See entspannen und abends die Ruhe seines eigenen Gartens genießen möchte, findet hier einen Ort, an dem Wohnen zu einem Lebensgefühl wird. Ein Ort, der nicht nur begeistert - sondern langfristig überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses geräumige Stadthaus vereint die Vorzüge eines ruhigen Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. • Ca. 100 m² Wohnfläche • Großzügiger Garten mit rund 400 m² Fläche • Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage • Viel Privatsphäre und naturnahes Wohngefühl mitten in Wien • Drei gut nutzbare Zimmer • Ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung • Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6 und Straßenbahn • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe • Eigene Zufahrt möglich • Sofort bezugsfertiges Zuhause für Paare oder Familien Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit drei gut geschnittenen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das besondere Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit etwa 400 m² Fläche, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die ruhige Sackgassenlage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und ruhiger Wohnlage macht dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Mietmarkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

3-Zimmer-Bungalow mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich im beliebten Weinort Stammersdorf und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus helle Wohnräume, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie einen schönen Eigengarten mit viel Potential. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders hervorzuheben sind das Wohnen auf einer Ebene, die ruhige Lage sowie der charmante Charakter eines klassischen Stammersdorfer Hauses. HIGHLIGHTS: Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebeneca. 125m2 Wohnfläche Eigengarten mit viel Gestaltungspotenzial Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Separate Küche mit Essbereichzwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne Zwei Toiletten Gasetagenheizung Keller vorhanden Stellplatz am Grundstück möglich Historischer Ortskern von Stammersdorf Charmante Winzerhaus-Architektur Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an Wien und das Stadtzentrum INFOS ZUM HAUS: OBJEKTTYP: Bungalow / Einfamilienhaus BAUWEISE: Ebenerdig BEZIEHBAR: Sofort bzw. nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²ZIMMER: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) KÜCHE: separate Küche mit Essbereich BADEZIMMER: 2 TOILETTE: 2HEIZUNG: Gas Etagenheizung KELLER: vorhanden GARTEN: Eigengarten PARKMÖGLICHKEIT: Stellplatz am Grundstück möglich MÖBLIERT: Küche und Badezimmer LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Heurigenorte Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, zahlreiche Weinlokale, Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN- ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Anbindung an Wien verbinden möchten. KOSTEN: BRUTTOMIETE: 2.500,00 €BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: 200,00€ zzgl. USt. KAUTION: 7.500.- EURHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Holzblockhaus in idyllischer Ruhelage zu mieten! Naturliebhaber aufgepasst - raus ins Grüne! Das sehr schöne, ganzjährig bewohnbare Holzblockhaus auf einem ca. 726 m² großen Grundstück in Oberkreuzstetten steht ab 1. August 2026 zur Vermietung. Das Haus (ca. 50 m² Wohnfläche) teilt sich in Vorzimmer, komplett ausgestatteter Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und neu renoviertem Badezimmer (Dusche/WC/Platz f. Waschmaschine) mit Fenster auf. Ein stilvoller Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme sowie eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der äußerst liebevoll gestaltete und größtenteils uneinsichtige Garten bzw. die teilweise überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Sonnenbaden oder Feiern ein. Sie haben in Kreuzstetten eine ideale Anbindung an die Schnellbahn nach Wien bzw. nach Laa/Thaya (Thermenstadt). Weiters sind Sie in kurzer Fahrzeit auf der A5 Nordautobahn oder der B6 Richtung Korneuburg. Sie erreichen von Ihrem neuen Domizil aus mit dem PKW Wien in ca. 25 Minuten bzw. die Bezirkshauptstadt Mistelbach in ca. 15 Minuten. Oberkreuzstetten ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Kreuzstetten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt (mit Hausapotheke), Nahversorger, Ab-Hofläden, Heurigenbetrieben bzw. verschiedenen Freizeiteinrichtungen (Sportplatz, Freibad, Kletterpark Ochys in unmittelbarer Nähe). Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.kreuzstetten.gv.at/niederkreuzstetten Es liegt eine Bestätigung der Marktgemeinde Kreuzstetten vor, dass auf der Liegenschaft der Hauptwohnsitz begründet werden kann. Gesamtmiete: € 590, inkl. € 45, Betriebskosten Mietdauer: 3-5 Jahre (Verlängerung möglich) KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! Achtung: Mit der Anfrage und vor der Besichtigung sind folgende Unterlagen zu übermitteln: Ausweiskopie, 3 Lohnzetteln und Meldezettel des bisherigen Wohnsitzes. Ohne diese Unterlagen ist keine Besichtigung möglich. Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <7.500m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen mit Panoramablick - Großzügiges Haus in absoluter Grünruhelage In einer der begehrtesten Grünruhelagen präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als perfekter Rückzugsort für Familien. Die unverbaubare Aussicht erstreckt sich über sanfte Weingärten und Wiesen bis hin zum Bisamberg und nach Klosterneuburg. Durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen: Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss und bietet zwei wohnlich ausgebaute Räume, eine Garderobe und einem Wirtschaftsraum inklusive WC. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die helle Wohnetage. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der voll ausgestatteten Küche den Lebensmittelpunkt. Die vorgelagerte Terrasse im Wohnzimmer erweitert den Wohnraum direkt in den Garten. Ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC komplettieren dieses Stockwerk. Das Obergeschoss bietet maximale Privatsphäre mit drei großzügigen Schlafbereichen, einem kleineren Zusatzraum und einem separaten Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet der leicht zugängliche Dachboden. Ausstattungshighlights: Edle Echtholzparkett- und Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Ambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung und Luftwärmepumpe. Die klassischen Betriebskosten (Gemeindeabgaben für Wasser, Kanal und Müll) von € 130,- sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Energiekosten sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern Direkt abzurechnen. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein großzügig angelegtes Haus in absoluter Grünruhelage suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter [Tel] ([Email]) gern zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Sie suchen ein modernes Zuhause mit eigenem Garten, viel Platz für die Familie und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Wiener Neustadt und Wien? Dann könnte dieses hochwertige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Wohngegend von Winzendorf erwartet Sie ein Haus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Genießen Sie entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Kinder, die sicher im eigenen Garten spielen, und den Komfort eines energieeffizienten Neubaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Hier wohnen Sie fernab vom Lärm der Stadt und dennoch nahe genug, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Das erwartet Sie • Ca. 110 m² Wohnfläche • Ca. 300 m² Eigengrund • Sonniger Garten • 2 private Stellplätze • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertige Materialien und moderne Architektur Raumaufteilung Erdgeschoss • Vorzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer mit Dusche • Technik- und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Hochwertige Ausstattung • Massivbauweise mit 25 cm Ziegel und 18 cm Wärmedämmung • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores und Rollläden • Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion • Fußbodenheizung • Vorbereitung für Photovoltaikanlage • Edler Eichenholzboden • Moderne Fliesen in den Nassräumen • Garten mit Einfriedung durch Doppelstabzaun Leben in Winzendorf Winzendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wiener Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Wien in etwa 45 Minuten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und schafft einen Lebensraum, den viele suchen, aber nur wenige finden. Miete exkl. MwSt.: €1450 Kaution: 3 Monatsmiete Kosten für Strom und Wasser: laut Verbrauch Gemeindegebühren: ca. €100/Monat Verfügbarkeit Bezug nach Vereinbarung ab Herbst 2026 Langfristig zu mieten Energieausweis in Bearbeitung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Häuser in dieser Lage und mit dieser Ausstattung sind selten am Mietmarkt verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem Wohngefühl vor Ort. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Hinweis zu den Fotos: Einige der dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, um das mögliche Wohnambiente zu veranschaulichen. Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Eine Möblierung oder Teilmöblierung kann auf Wunsch und nach gesonderter Vereinbarung angeboten werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

KULTURSTADT | SCHNELLE ANBINDUNG NACH WIEN | GEHOBENER ERSTBEZUG Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und einer außergewöhnlichen zentrale Lage. Das Haus überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für helle, offene Wohnräume sorgen. Der Grundriss ist funktional und zugleich repräsentativ gestaltet – mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern und attraktiven Außenflächen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich über große Glasflächen zur Terrasse und zum Eigengarten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Abende im Freien. Die oberen Ebenen bieten mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN | QUALITATIVE SANITÄRBEREICHE| ZEITGEMÄß E HAUSTECHNIK Das Haus wird als Neubau-Erstbezug verkauft. Die Gewährleistung erfolgt durch den Bauträger, wodurch für Käufer zusätzliche Sicherheit gegeben ist. AUSZUG DER HIGHLIGHTS: • Neubau-Doppelhaus in moderner Architektur • Erstbezug • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang • Mehrere Schlafzimmer / Home-Office-Option • Moderne Sanitärbereiche mit Qualitätsausstattung • Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik • Eigengarten und Terrassenflächen • Lage in einem abgeschlossenen Wohnareal uvm. ZUR RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Vorraum mit Platz für einer Garderobe + Abstellraum • Große Wohnküche => Zugang zur Terrasse und zum Garten • Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss: • 3 großzügige Schlafzimmer (1x mit Terrasse) • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Walk-In Dusche • Toilette mit Handwaschbecken • Gang Dachgeschoss: • 1 großes Zimmer => Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette • 2 Hobbyräume (frei gestaltbar) - derzeit Home-Office und Heimkino Der Garten lässt viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Feuerstelle, Schaukel oder Sandkiste für Kinder, uvm. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das moderne Neubau-Einfamilienhaus besticht mit einer ruhigen und sonnigen Lage. Eine Oase von Ruhe und Natur und trotzdem nur wenige Autominuten von Kirchberg und Kitzbühel entfernt. Die Talstationen Pengelstein I und KI-West befinden sich nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und führen in die Skigebiete Kitzbühel/Jochberg bzw. in die Ski-Welt Wilder Kaiser/Brixental. Der Dorfkern von Aschau, der Einstieg in das Wander- und Tourengebiet Spertental/Rettenstein und die Langlaufloipe sowie die Schwarzkogel Abfahrt liegen direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WILDSCHÖNAU/Thierbach Bauernhof zum Mieten - 7 Zimmer- Gemütlichkeit und Natur Schön wohnen mit einen atemberaubenden Panoramablick. Zur Ruhe kommen in einer schönen Landschaft. Rundum-Blick auf Wiesen und Wald. Holz dominiert das Ambiente. Holz steht für Wohlbefinden, schafft Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl der Behaglichkeit. Allgemeines: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur Ein eindrucksvolles Zuhause für eine Familie. In vielen Monaten wurde das ca. 400 Jahre alte Bauernhaus vom Zimmerer & Tischler mit größter Vorsicht und aufwendigen Arbeiten in seinem ursprünglichen Flair erhalten. Böden, Wände, Holztramdecken sind Zeitzeugen der vergangenen Jahrhunderte. Sie sind beeindruckend und atemberaubend. Es gibt Stubenkästen aus dem Jahre 1928. Stimmig fügen sich die Einzelstücke in das Ambiente des Hauses ein. Eine gelungene Kombination aus Rustikalen und Modernen. Hier passt alles wunderbar zusammen. Ein harmonisches Bild. Durch die Lage des Hauses genießen Sie die sonnigen und schneereichen Winter nach Herzenslust. In allen Jahreszeiten hat die Kraft der Landschaft eine besondere Wirkung auf Ihr Wohlbefinden. Beschreibung: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer - Gemütlichkeit und Natur Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf ca. 245,52 m², sowie einer südöstlichen Terrasse und großzügigen Balkonen. Das Haus ein großartiges Schmuckstück. Das Naturmaterial Holz wirkt. Eine Handwerkskunst die Jahrhunderte überdauert.. Wir laden Sie herzlich ein, das Bauernhaus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Hinweise: Thierbach Bauernhaus zum Mieten - 7 Zimmer Es ist ein Hauptwohnsitz zu begründen (kein Freizeitwohnsitz). Ideal für 6 - 8 Personen. Falls mehr Personen in das Haus einziehen, wird betreffend der Miethöhe nochmals verhandelt. Der Bauernhof verfügt über eigenes Quellwasser und liegt auf ca. 1.000 m ü.A. Die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Heizplatten, also elektrisch sowie einem Kachelofen, welcher vom Hausgang aus beheizt wird. Sämtliche elektrische Anlagen wurden neu installiert. Die Stromkosten in Höhe von ca. € 200,00 mtl. (lt. Vormieter) sind in den angeführten Betriebskosten einhalten. Die restlichen €100,00 entfallen auf Gemeinde (Müll, Kanal) & Versicherung. Im 1. OG wurde 2024 ein neues Bad mit WC zu installiert. Eine Katze als Haustier ist in Ordnung, Hunde sind nicht erlaubt. Hinweise zur Landwirtschaft: Der landwirtschaftliche Trakt (Stall & Tenne) sind verpachtet, es befindet sich Jungvieh im Stall. Über den Ort Wildschönau: Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland, oberhalb von Wörgl inmitten der Kitzbüheler Alpen. Das gesamte Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km. Die Wildschönau unterteilt sich in die vier Kirchdörfer Niederau, Oberau, Auffach und Thierbach. In der Oberau ist das Gemeindeamt. Der Ort Thierbach kann über zwei Straßen von Mühltal und Kundl aus erreicht werden. Letztere ist nicht asphaltiert, nur für Pkw geeignet und im Winter oft nicht befahrbar. Beide Straßen sind großteils so schmal, dass sie nur einspurig befahren werden können. Ohne Auto kann man Thierbach mit der Wildschönauer "Bummelbahn" erreichen oder kann es von Mühltal herauf bzw. vom Schatzberg herab in etwa einer Stunde erwandern. Im Winter ist Thierbach über eine Skiroute vom Skigebiet Schatzbberg aus erreichbar. Für den Weg ins Skigebiet benötigt man aber andere Verkehrsmittel. Bis heute ist in Thierbach eine einklassige Volksschule, in der auch die Kinder von den umliegenden Höfen in weitem Umkreis unterrichtet werden. (Wikipedia) link: Thierbach Wildschönau | Skifahren & Wandern in Tirol | Österreich (wildschoenau.com) Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau | Ski- und Wandergebiet Tirol . Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über unsere Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hier klicken Oder folgen Sie dazu dem Link => www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Bauernhaus befindet sich im idyllischen Ort Thierbach in der Gemeinde Wildschönau in Tirol. Es liegt am Dürrstattweg, einer ruhigen Straße, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Berglandschaft und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Tiroler Bauernhöfen und bietet somit ein authentisches und charmantes Ambiente. In nächster Nähe: Ski Juwel Wildschönau und Alpbachtal, Mühltal, Kundlerklamm, Auffach, Oberau, Niederau... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur ein paar Kilometer von Gröbming entfernt befindet sich dieser sonnig und sehr ruhig gelegene Bungalow mit Garage, Carport und einem wunderschönen Garten In diesem Bungalow mit Wohlfühlcharakter fühlen Sie sich sofort Zuhause. Er verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit Diele, Wohn- Essküche (inkl. Mielegeräten), Badezimmer, WC und Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie Heizraum, Abstellraum, Vorratskeller und dem 2. Schlafzimmer im Kellergeschoss. Sie genießen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Miete: € 1.200, Bruttomiete inkl. Betriebskosten ohne Heizung, Strom, Versicherung und Internet. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNES HAUS AM HEUBERG, WOHNEN UND ARBEITEN MÖGLICH Zur sofortigen Vermieten gelangt dieses freistehende Haus in bester Lage am Heuberg mit wunderschönem Blick über Wien! Sehr geehrte Interessent: innen, bitte beachten Sie, dass ein zeitnaher Mietbeginn gewünscht wird. Hinweis: das erste Foto wurde zur besseren Veranschaulichung und Inspiration virtuell mittels KI eingerichtet. Durch die intelligente Planung und das durchdachte Raumkonzept bieten sich hier einige Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut und steht allein auf einem Eigengrund. Die Wohnfläche beträgt ca. 210m², der Garten ca. 370m², wobei sich hier auch ein Gartenhaus zur Einlagerung von allerlei Gerätschaften befindet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnebenen. Da sich im untersten - dem Gartengeschoss ein separater Eingang befindet und dieses bei Bedarf auch eine abgeschlossene Wohneinheit bietet, eignet sich das Haus hervorragend als Familiendomizil. Hier würde z.B. ein Au-pair-Mädchen eine passende und räumlich getrennte Wohngelegenheit vorfinden. Ebenso könnte man ein Büro einrichten, da es einen eigenen Eingang gibt oder den Teil des Hauses als Gästewohnung verwenden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage in den beiden oberen Stockwerken ausgestattet, elektrische Außenjalousien zur Beschattung sind ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Gartengeschoss (mit separatem Eingang): ca. 60m², 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Sauna, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum Erdgeschoss (mit Haupteingang): ca. 60m², Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2), Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum Obergeschoss: ca. 53,9m², 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse Dachgeschoss: ca. 36,2m², 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse GARTEN Der Garten verfügt insgesamt über ca. 370m², dabei sind die zwei großen Gartenterrassen bereits mitgerechnet. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein automatisches Bewässerungssystem. AUSSTATTUNG Ziegelbauweise Gasbrennwerttherme Fußbodenheizung (in jedem Raum individuell regelbar) Offener Kamin im Wohnzimmer Doussie Edelparkett Fliesen der Marke Villeroy&Boch in den Bädern Glas-Duschwände Spiegelschränke Sauna Hochwertige voll ausgestattete EWE-Küche mit AEG-Geräten Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß Elektrische Außenjalousien 32 Decken- und Außen-Lampen Internet in allen Zimmern Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Gartenhaus Automatisches Bewässerungssystem im Garten LAGE Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in familiärer Umgebung am Heuberg mit wunderschönem Blick über Wien. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 44A Grabengasse/Plachygasse gegeben. Laut Google Maps erreicht man das Stadtzentrum (Stephansplatz) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten, mit dem Auto in 31 Minuten. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt mit einer Befristung auf 10 Jahre und ist ab sofort möglich und gewünscht. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 4.400,-. Als Kaution sind bei der Anmietung 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 29.10.2035, HWB B 29,9 kWh/m²a, fGEE A+ 0,65 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aufgrund der Nachweispflicht direkt über das Kontaktformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]