Haus ab 5 Zimmer in Niederösterreich mieten

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #mietkauf #renovierungsbedürftig

Warum dieses Haus begeistert: Privatsphäre: geschützter Innenhof – ideal für Kinder und Vierbeiner Garten: zum Anbau von Gemüse und Obst, Grünfläche oder Poolprojekt Zwei Welten unter einem Dach: Wohnen / separates Büro/Atelier mit eigenem Eingang – perfekt für Homeoffice, Praxis, Studio oder Gäste Viele Erneuerungen wurden bereits begonnen – jetzt wartet das Haus auf den letzten Feinschliff und auf neue Besitzer mit viel handwerklichem Potential und Kreativität. Landhaus-Feeling auf 200 m² - das Erdgeschoß bietet ein wohnliches Zentrum mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, ergänzend gibt es ein Kabinett, Bad/WC, Vorraum und einen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist das zusätzlich von außen begehbare Büro/Atelier mit separatem WC. Für wen passt’s? Handwerker und kreative Menschen, die Wert auf Substanz legen Familien, die einen Garten und eine sichere Hofsituation schätzen Selbständige mit Bedarf an eigenem Kunden- Gästezugang Alle, die ein beschauliches Leben auf dem Land dem hektischen Stadtleben vorziehen Das Haus kann man mieten (Bietverfahren) oder auch mietkaufen! Kosten Miete: Nettomiete 450 € + 10 % USt = ab 495 € (Brutto) (Bietverfahren) Betriebskosten ca. 200 € Gesamtmiete: ab 695 € Kosten Mietkauf: Nettomiete fix 450 € + 10 % USt = 495 € (Brutto) + Betriebskosten ca. 200 € zuzüglich monatlicher Kaufpreisabzahlung (Tilgung), mind. 200 € Kaufpreis (provisionsfrei): 189.000 € Anzahlung nach Vereinbarung (3-10%) Laufzeit 5-10 Jahre Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Potential dieser Liegenschaft – wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten: Helle Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit knapp 150m² sind und das Flair eines Hauses suchen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt, wodurch das Haus gut betreut und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss und somit in den großzügigen Vorraum. Eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonausgang und Ausblick ins grüne sowie vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche erfüllt sämtliche Wohnwünsche. Das WC ist separat. Das EG ist von den Eigentümern bewohnt. Beheizt wird das Haus anhand einer Pelletheizung. Eine Garage mit viel Platz ist auch teil des Mietangebots. Die Immobilie bietet: Eine Möblierte Küche3-4 Schlafzimmer Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Garage samt Kellerabteil Bei Bedarf Nutzung eines zusätzlichen Büros Garten zum entspannen im Freien Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traumhafte sowie uneinsehbare Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für eine Familie mit zwei bis drei Kindern in bester Lage in Perchtoldsdorf, hochwertig möbeliert, sofort zum Einziehen. Genießen Sie die Top Lage dieses Objekts im Sonnbergvierterl. Diese Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und optimales Raumkonzept mit einem wunderbaren Ambiente. Hier können Sie Wohnen und Ferien vereinen. Alle notwendigen Vorrichtigungen wie ein Rasenroboter, Entkalkungsanlage für den Swimmungpool und eine Reingiungsdame (Fensterputzen) sind in dem aktuell angebotenen Mietpreis enthalten welches Ihren Alltag bestimmt erleichtert. Genießen Sie das schöne Wetter im großzügigen Garten und an der Terrasse welche mit Gartenmöbel ausgestattet ist. Der abdeckbare Swimmingpool bietet pures Urlaubsfeeling, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Dieses Haus wird für drei Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Räume - ideales Raumkonzept - großzügige, hochwertige Wohnküche mit Ausstattung von Gaggenau und AEG - Ankleidezimmer - Galerie - Swimmingpool - traumhafter Garten - Sportplatz - zentrales Schließsystem mit Fingerprint - hauseigene Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gesamtmiete: € 1.900 inkl. Betriebskosten Zur Vermietung steht ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche und rund 600 m² Gartenfläche in ruhiger Lage von Mittelberg bei Langenlois. Das Haus bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Doppelgarage, Terrasse (36 m²), große Feuerstelle, 2 Balkone und einen Kellerraum. Ausstattung: möbliert, Fußbodenheizung (Öl), Kachelofen, Glasfaser-Internetanschluss möglich, SAT-TV, Whirlpool und Feuerstelle im Außenbereich.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!***********************************************************************Alles auf einen Blick.exklusive Villa (Baujahr 2000)€ 5.500,00 Miete inklusive Betriebskostenrd. 320 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Balkone, Keller, Garagen, etc.traumhafter Garten mit Pool, Terrasse, überdachter Terrasse und Outdoor-Küche Fitness-Bereich mit Saunazwei Garagen3 PKW-Abstellplätze im Freien5 Jahre befristet / 2 Jahre Kündigungsverzicht Raumaufteilung. Erdgeschoss / erster Halbstock: Vorraum Foyer / Stiegenhaus mit offener Galerie Wohnzimmer Esszimmer Wohnküche Wintergarten Speisekammer / Abstellraum Gästezimmer mit Bad WCWirtschaftsraum mit zusätzlichem Zimmergroße Terrasse Obergeschoss: Master Bedroom mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer (Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) 3 weitere Zimmer Badezimmer (Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) begehbare Garderobe Abstellraum Kellergeschoss: Fitnessraum Sauna Hobbyraum Weinkeller2 weitere Räume mit Zugang zum Garten Doppelgarage Heizraum Lager Zur Vermietung gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen in Laxenburg, welches durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und idyllische Gartenanlage überzeugt. Zunächst betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich mit einer separaten Garderobe, sowie der Gästetoilette. Über diese gelangen Sie weiter zum offen gestalteten Stiegenhaus mit Foyercharakter und tollen Lichtverhältnissen. Rechter Hand liegt die große, offen gestaltete Country-Küche mit eigener Speisekammer samt Schmutzküche. Angrenzend befindet sich das charmante Esszimmer, sowie ein vollverglaster Wintergarten mit zusätzlichem Essbereich – ideal, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Ebenfalls von der Eingangshalle aus erreichbar ist der großzügig dimensionierte Wohnsalon mit Blick in den Garten und mit direktem Zugang zur Terrasse. Im ersten Halbstock erwartet Sie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dieser führt weiter in ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Unterkunft für eine Haushälterin oder Nanny eignet. Der erste Stock bildet den privaten Schlafbereich. Hier befindet sich der Masterbedroom mit ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es einen weiteren Schlaftrakt mit zwei Zimmern und geteiltem Badezimmer – ebenfalls mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Zimmer, zuletzt als Büro genutzt, kann ebenfalls als weiteres Schlafzimmer dienen. Eine sehr großzügige Garderobe im Halbstock darüber rundet diesen Bereich ab. Verlässt man das Stiegenhaus finde man die ebenerdige Doppelgarage, welche davor ebenso Stellplatzflächen in der Einfahrt für zusätzliche Fahrzeuge bietet. Im Kellergeschoss finden Sie stirnseitig den großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit eigener Sauna, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Links befindet sich ein weitläufiger Vorraum, der in ein großes Zimmer führt – ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum kann im Bedarfsfall auch in 2 Zimmer geteilt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Technikraum, einen Lagerraum sowie einen weiteren Abstellraum, der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde. Der Garten ist ein echtes Highlight: Von Wintergarten und Wohnsalon aus betreten Sie die weitläufige Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Hier findet sich eine parkähnlich ausgeführte und gepflegte Begrünung. Der große Pool mit eigener Poolterrasse, Outdoor-Küche und zahlreichen überdachten Sitzgelegenheiten, schafft ein privates Urlaubsambiente. Eine charmante Feuerstelle rundet das Freizeitangebot ab. Lage / Infrastruktur. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laxenburg – einem der schönsten Orte südlich der Wiener Stadtgrenze. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von weitläufigen Parkanlagen und malerischen Spazierwegen, bietet dieser Ort nicht nur Erholung und Natur pur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob familienfreundliche Ausflüge in den historischen Schlosspark oder ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten wie z.B. der nahe gelegene Badeteich Laxenburg – hier ist für jeden etwas dabei. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1km vom Ortszentrum Laxenburg entfernt. In 750m Entfernung (ca. 10 Gehminuten) ist der nächst gelegene Supermarkt (ADEG) und eine Bank- und Postfiliale zu finden. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und mehrere Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Laxenburg beherbergt auch eine Volksschule und Musikschule (ca. 800m Entfernung) für Ihren Nachwuchs. Die Haltestellen der Buslinien 200, 210, 215, 216 befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Busse bieten eine Direktverbindung nach Mödling (19 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof), Wien (Hauptbahnhof, ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Eisenstadt (ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrtzeit). Am Bahnhof Mödling halten unter anderem die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien beträgt dank nahe gelegener Süd-Autobahnauffahrt nur 15 Minuten. WICHTIG ZU WISSEN.alle verbrauchsabhängigen bzw. individuellen Kosten wie Strom, Gas, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege, Poolbetrieb, Salz für die Entkalkungsanlage, etc. sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Enthalten sind die öffentlichen Abgaben, Müllgebühren, Schneeräumung des Gehsteiges, Ein- und Auswintern des Pools, Internet, sowie der Betrieb der Alarmanlage mit Sicherheitsdienst. Vertragsdauer - Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Danach kann der Vertrag unter Einhaltung einer 6 monatigen Kündigsfrist aufgekündigt werden. Die Nebenkosten für die Anmietung betragen: € 16.500 ,- Kaution, sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 1.500,00,- (inkl. USt) . Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Rücksprache gestattet!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN, PV-ANLAGE & DESIGNAUSSTATTUNG ZU MIETEN – WIEN DIREKT VOR DER TÜR! Einziehen, ankommen, genießen: Dieses schlüsselfertige Neubau-Townhouse zur Miete vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Haustechnik – in einem der gefragtesten Wohngebiete direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das urbane Leben Wiens mit der Ruhe, Natur und Eigenständigkeit Perchtoldsdorfs verbinden möchten. Architektur & Raumkonzept – Offen, edel, clever geplant Das rund 121 m² große Townhouse verfügt über 5 Zimmer – bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich und vier Schlafzimmern – und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen, klar gegliedert für Alltag, Rückzug und Familienleben. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, große Fensterflächen, ca. 20 m² Terrasse und ca. 44 m² Garten mit direktem Anschluss an den Wohnbereich. Gäste-WC, Vorraum, Technikraum und Abstellraum ergänzen diese Ebene.1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, WC und moderner Walk-In-Dusche – funktional, hochwertig und ideal für Familie oder Gäste.2. Obergeschoss Hauptschlafzimmer: Ruhiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum sowie einem En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik, exklusiv diesem Schlafzimmer zugeordnet. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer - ideal als Büro, Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer. Hauswirtschaft / Technik: Ein separater Hauswirtschafts- und Technikbereich bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und PV-Technik – funktional geplant und optimal ins Haus integriert. Ausstattung – Premium in jedem Detail Echtholz-Parkett: gebürstete Eiche Sauvage, geölt Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC & Terrasse 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Hochwertige Sanitärprodukte von Laufen & Ideal Standard Massive Holztreppen mit Eichen-Handlauf Videosprechanlage, Glasfaser vorbereitet Moderne, langlebige Fassadengestaltung Technik – Nachhaltig & effizient Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & aktiver Kühlung Photovoltaikanlage mit Notstromfähigkeit Split-Klimagerät im Dachgeschoss Starkstromanschluss für E-Ladestation Energiekennzahlen: HWB 36,8 kWh/m²a | fGEE 0,71Lage – Stadtkomfort & Lebensqualität Unmittelbar an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, mit direktem Übergang in den 23. Bezirk. Optimale Infrastruktur mit S-Bahn, Busanbindung (60A zur U6), Nahversorgern, Schulen, Kindergärten sowie schneller Autobahnanbindung. Die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald befinden sich in Gehweite. Gesamtmiete: € 2.930,- PKW-Stellplatz im Innenhof: € 120,- brutto / Monat Kaution: 3 BMM Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Provision: PROVISIONSFREI! KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG! KEINE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN! Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten, Mietpreisen und Ausstattungsdetails. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Luka Milivojevic Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit Wienblick ? Erstbezug in traumhafter Grünruhelage von Maria Enzersdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte im Erstbezug verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in begehrter Grünruhelage am oberen Ende der Barmhartstalstraße. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Rückzugsort und urbaner Lebensqualität ? perfekt für anspruchsvolle Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an Wien suchen. Objektbeschreibung Auf rund 117 m² Wohnfläche und ca. 275 m² benutzbarer Fläche erwartet Sie stilvoller Wohnkomfort auf drei Ebenen. Das Herzstück bildet der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Design-Küche, der sich nahtlos zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten öffnet. Im Obergeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Das Dachgeschoss beeindruckt mit direktem Zugang zur spektakulären Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick bis nach Wien ? Ihr privates Refugium für entspannte Sommerabende. Lage & Umfeld Sie wohnen in einer etablierten, familienfreundlichen Wohngegend am Ende einer Sackgasse ? fernab vom Verkehr, aber mit perfekten Verbindungen: In nur 35 Minuten erreichen Sie Wien, alle wichtigen Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ausstattung & Highlights Edle Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Sonnenschutz Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Zwei PKW-Stellplätze samt E-Mobility-Vorbereitung Drei separate WCs, Abstellräume, großzügige Terrassen- und Gartenflächen Bezugsfertig ab sofort, 5 Jahre Mietdauer mit Verlängerungsoption Fazit Erleben Sie modernes Wohnen in exklusivem Ambiente und bester Lage ? lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im begehrten Villenviertel des Ölbergs in Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen wunderbaren Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großer Eingangsbereich • Gästezimmer (mit direktem Zugang zum Duschbadezimmer) • Duschbadezimmer mit Toilette • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Heizraum Raumaufteilung 1. Stock • Gang • separate Küche (Vollholz) • lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit offenem Karmin und Ausgang zur Terrasse • Masterbedroom • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette • separate Toilette mit Fenster Raumaufteilung 2. Stock • Stiegenaufgang zur Galerie • Galerie • Mansardenzimmer • Dachboden nicht ausgebaut begehbar Gartenhaus mit 70 Quadratmetern und Geräte Schuppen Lage und Infrastruktur: Die Lamberggasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Klosterneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage vereint die Vorteile von Natur und urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Schulen (inklusive Privatschulen wie PVS Kritzendorf, Privatgymnasium Klosterneuburg und Gallemo) sowie Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten, der bereits Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, der Bahnhof Kierling sowie Busverbindungen Richtung Heiligenstadt sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Unterkritzendorf Bahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar. Kulturell bietet die Umgebung ein umfangreiches Programm mit Highlights wie der Oper Klosterneuburg, der Albertina Klosterneuburg und dem Museum Gugging. Für Naturliebhaber und Familien sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Buchberg und die Donauauen perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ein idyllischer Heurigenort rundet das Angebot ab. Nicht zuletzt ist das renommierte Institute of Science and Technology (IST Austria) in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Wissenschaftler und Akademiker attraktiv macht. Kosten: Kosten: € 3.490,- inkl. BK und USt. Kaution 4MM € 13.960,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Zwei harmonisch zusammengeführte Reihenhäuser mit direktem Zugang zu Tiefgaragenplätzen! Objektbeschreibung Zwei charmante Reihenhäuser, die durch eine gelungene Verbindung zu einer großzügigen Wohneinheit verschmelzen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten durchdachte Raumzuschnitte auf drei Ebenen plus Keller. Von beiden Häusern bestehen direkte Zugänge zu hauseigenen Tiefgaragenplätzen. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Besondere Merkmale ? Sehr individuelle Um- und Ausbauten der aktuellen Eigentümer, die den Charme der Häuser betonen ? Einrichtungen und Accessoires können gegen Ablöse übernommen werden ? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zur Miete oder zum Kauf Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen in Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Traumhaus der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die harmonische Verbindung von modernen und klassischen Elementen schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Fliesen und Parkettböden, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch einfach zu pflegen sind. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause, ein Kamin zaubert ein Wohlfühl-Ambiente in der kalten Jahreszeit. ZUR AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Nach dem Betreten des Hauses eröffnet sich ein ausladender Vorraum mit über 17 m² Größe - ein ideales Platzangebot für eine Garderobe oder Schränke. Im rund 43 m² großen Wohnzimmer gibt es ausreichend Platz, um es sich gemütlich mit einer großen Wohnlandschaft einzurichten. Ein zusätzlicher ca. 15 m² großer Essbereich lädt zu geselligem Beisammensein ein. Die großzügig geschnittene Terrasse mit Ostausrichtung und schattenspendender Markise sorgt in der warmen Jahreszeit für eine entspannte Zeit im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der Garten bietet auf rund 436 m² zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Die knapp 13 m² große separat liegende Küche mit Blick ins Grüne, einer Einbauküche samt hochwertigen Miele Geräten, viel Stauraum und Arbeitsfläche wird Sie begeistern. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine von insgesamt vier Toiletten sowie ein praktischer Abstellraum - perfekt, um Utensilien des Haushalts oder diverse Vorräte zu verstauen. Obergeschoss: Über eine mondäne Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches viel Lichteinfall dank eines Dachfensters aufweist. Das Obergeschoss punktet durch insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder und Toiletten. Die vier getrennten Schlafräume... [Mehr]