Haus ab 5 Zimmer in Niederösterreich mieten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Traumhaus mit Garten, Dachterrasse - Modernes Wohnen auf 365 m²In idyllischer, ruhiger Lage erwartet Sie dieses großzügige Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 365 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet ein ideales Zuhause für große Familien oder Individualisten, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: 365,57 m²Garten: 614,80 m²Terrassenfläche: 86,41 m² (4 Terrassen) Zimmeranzahl: 7 großzügige Zimmer, davon 5 SZ. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Technikraum, Vorraum, WCKüche und Essbereich Bad, Flur, Gästezimmer Windfang und Zugang zum Garten über die Terrasse1. Obergeschoss (1. OG): Galerie und Wohnbereich3 Schlafzimmer, jedes mit Garderobenraum2 großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewannen WC, Treppenhaus und lichtdurchfluteter Flur Dachgeschoss (DG): Dachterrasse als besonderes Highlight mit wunderschönem Ausblick Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnräume mit einem offenen Wohn-Essbereich verbindet. Ein Pool sowie der große Garten und eine geräumige Dachterrasse machen das Anwesen zu einem wahren Wohlfühlort. Die direkte Nähe zum See, Golfclub und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiteres Plus dieser besonderen Lage. Vorgesehen ist: Ein Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung nach Wahl. Kosten: Provision: 3% vom Kaufpreis + USt. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen! Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses. Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert. Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten. Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene - ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise ✔ Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima ✔ Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² ✔ Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² ✔ Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive ✔ Sofort bezugsbereit Der Weg ins Eigentum - flexibel und planbar. Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden. Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Häuser sind bereits bezugsfertig - sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf. Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Haus mit großem Garten und zahlreichen Neben- und Abstellflächen in Mannswörth bei Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Selbständige, Unternehmer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 442 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Vorraum eine Küche mit Speis, vier Zimmer, ein WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizraum, eine Waschküche und einen großzügigen Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein rund 40 m² großer Vorraum, zwei sehr großzügige Zimmer mit rund 36,5 m² bzw. 37,2 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie insgesamt vier Dachbodenbereiche mit knapp 45 m² zusätzlicher Nutzfläche. Besonders interessant ist die flexible Nutzung der Liegenschaft: So wäre beispielsweise denkbar, den unteren Bereich und die vorhandenen Neben- bzw. Schuppenflächen teilweise oder überwiegend betrieblich bzw. für ein Unternehmen zu nutzen, während das Obergeschoss als privater Wohnbereich dient. Damit bietet das Objekt interessante Möglichkeiten für Selbständige, Unternehmer, Bürobetriebe, kreative Tätigkeiten oder andere Nutzungsformen, bei denen Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden sollen. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist selbstverständlich von den jeweiligen behördlichen und mietvertraglichen Voraussetzungen abhängig. Zum Haus gehören außerdem mehrere zusätzliche Schuppen- und Abstellbereiche. Insgesamt stehen dadurch umfangreiche Lager-, Werkstatt- oder Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Garten rund um die Liegenschaft bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Objekt auch für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Die Lage in Mannswörth, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Schwechat, verbindet die Nähe zu Wien mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens und des Wirtschaftsraums rund um Schwechat. Mannswörth verfügt über eine eigene Bahnstation; zusätzlich bestehen regionale Busverbindungen, unter anderem über die Linie 279. Der Flughafen Wien-Schwechat und die wichtigen Verkehrsachsen rund um Schwec... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses. Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert. Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten. Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene - ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise ✔ Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima ✔ Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² ✔ Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² ✔ Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive ✔ Sofort bezugsbereit Der Weg ins Eigentum - flexibel und planbar. Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden. Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Häuser sind bereits bezugsfertig - sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf. Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und langfristige Planbarkeit zählen heute zu den wichtigsten Kriterien bei der Wahl des richtigen Zuhauses. Umso wichtiger ist ein Zuhause, das nicht nur durch Wohnqualität überzeugt, sondern auch langfristig die laufenden Kosten im Blick behält. Genau dafür wurden die Reihen- und Doppelhäuser in Unterwaltersdorf konzipiert. Eine hochwertige Kreuzlagenvollholzbauweise, moderne Wärmedämmung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine eigene Photovoltaikanlage sorgen für hohe Energieeffizienz und helfen dabei, Heiz- und Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten. Auf ca. 122,70 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Eigengarten und zusätzlicher Galerieebene - ideal für alle die Platzbedarf haben und Wohnen mit Homeoffice perfekt miteinander verbinden wollen. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise ✔ Nachhaltige Kreuzlagenvollholz-Konstruktion für ein angenehmes Wohnklima ✔ Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage je Haus ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² ✔ Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² ✔ Zwei PKW-Stellplätze pro Haus inklusive ✔ Sofort bezugsbereit Der Weg ins Eigentum - flexibel und planbar. Bereits ab einem Finanzierungsbeitrag von EUR 111.328,00 und einer monatlichen Miete ab EUR 1.320,95 brutto sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Bereits heute wird ein fixer Kaufpreis vertraglich vereinbart, der für fünf Jahre garantiert unverändert bleibt. Nach fünf Jahren können Sie Ihr Haus erwerben, wobei 95 % des geleisteten Finanzierungsbeitrags auf den Kaufpreis angerechnet werden. Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile eines modernen Einfamilienhauses mit einem nachhaltigen Energiekonzept und hoher finanzieller Planbarkeit. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Häuser sind bereits bezugsfertig - sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf. Wir freuen uns darauf Ihnen die noch freien Einheiten vorzustellen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Familienhaus in Perchtolsdorf!" Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern möglich sind. Aus diesem Grund wird es vorgegebene Besichtigungstermine geben. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter! Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über ca. 127,56 m² Wohnfläche, ca. 550 m² Garten und eine Garage. Es liegt in der begehrten Weinortgemeinde Perchtoldsdorf. Auf drei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder sowie großzügige Keller- und Außenflächen ? verfügbar ab 1. Jänner 2027. Aufteilung Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über den zentralen Vorraum mit ca. 11m². Das Wohnzimmer mit ca. 33m² wird das Zentrum Ihres Familienlebens sein. Die Küche mit ca. 8m² ist nur einen Durchgang entfernt. Um kurze Wege zu garantieren, können Sie die Küche aber auch vom Vorzimmer aus betreten. Ein Zimmer mit ca. 15m² ein Duschbad mit WC und ca. 5m² der Kellerabgang und der Aufgang in den ersten Stock vervollständigen diesen Bereich. Im Obergeschoss gelangen Sie von der Galerie mit ca. 7m² in alle Räume.3 Zimmer mit ca. 14m², 12m² und 9m² bieten Raum für Wohnen und/oder arbeiten. Ein Schrankraum mit ca. 4m² sorgt für mehr Platz in den übrigen Räumen. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC erfüllt alle Wünsche. Die Dachschrägen im Obergeschoss bilden kleine Abstellbereiche, die über Türen erreichbar sind. Hier haben diverse Boxen mit allerlei Dingen Platz, die Sie nicht so oft benötigen. Der Keller bietet weitere zwei Räume mit ca. 33m² und ca. 22m² sowie den Heizraum mit ca. 10m². Auch hier sind alle Räume von einem Vorraum mit ca. 8m² zu erreichen. Aus einem der Kellerräume erreichen Sie eine zusätzliche Terrasse, die Ihnen an besonders heißen Tagen ein lauschiges Plätzchen bieten wird. Lage Perchtoldsdorf, ist eine traditionsreiche Marktgemeinde am südwestlichen Stadtrand von Wien, eingebettet in die Ausläufer des Wienerwaldes. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem charakteristischen Ortskern, dem historischen Wehrturm, zahlreichen Heurigen und einem hervorragenden Freizeitangebot in der Natur oder im beliebten Freizeitzentrum. Eislaufen im Winter, Schwimmen im Sommer, Kletterhalle, Eishockeyspiele, Fußball- und Tennisverein ? in Zukunft müssen Sie dafür Ihren Heimatort nicht... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen im idyllischen Gallbrunn in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Das Mehrfamilienhaus in Gallbrunn ist ab sofort zur Miete verfügbar und bietet mit seinen 179m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder auch Wohngemeinschaften. Highlights: • 2023 wurde das Haus saniert • Carport + ausreichend Parkplätze vor der Tür • Wärmepumpe im Sommer zur Warmwasseraufbereitung, im Winter Ölheizung • Wärmeschutzfassade • 2-fach-verglaste Lärmschutzfenster straßenseitig • Außenjalousien straßenseitig • 3-fach-verglaste Fenster gartenseitig • Innenjalousien gartenseitig • Wenn keine zweite Küche benötigt wird, stehen 6 Zimmer zur Verfügung! • Vorwiegende neue Böden (Parkett+Fliesen) • Obergeschoss ist sogar Erstbezug nach Generalsanierung! • Erdgeschoss wurde vor Kurzem teilsaniert • 2 Balkone (1x straßenseitig, 1x gartenseitig) • Hausbrunnen vorhanden (muss instandgesetzt werden) • Dachboden gedämmt • Garten, Waschküche, Keller, uvm. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: => Grundrisspläne werden mit dem Expose mitgeschickt. Anmietung durch Firmen je nach Abstimmung (Achtung: Mietzins wird neu abgestimmt). Lage: Gallbrunn befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. In der Ortschaft direkt befindet sich ein Supermarkt. Gallbrunn ist weiters für seine zwei Restaurants bzw. Haubenlokal bekannt. In der Nebenortschaft Stixneusiedl sind Heurigenbetriebe anzufinden. Kindergarten ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Volksschule und Bahnhof (Ostbahn) befindet sich in der Nebenortschaft Trautmannsdorf/Leitha wenige Autominten entfernt, nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Ärzte und Apotheke sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 8 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min. Darüber hinaus steht die sehr gute öffentliche Busverbindungen (Linie 272) für schnelle Reisen nach Wien bzw. Bruck/Leitha zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zwei Doppelhaushälften mit Poolhalle oder mit Sauna + Fitnessraum zu vermieten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich – eine exklusive Doppelhaus besonderen Art, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige mit beeindruckenden 165,95m² Wohnfläche pro Wohneinheit. Bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verteilt sich auf einen Fitnessraum / Sauna oder ein Schwimmbad die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien. Modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Hochwertige Böden aus Fliesen, Kunststoff und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Grünblick mit Loggia, die zusätzlich den Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Grillabende im Freien. Damit Sie bequem parken können, stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein perfekt gepflegtes Umfeld, in dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien ideal – so sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs. Diese Traumwohnung in Traiskirchen verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Extras und einer attraktiven Lage. Vorraum mit eingebaute Schränken , Technikraum, Bad mit WC und Dusche , Büro Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Erste Stock Diele 2 Badezimmer ,2 Kinderzimmer , Eltern Schlafzimmer mit begehbare Schrankraum über jeder Zimmer gibt es ein Ausgang auf Loggia. Die Miete monatliche Miete beträgt € 2850,00 € + BK 154,00 €Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Sanierung

#Garten #Seezugang

Zur Vermietung gelangt das gesamte historische Stöcklgebäude im Schlossbereich. Das charmante Biedermeierhaus befindet sich unmittelbar hinter dem Haupttor zum Schlossgarten und verbindet historischen Charakter mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein exklusiv nutzbarer Teil des Schlossgartens mit insgesamt ca. 415 m², der sich über zwei Gartenebenen erstreckt. Bei entsprechendem Interesse kann darüber hinaus ein exklusiver Badeplatz am Badeteich in der Au angeboten werden. DAS ANWESENCharmantes historisches Biedermeier-Stöckl in besonderer Lage innerhalb des Schlossensembles, unmittelbar hinter dem Haupttor zum Schlossgarten. Wohnfläche: insgesamt ca. 210 m² auf zwei Geschossen. Erdgeschoss (ca. 100 m²): vollwertiges Badezimmer, großzügige Wohnküche sowie zwei Zugänge – direkt in die Wohnküche bzw. über Treppenhaus/ Flur. Obergeschoss (ca. 110 m²): geräumige Küche und zwei vollwertige Badezimmer. Die stilvolle Teilmöblierung kann nach Absprache übernommen werden. Garten: exklusiv nutzbarer Teil des historischen Schlossgartens auf zwei Ebenen mit ca. 415 m² Gesamtfläche (ca. 135 m² + ca. 280 m²). Parken: verfügbar auf öffentlichem Grund direkt beim Haus. Internet: Glasfaser-WLAN vorhanden und in der Miete inkludiert. Besonderes Extra: Optional wird ein exklusiver Badeplatz am Teich in der Au angeboten. Das historische Gebäude von ca. 1820 steht unter Denkmalschutz. DIE LAGEzwischen Donau, Weinbergen und Krems Das Biedermeier-Stöckl liegt im historischen Ensemble von Schloss Hollenburg, eingebettet in die Landschaft zwischen Donau und Weinbergen. Rund acht Kilometer südöstlich von Krems verbindet dieser besondere Wohnort dörflichen Charme und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Der direkt am Schloss vorbeiführende Donauradweg, die umliegenden Weinberge und das Wetterkreuz bieten attraktive Ziele für Ausflüge ins Freie. Auch die Wachau und Stift Göttweig liegen in der Umgebung und bereichern das Freizeitangebot. Wien liegt rund 72 Kilometer entfernt. Der eigene Garten im Schlossareal schafft einen persönlichen Rückzugsort im Grünen. HISTORIESchloss Hollenburg – ein Zuhause mit Geschichte Schloss Hollenburg ist seit 1822 Sitz der Familie Geymüller und blickt auf mehr als zwei Jahrhunderte gelebte Familientradition zurück. Geplant vom Biedermeier-Architekten Josef Kornhäusl, prägt das historische Ensemble bis heute den Charakter dieses besonderen Ortes an der Donau. Über Generationen bewahrt und behutsam renoviert, ist das Schloss auch heute ein bewohntes Haus und ein Ort der Begegnung und Kultur. Historische Architektur, Schlossgarten und die Verbindung zum Weinbau gehören zu seiner gewachsenen Identität. Als Teil dieses Ensembles bietet das Biedermeier-Stöckl die Möglichkeit, selbst in diesem geschichtsträchtigen Umfeld zu wohnen, mit eigenständigem Charme und dem Schlossgarten unmittelbar vor der Tür. Finanzielle Informationen Hauptmietzins, inkl. BK und Internet (Glasfaser WLAN): netto € 2.409,- zzgl. 10% Ust., exkl. Strom und Gas Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Trotz absoluter RUHELAGE befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus mitten in Hollabrunns ZENTRUM. 1. OBERGESCHOSS: Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + große komplett ausgestattete Küche mit Essplatz + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Speis/Abstellraum 2.OBERGESCHOSS: Vorraum + 3 Zimmer + Badezimmer mit Dusche + separates WC + Abstellraum ERDGESCHOSS: geräumiger Eingangsbereich + dzt großes Stüberl + Heizraum mit Waschküche + Abstellraum + Zugang in den Garten sowie Stiegenhaus WEITERS: Gastherme + Holzbrennofen / große Garage + ein überdachter Stellplatz / SONNIGER gepflegter Garten mit Gartenhütte, schönen Sträuchern, Biotop sowie überdachten Sitzplätzen für laue Sommernächte / nachgefragte LAGE / trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine gute Verkehrsanbindung und OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / weitere Fotos sowie Planskizzen vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 1.814,- + USt. Euro 185,62 gesamt sohin Euro 1.999,62 .) Nebenkosten: Euro 6.000,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]