Haus ab 1.500 EUR in Niederösterreich mieten

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr. 2027 (EG & OG / Top 1 & 2) - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* In diesem historischen Stadthaus, welches unlängst umfassend renoviert / teils saniert wurde, stehen ab sofort im Erdgeschoss ca. 69,13 m² sowie im Obergeschoss ca. 74,48 m² große Büro-/ Geschäftsflächen zur Anmietung frei. Je nach mieterspezifischem Bedarf, Vereinbarung und Verfügbarkeit sind die zwei Einheiten, welche sich durch die beiden Etagen und den allgemeinen Eingangsbereich klar abgrenzen, optional getrennt oder gemeinsam - mit einer Gesamtfläche von ca. 143,61 m², aufgeteilt auf ca. 5 Zimmer - anmietbar. Das denkmalgeschützte Gebäude glänzt vor allem durch seine wunderschöne Kreuzgewölbe-Architektur, die sich repräsentativ durch alle Innenräume zieht, sowie viele, stilistische Vorzüge, die den Altbau-Charme hervorheben. Obj. Nr. 2024 / Erdgeschoss / Top 1 / ca. 69,13 m² Nutzfläche: Betritt man diesen besonderen Altbau gelangt man vom allgemeinen Flur aus gleich zu Beginn über einen sehr charakteristischen Steinboden in den eigens zu den Erdgeschossflächen zugehörigen Vorraumbereich. Über diesen sind der Abstellraum, welcher sich direkt unter dem Treppenaufgang befindet (jedoch nicht mitvermietet wird), zugänglich sowie eine erhöhte Nische mit Wasseranschluss und ein in die Wand integrierter Schrankverbau nutzbar. Eine Treppenstufe höher befindet sich ein zentraler Wartebereich bzw. Durchgangsraum, welcher rechterhand den direkten Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie linkerhand zur separaten Toilette bietet. Der Nassraum ist in Weiß- und Anthrazit-Tönen ansprechend verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einer Gas-Therme ausgestattet. Vom eben erwähnten Eingangs-/ Wartebereich aus gelangt man fortan in einen großzügigen, ca. 24,34 m² großen Raum, welcher das Herzstück der Erdgeschossflächen bildet und ideal als Besprechungs-/ Seminarraum dienen würde. Das ostseitig ausgerichtete sowie ebenso mit Kreuzgewölben schön ausgestaltete Zimmer ist in neutralen Beige-Tönen verfliest sowie mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten praktisch ausgestaltet. Dem neuen Mieter wird dabei vermieterseits neben einem Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur sogar ein integrierter Einbau-Geschirrspüler zur Verfügung gestellt. Von diesem zentral gelegenen Hauptraum aus sind zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer / Büros, die auf Grund der N-/ NO-Ausrichtung an heißen Sommertagen eine angenehm, kühlere Atmosphäre versprechen, zugänglich. Obj. Nr. 2025 / Obergeschoss / Top 2 / ca. 74,48 m² Nutzfläche: Über den allgemeinen Eingangsbereich, welcher durch eine hölzerne, mit Gusseisen verspielte und von Stuck umschmeichelte Haupteingangstüre den fortlaufenden Stil des Gebäudes erahnen lässt, gelangt man in die obere Etage. Beim bereits zu Top 2 zugehörigen Treppenaufgang befindet sich ein großzügiges Fenster sowie ein Heizkörper, sodass, egal, ob im Sommer oder Winter, auch diese Fläche nach Belieben gemütlich temperiert werden kann. Die steinernen Treppenstufen, der naturhölzerne Handlauf, die traumhaft geschichtsträchtigen Gewölbe sowie das gusseiserne Geländer in Zusammenhang mit einer passenden Deckenleuchte machen dem Aufgang alle Ehre. Angelangt im Flur des Obergeschosses, welcher ideal als Warteraum nutzbar wäre, besticht dieser durch hohe Decken, typische Altbau-Türen, marmorierte Fliesen sowie einer kleinen Nische mit einem Wasseranschluss. Gleich anschließend zum Treppenaufgang befindet sich rechterhand der Zugang zum Aufenthaltsraum mit möblierter Küche inkl. Elektrogeräten, welcher adaptiv ausreichend Platz für einen kleineren Essbereich bietet. Die großzügig ausgestattete Einbauküche (Marke DAN) verfügt über ein Herd-Set mit Ceranfeld, eine Edelstahl-Wandesse via Umluftbetrieb, eine Spüle inkl. Armatur, einen integrierten Geschirrspüler sowie einen Einbau-Kühlschrank. Über eben diesen (Aufenthalts-) Raum gelangt man in den möblierten Nassraum mit Fenster, (bei Bedarf nutzbaren) Eckbadewanne inkl. Duschwand und zusätzlichem Heizstrahler, sowie in die separate Toilette-Anlage. Wieder retour im Flur erreicht man weiters einen praktischen Abstellraum sowie einen ca. 20,24 m² großen, mit Laminatboden ausgekleideten Hauptraum, welcher vor allem durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Zu allerletzt gelangt man in ein ca. 20,88 m² großes Zimmer, welches durch seine Raumhöhe, eine weitere, charmante Wandnische sowie besonders tiefe Fensternischen brilliert, und als zweites Büro ideal nutzbar wäre. allgemeine Informationen: Weiters erwähnenswert ist, dass die unlängst adaptierten Fenster über eine qualitative Doppel-/ Mehrfachverglasung sowie im Erdgeschoss straßenseitig teils über praktische Gitter, welche zum Lüften einladen, verfügen. Jede Etage für sich wird mittels eigener Gastherme über neuwertige Flächen-Radiatoren beheizt und auf Grund separat vorhandener Strom- als auch Wärmezähler jeweils nach Verbrauch und je nach Tarif abgerechnet. Als GOODIE on TOP im Mietpreis inkludiert: Die Privatfläche vor dem Haus darf mieterseits (nach Vereinbarung / je nach Verfügbarkeit) zum Parken mitbenutzt werden. Obj. Nr. 2024 / 2028: Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 69,13 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 622,17, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 138,26, gesamt sohin € 760,43 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 912,52 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2024) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 836,47 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2028) Obj. Nr. 2025 / 2029: Top 2 im Obergeschoss mit ca. 74,48 m² zzgl. ca. 2,80 m² (Hälfteanteil) allg. Eingangsbereich: mtl. Miete: € 670,32, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 148,96, gesamt sohin € 819,28 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 983,14 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2025) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 901,21 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2029) Obj. Nr. 2026 / 2027: Top 1 & 2 im Erd- bzw. Obergeschoss mit ca. 143,61 m² (Gesamtnutzfläche des Gebäudes): mtl. Miete: € 1.292,49, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 287,22, gesamt sohin € 1.579,71 (NETTO) zzgl. (allfälliger) 20 % USt., gesamt sohin € 1.895,65 (BRUTTO - für Gewerbezwecke - Obj. Nr. 2026) zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.737,68 (BRUTTO - für Wohnzwecke - Obj. Nr. 2027) Das Betriebskosten A-Konto inkludiert das (Kalt-) Wasser, die Kanalbenützung, die Gebäudeversicherung sowie die Schneeräumung. Strom, Warmwasser, Gas (nach Verbrauch / je nach Tarif) sowie die Reinigung sind mieterseits zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage (bei Wohnzwecken entfällt die Vergebührung) Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

REIHENHAUS IN MÖDLINGER BESTLAGE ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge/Goldene Stiege. Aufteilung des Reihenhauses : ca 140m² Wohnfläche +40m² Garten + 56m²Keller inkl Garage EG -Vorraum großer Keller und Garage 1. OG Wohnzimmer ca 25m² mit direktem Ausgang in den Garten ca. 40m²(Westseitig) Neue Küche(Einbautermin Juni) und Essbereich ca 15m² + Abstellraum +WC 2. OG Zimmer I ca. 15m² Zimmer II ca 14m², Schrankraum, Bad mit Badewanne u d Dusche WC extra 3. OG Zimmer III ca 25M², Zimmer IV ca 14m², Bad mit Dusche, WC extra Dieses Reihenhaus wird mit einer Gasheizung betrieben, selbstverständlich befindet sich auf allen Ebenen eine Fußbodenheizung. Das Reihenhaus befindet sich in der Bernhardgasse vor dem Naherholungsgebiet Föhrenberge und man muss trotzdem nicht auf eine perfekte Autobahnanbindung und natürlich auch nicht auf eine einzigartige Infrastruktur die Fußgängerzone befindet sich in Gehnähe! verzichten. Mödling bietet auch sehr gute Kindergärten und Schulen. Die Pauschalmiete dieses Reihenauses beträgt 1.630, Keine Haustiere. Kaution €5.000 Mietdauer 4.Jahre Mietbeginn Oktober 2022 Vermittlungshonorar 2BMM zzgl 20% UST Für weitere Infos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne via E-Mail [Email] oder Tel. Nr. [Tel] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 98 k WH/qm/JahrfGEE: 2Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS MIT WIENERWALD PANORAMABLICK IN GABLITZ, AM BERG aber nur 35 Minuten vom 7. Wiener Bezirk entfernt mit dem Auto!! BESICHTIGUNGEN NACH RÜCKSPRACHE MIT DEN MIETERN MÖGLICH. Beschreibung und Ausstattung Im Westen von Gablitz in einem schönen Südhang eingebettet, ist dieses entzückende Häuschen, in einer ruhigen Sackgasse von der Straße durch Hecken und Sträuchern abgeschirmt, in einmaliger, südwestlicher Aussichtslage situiert, Vom großen, gedeckten Carport (ca 48m2 ist gedeckt, ca 28m2 ungedeckt) führt ein gepflasterter, geschwungener Weg durch den terrassierten Teil des Gartens zum Eingang und zur ca.9m2 großen, vorderen, befestigten Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich, neben dem Vorzimmer, dem Bad mit Wanne und dem WC, das 58m² große, prachtvolle Wohnraum mit Panoramafenstern und 15m² großer SW Terrasse, (ist im Plan noch nicht dargestellt), mit großer offener Küche, einem schönen alten Ofen und der gewendelten Holztreppe, die zum ausgebauten Dachgeschoß führt. Im DG sind zwei Schlafräume situiert, einer mit kleinem Balkon, der nordöstlich orientiert ist und einer mit großen, nach Südwesten gerichteten Fenstern - "das Zirbenzimmer". Das Bad im DG, mit Dusche und WC, ist im Plan noch nicht dargestellt. Das relativ hohe Rohdachboden ist durch eine Dachbodenleiter erreichbar. Abstellflächen unter den verbauten Dachschrägen sind im Zirbenzimmer zugänglich. Das Haus wurde zum Teil auf dem dicken Mauerwerk eines alten Bauernhauses in moderner Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das alte Haus bildet im Souterrainbereich eine kleine Einliegerwohnung, mit Vorraum und zwei kleinen Zimmern, zugänglich vom Garten, revitalisiert, mit Holzfußboden, sowie mit sanitärer Einrichtung (Dusche, WC, Waschbecken) und Miniküche ausgestattet. Dieser Teil des Hauses ist von der nordöstlichen Eingangseite durch einen verschlungenen, abgetreppten Pfad zu erreichen, oder von der Südwestterasse, durch eine Stahltreppe. In diesem Bereich ist ein kleiner, ca 110m2 großer Garten angelegt. Eine Kellerwerkstatt mit ca 27m2, ist hier situiert, sowie ein Gerätehäuschen unter der Terrasse. Ohne ins Detail zu gehen scheint es uns wichtig auf die hochwertige Ausstattung hinzuweisen, von den Parketten, den Fliesen, den Vollholztüren, den Panoramafenstern, der Wendeltreppe, der großartigen Küche, etc. etc. bis zu den Velux Dachflächenfenstern. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Miete Nettomiete: € 1.530,- Nebenkosten € 70 inkl USt (Hausversicherung, Rauchfangkehrer, Baumschnitt etc) Gesamtmiete € 1.600,- Kaution € 4.800,- Provision 2 BMM+ 20% USt Lage Das Haus befindet sich im Westen von Gablitz in einer stillen Sackgasse mit schönem Wienerwaldblick. Gablitz ist infrastrukturell optimal erschlossen. Mauerbach und Purkersdorf sind in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße in Wien ist ca 15km entfernt, und in ca 35 Minuten zu erreichen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Sie benötigen viel Wohnraum für sich und Ihre Lieben und wünschen sich aber auch einen kleinen Garten nebst Terrasse? Dann könnte dieses Objekt in der Amstettner Ardaggerstrasse sich als Ihr zukünftige Domizil herauskristallisieren! Zur MIETE finden Sie hier ein Einfamilienhaus mit ausreichend Platz vor, das über folgende Räume / Bereiche verfügt: Via Gang im EG finden Sie als erstes eine Küche, ein Wohn- und ein erstes Schlafzimmer vor. Weiters gibt es auch eine Stiege zum OG, einen Abgang zu den zwei Kelleräumen, ein bereits barrierefreies Bad sowie den Windfang zur Terrasse und dem Garten hin vor. Im Obergeschoß gibt es ebenso ein Bad, eine zum Garten hin ausgerichteten Balkon, ein wahrlich riesiges Wohn-/Spielzimmer sowie das zweite Schlafzimmer vor! Für einen perfekten Überblick über die Räume dürfen wir Sie einladen, den virtuellen Rundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/j8vko/de einzusehen! Der Eigentümer freut sich über Anfragen interessierter Familien die sich hier langfristig aufhalten möchten, was natürlich auch gestalterische Freiheit in Bezug auf Farben oder Garten-/Terrassengestaltung miteinschließt! Die angegebenen Betriebskosten sind eine Schätzung, diese können sowohl über den Vermieter wie auch direkt abgewickelt werden. Ansprechend ob der beinahe innenstädtischen Lage sind sicherlich auch ebendiese Terrasse und der kleine und somit pflegeleichte Garten, die zum ruhigeren Norden hin ausgerichtet sind, wie in der Straße üblich. Diese können Sie auch am Beginn und Ende des Präsentationsvideos - Link: https://youtu.be/y Apo FTLf JTA - gut erkennen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von zirka 210m² befindet sich in Siedlungslage von Steinabrückl und ist ab sofort zu mieten. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in einen offenen Vorraum mit Stiegen-Aufgang ins Obergeschoss, Einbauküche samt Geräten und angeschlossenem, großzügigen offenem Wohn-Essbereich, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit WC und Handwaschbecken sowie 2 Räume, welche beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken sowie eine separate Toilette. Im zirka 65m² großen Keller mit Außenstiege befindet sich der Technikraum mit Gasheizung und 200l Warmwasserspeicher, ein Lagerraum sowie ein Waschraum mit Dusche. Die zirka 40m² große, südseitig angelegte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Raum für Gartengeräte und Werkzeug! Ein Carport bietet Platz für 2 PKW. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen über einen innen montierten Sonnenschutz. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für kühle Temperaturen. Die Böden sind mit Steinböden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Bezug 01.Oktober 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Dieses sehr feine, moderne Architektenhaus ist mit edelsten Materialien ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, dadurch wird die Wärme sehr kostengünstig und ohne Energielieferant erzeugt. Das Haus wurde 2013 erbaut und entspricht den modernen Wohnbedürfnissen auf hervorragender Weise. Das Erdgeschoss hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich mit sehr praktischen Einbaukästen, Kompletteinbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhaft herrliche Sonnenterrasse und in den wunderschönen Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Einbaukästen und Waschmaschine, separate Toilette mit Handwaschbecken, Aufgang in das Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken, 4 Zimmer (falls benötigt, können alle Zimmer als Schlafzimmer verwendet werden). Ausstattung: elektrische Jalousien, Beleuchtungskörper im gesamten Haus, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, erlesene Armaturen und Sanitäreinrichtung, Eichenparkettboden, Waschmaschine. Bei Bedarf können weitere Einbaukästen appliziert werden, eine Vollmöblierung ist gegen Aufpreis möglich. Ein im Mietpreis enthaltener Autostellplatz rundet das (T) Raumangebot ab! Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Nettomiete: € 2.500,00 Betriebskosten netto: € 200,00 Umsatzsteuer: € 270,00 Bruttomiete: € 2.970,00 Kaution: € 8.910,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in Unterwaltersdorf mit freiem Blick auf den Schneeberg. Das Doppelhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich (Küche separat) ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 27 m² großen Terrasse. Technikraum (Waschmaschine) und Gäste WC inkl. Handwaschbecken sind auch im EG untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei Wohnräume, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Die Nassräume, Küche und Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). An die Doppelhaushälfte schließt ein Carport an. HWB 40 kWh/m²a Kategorie B Miete € 1.500,- inkl. 10 % USt. exkl. BK Betriebskosten: ca. € 110,- pro Monat (Müllabfuhr, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung) Mietdauer: unbefristet Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 BMM zzgl. 20 % Ust Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exquisite und moderne Einfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstückfläche von zirka 642m² besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von zirka 315m² teilt sich wie folgt: EG: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, offene Wohnküche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, überdachte Terrasse OG 1: Vorraum, Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, uneinsichtige Terrasse OG 2: Fitnessraum mit Geräten, Dusche und WC, Terrasse Die Böden sind mit hochwertigen Parketten und Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über Außenrollläden. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Ein im Garten befindlicher Swimming-Pool sowie eine an das Haus angeschlossene Garage mit zirka 25m² runden dieses einmalige Angebot ab. BEZUG: Jänner 2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur vermietung gelangt ein großzügiges Reihenhaus in Gießhübl. Das Haus ist ein Erstbezug, wurde soeben fertiggestellt und bietet auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG) zuzüglich Keller eine sehr gute Raumaufteilung: Im Keller befindet sich der Technikraum, ein Abstellraum mit Waschmaschinnenanschluss, sowie ein großzüiger Raum mit Oberlichten. Im EG befindet sich der Haupteingnag des Hauses, der Vorraum, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, die offenen Wohnküche mit direktem Ausgagn auf die Terrasse sowie den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon und Blick in den Garten, das weitere Zimmer ist Richtung Osten ausgerichtet, Weiters befindet sich auf dieser Etage eine großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche sowie einer Badewanne. Im DG befindet sich das Master Bedroom mit direktem Ausgang zur Terrasse. Details: • ab September 2022 • Erstbezug; 5 Zimmer, großer Graten, Terrasse, moderne Küche, • Gesamtmiete € 2.800, Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnnen gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,78 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

DER GROSSSTADT SO NAHE UND DOCH IM HERZEN DER NATURIhr Traumhaus im Weinviertel wartet bereits auf Sie. Zur Miete steht ein Landhaus mit sehr gepflegten Garten im wunderschönen Weinviertel. Durch seine Lage bietet es eine traumhafte Kombination aus Landidylle und Stadtleben. Der ideale Wohnort für Paare und Familien, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, aber stets die Möglichkeit besitzen in wenigen Minuten im Stadtzentrum Wiens zu sein. Der sehr gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine sehr hohe Lebensqualität mit vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in: - voll ausgestatteter Küche,• Wohnzimmer mit Wintergarten und direkten Ausgang in den wunderschön gepflegten Garten• Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster• WC• 2 Schlafzimmer• zentralen Gangbereich Der gesamte Wohnbereich, ausgenommen den Wintergarten ist Unterkellert mit einer Raumhöhe von 2,40 m. Das Kellergeschoss gliedert sich auf in: - Wellness- Bereich mit Sauna, Dusche und WC• Schlafzimmer• Technikraum• Abstellraum und zentralen Gangbereich Die großzügige Garage bietet zudem genug Platz und besitzt einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Ein Highlight dieser Immobilie ist der westseitig gelegene, sehr gepflegte Garten, der Ihnen die verdiente Privatsphäre bietet. Der Wintergarten mit seinem Ausgang in den Garten ist ideal den Wohnraum nach draußen zu erweitern, wo Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase im Freien schaffen können. Lebensqualität, wie sie nur selten erlebt wird. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Tel] [Email]nholzerweg 44030 Linz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig zur Miete inkl. einer hochwertigen Küche provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Ein Einzug ist ab 1.10.2022 möglich. Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. Hier finden Sie alle Highlights auf einen Blick: 121m2 Nettowohnfläche KFZ-Abstellfläche für 2 PKWs sind im Preis enthalten provisionsfrei direkt vom Bauträger eine moderne Küche ist bereits vorhanden Gartenfläche: 161m2 Grundfläche: 271m2 Der Grundriss dieser Doppelhaushälfte könnte optimaler und durchdachter kaum sein. Ein heller und geräumiger Eingangsbereich weckt bereits im Erdgeschoss die Vorfreude auf mehr. Das Vorzimmer wird durch einen weiteren Raum im Eingangsbereich erweitert, welcher als geschlossene Garderobe genutzt werden kann. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sorgen für eine besonders angenehme Raum- und Wohnatmosphäre. In den Sommermonaten können Sie hier die Fensterfronten offen lassen und erweitern die Wohnfläche mit der direkt angrenzenden Terrasse. Die bereits integrierte Küche lässt jedes Herz höher schlagen. Als U-Form angelegt bietet sie viele Highlights, wie etwa: Kochinsel mit Ceranfeld inkl. einem integrierten Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Abwasch. Unter der Treppe befindet sich erweiterter Stauraum - ein Luxus, den nicht jeder hat. Ob als Speis oder Abstellbereich - hier können alle Ideen problemlos umgesetzt werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, die in etwa gleich groß geschnitten sind. Auch das Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer bodennahen Stehdusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im Außenbereich stehen weiters 2 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.. Individuelle Besichtigungstermine sind gerne jederzeit nach telefonischer Vereinbarung ab dem 5. September möglich! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Pirawarth die Nachfrage ist sehr groß! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unterkirchbach – großes, gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Wienerwaldlage Ab November d J wird dieses große, gepflegte Einfamilienhaus in Unterkirchbach vermietet Grundfläche: 899m² Gesamtnutzfläche: ca. 340m² auf 3 Ebenen ca. 130m² Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, großer gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Ost-Terrasse mit schönem Fernblick, separate komplett ausgestattete Küche, ein Schlaf/Gästezimmer, ein Gästebad mit Wanne, WC extra, Waschküche/Abstellraum ca. 80m² Obergeschoss: zentraler Flur, großes Elternschlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC ca. 130m² Kellergeschoss: allgemeiner Kellerraum, Fitnessraum, 2 Lagerräume (ein Raum mit Sanitäranschlussmöglichkeit), Heizraum, großer unausgebauter Wohnkellerraum, Geräteraum Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1998/99; HWB wird nachgereicht Gas-Etagenheizung (Vaillant), Kachelofen im Wohnzimmer Monatl. Miete € 1.750.- (exkl. Betriebs- und Energiekosten, Gemeindeabgaben) Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [Email] Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Grundrisspläne zu. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]