Haus ab 1.500 EUR in Österreich mieten

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

IHRE NEUE FAMILIENVILLA mit POOL! Sie suchen in Ruhelage ein großzügiges Haus mit Garten und Pool für sich und Ihre Familie? Sie benötigen einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine voll eingerichtete Küche, einen Büroraum und 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer? Sie lieben Saunagänge, einen Weinkeller und ausreichend Platz für Fitness oder Tischtennis sowie eine Garage und 2 zusätzliche Abstellplätze? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das sind: das gemütliche Wohnzimmer mit französischen Fenstern mit ca. 32 m², die voll ausgestattete Küche mit anschließendem Frühstückzimmer, ein Gäste/ oder Bürozimmer mit Duschbad. Im ersten Stock finden Sie den Master Bedroom mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad. Im Dachgeschoss ist viel Stauraum vorhanden. Im Untergeschoss erfreut Sie der Sauna- und Gymnastikbereich, der Weinkeller, die Waschküche und der Technikraum(Gaszentralheizung). Das Haus wurde 2011 renoviert und thermosaniert. Der Garten ist eine weitere Freude sowie der 15 m lange Pool. Perfekte Infrastruktur (Billa, Hofer ), die S-Bahn, Straßenbahn 60 und 62 sowie Kindergarten, Schule, Krankenhaus Hietzing und der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Villa und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Rufen mich einfach an. Tel. [Tel]-587 oder 050/"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Architekten-Villa mit großer Dachterrasse! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne Designer-Villa in Esslinger Grünruhelage. In bewährter Ziegelmassiv Bauweise und auf ebenem Eigengrund wurde diese tolle Villa errichtet. Bei der Ausführung wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Ausstattungmerkmale wie eine Daikin Multiklimaanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie freistehende Glasgeländer und eine hochwertige Sanitärausstattung zeichnen dieses Haus besonders aus. Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich direkt nach dem Vorraum der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Durch die Terrassentüre mit großzügiger Glaskonstruktion, welche für viel Lichteinfall sorgt, ist es nur ein Schritt zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit den weiteren drei (Schlaf-) Zimmern und dem Hauptbadezimmer. Das zweite Obergeschoss mit dem Masterschlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer bietet eine zusätzliche Terrasse (ca. 13 m²) und einem unverbaubarem Parkblick. Die Kellerräumlichkeiten sind variabel zu gestalten, da hier ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der PKW-Abstellplatz ist unmittelbar auf dem Grundstück. Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise: * Fußbodenheizung inkl. Keller, alle Räume sind separat regulierbar * Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Heizung mit Luft Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung * Fenster im Wohnkeller * Zentralstaubsauger Lage In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit den in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinien 98A,99A,99B,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern, U2 Seestadt oder U1 Kagraner sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 2700 Euro. Separat muss der Mieter monatlich nur noch Strom, Wasser , TV und Internet zahlen. Das Haus ist sehr hell, da alle Zimmer eine Süd oder West Ausrichtung haben. Aufgrund der Nähe zur UNO City, IAEA, V.I.S., Japanese School, International Christian School und zu den zahlreichen Botschaften ist das Haus perfekt für eine private Familienresidenz von Diplomaten oder United Nations Angestellten, sowie für Expats geeignet. Diese Villa wird befristet [Tel] Jahre) vermietet und ist ab sofort beziehbar. Sie wird nicht möbliert (nur mit Küche) vermietet. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, wo Sie von der großzügigen Terrasse aus, in den Wald und auf die Wiese schauen. Es ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und zusätzlich gibt es noch einen Raum im Keller, wo Sie von der Tiefgarage aus gleich durch Ihren...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES EINFAMIELIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE In unmittelbarer Nähe der American International School liegt das moderne Einfamilienhaus am Rande des Wienerwalds und verfugt über eine ca.207,39 m2 Wohnnutzfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 422 m2. DAS HAUS WURDE 2014 NACH DEN MODERNSTEN BAURICHTLINIEN / NIEDRIGENERGIE ERRICHTET UND VERFÜGT ÜBER EINE GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG. AUFTEILUNG: OBERGESCHOSS 64,82 M2: - Wohnsalon mit integrierter Küche und offenem Kamin - Gäste WC mit Handwaschbecken - Ausgang auf die ca. 31, 35 m2 Terrasse und Garten DACHGESCHOSS CA. 56,99 M2: - Vorraum - 1 Schlafzimmer ca. 22,11 m2 mit Ausgang auf die ca. 6,90 m2 Terrasse mit Fernblick - 1 Schlafzimmer ca. 21,03 m2 - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC ERDGESCHOSS 85,78 M2: - Eingangsbereich - 2 Zimmer - Duschbad mit WC - Abstellraum - Wirtschaftsraum - Sauna Anschlüsse - Haustechnik HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Einbauküche mit allen Geräten, moderne Bäder mit Sandstein Fliesen, geölter Vollholzparketten, elektronische Aussenjalousien, großflächige Terrassen Glasschiebetüren, teilweise Beleuchtung. Beheizt wird es mit einer Wärmepumpe und Solartherme. Das Haus verfügt über zwei PKW Stellplätze. Ein Energieausweis wird vorgelegt. BRUTTOMIETE MONATLICH INKL. UST. EURO 3.131,40 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Euro 9.400, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte FRAU SUSANNE OPITZ UNTER [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie ein Haus das in Wassernähe liegt, in welchen Sie sich durch und durch wohlfühlen können und wo Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren, Spazieren gehen direkt vor Ihrer Haustüre zur Verfügung stehen? Dann haben Sie es gefunden in 1220 Wien, Otto Weber-Gasse 1 Haus 2: EG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Garten und zur komplett Küche mit Fenster - Treppe zum OG und Keller OG: 3 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken - WC - Zugang zur großen Terrasse DG: großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und WC mit Handwaschbecken Keller: Sauna mit Dusche - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - großer Abstellraum Garagenplatz Lage am Schillerwasser, Lobau, Donau, Roter Hiasl, Supermarkt, Bushaltestelle vor der Haustüre. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #unbefristet

Diese Villa besticht durch den großen Garten sowie die liebevolle, luxuriöse Renovierung, wobei besonders auf die Auswahl der richtigen Materialien Wert gelegt wurde. Ein großer Salon bildet das Zentrum der Villa, von wo aus man einen schönen Blick in den Garten und auf den Koiteich hat. Von der voll ausgestatteten Küche geht es direkt in das geschmackvolle Esszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt von einander begehbar. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt in den Arbeitsraum. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich in der Villa noch ein Gäste-WC. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Swimmingpool - großer Garten mit 1.300 m² - Weinkeller - top renoviert - langfristige Vermietung gewünscht - großer, südseitiger Garten - Eichenmassiv-Holzboden - Fußbodenheizung - Pauschalmiete inkl. BK - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Nicht weit vom Zentrum gelegen, sodass alles in wenigen Minuten erreichbar ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine schöne, unmöblierte, individuell gestaltete Doppelhaushälfte. Erdgeschoß: - Eingang mit Garderobe - Gäste-WC - Zur Vermietung gelangt eine schöne, unmöblierte, individuell gestaltete Doppelhaushälfte. Erdgeschoß: - Eingang mit Garderobe - Gäste-WC - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (ebenfalls mit offenem Kamin) und Garten - Salon - Esszimmer - Küche, komplett eingerichtet - kleines Zimmer Obergeschoß: - Treppenaufgang/Flur - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC - 2 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon - kleines Zimmer - Bad mit Badewanne und Waschbecken Keller: Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Im Haus befindet sich Parkettboden, die Bäder sind im Hundertwasserstil verfliest. Im Wohnzimmer und auf der Terrasse steht ein offener Kamin zur Verfügung. Sat-, Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Eine Garage gehört zum Haus. Mietbar ab Oktober 2022 Lage: Das Haus liegt in wunderbarer Panoramalage am Fuße des Gaisbergs.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Dieses reizende, komplett möblierte Wohlfühl-Domizil präsentiert sich in der grünen Gaißau und eignet sich sowohl für Familien, als auch für Dieses reizende, komplett möblierte Wohlfühl-Domizil präsentiert sich in der grünen Gaißau und eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare, die Platz für Gäste oder Homeoffice benötigen. Eine teilweise überdachte Terrasse mit unverbauter Aussicht lädt ein zum Entspannen und Genießen. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen! frei ab Ende Juli 2022 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gaißau... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im schlichten Tiroler Baustil der 60er Jahre erbaut - sonnendurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten erlauben eine Lebensqualität der besonderen Art mit einmaligen, atemberaubenden Ausblicken ins Tiroler Inntal. Der großzügige und überdachte Balkon und die Terrasse, sowie der Garten lassen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten zu und laden zum Träumen und Verweilen ein. Zur Vermietung gelangen zwei gemeinsam bzw. getrennt verwendbare Wohneinheiten (getrennte Stockwerke) mit über 121m2 und 89m2 Wohnfläche. In beiden Geschossen befinden sich jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Strapazierfähige Fliesen-Böden, wertvolle Bleiverglasungen und ein weiß-lacierter Kachelofen sind einige der schönen Charakteristiken des Obergeschosses. Die gepflegte und voll funktionstüchtige Einbauküche inkl. Speis, die Vollholz-Einbau-Sitzecke im Esszimmer und das Bad im Vintagestil komplettieren den Charme der 60er Jahre. Das Kinderzimmer/Büro ist mit edlen Vollholz-Einbau-Regalen und -Schubladenschränken bereits bezugsbereit. Im Elternschlafzimmer und Wohnzimmer stehen einem noch alle Gestaltungsmöglichkeiten frei. Das Untergeschoss besticht mit neuer moderner Küche, neuem Bad und WC und einem eigenem Weinkeller. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein geräumiger Abstellraum runden das Wohnangebot im Untergeschoss ab. Eine Doppelgarage und ein Vorplatz bieten bei guter Einteilung Platz für bis zu vier PKW's. Öl ist direkt vom Mieter beim Lieferanten zu beziehen. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Erstklassig gelegen auf dem sonnigen Plateau von Angerberg lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Die Lage ermöglicht das Leben an einem der schönsten Plätze Tirols, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur mit sehr guter Anbindung an eine städtische Infrastruktur - die Einkaufs- und Schulstadt Wörgl liegt nur wenige Kilometer entfernt und auch die Autobahnauffahrt Wörgl Ost (5km) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Fußläufig erreicht man öffentliche Verkehrsmittel (600m), den Wörgler Bhf (1,3km) und unzählige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten über die Innbrücke. Ausstattung: Fenster aus Wärmeschutz-Isolierglas; schöne Bleiverglasungen im Eingangsbereich und bei Türen; hochwertige Terracotta-Böden, Fliesen & Holz-Parkett im OG; langlebige Fliesen & Laminat im UG; getrennte Warmwasseraufbereitung je Wohneinheit; Einbauküchen; Waschmaschinenanschlüsse in jedem Stockwerk; Arbeitsräume; Weinkeller; Zentralheizung (Öl); Kachelofen im OG; Sat-Anlage; Vorbereitung High-Speed Glasfaserkabelanschluss; Außenbeleuchtung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS nahe KAASGRABEN In bester Döblinger Grünlage (verkehrsberuhigte 30er-Zone & Sackgasse) gelangt diese komplett renovierte, charmante Villa, bestehend aus zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten auf drei Geschoßen, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind, mit insgesamt ca. 240m² Wohnfläche zur langfristig, befristeten Vermietung. Raumaufteilung: 1.Ebene (ca. 70m² - auch getrennt bewohnbar): Vorraum, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Duschbad , separates WC über das Stiegenhaus gelangt man in den 2.Ebene (ca. 75m²): Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wintergarten, über eine Innentreppe gelangt man in den 3.Ebene/ Dachgeschoß (ca. 55m²): Vorraum, 2 Zimmer, Hobbyraum/ Atelier oder auch begehbarer Schrankraum, Duschbad, separates WC; diese Ebene ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Kellergeschoß: Wellness- bzw. Freizeitbereich: ein Multifunktionsraum (z.B. als Fernsehzimmer, Gästezimmer, Kinderspielzimmer, Ruhezone), ein Fitnessraum mit einem Duschbad, ein weiterer großer Raum bietet viel Platz für Staumöglichkeiten. Der sehr gepflegte südostseitige Garten (ca. 277m² ) ist über das Stiegenhaus erreichbar und grenzt an Nachbargärten, sodaß er praktisch uneinsichtig ist. Ein PKW Elektrolade-Anschluß sowie ein Autogargaenplatz mit modernem Schiebetor (Infrarot-Fernbedienung) stehen zur Verfügung. Ausstattung: Die Villa wurde komplett renoviert (Erstbezug) und kann teilmöbliert (inkl. 2 TV-Geräten) angemietet werden. - in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichenholz-Parkettboden, - modern ausgestattete Sanitärräume, - beide Küchen sind komplett und in modernem Design mit hochwertigen Einbaugeräten eingerichtet (teilweise Neff-Geräte) - zwei Waschmaschinen mit integrierten Trocknern - beide Einheiten verfügen über eine Gegensprechanlage - in jedem Geschoß Internetanschluß und SAT-TV - beide Wohneinheiten werden durch getrennte Brennwert-Thermen (mittels Gas) beheizt - PKW E-Ladeanschluß - Klimaanlage im Dachgeschoß Infrastruktur: Es besteht sehr gute Infrastruktur (Verkehrsanbindung an Straßenbahnlinie 38, Bus 39A, S 45, Nahversorgung, Arzt, Apotheke, Schulen). Supermärkte, Apotheke und Drogerien sind weniger als 500m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere private und öffentliche Kindergärten und eine Parkanlage mit Kinderspielplatz. Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis [Tel] Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVWPZ CHARMING FAMILY HOME near KAASGRABEN CHARMING FAMILY HOME at KAASGRABEN In the best green area of ??"Döbling" this completely renovated & charming single-family house consists of two residential units spread on three floors, connected by a shared staircase with a total of about 240m² of living space and is available for a long term rent. Layout: 1st floor (approx. 70 m² - also useable separated): ante room, living room, 2 bedrooms, kitchen with pantry, bathroom with shower, separate toilet; via a common staircase one reaches the 2nd floor (approx. 75 m²): ante room, winter garden, 2 rooms, a 2nd kitchen with pantry, bathroom with tub, separate toilet; an internal stairway leads to the 3rd floor (approx. 55 m²): ante room, 2 rooms, hobby room/ studio/ walk-in cloakroom, shower bathroom, separate toilet; this level is equipped with air conditioning. Basement: wellness or leisure area: a multifunctional room (e.g. TV room, guest room, children´s playroom, quiet zone), a gym as well as a luxury shower bath, a large utility room offering space for storage. The very well-kept southeast-facing garden (approx. 277m²) can be reached via the staircase and borders on to neighbouring gardens only. An electric car charging plug-station and a car parking space with a modern sliding gate (remote controlled) are available for exclusive use. Equipment & furnishing: The villa has been completely renovated (first time letting) and is partially furnished (incl. 2 TV flat screens). - solid oak parquet flooring in all the living areas - modern equipped sanitary rooms - both kitchens are completely furnished in modern design and equipped with NEFF built-in devices - 2 washing machines with integrated dryers - each residential unit has an intercom connection - internet access and satellite-TV connection on every floor - both units are separately heated by condensing boilers (gas) - car E-charging station - air conditioning in the top floor Infrastructure: The area has very good infrastructure (transport links to tram line 38, bus 39A, S 45, local amenities, doctors, pharmacy, schools). Supermarket and drugstore are reachable in less than 500m walk. In the immediate vicinity there are several private and public kindergartens and a park with a children´s playground. A long-term limited lease agreement [Tel] years) with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVWPZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2961,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 220 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,18 Gesamtbetrag ? 3500 Heizwärmebedarf: 214.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.48Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

* TOP DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MODERNSTER INNENAUSSTATTUNG * DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * TOP AUSGESTATTETE DOPPELHAUSHÄLFTE * WOHNfläche von rund 122,91 M² * GARTEN MIT RUND 31 M² * BEFRISTUNG: 5 JAHRE * KAUTION: € 4.500 * PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten * Neubau - Erstbezug * VORGARTEN mit STROMANSCHLUSS sowie WASSERANSCHLUSS * VIDEOgegen SPRECHANLAGE * elektrische AUSSENJALOUSIEN * VORBEREITET FÜR KLIMAanlage * BRENNWERTGERÄT von Vaillant per FUSSBODENHEIZUNG (PER APP STEUERBAR) - jedes Zimmer EINZELN ZU REGELN * ZIEGELMASSIVbauweise MIT VOLLWÄRMESCHUTZ * PARKETTboden EICHE * RAFFSTORE (Haka Valetta) MIT APP-STEUERUNG * SANITÄRausstattung: LAUFEN PRO UND HANS GROHE * KAMINanschluss Die AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte liegt inmitten einer ruhigen Einfamilien/Reihenhausgegend in Wien 22 - Essling und überzeugt durch MODERNSTE AUSSTATTUNG UND EINEM PFLEGELEICHT ANGELEGTEN GARTEN (KLEIN ABER MEIN). Das ERDGESCHOSS ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie rechterhand in das Schlafzimmer sowie angrenzenden Bad mit Dusche und Handwaschbecken gelangen. Weiters steht Ihnen rechterhand ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie in die Wohnküche, bei welcher die Leitungen für eine Kochinsel vorbereitet sind. Von der Wohnküche aus - gelangen Sie auf die Terrasse und weiters in den kleinen Garten. In Vorraum mittig situiert wäre die Vollholztreppe - welche Sie in das Obergeschoß leitet. Im OBERGESCHOSS angekommen, sehen Sie linkerhand ein Kinderzimmer mit Dachfenster sowie geradeaus ein WC mit Handwaschbecken. Rechterhand gelangen Sie in den Technikraum / Wirtschaftsraum - welcher einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit französischen Balkon zur Verfügung. Abgeschlossen wird dieses tolle Haus mit einem KLEINEN GARTEN (Stromanschluss und Wasseranschluss vorhanden), um die schönen Dinge des Lebens zu genießen. BEHEIZUNG: Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt mittels VAILLANT Gas-Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per FUSSBODENHEIZUNG bestens beheizt. INFRASTRUKTUR: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNG: BUS 99A: (rund 1 GEHMINUTE entfernt): ASPERN NORD - Niklas-Eslarn-Straße - Essling Schule BUS 98A: (rund 3 GEHMINUTEN entfernt): Hirschstetten Ort - ASPERNSTRASSE (22A, 26A, 93A, 97A, U2) - Essling, Schippanisiedlung BUS 26A: (rund 5 GEHMINUTEN entfernt): KAGRAN (U1 ANBINDUNG) - ASPERNSTRASSE (22A, 26A, 93A, 97A, U2) - Groß-Enzersdorf BUS N26: (rund 5 GEHMINUTEN entfernt): KAGRAN (U1 ANBINDUNG) - Donauspital (U2 ANBINDUNG) - Essling, Stadtgrenze MIT DEM AUTO: Mit dem Auto sind Sie in rund 25 Minuten am Stephansplatz Die A23 AUTOBAHNAUFFAHRT (STADLAU) erreichen Sie in rund 9 Minuten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne, neu sanierte Doppelhaushälfte ist ein Traum für alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten suchen. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine riesige Wohnküche, von der aus man sich in den Garten gelangt. Auf der Etage gibt es drei separate Zimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche. Die perfekte Aufteilung sorgt für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank großen Fenstern und südlicher Ausrichtung, ist das Haus sehr hell und freundlich. Der imposante Garten mit Terrasse ist eine grüne Oase, wo man sich nach einem anstrengenden Tag sehr gut erholen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - familienfreundliche Gemeinde - Schlosspark Laxenburg - wundervoller Badeteich im Ort - großzügige Fläche - imposanter Garten mit Terrasse - perfekte Aufteilung - große Fenster - südliche Ausrichtung - sehr hell und freundlich - Gerätehütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Mitten in der wunderschönen Gemeinde Laxenburg, äußerst ruhig gelegen.... [Mehr]