Suchergebnisse für "Am Tivoli, 1120 Wien Meidling"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

AM TIVOLIHERRLICHER DACHERSTBEZUGWIENBLICKUNEINSEHBARE TERRASSEDIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde 01.2020 abgeschlossen. Im ersten Quartal 2020 konnten die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wurd in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert. DIE ARCHITEKTUR & DER WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition. DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2020 geplant. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN: Top 28 VERKAUFTTop 29 ca 69m² WFL (2 1/2 Zimmer inkl. Gallerie) + ca.14m² Terrasse Kaufpreis 456000.-Top 30 VERKAUFTTop 31 VERKAUFTTop 32 VERKAUFTDIE AUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. DIE INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an. Die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab. DAS FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung. ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

AM TIVOLIHERRLICHER DACHERSTBEZUGWIENBLICKUNEINSEHBARE TERRASSEDIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde 01.2020 abgeschlossen. Im ersten Quartal 2020 konnten die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wurd in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert. DIE ARCHITEKTUR & DER WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition. DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2020 geplant. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN: Top 28 VERKAUFTTop 29 ca 69m² WFL (2 1/2 Zimmer inkl. Gallerie) + ca.14m² Terrasse Kaufpreis 456000.-Top 30 VERKAUFTTop 31 VERKAUFTTop 32 VERKAUFTDIE AUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. DIE INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an. Die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab. DAS FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung. ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauft gelangt eine schöne Eigentumswohnung in 1120 Wien Meidling.3 Zimmer, Wfl ca. 102 m² + Balkon, 4 Liftstock, die Wohnung wurde neu adaptiert. Aufteilung:- Vorraum- 2 Zimmer / ca.39 m²+22 m²- 1 Zimmer ca. 15 m²- Küche- Bad - ausgestattet von Villeroy und Boch- WC- Abstellraum Ausstattung: Gastherme-Vaillant, neuer Laminat, hochwertige Fliesen, Innenjalousien, Kellerabteil, Garage oder Stellplatz anzumieten möglich, Telekabel UPC, Kaufpreis: € 395.000,-BK: € 256,-Nutzen Sie unser kostenloses Finanzierungsservice. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel]Mail: [Email]ge Die Wohnung ist sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung liegen Stationen der U-Bahn U4 sowie eine Buslinie und die Straßenbahn, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bestens erreichbar. Der 1. Bezirk lässt sich mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15-20 Minuten. Das ums Eck liegende Schloss Hetzendorf, der Schlosspark Schönbrunn, das Hietzinger und das Schönbrunnerbad sowie vielfältige Gastronomiebetriebe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und diverse Nahrversorger wie Billa, Spar oder BIPA in unmittelbarer Nähe runden die sehr gute Infrastruktur ab. Objektnummer: O2100139739... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Der bestens eingeführte Pizzastandort liegt in einer hervorragenden Grätzellage direkt im U4 Center, mit Ausgabefenster direkt vor den Bushaltestellen 7 A, dem Auf-und Abgang der U4 Station Meidling und ist sowohl auch mit dem Auto, als auch mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln (10A,60N,63 A) bestens erreichbar. Garagenplätze befinden sich im Center. Große Wohnanlagen im direkten Nahbereich, Amtsgebäude für den 12.Bezirk, Banken, sowie dem Fitness - Geschäfts-und Bürobereich bieten neben dem hohen Stammkundenanteil ein zusätzliches, großes Kundenpotential. Das gegenständliche Pachtobjekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die Betriebsanlage ist voll ausgestattet und befindet sich in einem guten, gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtnutzfläche von rd. 34m² gliedert sich in ca. 29 m² Verkaufsfläche,1,5m² Nische für Werbezwecke und 65m² Lager. Der Gastronomiestandort ist seit vielen Jahren sehr gut eingeführt. Neben einem großen Kundenpotential aus dem direkten Nahbereich bietet dieser Gastronomiestandort ein zusätzliches Gästepotential im Bereich der U-Bahn-, und des Busgeschäftes. Bitte beachten Sie, dass es sich beim gegenständlichen Pachtobjekt um einen "lebenden Gastronomiebetrieb" handelt Die Ablöse ist mit dem Inhaber zu verhandeln Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das U4 Center befindet sich direkt über der U-Bahn-Station "U4"Meidlinger Hauptstraße". Die Benennung des Gebäudes resultiert aus der unter dem Gebäude verlaufenden U-Bahnlinie U4. Das Geschäftsgebäude besteht mittlerweile aus 2 Bauteilen mit Büros, Gastronomiebetrieben, Fitnesscenter, Disco und Shops. Objektnummer: 30557... [Mehr]

#Kellerabteil

Wohnung ca. 30m² in 1120 Wien zu vermieten; Neubau, Nähe Fußgängerzone, Vorraum, Küchenzeile, Wohnschlafraum, Bad ( Badewanne), WC, Lift, Kellerabteil, Raum für Räder, Hauszentralheizung, Waschküche, Miete inkl. BK ohne Strom... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks, in der Niederhofstraße zu mieten Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U-Bahn-Linien U6 (Station Niederhofstraße) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Meidlinger Hauptstraße. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erstklassige 2-Zimmer Gartenwohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau nahe der Meidlinger Hauptstraße, Erstklassige 2-Zimmer Gartenwohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau nahe der Meidlinger Hauptstraße, befindet sich diese moderne 2-Zimmer Gartenwohnung, welche zur Gänze in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorzimmer und einen Garten mit Terrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst: eine komplett eingerichtete EWE-Küche (mit Geräten von Siemens), Außenjalousien in jedem Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Eichenparkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre, Heizung über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 26,60 kWh/m²a. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wunderbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 3. Obergeschoß Wunderbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 3. Obergeschoß diese straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur nordwestseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete EWE-Küche mit Geräten von Siemens, moderne Sanitärräume im aktuellen Design, Eichenparkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre und Heizung über Fernwärme. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 27 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 1. Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß diese hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Der südostseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung ist zur Gänze in den attraktiven, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete EWE-Küche mit Geräten von Siemens, Raffstores in jedem Zimmer, moderne Sanitärräume, Eichenparkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre und Heizung über Fernwärme. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 27 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks, in der Wilhelmstraße zu mieten Die Garagenplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U-Bahn-Linien U6 (Station Wien Meidling) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 62. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

1120 Wien- über den Dächern- EXKLUSIVE, PANORAMA Dachgeschosswohnung Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine sehr zentrale, 1120 Wien- über den Dächern- EXKLUSIVE, PANORAMA Dachgeschosswohnung Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine sehr zentrale, helle 72,54m2 Dachgeschosswohnung mit einzigartiger 360- Grad Panorama Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 2020 sanierten Wohnhauses und besticht ins besondere durch gehobenen Flair, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung:- heller Vorraum mit praktischem Schrankbereich.- großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Lüftungsfenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie ausreichend Platz für eine zusätzliche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. (Gerne kann in weiterer Folge eine passende Sanierung/ Erweiterung des Badezimmers besprochen werden)- extra WC- offene Wohnküche mit harmonischer Einbauküche und Kücheninsel. (Geschirrspüler sowie Einbaumikrowelle und Ofen vorhanden.)- lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Innen und Außen Jalousien sowie Loft-artiger Deckenstruktur (bietet auch an heißen Tagen ausreichend Raumzirkulation, auf Wunsch kann gerne eine zusätzliche Klimaanlage eingebaut werden- diese war aufgrund der Bauweise jedoch noch nie von Bedarf)- 360 Grad PANORAMA DACHTERRASSE, welche einen einzigartigen Ausblick auf den täglichen, Jahreszeiten unabhängigen, Sonnenuntergang Wiens bietet. Wasser sowie Stromanschlüsse sind gegeben- auch die Option zum Aufstellen eines Whirlpools kann gerne besprochen werden. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt und ist mit Ausnahme der Sanitäranlagen sowie des Vorzimmers durch qualitativ hochwertige Echtholz BAMBUS- Parkettböden ausgestattet, auch eine Sicherheitstüre mit 2 Schlössern ist gegeben. Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein großzügiges, trockenes 4,5m2 Kellerabteil sowie die Nutzung des Fahrrad/ Kinderwagenabstellraumes. Auf Wunsch können gerne auch noch mehr/größere Kellerräume zugemietet werden. Lage: Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die U- Bahnlinien U4 sowie U6. So finden Sie auch größere Bahnhöfe, wie den Meidlinger Bahnhof, Den Hauptbahnhof sowie die Badner- Bahn in unter 10 Minuten Entfernung. Zudem finden sie auch die Freizeitanlagen wie den Haydnpark oder den Bruno-Kreisky Park in näherer Umgebung wieder. Mietpreis 1190,- Euro inklusive Betriebskosten sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. - Provisionshinweis 2BMM zzgl. 20% Mwst. Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Jasmin Schuch Tel: [Tel]Email: [Email] Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinie 59A, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die U- Bahnlinien U4 sowie U6. So finden Sie auch größere Bahnhöfe, wie den Meidlinger Bahnhof, Den Hauptbahnhof sowie die Badner- Bahn in unter 10 Minuten Entfernung. Ausstattung: Aussicht, Panoramablick, Dachgeschoss, gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung, Traumwohnung, Luxus, Luxus in Wien, hell, lichtdurchflutet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Zwischen Schönbrunner Schlosspark und Meidlinger Hauptstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus 2 Bauteilen. Alle 39 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Neben 2 Townhouses mit schönen Eigengarten entstehen in den 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 39 bis 80 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Wohnungen, verteilt auf 3 Dachgeschosse, mit Terrassen im Ausmaß von ca. 52 bis 101 qm sowie 3 Penthäuser mit privaten Dachterrassen und einem traumhaften Fernblick. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 18 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die bezugsfertige Fertigstellung wird ca. im 2. Quartal 2022 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer. Mehr Infos unter: www.hohenbergstrasse20.at LAGE Die Hohenbergstraße 20 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken. Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Das Projekt liegt in Gehweite zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Die Buslinie 7A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße, wo in die U4 umgestiegen werden kann. AUSSTATTUNG - QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Klimatisierte Dachgeschosswohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Bodentiefe Verglasungen Elektrische Außenraffstores Intelligente App "Puck" Die intelligente App "puck" versorgt Sie mit Ankündigungen und Infos rund um das Haus und macht die Kommunikation mit der Hausverwaltung spielend einfach. VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl und Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 11243... [Mehr]