Suchergebnisse für "prämonstratenserweg 5 mieten"

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Sehr angenehme Bürofläche in gefragter Lage im aufstrebenden 5. Bezirk! Teilfläche " TOP 1.04B" mit 72,33 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus 3 Büroräumen, 2 Abstellräumen, Teeküche, Vorraum, Waschraum und 2 WCs. Lage: 3. OG, Ausrichtung der Haupträume westseitig! Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 85,6, fGEE=1,27 Bei Bedarf kann diese Fläche mit der Variante "TOP 1.04A" kombiniert werden-die Gesamtnutzfäche beträgt in dem Fall 188,20m² Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof + Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG *außenliegender Sonnenschutz *Holzisolierglasfenster mit Zweifach-Verglasung *Linoleumboden *Klimaanlage / Kühlung *CAT6-Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden *Boden- und Deckenkanäle *10-Personen-Lift *Lastenlift *Teeküchen möbliert *angenehme Raumhöhe, ca. 3,91 m *hauseigene Garage vorhanden *Bodenbeläge: Zimmer 1-3: Linoleumboden, Zimmer 4-6: Parkettboden, Toiletten verfliest *Gegensprechanlage mit Videofunktion Die monatliche Gesamtbelastung beträgt beträgt 1453,85 Euro (inkl Miete, BK, Heizung, Kühlung, BK Lift und 20% USt). Mietvertragsdauer: mindestens 3 Jahre (Mietdauer: unbefristet möglich) Kaution: Bonitätsabhängig: 3 MM bis 6 MM Es stehen Garagenstellplätze um € 120,00 netto zur Miete frei. Auch steht ein großer Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 85,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,27... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Sehr angenehme Bürofläche in Parknähe im 3. Liftstock Variante 1: Teilfläche mit 87,5 m2: zentrales Vorzimmer, 3 schöne Räume (ca. 28,9 m2, 29,4 m2, 21,6 m2) mit Teeküche! Toiletten im Gangbereich Variante 2: Teilfläche mit 103,5 m2: 3 große Räume, Abstellraum Teeküche, Toiletten, Behinderten WC im Gangbereich Gesamtfläche: 5 Räume und 1 Besprechungszimmer mit 2 Küchen, 3 Toiletten (davon 1 Behinderten-WC), Teilbar in z. B. 87,5 m2 und 103,5 m2 5 Räume und 1 Besprechungszimmer mit 2 Küchen, 3 Toiletten (davon 1 Behinderten-WC), Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 73 Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof + Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG *außenliegender Sonnenschutz *Holzisolierglasfenster mit Zweifach-Verglasung *Linoleumboden *Klimaanlage / Kühlung *CAT6-Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden *Boden- und Deckenkanäle *10-Personen-Lift *Lastenlift *Teeküchen möbliert *angenehme Raumhöhe, ca. 3,91 m *hauseigene Garage vorhanden *Bodenbeläge: Zimmer 1-3: Linoleumboden, Zimmer 4-6: Parkettboden, Toiletten verfliest *Gegensprechanlage mit Videofunktion Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 462,77 Nettobetrag für Heizung & Kühlung: € 418,66 zzgl. 20 % USt + € 83,73 zzgl. 20 % USt Liftkosten: € 14,85 zzgl. 20 % USt Gesamtmiete Netto: € 3.283,78 zzgl. 20 % USt: 656,76 in Summe: € 3.940,53 Mietvertragsdauer: mindestens 3 Jahre (Mietdauer: unbefristet möglich) Kaution: Bonitätsabhängig: 3 MM bis 6 MM Es stehen Garagenstellplätze um € 120,00 netto zur Miete frei. Auch steht ein großer Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 73 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,88... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Sehr angenehme Bürofläche in Parknähe im 3. Liftstock 5 Räume und 1 Besprechungszimmer mit 2 Küchen, 3 Toiletten (davon 1 Behinderten-WC), Teilbar in z. B. 87,5 m2 und 103,5 m2 Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 85,6 f GGE: 1,27 Nahe Zentaplatz Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof + Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG *außenliegender Sonnenschutz *Holzisolierglasfenster mit Zweifach-Verglasung *Linoleumboden *Klimaanlage / Kühlung *CAT6-Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden *Boden- und Deckenkanäle *10-Personen-Lift *Lastenlift *Teeküchen möbliert *angenehme Raumhöhe, ca. 3,91 m *hauseigene Garage vorhanden *Bodenbeläge: Zimmer 1-3: Linoleumboden, Zimmer 4-6: Parkettboden, Toiletten verfliest *Gegensprechanlage mit Videofunktion Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 462,77 zzgl. 20 % USt Nettobetrag für Heizung & Kühlung: € 477,53 + € 80,11 zzgl. 20 % USt ; brutto: € 669,17 Liftkosten: € 14,85 zzgl. 20 % USt; brutto € 17,82 Gesamtmiete Netto: € 3422,26 zzgl. 20 % USt: € 684,45 in Summe: € 4.106,71 Mietvertragsdauer: mindestens 3 Jahre (Mietdauer: unbefristet möglich) Kaution: Bonitätsabhängig: 3 MM bis 6 MM Es stehen Garagenstellplätze um € 120,00 netto zur Miete frei. Auch steht ein großer Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 85,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,27... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Sehr angenehme Bürofläche in Parknähe im 3. Liftstock Fläche "TOP 1.04A", Gesamtnutzfläche 115,87m² bestehend aus 3 Büroräumen, 2 Vorräumen und 2. WCs Lage: 3. OG. Ausrichtung der Haupträume westseitg! Diese Bürovariante kann mit einer weitere Variante kombiniert (Fläche "TOP 1.04B") werden, die Gesamtfläche beträgt in dem Fall 188,20m². Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 85,6, fGEE: 1,27 Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof + Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG *außenliegender Sonnenschutz *Holzisolierglasfenster mit Zweifach-Verglasung *Linoleumboden *Klimaanlage / Kühlung *CAT6-Verkabelung - kann vom Vormieter übernommen werden *Boden- und Deckenkanäle *10-Personen-Lift *Lastenlift *Teeküchen möbliert *angenehme Raumhöhe, ca. 3,91 m *hauseigene Garage vorhanden *Bodenbeläge: Zimmer 1-3: Linoleumboden, Zimmer 4-6: Parkettboden, Toiletten verfliest *Gegensprechanlage mit Videofunktion Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf 2328,98 Euro (inkl Miete, BK, Heizung, Kühlung, BK Lift und 20% USt.) Mietvertragsdauer: mindestens 3 Jahre (Mietdauer: unbefristet möglich) Kaution: Bonitätsabhängig: 3 MM bis 6 MM Es stehen Garagenstellplätze um € 120,00 netto zur Miete frei. Auch steht ein großer Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 85,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,27... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON und GARAGE - IN MODERNER WOHNHAUSANLAGE - in begehrter und ruhiger Lage - BEIM ERNST LICHTBLAU PARK! RAUMAUFTEILUNG: Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche mit sämtlichen Geräten wie: E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) und Zugang auf einen überdachten 8,30 m² großen Balkon. 2 Schlafzimmer, 1 großes Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC extra mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum, Kellerabteil AUSSTATTUNG: *Parkettböden in allen Wohnräumen, bzw. Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen. *Fenster - mit Innenbeschattung *Einbauküche voll ausgestattet! *Notkamin *Garage im Haus *Fahrrad- Kinderwagen Abstellraum PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Buslinie 12 A, Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Badner Bahn, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. WOHNUNGSMIETE: € 1.110,18 (inkl. Betriebskosten und Ust) GARAGENMIETE: € 106,93 ( inkl. Betriebskosten und Ust) GESAMTMIETE: € 1.217,11 ( inkl. Betriebskosten und Ust) Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter: [Tel] oder [Email] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 42,82 k WH/qm/JahrfGEE: 0,95Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTBEZUG MITTEN IN MARGARETEN HOFSEITIGE AUSRICHTUNG GARAGE IM EIGENTUM ODER ZUR MIETE GEEIGNET FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER - GEWERBLICHES WOHNEN IHR EIGENER GESCHÄFTSSTANDORT IN 1050 Top 17 Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20 % USt Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: € 302.500,- Die verfügbaren Büro- oder Ordinationsflächen erstrecken sich von ca. 33 bis zu 257 m² und offerieren teilweise imposante Raumhöhen, welche dem Objekt ein besonders luftiges Ambiente in den Aufenthaltsräumen verleiht. Die hochwertige Ausstattung inkludiert beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden und Kühlung. Derzeit können die Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden. Fitnessraum und Fahrradabstellraum können von allen Eigentümer der Liegenschaft genutzt werden. Direkt in der hauseigenen Garage können auch Autoabstellplätze erworben werden. Verschiedene Baukörper welche in den Jahren 1914 und 1950 erbaut wurden. Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt. Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof + Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE! *Parkettböden, großformatige Fliesen im Bad *Fußbodenheizung *außenliegender Sonnenschutz *Videosprechanlage *Klimaanlage *Sicherheitstüre Die Grüngestaltung des Innenhofs, angrenzende Grünflächen, der Kleinkinderspielplatz sowie der angrenzende Kinder- und Jugendspielplatz machen die Objekte besonders attraktiv. Im gemeinsamen Fitnessbereich können Sie jederzeit trainieren. Eine dreigeschoßige Tiefgarage im Eigentum bietet Platz für 133 Pkw- und 10 Motorradstellplätze. Es werden genügend Fahrradabstellplätze und Fahrradräume sowie Kinderwagenabstellräume angeboten. Optional: Tiefgaragenstellplatz: KP: € 25.900,- zzgl. 20 % USt, Endnutzerpreis: € 27.800,- Kosten: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtungskosten: 1,2 % + 400,- EUR (zzgl. 20% USt) für Anwalt & 400 EUR (inkl. USt) für Notar 3,6 % Provision inkl. 20 % USt Energieausweis Bauteil A HWB 70,49/fGEE 0,875 Energieausweis Bauteil B HWB 55,54/fGEE 0,642 Energieausweis Bauteil C HWB 29,43/fGEE 0,859 Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 29,43 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,859... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude befindet sich in direktem Umfeld zur U4-Station Margaretengürtel bzw. dem Bruno-Kreisky-Park. In diesem gemischt-genutzten Gebäude können flexible und effiziente Büroflächen angemietet werden. Die ersten vier Etagen des Gebäudes sind klassische Büroflächen. Die oberen Stockwerke sind überwiegend Wohnungen. Das 2. Obergeschoß hat eine Flächengröße von ca. 422 m². Auch diese Fläche bietet dreizehn getrennt begehbare Büroräume sowie getrennte WC-Einheiten. Das 3. Obergeschoß mit ca. 425 m² hat zusätzlich 12 Büroräume, zahlreiche Archiv- und Lagermöglichkeiten sowie eigene WC-Gruppen. Grundsätzlich sind die Büroflächen aktuell sehr schön unterteilt. Natürlich bietet sich die Möglichkeit, den Grundriss zu verändern. Weitere Unterteilungen oder aber auch eine Öffnung der einzelnen Räume wäre möglich. Die Büroeinheiten waren zuletzt langfristig vermietet. Eine Auffrischung und einzelne Sanierungsmaßnahmen werden vom Liegenschaftseigentümer auf Mieterwunsch umgesetzt. Eine Klimaanlage, ein Lift, öffenbare Fenster, Kabelkanäle für die IT etc. sind natürlich vorhanden. Hervorzuheben ist zudem die großzügige Werbemöglichkeit am Gebäude.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE super helle ALTBAU-WOHNUNG am Einsiedlerplatz Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere im 4. Stock OHNE Lift gelegene 2-Zimmer-Eck-Wohnung auf neue glückliche Bewohner. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 72 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles. Aufteilung: Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Eck-Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette extra Raumhöhe 3 Meter Ausstattung: ERSTBEZUG nach SANIERUNG Die Wohnung wurde soeben von Grund auf saniert. Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Flügeltüren, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen, Internet uvm. Ausrichtung Nord/Osten mit freiem Blick auf den Einsiedlerplatz aufgrund der Lage im 4. Stock ist die Wohnung super hell Energieausweis: rd. HWB 125kWh/m2a, , f Gee 3,29 kWh Die Lage ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen. Auch befinden sich der Ernst-Lichtblau- und Leopold Rister-Park ganz in der Nähe. Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen und der Buslinie 12A sehr gut öffentlich angebunden. Kaufpreis: 408.890, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 180, - Rücklage rd. 70, - gesamt: rd. 250,- Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Willkommen im Herzen der Linzer Innenstadt, wo das pulsierende Leben auf unvergleichliche Weise mit Luxus und Raffinesse des exquisiten Immobilienprojekts KOLLEG 5 vereint wird. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, mitten im Zentrum zu wohnen und das einzigartige Flair dieser Stadt hautnah zu erleben. Sie werden von der ansprechenden Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt und höchste Standards erfüllt. Wir bieten Ihnen eine Auswahl an 2-Raumwohnungen mit verschiedenen Grundrissen, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Erleben Sie den Komfort von Loggien oder französischen Balkonen, in jeder Wohnung. Die erstklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die sehr hochwertigen HAKA-Küchen sind maßgefertigt und mit AEG-Geräten ausgestattet. Einige Kochfeldplatten verfügen auch über einen BORA-Dunstabzug. Die Küchen sind bereits im Mietpreis inkludiert. Schon von außen ist dieser Neubau ein wahrer Blickfang. Die Alucobond-Fassade ist nicht nur extrem langlebig, sondern fällt schon von weitem auf. Der Eingangsbereich ähnelt - durch den schwarz-weißen Marmorboden und Wänden aus Parsol-Spiegeln im Mosaikmuster gepaart mit feinstem Messing - einer luxuriösen Hotellobby und begrüßt Sie mit hinterleuchteten Marmorsteinplatten und einem Rondo-Kronleuchter. Ein einzigartiges Raumduftkonzert begleitet Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Wohnung. Erlauben Sie sich das Gefühl, als ob Sie in einem der besten Hotels der Welt wohnen würden. Für Tierliebhaber bieten wir eine Hundedusche und in jeder Wohnung eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Auch die Sicherheit liegt uns am Herzen, deshalb offerieren wir eine Videoüberwachung in Teilbereichen der Liegenschaft. Laden Sie außerdem Ihr E-Bike bequem an den vorgesehenen Ladestationen im Fahrradraum. Der begrünte Innenhof sorgt mit seinen Bäumen und Sitzgelegenheiten für Ruhe und Entspannung mitten in der Linzer Innenstadt. Genießen Sie hier die frische Luft und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich anzumieten, sofern einer verfügbar ist. Ein weiteres Highlight ist auch das entkalkte Wasser dank der Enthärtungsanlage der Firma BWT, damit Sie in allen Aspekten des täglichen Lebens höchsten Komfort genießen können. Erleben Sie in unseren Wohnungen eine perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit dank unserer innovativen Fußbodenkühlung. Auch an heißen Sommertagen können Sie sich in Ihrem Zuhause abkühlen und ein angenehmes Raumklima genießen. Wohnen Sie am Puls der Zeit und erleben Sie die unvergleichliche Mischung aus moderner Architektur, edlen Materialien und dem Charme der Linzer Innenstadt. Willkommen zuhause. Lage Die Lage in der Linzer Innenstadt ist einfach unschlagbar! Wir sind parallel zur Landstraße gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zur Linzer Kunstuniversität. Auch der Pfarrplatz, der Hauptplatz und der Taubenmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen. Sie werden auch die Vielzahl an Lokalen und Cafés in der Umgebung zu schätzen wissen. Egal ob Sie einen Kaffee trinken oder ein feines Abendessen genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Donaulände bietet Ihnen eine schöne Gelegenheit, um Ihre Seele baumeln zu lassen, Joggen oder Radfahren zu gehen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und sich inmitten der Natur entspannen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Genießen Sie das Beste, was Linz zu bieten hat und fühlen Sie sich sicher und geborgen in unserem luxuriösen Wohndomizil. Hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Krankenhaus <375m Klinik <725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <475m Universität <25m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Leibnitz / Gralla. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. DEINE VORTEILE: • Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... • Top Lage (Autobahnabfahrt Leibnitz hinter OBI Markt) • ab 6x3m Außenmaß • Mietpreise inkl. Strom (aus der eigenen Photovoltaikanlage) • Betriebskosten • keine versteckten Kosten • Nachtbeleuchtung mit Bewegungsmelder • Winterdienst • 24h Zugang • Umzäunung der gesamten Anlage • Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem • Sanitäranlagen Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung • EINZELGARAGE TYP 5 Miete € 246,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m inkl. Schwingtor, weiß Weitere Typen: • EINZELGARAGE TYP 1 Miete € 120,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m inkl. Schwingtor, weiß • EINZELGARAGE TYP 2 Miete € 132,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 1,95 m inkl. Schwingtor, anthrazit inkl. elektrischer Torantrieb • EINZELGARAGE TYP 3 Miete € 156,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,48 m L 6 m Einfahrtshöhe 1.95 m inkl. Schwingtor, anthrazit inkl. elektrischer Torantrieb • EINZELGARAGE TYP 4 Miete € 180,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,48 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m inkl. Schwingtor, anthrazit inkl. elektrischer Torantrieb • DOPPELGARAGE TYP 6 Miete € 282,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 6 m Einfahrtshöhe 1,95 m inkl. Sektionaltor, anthrazit inkl. elektrischer Torantrieb • EINZELGARAGE TYP 7 Miete € 288,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 6 m Einfahrtshöhe 1,95 m inkl. Sektionaltor, weiß inkl. elektrischer Torantrieb • EINZELGARAGE TYP 8 Miete € 300,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,48 m L 7 m Einfahrtshöhe 3,02 m inkl. Sektionaltor, anthrazit inkl elektrischer Torantrieb Nähere Informationen findest du unter: [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung undmodernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrumsbietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mitvariablen Grundrissen. Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einerherkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage dienatürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen. Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Fürungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologienparallel bzw. wahlweise zur Verfügung. Die Flächen bestechen durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung. Verfügbare Flächen: Geschoss Freifläche in m² 3. OG/ Top 1.04 173,00 6. OG/DG/ Top 1.07 310,00 ​​​​​​​Kosten: Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 3. OG 12,75 6. OG/DG 12,90 Betriebskosten: 3,64 (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: à € 110,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 14AU Bahn Linie U4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Gürtel Margaretenstraße Bräuhausgasse Linke Wienzeile Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung undmodernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrumsbietet das Projekt “eco 5” eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mitvariablen Grundrissen. Der Name “eco 5” verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einerherkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage dienatürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen. Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Fürungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem Medienraum und Reserveschacht stehen im “eco 5” den Nutzern sämtliche Technologienparallel bzw. wahlweise zur Verfügung. Die Flächen bestechen durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung. Verfügbare Flächen: Geschoss Freifläche in m² 3. OG/ Top 1.04 173,00 6. OG/DG/ Top 1.07 310,00 ​​​​​​​Kosten: Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 3. OG 12,75 6. OG/DG 12,90 Betriebskosten: 3,64 (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: à € 110,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 14AU Bahn Linie U4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Gürtel Margaretenstraße Bräuhausgasse Linke Wienzeile Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]