Suchergebnisse für "4053 haid baugrund kaufen"

#Baugrund

INVESTOREN GESUCHT ? BAUGRUND MIT KNAPP 1.000qm Dieses Grundstück mit Baulandwidmung in Ansfelden ist eine erstklassige Gelegenheit, um ein Wohnprojekt mit vielen Apartments zu realisieren. Es handelt sich um eine längliche Parzelle, die sich perfekt für dieses Vorhaben eignet. Eine bemerkenswerte Tatsache ist, dass bereits ein vollständiger Einreichplan mit der Bauerlaubnis und allen erforderlichen Genehmigungen vorhanden ist. Dies ermöglicht einen reibungslosen und zeitsparenden Bauprozess. Mit dieser bereits vorliegenden Dokumentation ist es möglich, schnell mit dem Bau zu beginnen und das Potenzial des Grundstücks optimal auszunutzen. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi[Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haid/Ansfelden - Viel Platz zum Wohnen - Zentrale und dennoch ruhige Lage. Dieses überaus gepflegte Wohnhaus mit großem Garten und herrlichem Pool, bietet in beschaulicher und ruhiger Lage viel Platz für eine große Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Nahe der Gemeindegrenze Nöstlbach/St. Marien gelegen, sind z. B. das Haid-Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Autobahnauffahrt zur A1 oder auch Neuhofen an der Krems in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Weiters ist ein großer Lebensmittelmarkt im nur ca. 3 Autominuten entfernten Zentrum von Nöstlbach in unmittelbarer Nähe. Massiv gebaut und großzügig geplant. Hier findet auch eine größere Familie ausreichend Platz und Rückzugsorte. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 6 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 WC`s, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es je einen Balkon. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Für die PKW`s stehen eine Garage und 2 Abstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Im sehr ansprechenden Garten mit ca. 8x4m großem Pool und gemütlichem Pavillon findet sicher jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Sehr gepflegt und vieles bereits gemacht. Vor allem in den Jahren 2000 bis 2017 wurde das Wohnhaus durch entsprechende Investitionen weiter aufgewertet. Unter anderem erfolgten in diesem Zeitraum z. B. der Fenstertausch, Dach- und Fassadensanierung, Modernisierung des Badezimmers und der Vorräume inkl. Stiegenaufgang, Erneuerung des Zählerkastens und noch einiges mehr. Zusätzliche Ergänzungen waren der Einbau einer Alarmanlage, der Bau einer Eingangsüberdachung oder auch der Bau eines hochwertigen Pavillons neben dem Pool. Nicht zu vergessen? Bis auf wenige Ausnahmen kann nahezu das gesamte Mobiliar von den neuen Eigentümern ohne Aufpreis mit übernommen werden!... [Mehr]

Dieses renovierte und sehr gepflegte Reihenhaus mit Garage und Garten, befindet sich in beliebter Siedlungslage mit guter Infrastruktur in Haid/Ansfelden. Durch die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmer und einer Wohnküche samt Wintergarten und Windfang eignet sich dieses Reihenhaus ideal für Familien. Der kleine aber feine Garten samt Terrasse, welcher durch die neue Autobahneinhausung zur ruhigen Oase wurde ist eines der Highlights dieser Immobilie. Weiters bieten der Keller und die Garage genügend Stauraum. Zusätzlich zur Gaszentralheizung, gibt es einen Schwedenofen, welcher als Zusatzheizung dient und somit die Gaskosten des Hauses verringern. Bei Interesse, steht Ihnen Hr. Manfred Just unter [Tel], [Email] gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Die Grundrisspläne können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,00HWB Klasse: C Sonnige Lage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mittelreihenhaus mit 103 m² Wohnfläche, Grundstück 189 m², Garten, Terrasse, ca. 35,34 m² Keller und Einzelgarage. Im EG begrüßen die Küche mit Zugang zum Garten und der Terrasse, ein Badezimmer und ein als Wohnzimmer geplanter Raum. Im OG befindet sich zwei weitere Zimmer, ebenso im ausgebauten Dachgeschoß. BJ 1955, Kunststofffenster, teilweise Rollläden, Gasheizung. Einzelgarage - Massivbauweise mit Kipptor... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Familienhaus in Haid- Ansfelden - mit herrlichem Garten, 2 Carport, Garage, Balkon, Keller…. In ruhiger Kleinsiedlung am Rande des Ansfeldner Stadtteils Haid- Rapperswinkl, mit hervorragender Nähe zum Bahnhof sowie zur Autobahn, thront dieses 1970 in Zegelmassivbauweise errichtete und 2018 modernisierte Eigenheim und bietet Ihnen und Ihren Liebsten den benötigten Freiraum auf 2 Etagen. EG: 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (Loggia) ; 1 erst 6 Jahre junge Küche mit Geräten und großzügigem Essbereich; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 renoviertes Bad mit Wanne; 1 WC; 1 Vorraum. Im eher schlichten OG befinden sich ebenfalls 3 Schlafzimmer; 1 Wohnzimmer mit Balkon; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 Bad mit Wanne und WC; Vorraum. Die Fenster sind doppelt verglast und teilweise in Holz sowie Kunststoff. Beheizt wird augenblicklich noch mit Öl. Eigener Brunnen für Brauchwasser; Trinkwasser von Ortsleitung. Der imposante Garten mit 2 Gartenhütten und reichlich Grün bietet viel Platz für Ihre Familien- und Grillfeiern und lädt förmlich ein zum Verweilen und entspannen. Ihre Autos finden Platz in der Einzelgarage sowie im Doppel-Carport und zusätzlichem Carport. Alles in Allem eine beindruckende Immobilie in hervorragender, südlicher Linz Land Lage mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Etwas Hand müsste noch angelegt werden um dieses Juwel zu Ihrem Wohntraum zu gestalten, jedoch enormes Potential vorhanden! Sollte ich Ihr Interesse an diesem prächtigen 2 Familienhaus mit tollem Garten in Haid geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen Be3sichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger bequem in wenigen Gehminuten erreichbar; EKZ Haidcenter nur 3 Fahrminuten! Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haid nur wenige Gehminuten; Bushaltestelle nur 4 Minuten; Autobahnanschluß Haid nur 3 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiekosten sparen in gut isolierter 4 Zimmerwohnung in Nähe vom Haider Hauptplatz Das Gebäude ist saniert und befindet sich im guten Zustand Energieausweis HWB 34 kwh/m² Die Küche ist im Preis inkludiert Eigener Tiefgaragenplatz Verglaste Loggia Mögliche Nutzung der allgemeinen Dachterrasse zum Relaxen, Grillen oder Ähnlichem Finanzlastenfreie Übergabe Topkonditionen bei Kreditvergabe auch mit 10% Eigenmittel Zur Lage! Etwa 5 min zu Fuß vom Haider Hauptplatz entfernt. Schulen, Kindergärten und Topinfrastruktur in unmittelbarer Nähe Zum Gebäude! Das Wohnhaus ist ein Teil einer Wohnanlage mit Innenhof und Tiefgarage. Die isolierende Außenfassade und die Fenster wurden bereits erneuert. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert. Das Haus besitzt eine nutzbare Dachterrasse für alle Mitbewohner vom Gebäude. Zur Wohnung Die Wohnung unterteilt sich in auf ein Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum, und einen Flurgang mit Abstellraum. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiekosten sparen in sanierter 4 Zimmerwohnung in Nähe vom Haider Hauptplatz Wohnung und Gebäude sind saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand Energieausweis HWB 34 kwh/m² Hochwertige Küche und modernes Bad im Preis inkludiert Eigener Tiefgaragenplatz Verglaste Loggia Mögliche Nutzung der allgemeinen Dachterrasse zum Relaxen, Grillen oder Ähnlichem Der Übergabetermin ist verhandelbar Nur 8 Wohnungen im Gebäude Finanzlastenfreie Übergabe Topkonditionen bei Kreditvergabe auch mit 10% Eigenmittel Zur Lage! Etwa 5 min zu Fuß vom Haider Hauptplatz entfernt. Schulen, Kindergärten und Topinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Zum Gebäude! Das Wohnhaus ist ein Teil einer Wohnanlage mit Innenhof und Tiefgarage. Die isolierende Außenfassade und die Fenster wurden bereits erneuert. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung1 Die Wohnung unterteilt sich in auf ein Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einen Flurgang. Das Bad (alles neu verrohrt) und die Küche ist hochwertig ausgeführt und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Über der Wohnung befindet sich nur mehr die nutzbare Dachterrasse für alle Mitbewohner vom Gebäude. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Zum Gebäude! Das Wohnhaus ist ein Teil einer Wohnanlage mit Innenhof und Tiefgarage. Die isolierende Außenfassade und die Fenster wurden bereits erneuert. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung1 Die Wohnung unterteilt sich in auf ein Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einen Flurgang. Das Bad (alles neu verrohrt) und die Küche ist hochwertig ausgeführt und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Über der Wohnung befindet sich nur mehr die nutzbare Dachterrasse für alle Mitbewohner vom Gebäude. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Reihenhaus in Haid mit 4 Zimmern und einer Gesamtnutzfläche von ca. 288 m² wird zum Verkauf angeboten. Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich und Gästeraum verteilen sich optimal auf die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt. Ein Abstellraum und ein versteckter Treppenkasten bieten zusätzlich Stauraum. Die Böden des Hauses sind mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die ca. 8 m² große, helle Terrasse , die mit 2 fach verglasten Fenstern ausgestattet wurde. Das Badezimmer ist mit einer Dusche + WC mit Einbau Möbel vom Tischler angefertigt worden. Die Fenster verfügen über Rollläden und wurden im Zuge der Dämmung und Renovierung der Fassade im Jahr 2017 erneuert. Dadurch ist der Heizbedarf dieser Wohnung sehr niedrig. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits inkludiert (gesamt 143 €). Das Objekt kann möbliert übergeben werden, inklusive der Einbauküche und sämtlicher Elektrogeräte. Zum Haus gehört ein Carport und noch ein extra Parkplatz. Für die Besucher sind entlang der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Außerdem ist der wunderschöne Garten und Wintergarten ideal für Grill geeignet. Man hat auch die Möglichkeit Gemüse, Obst oder Blumen anzupflanzen. Im ca. 40 m² Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welcher über eine Wäscherutsche mit den Zimmern verbunden ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, den wir gern noch heute für Sie vereinbaren! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4 Zimmerwohnung inkl. Loggia, einem fix zugeteilten Tiefgaragenstellplatz und einem weiteren fix zugeteilten PKW Abstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung mit ca. 96,18 m² befindet sich im 1. Stock inkl. Küche, Loggia, Kellerabteil, einem PKW Abstellplatz im Freien, einem Tiefgaragenstellplatz und besticht durch die tolle Raumaufteilung. Die Wohnung wird inkl. Küche verkauft, besteht aus Wohnzimmer/Küche/Essbereich, Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Die Fenster inkl. Rollläden wurden im Jahr 2010 getauscht, Fernwärme ist ebenfalls vorhanden, die Haka Küche rundet das Angebot ab. Diverses Möbelinventar kann nach Absprache gerne übernommen werden. Das großzügige Platzangebot der Wohnung wird durch 2 PKW Abstellplätze und ein Kellerabteil optimal ergänzt. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Besonders zu erwähnen sind die beiden PKW Abstellplätze, die perfekte Raumaufteilung und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 34 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Key Facts: • Direkt am Stadtplatz Ansfelden/Haid • Frequenz durch Autobahnabfahrt A1-Traun • Busbahnhof vor dem Ladenlokal • Großzügige Fensterfront • Klimaanlage • öffentliche Parkplätze vor der Eingangstüre • ca. 65m² Verkaufsfläche (inkl. Schaufensterfläche, kleinem Lager & WC im Erdgeschoss) • ca. 22m² Lagerfläche im Keller • Befristung 3 oder 5 Jahre Das Objekt befindet sich in einem Gebäude, direkt am Stadtplatz Ansfelden und besticht durch seine gute Erreichbarkeit und ausreichend Kundenparkplätzen. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in hoch frequentierter Lage. Diese Büro-, Praxis- oder Geschäftseinheit ist für sehr viele Branchen geeignet. Entsprechend den individuellen Anforderungen an den Geschäftsbetrieb sind notwendige Adaptierungen, in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Lage & Infrastruktur: Die Autobahnabfahrt A1-Traun führt direkt am Hauptplatz Ansfelden vorbei, und liefert ihnen eine hohe Sichtbarkeit, sowie Kundenfrequenz. Da die Geschäftsleute am Hauptplatz in erheblichem Maße vom Durchzugsverkehr profitieren, ist es um die Nahversorgung samt Gastronomie im Ort sehr gut bestellt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben einer Apotheke, einem Lebensmittelhändler, dem Post- & Gemeindeamt, sowie viele kleinere Geschäfts- und Handelsbetriebe. Energieausweis: HWB: 165, fGEE: 2,15 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 770 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 67,1 zzgl 20% USt. Heizkosten € 77,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 182,84 Gesamtbetrag € 1097,06 Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel

Key Facts: • Direkt am Stadtplatz Ansfelden/Haid • Frequenz durch Autobahnabfahrt A1-Traun • Busbahnhof vor dem Ladenlokal • Großzügige Fensterfront • Klimaanlage • öffentliche Parkplätze vor der Eingangstüre • ca. 183m² Fläche • Raumaufteilung flexibel gestaltbar • Befristung 3 oder 5 Jahre Das Objekt befindet sich in einem Gebäude, direkt am Stadtplatz Ansfelden und besticht durch seine gute Erreichbarkeit und ausreichend Kundenparkplätzen. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in hoch frequentierter Lage. Diese Büro-, Praxis- oder Geschäftseinheit ist für sehr viele Branchen geeignet. Entsprechend den individuellen Anforderungen an den Geschäftsbetrieb sind notwendige Adaptierungen, in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.  Sie benötigen mehr Platz? Eine angrenzende Geschäftsfläche kann mit diesem Objekt verbunden werden. Lage & Infrastruktur: Die Autobahnabfahrt A1-Traun führt direkt am Hauptplatz Ansfelden vorbei, und liefert ihnen eine hohe Sichtbarkeit, sowie Kundenfrequenz. Da die Geschäftsleute am Hauptplatz in erheblichem Maße vom Durchzugsverkehr profitieren, ist es um die Nahversorgung samt Gastronomie im Ort sehr gut bestellt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben einer Apotheke, einem Lebensmittelhändler, dem Post- & Gemeindeamt, sowie viele kleinere Geschäfts- und Handelsbetriebe. Energieausweis: HWB: 165, fGEE: 2,15 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1940 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 213,02 zzgl 20% USt. Heizkosten € 226,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 475,84 Gesamtbetrag € 2809,84 Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Errichtet werden 6 freifinanzierte, klimaneutrale Einfamilienhäuser Diese weisen Größen zwischen 116,25 und 163,44m². Das Einfamilienhaus ist auf einer parifizierten Parzelle errichtet, die gesamte Liegenschaft umfasst projektgemäß 6 Wohneinheiten. Sie lieben die Nähe zum städtischen Bereich, wollen aber im eigenen Garten einen ruhigen Abend genießen? Außerdem sollen Kindergarten, Schule und Nahversorger leicht erreichbar sein? Dann ist wohnen in der Kaplangasse genau das Richtige für Sie und Ihre Familie! Alle Häuser bieten eine perfekte südliche Orientierung, das heißt Sonne von früh bis spät! Die zugehörigen Gartenflächen bieten genügend Platz für Kinder und Haustiere, einen Ausblick ins Grüne und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten an den wichtigsten Orten des Lebens. Alle Häuser verfügen über 2 KFZ-Abstellplätze im freien sowie einen Garten mit baubewilligter Terrasse um den Freibereich in den Lebensraum zu holen. Optional ist ein privater Außenabstellraum von Biohort möglich. Das Haus wird beim oben angeführten Kaufpreis, belagsfertig (inkl. ist aber spachteln und malen + Gartenzaun) übergeben, wobei nachfolgende Ausstattungen samt Ausführung nicht inklusive sind: - Fliesen - Innentüren - Bodenbelag - Sonnenschutz - Sanitärgegenstände In der schlüsselfertigen Variante wäre der Verkaufspreis ? 598 000,00 inkl. Ausführungsarbeiten. ZENTRALE UND RUHIGE LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und Plus City in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus)... [Mehr]