Suchergebnisse für "haus laaben verkaufen"

#Landwirtschaft

Vier Landwirtschaftliche Gründe stehen in Laab im Walde zu Verkauf: EZ: 13KG: 16116 GST-NR: 61/14, 61/52, 61/97, 61/166Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Laab im Walde in erstklassiger Lage und zentraler Lage. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche 2 Bäder mit 2 WC und einem Vorraum. Der Keller bietet weitere Räume, 1 Technikraum und eine große Garage für 2 Fahrzeuge, mit der Zufahrt von der Straßenseite. Der Blick vom Wohnzimmer in den Garten ist direkt in den Westen gerichtet mit dem Blick auf den Swimmingpool. Daher ein traumhaftes Sonnenlicht. Der Garten ist sehr groß und richtig grün. Die Lage Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einer gut angebundenen Lage von Laab im Walde, was Ihnen eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Idylle ermöglicht. Das Grundstück Der Grund und Boden hat eine Fläche von ca. 988m². Es ist alles voll aufgeschlossen und bezahlt. Strom, Wasser, Kanal und Gas. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus wurde 1985 fertiggestellt. Gebaut wurde es von der Fa. Freund, also ein Freund-Haus, ein in den 90er Jahren sehr namhaftes Unternehmen für Fertigteilhäuser in Massivbauweise. Es wurden unter anderem Fenster mit 3 Scheibenverglasung eingebaut, was zu dieser Zeit noch nicht üblich war. Die Wohnfläche hat ca. 104m². Der Keller hat ebenfalls ca. 104m², wobei ca. 50m² von der großen Garage in Anspruch genommen wird. Das Haus selbst, ist dem Alter entsprechend in einem guten brauchbaren Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow-Perle im Grünen: Helles Wohnen in Ruhelage von Laaben Willkommen in der idyllischen Gemeinde Brand-Laaben, wo Ruhe und Entspannung inmitten malerischer Natur auf Sie warten. Dieses charmante Haus im Bungalowstil bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Flair. Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben, die für ihre entspannte Atmosphäre und ruhige Umgebung bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: • Teilsaniertes Haus mit Keller • Großer, natürlich angelegter Garten • Zentral begehbare Räume • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 20m² großen Süd/West-Terrasse • Keller (ca. 60m²) mit liebevoll gestaltetem Stüberl, Sauna und Dusche • Vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte • Gas- und feste Brennstoffe-Heizung • Neubespannte Markise • Offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl • Beleuchtungskörper im gesamten Außenbereich • Gartenmöbel und teilweise Einbaumöbel Renovierungen und Erneuerungen: • Sanierung im Jahr 2019, einschließlich Fassade (Vollwärmeschutz) und Dachrinnen • Neue Böden und Fliesen • Renoviertes Badezimmer und Küche • Erneuerung aller Schalter und Steckdosen • Neuer Außenkamin • Neue Fenster mit Sonnenschutz und Insektengitter (vor 8 Jahren) • Elektrik im Keller erneuert • Bau eines großen und praktischen Gartenhauses im Jahr 2018 Besonderheiten: • Platz für 4 bis 5 Autos direkt vor dem Haus • Eigener Brunnen zur Wasserversorgung Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Brand-Laaben ist zum Preis von € 385.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Laaben ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dennoch sind die Städte Wien und Sankt Pölten bequem zu erreichen und bieten Ihnen eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller

Dieses Einfamilienhaus mit Potenzial in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien direkt an der L119 und ist über die nur 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei ca. 25-30 Minuten in jede Richtung. Den Wiener Süden erreicht man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man von hier, über Alland und das Helenental, nach Baden. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, direkt in Laaben ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe wie zum Beispiel Elektriker, Installateur und Tischler. Einige Landwirte der Region haben sich zu den Laabenbacher Direktvermarktern zusammengeschlossen und verkaufen ihre Lebensmittel aus heimischer Landwirtschaft unter anderem beim Lagerhaus. Ebenfalls im Ort, gut zu Fuß oder auch mit dem Bus erreichbar, sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule, und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man ebenfalls gut mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St.Pölten. Mit der Autobuslinie 456 hat man regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Fahrzeit rund 20 Minuten, die Haltestelle ist nur ca. 100 Meter von der angebotenen Liegenschaft entfernt. Das Wohnhaus unterteilt sich in Vorraum mit Gang, Bad, separates WC, Küche, 2 Kabinette und 2 Zimmer. Zusätzlicher Wohnraum kann im Dachgeschoß geschaffen werden, welches eine Fläche von ca. 62 m² zu bieten hat. Außerdem steht den neuen Bewohner Innen ein etwa 56 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster, Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27 NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.) KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, mehrere Terrassen und Wintergarten HAUS 2: 71 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: Küche, 2 Bäder, 3 Zimmer, Terrasse und Wintergarten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; Brunnen GARTEN: Hanglage, teilweise terrassiert, Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige SÜDLAGE, teilweise mit Ausblick (durch Baumschnitt ist mehr Ausblick möglich), Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Altlengbach in ca. 8 km, die Stadtgrenzen von Wien und St.Pölten sind somit in ca. 25 Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM WIENERWALD BESCHREIBUNG: Bj. ca. 1945, Sanierung 2020, Eternitdach - Gasheizung Brennwertgerät, Einbauküche - Kunststofffenster 3 fach Isolierglas, Velux Dachflächenfenster 2 fach, Laminat und Fliesenböden Kleiner Erdkeller, der auch saniert wurde. Eine Garage. Einreichunterlagen für den Umbau werden vom Eigentümer aktuell der Gemeinde für die Bewilligung des Umbau´s vorgelegt. Die Fertigstellungsanzeige für die Renovierung ist noch ausständig. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC; Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem extra WC, Technikraum, Garage OBERGESCHOSS: offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Brunnen und Kanal vorhanden, Gas ENERGIEKENNZAHL: Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. GARTEN: eben, eingezäunt, Gartenhaus, mit Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige Lage im Ortskern, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Gemeinde in 2 Gehminuten, Busverbindung zu den Bahnhöfen Neulengbach und Eichgraben, ca. 6,5KM zur Autobahnauffahrt A1 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow-Perle im Grünen: Helles Wohnen in Ruhelage von Laaben Willkommen in der idyllischen Gemeinde Brand-Laaben, wo Ruhe und Entspannung inmitten malerischer Natur auf Sie warten. Dieses charmante Haus im Bungalowstil bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Flair. Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben, die für ihre entspannte Atmosphäre und ruhige Umgebung bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: ? Teilsaniertes Haus mit Keller ? Großer, natürlich angelegter Garten ? Zentral begehbare Räume ? Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 20m² großen Süd/West-Terrasse ? Keller (ca. 60m²) mit liebevoll gestaltetem Stüberl, Sauna und Dusche ? Vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte ? Gas- und feste Brennstoffe-Heizung ? Neubespannte Markise ? Offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl ? Beleuchtungskörper im gesamten Außenbereich ? Gartenmöbel und teilweise Einbaumöbel Renovierungen und Erneuerungen: ? Sanierung im Jahr 2019, einschließlich Fassade (Vollwärmeschutz) und Dachrinnen ? Neue Böden und Fliesen ? Renoviertes Badezimmer und Küche ? Erneuerung aller Schalter und Steckdosen ? Neuer Außenkamin ? Neue Fenster mit Sonnenschutz und Insektengitter (vor 8 Jahren) ? Elektrik im Keller erneuert ? Bau eines großen und praktischen Gartenhauses im Jahr 2018 Besonderheiten: ? Platz für 4 bis 5 Autos direkt vor dem Haus ? Eigener Brunnen zur Wasserversorgung Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Brand-Laaben ist zum Preis von ? 385.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Laaben ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dennoch sind die Städte Wien und Sankt Pölten bequem zu erreichen und bieten Ihnen eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationenan und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit 4 Zimmer in sehr ruhiger Lage! Die vollunterkellerte Liegenschaft besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und exzellente Lage. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen und einem voll ausgebauten Wohnkeller mit insgesamt 165 m² Nutzfläche. Die vier Reihenhäuser wurden in den Jahren 2013/2014 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und teilweise Klinkerfassade errichtet und werden seit dem von der kleinen Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das heißt, es fallen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung an, sämtliche Belange wie die z.B. die Abrechnung von Grundsteuer, Müll, Wasser, der Gebäudeversicherung und die Schneeräumung werden von den Eigentümern selbst erledigt. Da es keine Gemeinschaftsanlagen gibt, wurde auch auf die Einrichtung eines Instandhaltungsfonds verzichtet. Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Erdgeschoß (61 m²): * Vorraum * Wohn/Essraum mit Terrassenausgang und Garten * Küche * Abstellraum * WC Obergeschoß (55 m²): * Vorraum * 3 zentral begehbare Schlafzimmer * WC * Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller (55 m²): * Sauna/Fitness * Technikraum * Wirtschaftsraum Lage und Infrastruktur Die hochwertigen Reihenhäuser befinden sich in ländlicher Umgebung, Kindergarten und Nahversorger sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Haltstelle für Busse Richtung Breitenfurt/Wien Liesing oder Wolfsgraben/Pressbaum/Tullnerbach liegt nicht einmal 200 m entfernt. Die Volksschule in Breitenfurt, die weiterführenden Schulen in Pressbaum und Tullnerbach sowie das Kollegium Kalksburg sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Reitställe, je einen Sport-, Volleyball- und Golfplatz, im angrenzenden Breitenfurt gibt es für Wintersportler sogar einen Schlepplift. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Highlights• Probewohnen erwünscht! • Traumhafter Ausblick in die Natur • Hochwertige Einbauküche • Auf Wunsch voll möbliert • Heizung und Technik entspricht dem aktuellen Zeitgeist • Garage mit Hebebühne für Hobbymechaniker • idyllische Ruhelage • Wald und Gartennutzung • WW über Solaranlage • Trinkwasserbrunnen • Holzheizung + Pufferspeicher • Lüftungsanlage • Fußbodenheizung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese idyllischen Einfamilienhaushälften beinhalten ca. 257,0 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse, eine nach Osten gerichtete Balkonreihe, einen schönen Garten, als auch eine Garage mit Hebebühne für Hobbymechaniker, und ausreichend PKW Stellplätze bzw. ein Carport. Das Objekt wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll als gemütliches Zuhause für beispielsweise, eine Großfamilie, Wohngemeinschaften, oder kreative Naturliebhaber mit hohen Platzbedarf saniert und eingerichtet. Das Zweifamilienhaus überzeugt durch zwei gut zu trennende Wohneinheiten. Wohneinheit 1) beinhaltet: 5 x Zimmer, 1 x Wohn- und Esszimmer, 1 x Küche, 2 x Badezimmer, 1 x WC, Terrasse und Balkon Wohneinheit 2) beinhaltet: 3 x Zimmer, 1x Küche mit Essbereich, 1x Wohnzimmer, 1 x Badezimmer mit WC, Terrasse und Balkon Details über die genau Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissplänen (Hinweis! werden noch nachträglich hochgeladen) Das Heizsystem ist ein Holzvergaser-Kessels mit Unterstützung von Sonnenkollektoren. Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung (bei Steinboden), bzw. über die Lüftungsanlage. Für Gemütlichkeit sorgt ein separater Stückholzkamin. Das Warmwasser wird bei Sonneneinstrahlung über die Solaranlage aufbereitet. Trinkwasser kommt aus dem Brunnen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€/Monat. Strom nach Bedarf, und Heizkosten auf ca. 120€/Monat. Energieausweis-Kennwerte: HWB (kWh/m²/Jahr): 61 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,88 fGEE Energieklasse: CIn knapp 12km Entfernung (ca. 10min Autofahrt) befindet sich die Stadtgemeinde Hainfeld, in welcher alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie, diverse Lebensmittelgeschäfte (Penny, Spar, Billa, Hofer), Drogerien (Bipa), Hausärzte, eine Apotheke, KFZ-Werkstätte, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, etc..zu finden sind. Um sich einen bestmöglichen Eindruck über diese Immobilie verschaffen zu können, bekommen Sie auch die Gelegenheit einige Tage Probe zu wohnen! In unserem Komplettpaket profitieren Sie auch gleich bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobile zu bestmöglichen Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis = 399.000,0 € Kaufnebenkosten = ca.10% = 39.900,0 € Gesamt = 438.900,0 € Mit 20% Eigenkapital= 87.780,0 € Rest Kreditbetrag= 351.120,0 € In unserem Beispiel können Sie über UNS FINANZIERT, mit einem Zinssatz von derzeit ca. 3,5% und einer monatlichen Rate von rund 1.380,0 €* rechnen. • bonitätsabhängig Wichtiger Hinweis!"Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um die Mindestsumme. Der tatsächliche Betrag kann bei mehreren Interessenten höher ausfallen. Es gilt, der Höchstbietende gewinnt."Für weitere Informationen kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Diese Erdgeschosswohnung in Laaben im Wienerwald bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, Ruhe und Naturerlebnissen. Die neu renovierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über helle Räume, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die ruhige Lage des Wohnhauses ermöglicht Erholung pur und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Der Gemeinschaftsgarten, die Kommunikationsinseln im Haus und der Waschraum mit Trockner bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner und fördern ein angenehmes Miteinander. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die Wert auf eine entspannte Lebensweise in naturnaher Umgebung legen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien und ist über die Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden. Den Wiener Süden erreicht man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man von hier, über Alland und das Helenental, nach Baden. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 188 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß ist über ein paar Stufen oder mittels Treppenlift erreichbar und unterteilt sich in ein großzügiges Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit Essraum und angrenzender Speis, einen Abstellraum, separates WC, eine weitere Küche und ein weiteres geräumiges Zimmer. Im Dachgeschoß stehen neben dem Flur noch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie fünf großzügige Zimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 92 m² werden Keller-, Garagen- bzw. Heizräume geboten. Ein Hausbrunnen sowie drei weitere Garagen sind vor bzw. neben dem Haus vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück (761 m²) an der Straße mit Abrissobjekt (77m²), bietet Potential für Neugestaltung. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: ca. 660m² Bauland Kerngebiet, Bauklasse I, ca. 100m² Grünland. Es besteht kein Bauzwang! Top-Lage im Ortskern Laaben! Infrastruktur: • Ortsmitte, 3 Gehminuten (Gemeindeamt, Gasthof, Trafik) • 2 allgemeine Ärzte, 5 Gehminuten • Kindergarten und Volksschule, 7 Gehminuten • Lagerhaus, 2 Gehminuten • Supermarkt im Nachbarort Innermanzing, 7 Autominuten Genießen Sie die Vorzüge der Ortnähe, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Anmerkung: Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]