Häuser zu kaufen in Wien

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein besonderer Rückzugsort mitten im Grünen – mit moderner Architektur, großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial. Im begehrten KLG Unter dem Heustadlwasser gelangt dieses modern konzipierte Kleingartenhaus auf einem ca. 240 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Parzelle besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt angrenzend an ein geschütztes Park- und Naturgebiet. Umgeben von altem Baumbestand genießt man hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein einzigartiges Naturgefühl – und das mitten in Wien. Der Neubau wurde 2022 begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen konzipiert und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Architektur & Raumaufteilung Grundstück: ca. 240 m²Erdgeschoss: ca. 37 m² reine Netto-Wohnfläche Untergeschoss: ca. 65 m² Nettofläche Terrasse: ca. 33 m²Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Raumhöhe von knapp 3 Metern und einer großzügigen, nahezu raumhohen Fensterfront. Dadurch entsteht eine wunderbar helle, offene und luftige Wohnatmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume mit überwiegend eigenen Fenstern. Hier waren Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Hobbyraum vorgesehen. Lage – eine echte Ruheoase Die Lage ist außergewöhnlich: direkt am Grüngebiet, umgeben von Bäumen und nahezu uneinsehbar. Die nahegelegene S-Bahn ist kaum wahrnehmbar. Das Lusthaus im Prater ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, die Donau liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe. Bauzustand & Verkauf Das Haus befindet sich im unfertigen Zustand und wird ausdrücklich wie es liegt und steht verkauft. Die Fertigstellung erfolgt durch den Käufer und bietet viel Gestaltungsspielraum. Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Kleingartenhaus in einer der schönsten Grünruhelagen Wiens nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen – die perfekte Basis für eine ganz persönliche Wohlfühloase. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort spürt: Hier darf man loslassen. In ruhiger Lage in Penzing erwartet Sie ein Anwesen, das seinen Bewohnerinnen und Bewohnern weit mehr als nur ein Zuhause bietet. Diese Villa wurde im Jahr 2015 von Grund auf neu errichtet, in massiver Stahlbetonbauweise mit Klinkerverputz, und vereint moderne Architektur mit erstklassigen Materialien sowie einer Gebäudetechnik, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Der Panoramablick über den Wienerwald, der sich von den Terrassen und Balkonen nahezu aller Ebenen genießen lässt, macht diese Adresse zu etwas ganz Besonderem. Ein TÜV-geprüfter Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierefrei. Das integrierte KNX-System bündelt die gesamte Haustechnik in einer zentralen Steuerung. Eine Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage am Dach, zwei Wärmepumpen, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine exklusive Küchenausstattung mit Gaggenau-Geräten sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die begeistern. Darüber hinaus lässt sich die gesamte Liegenschaft, innen wie außen, bequem per App steuern und überwachen. Zeitgemäßer Wohnkomfort und technologische Innovation, perfekt aufeinander abgestimmt. Auf insgesamt 5 Ebenen finden Sie höchsten Wohnkomfort gepaart mit Wellness und Erholung vor. Das Herzstück bildet die Wohnebene. Auf rund 113 Quadratmetern präsentiert sich ein großzügiger Wohnsalon von ca. 45 m² mit einem eindrucksvollen, weiß gemauerten offenen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für Sie und Ihre Gäste eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit etwa 65 m². Der angrenzende Essbereich besticht durch eine doppelte Stuckdecke mit Halogen LED Spots und bietet ausreichend Platz für repräsentative Essenseinladungen. Auch von hier führen zwei weitere Ausgänge auf die Terrasse. Die zum Essbereich offene Alno Wohnküche mit hochwertigen weißen Hochglanz Glasfronten und elektrisch öffnenden Oberschränken bietet eine hochwertige Ausstattung und könnte ebenso optisch abgetrennt werden vom Essbereich. Eine kleine angrenzende Speisekammer beherbergt zudem die Technik der hauseigenen Videoüberwachung, sodass die Wohnbereiche frei von technischen Details bleiben. Eine Ebene hinauf erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit einem Schrankraum sowie einem luxuriösen Bad und direktem Ausgang in den hinteren Garten verbunden. Drei weitere Zimmer, eines mit französischem Balkon, eines mit Balkon und eines mit Ausgang zum hinteren Garten, sowie ein eigenes Ensuite Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden diese Ebene ab. Die Balkone schenken Ihnen genau jenen traumhaften Panoramablick über den Wienerwald und die Umgebung, der dieses Anwesen so besonders macht. Von der rund 62 m² großen rückwärtigen Terrasse, die Sie sowohl vom Bad als auch von einem der Zimmer aus erreichen, führen wenige Stufen hinauf in den terrassiert angelegten Garten, der mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Eigenständige Personal- oder Gästewohnung im Dachgeschoss. Die oberste Ebene (ca. 119 m²) lässt sich als eigenständige, abgetrennte Wohneinheit nutzen, ideal für Staff, Au-pair, Gäste oder Praxis. Ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein offener Studiobereich mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad bieten echte Privatsphäre, ohne den Hauptwohnbereich zu beeinträchtigen, ebenso gut nutzbar als Homeoffice oder Rückzugsort. Genießen Sie vom Balkon einen unvergesslichen Panoramablick über den Wienerwald. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie auf der Wellnessebene im Untergeschoss: Eine Sauna für sechs Personen, ein Dampfbad und eine Walk In Dusche laden zur Entspannung ein, während Technogym Fitnessgeräte und ein multifunktionaler Fitnessturm in Studioqualität für Ihr tägliches Training bereitstehen. Im Zentrum liegt der Indoor-Pool, der derzeit mit einem hochwertigen, schwimmend verlegten Holzboden als Yoga und Fitnessdeck mit Stauraum darunter genutzt wird und mit wenig Aufwand wieder in seine ursprüngliche Funktion zurückgeführt werden kann. Von dieser Ebene treten Sie auf eine rund 60 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für einen Whirlpool eignet und Ihnen Ihren ganz privaten Wellnessbereich im Freien schenkt. Auf Straßenniveau befindet sich der Eingangsbereich mit großzügigen Garderobenraum für ihre Gäste und ein großer Lagerraum. Die durchdachte Garage bietet 4 KFZ-Stellplätze und eine E-Aufladestation, sowie zusätzlichen Platz für ein Motorrad oder Fahrräder. So können Sie und Ihre Gäste komfortabel parken. Die Lage: Die moderne Villa liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitengasse am Rand des Wienerwaldes, jener Zone von Wien-Penzing, in der Stadtnähe und Naturlage so nah beieinanderliegen. Die Hanglage öffnet den Blick über die Dächer der Umgebung, während die rückwärtige Terrassenanlage einen geschützten, privaten Rückzugsort schafft. Wer hier wohnt, hat den Wienerwald direkt vor der Tür, für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach das Gefühl von Weite nach Feierabend und ist dennoch in wenigen Minuten mit mehreren Buslinien in der Wiener Innenstadt. Ein Nahversorger in fußläufiger Entfernung deckt den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Eine Adresse für alle, die Ruhe und Grün nicht gegen urbane Anbindung eintauschen wollen. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! English: There are places where, the moment you arrive, you immediately sense: Here, you can let go. In a quiet location in Penzing, a property awaits you that offers its residents far more than just a home. Built from the ground up in 2015 using solid reinforced concrete with clinker brick plaster, this villa combines modern architecture with first-class materials and building technology that truly leaves nothing to be desired. The panoramic view of the Vienna Woods, which can be enjoyed from the terraces and balconies on nearly every level, makes this address truly special. A TÜV-certified passenger elevator connects all levels comfortably and barrier-free. The integrated KNX system centralizes control of all building systems. Air conditioning in every room ensures a pleasant indoor climate year-round. A rooftop photovoltaic system, two heat pumps, a central vacuum system, and an exclusive kitchen equipped with Gaggenau appliances are just a few of the features that will impress you. In addition, the entire property—both inside and out—can be conveniently controlled and monitored via an app. Contemporary living comfort and technological innovation, perfectly harmonized. Spanning a total of 5 levels, you’ll find the highest level of living comfort combined with wellness and relaxation. The heart of the home is the living area. Spanning approximately 113 square meters, it features a spacious living room of about 45 m² with an impressive, white-brick open fireplace that creates a very special atmosphere for you and your guests during the colder months. From here, you have direct access to the first large, south-facing terrace measuring about 65 m². The adjacent dining area features a double stucco ceiling with halogen LED spotlights and offers ample space for elegant dinner parties. Two additional exits from this area also lead out to the terrace. The Alno kitchen-diner, which opens onto the dining area and features high-quality white high-gloss glass fronts and electrically operated upper cabinets, offers top-of-the-line amenities and could also be visually separated from the dining area. A small adjoining pantry also houses the home’s video surveillance system, ensuring that the living areas remain free of technical equipment. One floor up, you’ll find the private retreat. The spacious master bedroom features its own balcony and is connected to a walk-in closet, a luxurious bathroom, and direct access to the backyard. Three additional rooms—one with a French balcony, one with a balcony, and one with access to the backyard—as well as a private en suite bathroom with a shower, toilet, and sink round out this level. The balconies offer you precisely the breathtaking panoramic view of the Vienna Woods and the surrounding area that makes this property so special. From the approximately 62 m² rear terrace—accessible from both the bathroom and one of the bedrooms—a few steps lead up to the terraced garden, which is equipped with an automatic irrigation system. Separate staff or guest apartment in the attic. The top level (approx. 119 m²) can be used as a separate, self-contained living unit—ideal for staff, au pairs, guests, or a practice. A spacious bedroom with its own bathroom and walk-in closet, an open-concept studio area with a balcony, and another bedroom with a separate shower room offer true privacy without interfering with the main living area—and can just as easily be used as a home office or retreat. Enjoy an unforgettable panoramic view of the Vienna Woods from the balcony. A very special highlight awaits you on the wellness level in the basement: a six-person sauna, a steam room, and a walk-in shower invite you to relax, while Technogym fitness equipment and a studio-quality multifunctional fitness tower are available for your daily workout. At the center is the indoor pool, which is currently used as a yoga and fitness deck with a high-quality, floating wooden floor and storage space underneath—and can be easily restored to its original function with minimal effort. From this level, you step out onto a south-facing terrace measuring approximately 60 m², which is ideal for a hot tub and provides you with your very own private outdoor wellness area. At street level is the entryway, featuring a spacious coatroom for your guests and a large storage room. The well-designed garage offers parking for four cars and an electric vehicle charging station, as well as additional space for a motorcycle or bicycles. This ensures convenient parking for you and your guests. The Location: This modern villa is situated on a quiet, low-traffic side street on the edge of the Vienna Woods, in that part of Vienna’s Penzing district where urban convenience and natural surroundings are in such close proximity. The hillside location offers views over the surrounding rooftops, while the rear terrace area creates a sheltered, private retreat. Residents here have the Vienna Woods right on their doorstep—perfect for walks, jogs, or simply enjoying a sense of open space after work—yet can reach downtown Vienna in just a few minutes via several bus lines. A local grocery store within walking distance meets daily needs, and schools and preschools are nearby. This is the ideal location for anyone who doesn’t want to trade peace and quiet and green spaces for urban convenience. Viewings: Has this property piqued your interest? I look forward to hearing from you! Please feel free to contact me at any time with further questions! We can only process inquiries that include your full name, a phone number, and an email address. The information we provide is based on details supplied by the seller. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this information, nor can we accept any liability for it. Subject to change! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Altbauvilla mit Indoorpool und Garage mit 511 qm WNFl. und 809 qm Grund - mit Kellergeschoss mit Schwimmhalle, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkonen und Dachgeschoss mit Balkonen - Parkettboden u. Granitboden - hochwertige Ausstattung, guter Zustand Schätzwert: EUR 6834000,- geringstes Gebot: EUR 3417000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Eleganz trifft auf Gemütlichkeit In dieser super Ruhelage präsentieren sich eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die zeitlose Architektur, großzügiges Wohnen und hochwertigen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Auf ca. 133m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit aktuell 4 Zimmern (leicht 5 möglich), eine moderne Küche und ein Design Bad mit Tageslicht erwartet Sie. Im 2.Stock erwartet Sie ein Lichtdurchflutetes Büro (alternativ könnte man hier auch denn Elternbereich machen) mit Ausgang auf die WEST-Terrasse. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL133m² Wohnfläche Keller (beheizt) Uneinsehbarer Garten Tiefgaragen Parkplatz Zeitlos elegante Architekturuvm. AUSSTATTUNG & TECHNIKElektrische Rollos im EG und im 2.Stock Klimaanlage im 2.Stock Raumhöhen von ca. 2.70m Keller beheizt Sprinklersystem in Garten Design Badezimmer in Nuss-Optik mit Feinsteinzeug und Fenster Stahl Treppe mit Glas Möglichkeit einer PV-Anlage am Dachuvm. Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz: EUR 890.000,00Monatliche Kosten: ca. EUR 100,00 (Müllentsorgung, Grundsteuer, Wasser und Kanal). Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1888 verfügt über insgesamt 18 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 28 m² und 56 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 771,13 m². Das Gebäude ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Ergänzende Terrassen erweitern das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum. Darüber hinaus steht ein Lagerraum mit ca. 57,83 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die einzelnen Wohnungen weisen Verkehrswerte zwischen 17.000 EUR und 155.000 EUR auf. Das Objekt bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich mit einzelnen Wohneinheiten in einem historischen Mehrfamilienhaus befassen möchten. Schätzwert: 2.050.000 EUR Geringstes Gebot: 1.025.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das im Jahr 2004 errichtete Atrium-Reihenhaus (Wohnungseigentum Nr. C-Süd W 13) erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist zusätzlich teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², rund 22,30 m² Nutzfläche im Untergeschoss, einem Gartenanteil von 16,02 m² sowie einer Terrasse bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen Gang, zwei Abstellräume, ein Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Im Obergeschoss stehen ein Bad und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Terrasse mit ca. 9,94 m² ergänzt den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein Wirtschaftsraum und ein Kellerraum mit insgesamt ca. 22,30 m² Nutzfläche. Zusätzlichen Komfort bieten die zwei Pkw-Stellplätze Nr. 67 und 249. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und guten Bau- und Erhaltungszustand und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit attraktiven Außen- und Nebenflächen. Schätzwert: 493.000 EUR Geringstes Gebot: 493.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Vielseitiges 2-Familienhaus mit 260,22 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1913, mit DG-Ausbau im Jahr 2012. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und eine vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Vorraum, Dusche/WC, Küche, drei Zimmer, Veranda und Terrasse auf 95,36 m². Die Dachgeschosswohnung bietet auf 80,86 m² einen Vorraum, Bad, WC, zwei Zimmer, Wohnküche und Veranda. Das Untergeschoss umfasst auf 84,01 m² Gänge, eine Garage, zwei Kellerräume, einen Haustechnikraum sowie einen Kellerraum mit Dusche und Sauna. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigen Wohnflächen, Veranden, Terrasse, Garage und zusätzlichem Wellnessbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Voraussetzungen für Wohnen mit mehreren Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 1.460.000 EUR Geringstes Gebot: 730.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Der vorhandene Rohdachboden bietet aufgrund der Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für einen hochwertigen Dachgeschossausbau. Die Gebäudetiefe sowie die vorhandene First- und Giebelhöhe schaffen gute räumliche Voraussetzungen. Auch ein hofseitiger Bereich für einen möglichen Lifteinbau ist vorhanden. Auf Grundlage der Vorentwurfsplanung des Planungsbüros Siegl ist die Errichtung von insgesamt 6 modernen Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit Wohnnutzflächen von ca. 108 bis 145 m² vorgesehen. Die geplanten Wohnungen verfügen über großzügige Wohnküchen, ein bis zwei Schlafzimmer sowie funktionale Nebenräume wie Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Die jeweils über eine Treppe verbundenen oberen Ebenen bieten zusätzliche Galerieflächen und Nebenräume und verleihen den Wohnungen ein modernes, offenes Wohnambiente. Für eine attraktive Belichtung sind Gaupenfenster und Dachflächenfenster vorgesehen. Mehrere Einheiten verfügen zudem über private Außenbereiche: Top 3 und Top 6 jeweils über zwei Terrassen, Top 5 über eine Terrasse und Top 4 über einen Balkon. Für Top 1 und Top 2 sind derzeit keine Außenbereiche vorgesehen. Die Planung bietet damit die Grundlage für großzügige, zeitgemäße Dachgeschosswohnungen mit individuellem Wohncharakter. Bei einer Umsetzung ist eine zeitgemäße technische Ausstattung sowie eine qualitativ hochwertige Ausführung vorgesehen. Ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial für ein modernes Wohnprojekt mit sechs attraktiven Einheiten. Schätzwert: 1.755.000 EUR Geringstes Gebot: 877.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

++ NEU ++ Seltene Gelegenheit in 1220 Wien ++ NEU ++ Großzügiges GRUNDSTÜCK mit Altbestand ++ Historischer Altbestand mit großem Grundstück – 975 m² in Süssenbrunn ++ In attraktiver Lage von Wien-Süssenbrunn gelangt diese besondere Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 975 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist mit einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1903 bebaut, das ursprünglich als Wohnhaus mit einem ehemaligen Geschäftslokaleingang an der Straßenecke errichtet und im Jahr 1987 zu reinen Wohnzwecken umgebaut wurde. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m² und ist teilweise unterkellert. Wichtiger Hinweis zum Gebäudezustand: Der Altbestand befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend bzw. vollständig saniert werden. Die Liegenschaft im Überblick: - Grundstücksfläche: ca. 975 m² - Davon sind ca. 242 m² bebaute Fläche und ca. 733 m² Gartenfläche laut Grundbuch - Bestehendes Wohngebäude mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche - Unausgebauter Dachboden, Hofeinfahrt und ehemaliges Stallgebäude - Baujahr: 1903 - Umbau: 1987 - Teilweise unterkellert (Erdkeller) Kaufpreis: NUR EUR 614.000.- Entwicklungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, ihrer Ecklage und der besonderen Grundstückskonfiguration unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Im Mittelpunkt steht dabei der historische Altbestand, der unter Berücksichtigung der baurechtlichen Rahmenbedingungen umfassend saniert und modernisiert werden kann. Darüber hinaus bieten sich folgende Überlegungen an: Sanierung und Modernisierung des Altbestands: Umfassende Kernsanierung des bestehenden Gebäudes mit der Möglichkeit, den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Eine allfällige Erweiterung ist baurechtlich gesondert zu prüfen. Individuelle Grundstücksentwicklung: Insbesondere der südliche, derzeit unbebaute Grundstücksbereich könnte weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Eine mögliche Grundstücksteilung und die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers wurden bereits in Betracht gezogen. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist mit den zuständigen Behörden abzuklären. Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Durch die Ecklage und den ursprünglich vorhandenen Geschäftslokaleingang könnte auch eine Kombination aus Wohnen und einer wohnnahen beruflichen Nutzung interessant sein, sofern dies mit der geltenden Widmung vereinbar ist. Baurechtliche Rahmenbedingungen und Widmung: Die Liegenschaft befindet sich im Gemischten Baugebiet Bauklasse I, beschränkt auf 4,5m, geschlossene Bauweise. Die besonderen Bebauungsbestimmungen BB 1, 3 und 10 sind ebenfalls zu berücksichtigen. Eine Teilung in zwei Bauplätze ist aufgrund der Sollgröße von 500 m2 nicht sicher, aber durchaus laut Geometer aufgrund der Bebaubarkeit und öffentlichen Zugänglichkeit von der Stadt Wien genehmigbar. Für die Liegenschaft besteht eine rechtskräftige Baubewilligung aus dem Jahr 2024 für ein ursprünglich geplantes Wohnbauprojekt mit insgesamt elf Wohneinheiten. Dieses Projekt wurde ursprünglich als Entwicklungsvorhaben konzipiert. Das Gebäude ist gemäß den vorliegenden Informationen gemäß § 60 Wiener Bauordnung als erhaltungswürdig eingestuft. Ein Abbruch ist daher nicht ohne Weiteres möglich und bedarf einer gesonderten baubehördlichen Prüfung. Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer nette Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Busstation Bettelheimstraße ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen zur Schnellbahnstation Wien-Süßenbrunn sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich unter anderem im Bereich der Wagramer Straße und des City Gate. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine besondere Liegenschaft in Wien-Süssenbrunn mit historischem Bestand und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

UNTERLAA GARDENS Wohnen, wo Wien erblüht Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.475m Klinik <4.525m Krankenhaus <6.600m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <1.025m Universität <3.875m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Geldautomat <3.050m Bank <1.375m Post <1.475m Polizei <1.... [Mehr]

#Reihenhaus #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen ? Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ? ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / En... [Mehr]

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UNTERLAA GARDENS Wohnen, wo Wien erblüht Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.475m Klinik <4.525m Krankenhaus <6.600m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <1.025m Universität <3.875m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Geldautomat <3.050m Bank <1.375m Post <1.475m Polizei <1.... [Mehr]