Häuser zu kaufen in 8054 Seiersberg-Pirka

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 128 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St.Martin. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar. Das Eckreihenhaus wird von einem 143 m2 großen Garten umgeben. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht. Ein Energieausweis ist vorhanden. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #ruhig

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, erlesenen Wohnkomfort zu erleben, erwartet Sie mit dem Verkauf dieser beeindruckenden Wohnliegenschaft in einer der zur Zeit wohl begehrtesten Lagen der Stadt, am Südostausläufer des Grazer „Kehlbergs“. Erleben Sie die privilegierte Lage mit einer wunderbaren Kombination aus Sonne, Ruhe, Grünumgebung und gleichzeitig naheliegender Infrastruktur. Markant, nicht alltäglich, ja durchaus unkonventionell und ausgefallen sind die Attribute, die sich als sichtbarer roter Faden durch diese exklusive Villa (urspr. Baujahr 1975, saniert 2012) ziehen und Ihren Wohnvorstellungen ein erstklassiges Zuhause geben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen hier 3 Einfamilienhäuser im Verband im Top Zustand und vermietet. Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Seiersberg-Pirka in der Mitterstrasse Richtung Stadtnähe. FACTS: GFL 1366 m² Bebaute Fläche lt. GB 365 m² Gartenanteil 1001 m² 3 Einfamilienhäuser mit Zufahrt und Servitut Gesamte Nettonutzfläche 421 m² 4 Garagen 3 -4 CARPORTPLÄTZE 4-5 Abstellplätze aufgeteilt in 5 Wohnungen (vermietet) Nettozins Euro 3032,00 monatlich (lt. Zinsliste) Heizung Öl, angeschlossen an die Fernwärme TEILUNG der einzelnen Häuser möglich (Zufahrt gegeben) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnkomfort, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten aufeinandertreffen. Dieses im Jahr 2008 fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich auf rund 120 m² Wohnfläche als gut geschnittenes, komfortables Wohnobjekt mit hellem und einladendem Wohnambiente. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1970 als Wirtschaftsgebäude errichtet, 1989 durch einen Zubau erweitert und 2008 durch den Dachgeschossausbau zu seiner heutigen Form vollendet. Das großzügige 1.046 m² Grundstück vermittelt ein herrliches Freiraumgefühl und bietet – abhängig von den behördlichen Rahmenbedingungen – ein potenzielles Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Widmung WR 0,2–0,4 können sich grundsätzlich Möglichkeiten für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen ergeben. Denkbar wären etwa ein erweitertes Wohnkonzept für Familienmitglieder, ein Hobbyraum, eine private Wellnesszone oder ein Wintergarten. Welche Vorhaben tatsächlich realisierbar sind, ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Eine praktische Gartenhütte bietet wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Das 30 m² große, überdachte Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig und ermöglicht bequemes Ein- und Aussteigen – zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus Sie rechterhand sowohl das Badezimmer als auch das separate WC erreichen – beide mit Tageslichtfenster, was für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgt. Direkt im Anschluss gelangen Sie in die einladend helle Küche, die nach Süden ausgerichtet ist und mit einer praktischen L-förmigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese drei Räume haben eine etwas geringere Raumhöhe von ca. 2,10 m, da sie Teil eines früheren Wirtschaftsgebäudes sind, das vor dem finalen Ausbau im Jahr 2008 umgebaut wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Raum, der zuletzt als Wohnbereich genutzt wurde, sich jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Schlafzimmer mit Ostfenster zur Verfügung — ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch großzügige Raumverhältnisse besticht. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit fast 30 m² sowie ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum. Das Schlafzimmer liegt direkt über der Küche und weist als einziges Zimmer eine Raumhöhe von ca. 2,70 m auf. Der Südbalkon ist über eine Balkontür zugänglich; aufgrund der niedrigen Einbauhöhe empfiehlt sich hier ein Austausch bzw. eine bauliche Anpassung, um den Zugang komfortabler zu gestalten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und wird als praktischer Stauraum genutzt – ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzliche Lagerfläche. Im gesamten Haus sind hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster installiert, die einen sehr guten Schallschutz bieten und zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Lediglich die Dachflächenfenster sind in Holz ausgeführt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise neben der Eingangstür, die auf der westseitigen Terrasse angenehmen Schatten spendet und den Außenbereich an warmen Tagen perfekt ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche die einzelnen Räume mittels Radiatoren versorgt. Im Norden der Liegenschaft befindet sich auf dem Nachbargrundstück ein Baumbestand, der das Grundstück optisch abschirmt. Die Liegenschaft selbst ist auf der Nord- und Westseite durch einen Zaun eingefriedet. Über ein absperrbares Edelstahl-Faltflügeltor gelangt man direkt von der öffentlichen Straße auf das Grundstück. Auf der Süd- und Ostseite besteht derzeit keine bauliche Abgrenzung zur Nachbarliegenschaft. Auf dem östlich angrenzenden Grundstück ist der Keller inklusive Decke für ein Einfamilienhaus bereits vorhanden; laut Auskunft des Nachbarn ist eine Fertigstellung voraussichtlich ab 2026 geplant. Für das südlich angrenzende Grundstück liegen laut Nachbarn Bewilligungen für den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor. Dank ihrer vier Zimmer ist diese Immobilie ideal für Familien, die sofort einziehen möchten, bietet jedoch zugleich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Baufirmen oder Großfamilien. Die Widmung WR 0,2–0,4 in Kombination mit der Grundstücksgröße von 1.046 m² kann grundsätzlich verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen – stets vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Ich habe Ihr Interesse geweckt? - Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit mir - ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Tom Pfeifer Real Estate GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf rd. 223m² Nutzfläche über zwei Etagen mit sieben Zimmern und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das weitläufige und gepflegte Grundstück mit rd. 2.000m² Fläche verfügt über zusätzliches Erweiterungspotential, um die Immobilie Ihren Vorstellungen nach anzupassen. Vier helle Zimmer, die Küche inkl. Abstellraum, das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC sowie die große Loggia mit Südwestausrichtung sind im Obergeschoss situiert. Weitere drei Zimmer befinden sich im Untergeschoss, welches zusätzlich über drei Keller- und Technikräume verfügt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine schöne und überdachten Terrasse im Eingangsbereich. Als absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal muss der unverbaubare Panoramablick erwähnt werden. Sie werden die Sonnenuntergänge mit Ihrer Familie beim gemeinsamen Abendessen auf der rd. 27m² großen Loggia genießen. Ein offener Kamin und der gemütliche Ofen im großen Wohnzimmer garantieren in Kombination mit dem traumhaften Ausblick ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein Großteil der Gebäudetechnik wurde 2019 erneuert. Geheizt wird über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss wurde in jedem der Aufenthaltsraum eine Klimaanlage installiert. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für effiziente Energienutzung und spart Energie- und Stromkosten. Die hochwertige Gebäudesubstanz - Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - garantieren Ihnen behagliches Wohnen. Weiteren Komfort garantiert die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Highlights auf einen Blick: unverbaubarer Fernblick mit traumhaften Sonnenuntergängengroßzügiges Erweiterungspotentialweitläufiges Grundstück mit gepflegtem Gartenmoderne Gebäudetechnik inkl. Luftwärmepumpe, Klimaanlage und PV-Anlage Doppelgarage + Stellplatz im Freien Exklusive und renommierte Lage Diese Liegenschaft bietet Ihnen mit dem großartigen Erweiterungspotential die Möglichkeit, die Villa Ihrer Träume in einer ausgezeichneten und familienfreundlichen Lage zu Verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

*** SOFORTBEZUG *** *** SEIERSBERG-PIRKA *** *** PREIS AUF ANFRAGE *** *** LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS ? ARCHITEKTUR UND ELEGANZ IN PERFEKTER HARMONIE ? EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU *** Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert ein Lebensgefühl, das man nicht einfach bewohnt, sondern täglich neu genießt. Ein Ort, an dem imposante Architektur, erlesene Materialien und intelligente Ausstattung zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen. Hier treffen Eleganz und Exklusivität auf zukunftsorientierten Wohnkomfort ? geschaffen für alle, die Wert auf anspruchsvolles Wohnen und ein unvergleichliches Ambiente legen. Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche bietet diese elegante Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die imposante Architektur, die exzellente Bauqualität sowie die hochwertige Ausführung bis ins kleinste Detail schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnumfeld. Fünf großzügig geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für diverse Lebensstile ? ideal als Wohn-, Arbeits- oder private Rückzugsbereiche. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Edles Fischgrät-Parkett, raumhohe Innentüren und exklusive Josko-Fenster verleihen jedem Raum eine zeitlos-luxuriöse Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindrucken Raumhöhen von bis zu 4 Metern und sorgen für ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Ein schön angelegter Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, bietet ein harmonisches, grünes Refugium. Der Naturzaun aus Glanzmispel, sorgfältig geplant und gesetzt, garantiert eine ganzjährig dichte, grüne Privatsphäre und unterstreicht die elegante Gesamtwirkung des Grundstücks. Als besonderes Highlight erwartet Sie zudem ein luxuriöser Salzwasserpool mit selbstregulierender, intelligenter Technik ? eine private Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf hohem Niveau: Eine effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Luftwärmepumpe, eine Klimaanlage sowie eine komfortable Wohnraumlüftung sorgen für ein perfektes Raumklima und zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und professioneller Videoüberwachung rundet dieses exklusive Angebot ab. Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert ? und den Anspruch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** EXKLUSIVE NEUBAUVILLA IN ERHÖHTER LAGE VON GEDERSBERG - WOHNEN MIT STIL UND AUSSICHT ** In beliebtem Seiersberg-Pirka und im begehrten Ortsteil Gedersberg entsteht eine Villa der Extraklasse, die modernes Wohnen, zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und höchste Lebensqualität perfekt vereint. Diese exklusive Neubau-Villa bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Die Planung steht bereits fest, wodurch ein rascher Baustart ab sofort möglich ist. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Details ganz nach Ihrem persönlichen Stil auszuwählen und individuell zu verfeinern. So entsteht ein Zuhause, das nach Ihren Vorstellungen realisiert wird ? ohne lange Wartezeiten und mit einem klar definierten Zeitrahmen von rund 14 Monaten Bauzeit ? in einer Lage, die zu den besten Adressen im Grazer Umland zählt. Auf dem rund 1.395 m² großen Grundstück entsteht eine moderne Designvilla mit ca. 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem 50 m² großen, beheizten Kellerbereich sowie einer großzügigen Doppelgarage mit ca. 45,8 m² ? insgesamt ergibt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 294 m². Die klare Architektur, großzügigen Glasflächen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit herrlicher Fernsicht und ganztägiger Sonne dank idealer Südausrichtung. Das Herzstück bildet der etwa 80 m² große Wohn-Küchen-Essbereich, ergänzt durch 5 Zimmer und 3 Bäder. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eiche-Parkettboden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Raffstores, flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss, Klimaanlage sowie ein Smart-Home-System sorgen für modernen Wohnkomfort. Der Außenbereich wird professionell angelegt und vollständig umzäunt ? inklusive Rollrasen, automatischer Gartenbewässerung, Rasenroboter und einem eleganten Salzwasserpool (7 × 3,5 m). Eine Photovoltaikanlage rundet das nachhaltige Energiekonzept ab. Diese Villa vereint exklusive Architektur, hochwertige Materialien, Energieeffizienz und perfekte Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt ? Baubeginn unmittelbar nach Kaufvertrag, Fertigstellung in nur 14 Monaten. Wir laden Sie ein, die malerische Lage persönlich zu erleben und die geplante Neubauvilla gemeinsam vor Ort zu besprechen. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** ERSTBEZUG IN LIEBOCH *** *** HOCHWERTIGE LUXUSVILLA ? IMPOSANTE ARCHITEKTUR & BEEINDRUCKENDES DESIGN IN RUHIGER, IDYLLISCHER LAGE *** Diese beeindruckende Villa vereint hochwertige Architektur, präzise Verarbeitung und erstklassige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit ihrem eleganten Design und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses begeistert die geschmackvolle Innenausstattung. Großzügige Raumhöhen von 3 Metern verleihen den Wohnbereichen eine beeindruckende Weite und sorgen für ein luftiges, elegantes Raumgefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden unterstreicht die exklusive Atmosphäre, während großflächige Fensterfronten die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight sind die flächenbündigen, raumhohen Innentüren, die sich nahtlos in das moderne Designkonzept einfügen und für eine klare, reduzierte Ästhetik sorgen. Bronze-Spiegelelemente im Eingangsbereich setzen raffinierte Akzente und verstärken das Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Sie reflektieren das Licht auf stilvolle Weise und verleihen dem Entrée eine exklusive, einladende Wirkung. Dank der optimalen südwestlichen Ausrichtung profitiert die Villa von zahlreichen Sonnenstunden und einem lichtdurchfluteten Ambiente bis in die Abendstunden. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich die hochmoderne Design-Küche, die mit einer edlen strukturierten Natursteinplatte und hochklassigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Zu den Highlights gehören eine Einbaukaffeemaschine, Wärmeschubladen, ein Weinkühlschrank sowie ein innovativer BORA-Kochfeldabzug. Technisch auf dem neuesten Stand: Loxone Smart Home-System und in die Decke integrierte Lautsprecher sorgen für modernsten Wohnkomfort. Der traumhafte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden, während der stilvoll integrierte Salzwasserpool für eine erfrischende Auszeit in exklusivem Ambiente sorgt. Komfort und Funktionalität werden durch die großzügige Doppelgarage perfekt abgerundet. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum ? ideal für Autoliebhaber oder Familien mit hohem Platzbedarf. Diese Villa... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** SEIERSBERG-PIRKA *** *** EXKLUSIVES REFUGIUM IN TRAUMHAFTER LAGE ? NATURPARADIES IN GEDERSBERG *** Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort ? ein Ort, an dem Sie sofort durchatmen und sich vom ersten Moment an wie im Urlaub fühlen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gedersberg besticht durch seine idyllische, sonnige Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, verbunden mit großzügigem Freiraum und einem stilvollen Ambiente, das Geborgenheit und Exklusivität harmonisch vereint. In absoluter Ruhelage von Gedersberg, eingebettet in die malerische Umgebung von Seiersberg-Pirka, eröffnet sich Ihnen ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Die architektonische Großzügigkeit, die erlesenen Materialien und die perfekte Raumgestaltung schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können. Das Anwesen erstreckt sich auf einer großzügigen Gesamtgrundfläche von 1.602 m² und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein. Auf einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 338 m², verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die sechs großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 92 m², der durch seine Großzügigkeit und seine elegante Ausstattung besticht. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Miele-Geräten, Bora Professional und integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich mit einem exklusiv ausgestatteten Wellnessraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Highlight des Anwesens ist die traumhafte Terrasse mit Überlaufbeckenpool, umgeben von einem gepflegten Garten, dichten Hecken und geschmackvoll gestalteten Außenflächen. Ankommen, wohlfühlen, bleiben ? hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** SOFORTBEZUG IN MANTSCHA *** *** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL UND DACHTERRASSE ? STILVOLLES WOHNEN NAHE GRAZ *** Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit 139 m² Wohnfläche und einem großzügigen 436 m² großen Grundstück viel Platz für Ihr neues Zuhause. Umgeben von Natur, begeistert die Immobilie mit einer idealen Südostausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Der 188 m² große Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der Swimmingpool mit einer Größe von 7 x 3,5 m an warmen Tagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die 53 m² große Dachterrasse, die nicht nur viel Raum für gemütliche Stunden bietet, sondern auch mit einer kleinen Sauna für exklusive Wellnessmomente ausgestattet ist. Mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern bietet das Haus Komfort und Flexibilität für alle Lebenslagen. Eckdaten: 139 m² Wohnfläche, 436 m² Grundfläche, 188 m² Gartenfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 53 m² Dachterrasse inkl. kleiner Sauna, hochwertiger Küche und Badezimmerausstattung, tolle Grünruhelage mit Südostausrichtung, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, 7 m x 3,5 m Swimmingpool, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Baujahr 2018, HWB 41,80 kWh/m²a, fGEE 0,82. Bezug ab sofort möglich. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Neubauprojekt in Mantscha *** *** Baustart im Dezember 2025 und Bezug Dezember 2026 *** *** Exklusive Doppelhaushälften in ruhiger und idyllisch Grünruhelage *** In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. In Kürze startet der Bau von zwei modernen Doppelhaushälften, die jeweils um ? 775.000,- erhältlich sind. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Salzwasserpool, ca. 19 m² Kellerfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart Ende 2025 und Bezug Dezember 2026! Erdgeschoss 1.Ebene: Wohn-Küchen-Essbereich, Abstellraum, WC. Obergeschoss 2. Ebene: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Vorraum, Schrankraum, WC. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN: Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 133 m² Kellerfläche: ca. 19 m² Grundfläche: ca. 420 m² Südwestterrasse: ca. 35 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 2 HWB: 36,70 kWh/m2a Heizung: Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff ? Alufenster mi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** GRAZ STRASSGANG *** *** STILVOLLE ARCHITEKTUR & EXKLUSIVE AUSSTATTUNG ? IHR TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER GRAZER LAGE *** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchster Bauqualität und einer durchdachten Raumaufteilung. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Materialwahl schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einer stilvollen, maßgefertigten Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten und einer edlen Natursteinarbeitsplatte ? ein Ort, an dem Design und Funktionalität auf höchstem Niveau harmonieren. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Bädermöblierungen, exklusive Armaturen und zeitloses Design sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis. Im gesamten Haus unterstreichen ausgewähltes Parkett, flächenbündige Sockelleisten sowie wand- und flächenbündige Innentüren das elegante Gesamtkonzept und setzen ein klares Zeichen für kompromisslose Qualität. Ein besonderes Highlight ist die hochmoderne Sauna aus verspiegeltem Glas auf der oberen Terrasse. Sie bietet nicht nur wohltuende Entspannung, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne ? ein exklusiver Ort der Ruhe mit maximaler Privatsphäre. Der liebevoll gestaltete Garten mit vollautomatischer Hecken- und Rasenbewässerung bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Der beheizbare Salzwasserpool mit Überdachung fügt sich perfekt in das hochwertige Gesamtbild ein und macht das Anwesen zu einem Ort ganzjähriger Lebensqualität. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen, zeitgemäße Technik und architektonische Raffinesse auf höchstem Niveau suchen. Lage: Gelegen in ruhiger Waldrandlage, umgeben von Spazier- und Wanderwegen, bietet das Haus eine idyllische Naturkulisse bei gleichzeitig bester Infrastruktur und Anbindung ? nur 16 Autominuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. In nur einem Kilometer erreichen Sie Supermärkte, Bushaltestellen, Schulen und ärztliche Versorgung. Eckdaten: Wohnfläche 176 m², Grundfläche 630 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum 11 m², Südwest-Terrasse im Erdgeschoss 30 m², Südwest-Terrasse im Obergeschoss 57 m², hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, Miele-Küchengeräte, BORA-Dunstabzug, Weinkühlschrank, hochwertige Badezimmermöbel, stilvoller Garderobenverbau, Doppelcarport, Luftw... [Mehr]